流放之路台服东西贵吗:论“养儿防老”、“以房养老”和“消费养老”

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/28 20:06:11
  当下很多机构,为激活房产市场,想尽了办法,还牵扯到养老问题,对此我就简要的分析下,当下最热门的三个养老模式。我不是专家,也不是高手,我只是一个平民老百姓,而我只是想说出我的看法,我的观点。




     以前,膝下子女无数,少的45个,多的能有近10个。过年过节一个电话,会聚一堂共享天伦之乐。根本不愁养老问题。退一步讲,东家不养,西家养。龙生九子必定有一个是孝顺孩子,还真没见过那个大家族,愿意把老年人急着往敬老院里送得。然而这样的时代已经即将成为过去式,随着计划生育的这么多年执行,越来越多的家庭只有一个孩子,越来越多的家庭变成了4+2+1(上有双方父母,下有新增小孩)。笔者说句实在的、昧良心、冒天下之大不韪的话,这样的家庭最后女方的父母被‘舍弃’的占大多数。“嫁出去的女儿泼出去的水”这样的封建观念,依旧在左右的我们的思维。一旦双方父母都希望和子女生活在一起时,由于生活不便等种种原因(譬如,男方父母要孩子做一件事,而女方父母又反对)时间一长,一般也只能有一方父母能和孩子一起住。而有些孝顺的女孩会坚定不移的带上自己的父母,我处理过很多类似的案例,结果好的是弱势一方的妥协,结果不好的就是双方大大出手,最终离异。其实这些都不是最可悲的,最可悲是:孩子愿意赡养,孩子们很孝顺,但是孩子有孩子们的压力:房贷要还,车贷要交,还有养育下一代。这些种种现实摆在他们面前,他们也是无可奈何,也心有余而力不足。这让我们不禁问道:养儿防老真的可靠吗?


日前,很多北京响起“以房养老”,笔者大略的读了一遍,发现用当下最流行的两个字形容最合适不过了    “坑爹”!它是一个怎么回事,我大致讲解一下,可能我也是片面理解的,业内人士请指点一下:我举个例子,我今年35岁,我卖一套西湖周边的房子算他3万一平方,100平方的房子就是300万,我累死累活的又花了20年,还清了房贷。然后我发现,我养老钱没了!于是我去选择“以房养老”,按照某银行推出的以房养老规定,我所能申请的“养老金”最多只能是60%,也就是180万。抵押的是房子的所有权,在我死之前这个房子的居住权还是我的,我死之后就由该银行分配处理。假设我能活到75岁(平均年龄),那么在我死之前的养老金为20年的分期支付。算一下,180万,20年,240月,每个月获得养老金为7500元,还得缴纳这个税,那个利息的,或许到我手里只有7000了。7000啊,的确不错。在杭州每个月有7000块钱的养老金依然是上等生活水平了。但是问题的关键是,我前20年还的房贷钱是多少?我每个月缴的钱是多?家里还有房贷的朋友可以算一下,这是一笔多么坑爹的买卖。我拿一万左右每个月的房贷换我20年后7000多得每个月的养老金?还要承担人民币贬值的风险?我不是脑残吗我?我卖掉,我出租,我出去捡垃圾赚钱养老也比这个强!这也就算了,更要命的是死后,房子还没了,归那个银行所有了。那我给孩子留什么?他们住哪里?难道我现在就知道我孩子以后能赚大钱,能自己买房子?我就不用考虑孩子日后的规划?虽然说,儿子不争气,给他金山银山也枉然,但是做父母总不可能看着孩子穷困潦倒,看着孩子连房子都没的住,我一死就被赶出家门吧。这完全是一种赤裸裸的不平衡交易,而且,仔细一看,和银行按揭贷款买你的房子有什么区别?哦,有的,他倒按揭还不用付30%的首付!这个模式,说实在的我怎么都接受不了,怎么样我都没看到为老人在哪一点牟利了!


最后,近期在杭州突然出现了一种叫“消费养老”的新名词。我开始以为又是哪个公司出的赚钱手段。因为前一阵子我听说上海有个公司,也在做消费养老(叫什么名字我就不方便说了,以免侵权)。这个上海的公司很搞笑,叫你卖他们的商品,完了他们按照一定的百分比回馈给你当养老金。我郁闷了你直接打折好不好?你100元的东西还20元的养老金给我,不如直接买80啊?要不要这么假?这些养老金我还得分期拿! 再说,就算你是全额还给我,我也不要!因为你那个是卖女性化妆品为主,其他生活用品寥寥无几。你说我一个大男人,要花这个冤枉钱吗?要我买来送老妈?送女友?  后来我特意上网百度了一下:消费养老。我顿时发现自己愤青了其实消费养老不是这么一回事,也不是那个上海公司挂着羊头买狗肉的游戏。而是由一位中国消费养老协会主任提出来的一种全新消费模式,他创导的是:在老百姓日常生活消费中获取养老金。无论你是在哪里消费,只要有中国消费养老事业发展中心发出的积分宝消费养老卡,刷卡就可以消费并送养老金了。这是一个什么意思?简单的来说有点像医保定点商户的意思,只要那个店上面有消费养老协会指定单位或者积分宝的标示(也有点类似口碑卡的意思),那么你就可以消费送养老金了。  但是笔者也有两点担心了,第一是:羊毛出在羊身上,会不会消费养老协会或者积分宝标示的商户,因为要返养老金给我们就抬高价格了啊?就像口碑一样,本来我旁边的洗衣店洗下只要20的,现在要25了,用口碑打完折还要22块钱--!。  还有一个问是,你这个刷卡是什么意思?刷银行卡还是刷积分宝卡?如果是银行卡,我倒是很放心,要是是刷你的卡,那这是会员卡吗?要先充钱进去再消费的吗?那资金的安全谁负责?说实在的,除了银行,其他机构都不可靠,什么国家认证机构,红十字会还会骗人的呢。如果中国消费养老协会能解决好上面两个问题,保证积分宝加盟商的原价能和外面没有加盟的商家一样(最好持卡消费还能打打折,再便宜点),以及保证好资金安全。我想这样的消费养老模式,利国利民,实惠在心。相信所有杭州人都会愿意接受的。


在任何问题前面,我们都要保持高度警惕,钱是我们自己辛辛苦苦赚来的,好的模式,好的项目我们可以选择投资,但是不是一出来一种模式,我们就要跟风上去,最后受苦的必将是自己!(严重了--!)