偶看新闻轻微精神病哪些症状:浅析教学楼、宿舍楼卫生间渗漏原因与防治----中国建筑安全网www.jzaq.com
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/05 05:25:33
浅析教学楼、宿舍楼卫生间渗漏原因与防治 摘要 卫生间渗漏一直是困扰人们生活的一个难题，渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。
本文以乡镇教学楼、宿舍楼卫生间渗漏现象为研究对象，分析了教学楼、宿舍楼卫生间渗漏的主要原因，并总结了其防治措施。
关键词 卫生间渗漏原因、防治
随着我国经济的快速发展，各乡镇相继建起了教学楼和宿舍楼，这是自汶川地震以来，中央与地方政府的民心工程，也是政府的大事、实事，但是一些新建教学楼、宿舍楼的卫生间渗漏问题较为突出，这件事必须要改善。下面我结合近几年的工程管理经验就卫生间渗漏问题谈几点认识。有不妥之处望同行、专家给予批评指正。
一、卫生间渗漏原因
1.防水设计方面
目前由于不合理设计的原因造成的渗漏占了很大的比例。主要由于部分工程的防水设计中未考虑防水材料的品种多样、性能各异、各地气候差别大等条件，导致防水设计中采用的防水方案不合理，为以后的使用埋下隐患。防水设计是项复杂繁琐的工作，设计人员经常忽视细部结构设计，部分设计图纸对细节要求不明确，造成施工人员盲目凭经验施工，以致影响了防水效果。
2.防水材料方面
材料本身质量引起的渗漏也不容忽视。如今市场上的建筑材料质量参差不齐，施工单位为降低成本，选用一些质量低劣的材料，比如管材材质不符合国家标准规定，管件和附件质量不过关，出现裂痕、砂眼，密封圈破损、松懈等现象。安装时因采用的密封填料质量差或不适宜而影响密封效果。另外防水材料不合格或不按有关规定进行配料和施工，致使性能达不到技术要求，也会增大渗漏的概率。
3.施工方面
不按设计文件或施工规范要求施工，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为： 现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低；现浇混凝土楼板振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足；穿板管道漏设套管或套管高度不够；涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。 地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。技术保证措施不到位，表现为：施工前各项工作没有制定必要的或未认真执行技术质量保证措施，降低了施工质量；施工过程中各施工单位的关系协调不到位，工作上互相影响，造成成品保护不到位；防水施工完成后，保护层不能及时做上，其他工种施工时破坏防水层或拆模过早，破坏了管洞口口周边混凝土强度。大部分施工单位对楼地面管道四周的补洞工作不够重视，对其未制定专门的施工措施，操作人员作业不认真，补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求等，都会增大渗漏机会。
二、 防治渗漏的措施
1.改进防水设计方案。
建议现浇混凝土强度等级不低于C30，四周设置的上翻圈梁高度与强制性条文相同，建议放置钢筋并与现浇板一次浇筑；地面排水坡度不小于3%；防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻300mm，门口铺出300mm宽。
防水设计工作必须由专业设计人员严格按规范进行，采用合理的防水方案，大力推广新型防水材料。图纸须明确防水标准，设防层数及每层构造厚度与要求，细部节点的构造设计。
2.严把材料关。
管件、附件、卫生器具安装前应仔细地进行外观检查，注意是否有砂眼、裂痕，包括管件的承插口及存水管、检查口、清扫口等配件质量情况，发现有缺陷，如管壁过薄、内壁粗糙有裂痕、砂眼较多的产品，要坚决予以清退。对于防水涂料、密封材料、套管等，其规格、质量和性能复检合格后方可使用。如果使用新型材料，要有合格证及主管部门的鉴定书。
3.加强施工管理。
（1）管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌细石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。
（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。 转
（4）防水层施工。严格按规范要求施工。（以聚氨脂防水涂料为例）涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。
（5）保护层施工。保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅。（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。
要加强施工质量管理，做好图纸会审工作，制定出专门的施工措施。同时要加强施工和操作人员的培训工作，提高其质量意识和技术素质。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作并加强检查监督。各施工单位应相互配合、密切协作、相互保护，加强防水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时破坏防水层。施工单位对补洞工作也要加以重视，认真处理好管道与楼板四周交接处的局部防水，补洞混凝土所用的原材料和搅拌、运输、浇筑等应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的有关规定，以确保施工质量。
