水杨酸钠浓度实验报告:房子的话题: 让二手房逐年贬值才能还房市健康

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/30 01:10:12

现在不论是上网还是看电视看报，谈房子的话题几乎避不开。这一点很麻烦，说明房思维已经占据了中国人大脑的中枢。房地产调控政策陆续出来，看起来好象是在起作用，房价开始有往下松动的迹象。于是，争论的声音一片，很多都是被情绪绑架的声音。越是这样，我们就越能看到房思维的可怕。因为，现在中国人看房子，看到的不是遮风挡雨过日子的窠巢，是民生的必需品，而是印钞机。

按说，任何牢固美观的房子，其逐年折旧的本质都必然预示着渐渐贬值的命运。但因为被地方政府、银行、开发商、炒房客乃至想有自己的房子住又附带着住在财富列车上的人们想象成了印钞机，便反而象是在逐年升着值（这很诡异）。这样多年下来，。便都有点欲罢不能了。说泡沫，大家都能看到，也有睁着眼睛说瞎话的砖家说没有泡沫，是金球、银球的，他们自己心里怎么想的，只有天知道。

当然，借钱尤其是借高利贷倒腾房子的人一定是很愿意大家这样去想，那可是帮他们聚财的“金球”、“银球”，做的越大越好。

同样，于那些把中国当成威胁的国家而言，这种房思维加投机心理主宰的中国他们一定是满意的。这可比当年听说中国人搞出两弹一星好太多了，如果按他们的心意，你们把中国到处建满迪拜塔那是最好的。需要的话，他们可以鸣礼炮“为你们”庆贺。

还是说房子，单说说房子下面的地，民用住宅地70年，商用地40年。就这个限制也可以看到，地权30年的房子不可能比地权70年的房子值钱，即便是要考虑通货膨胀的因素，也不可能每年涨那么多。再加上房子建筑用的钢筋水泥什么的，旧了肯定没新的时候值钱。另外，别人住过的房子，里头前人留下的居住信息也有很多暧昧抹不去（社会关联的、物理的、化学的、心理的等等）。都说房子是家庭的衣服，谁爱穿别人穿过的旧衣服啊？

还就奇了怪了，还就有那么多人花一生的积蓄去买。还是把房子看成是印钞机的房思维在起作用，觉得捡到便宜了，觉得有钱赚了，总之，有居住“幸福感”不是关键。

其实，如果真想让中国房市健康，只要在二手房环节跟投机谋取利益的心理死磕必定事半功倍。新房子你爱怎么卖就让你怎么卖，咱就管住二手房，掐死掉你的获利空间，让二手房按照折旧的自然律逐年阶梯式贬值。那样，把买房子当买印钞机的想象预期自然会渐渐减弱。

当然，无法预计的是：究竟谁会真正愿意房市健康呢？

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