三、 结束语
总之，卫生间渗漏防治是一个原材料、设计细部处理、施工工艺及施工管理的系统工程，各个方面都必须考虑周到、细致，措施合理、到位，并实施必要的监督检测手段。这样可以避免出现渗漏的质量问题 。
本文以乡镇教学楼、宿舍楼卫生间渗漏现象为研究对象，分析了教学楼、宿舍楼卫生间渗漏的主要原因，并总结了其防治措施。
关键词 卫生间渗漏原因、防治
随着我国经济的快速发展，各乡镇相继建起了教学楼和宿舍楼，这是自汶川地震以来，中央与地方政府的民心工程，也是政府的大事、实事，但是一些新建教学楼、宿舍楼的卫生间渗漏问题较为突出，这件事必须要改善。下面我结合近几年的工程管理经验就卫生间渗漏问题谈几点认识。有不妥之处望同行、专家给予批评指正。
一、卫生间渗漏原因
1.防水设计方面
目前由于不合理设计的原因造成的渗漏占了很大的比例。主要由于部分工程的防水设计中未考虑防水材料的品种多样、性能各异、各地气候差别大等条件，导致防水设计中采用的防水方案不合理，为以后的使用埋下隐患。防水设计是项复杂繁琐的工作，设计人员经常忽视细部结构设计，部分设计图纸对细节要求不明确，造成施工人员盲目凭经验施工，以致影响了防水效果。
2.防水材料方面
材料本身质量引起的渗漏也不容忽视。如今市场上的建筑材料质量参差不齐，施工单位为降低成本，选用一些质量低劣的材料，比如管材材质不符合国家标准规定，管件和附件质量不过关，出现裂痕、砂眼，密封圈破损、松懈等现象。安装时因采用的密封填料质量差或不适宜而影响密封效果。另外防水材料不合格或不按有关规定进行配料和施工，致使性能达不到技术要求，也会增大渗漏的概率。
3.施工方面
不按设计文件或施工规范要求施工，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为： 现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低；现浇混凝土楼板振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足；穿板管道漏设套管或套管高度不够；涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。 地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。技术保证措施不到位，表现为：施工前各项工作没有制定必要的或未认真执行技术质量保证措施，降低了施工质量；施工过程中各施工单位的关系协调不到位，工作上互相影响，造成成品保护不到位；防水施工完成后，保护层不能及时做上，其他工种施工时破坏防水层或拆模过早，破坏了管洞口口周边混凝土强度。大部分施工单位对楼地面管道四周的补洞工作不够重视，对其未制定专门的施工措施，操作人员作业不认真，补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求等，都会增大渗漏机会。
二、 防治渗漏的措施
1.改进防水设计方案。
建议现浇混凝土强度等级不低于C30，四周设置的上翻圈梁高度与强制性条文相同，建议放置钢筋并与现浇板一次浇筑；地面排水坡度不小于3%；防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻300mm，门口铺出300mm宽。
防水设计工作必须由专业设计人员严格按规范进行，采用合理的防水方案，大力推广新型防水材料。图纸须明确防水标准，设防层数及每层构造厚度与要求，细部节点的构造设计。
2.严把材料关。
管件、附件、卫生器具安装前应仔细地进行外观检查，注意是否有砂眼、裂痕，包括管件的承插口及存水管、检查口、清扫口等配件质量情况，发现有缺陷，如管壁过薄、内壁粗糙有裂痕、砂眼较多的产品，要坚决予以清退。对于防水涂料、密封材料、套管等，其规格、质量和性能复检合格后方可使用。如果使用新型材料，要有合格证及主管部门的鉴定书。
3.加强施工管理。
（1）管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌细石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。
（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。 转
（4）防水层施工。严格按规范要求施工。（以聚氨脂防水涂料为例）涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。
（5）保护层施工。保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅。（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。
要加强施工质量管理，做好图纸会审工作，制定出专门的施工措施。同时要加强施工和操作人员的培训工作，提高其质量意识和技术素质。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作并加强检查监督。各施工单位应相互配合、密切协作、相互保护，加强防水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时破坏防水层。施工单位对补洞工作也要加以重视，认真处理好管道与楼板四周交接处的局部防水，补洞混凝土所用的原材料和搅拌、运输、浇筑等应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的有关规定，以确保施工质量。
三、 结束语
总之，卫生间渗漏防治是一个原材料、设计细部处理、施工工艺及施工管理的系统工程，各个方面都必须考虑周到、细致，措施合理、到位，并实施必要的监督检测手段。这样可以避免出现渗漏的质量问题 。