大兴采育镇人民政府:银行能承受的房价下跌底线
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/28 20:13:02
银行能承受的房价下跌底线
BWCHINESE中文网 2011-11-17 星期四 大 中 小 默认文章免费订阅 收藏 打印 投稿 评论( 共条 )
BWCHINESE中文网讯,国际货币基金组织(微博)周二发布《中国金融系统稳定评估报告》。报告显示,假设中国房地产价格下降30%,对银行的资本充足率影响亦有限。
报告称,由中国央行和中国银监会组织的一次压力测试显示,在最严重的假设情形之下,15%的开发贷款和土地储备贷款以及7.5%的个人住房贷款成为坏债,银行业整体资本充足率将下降1个百分点,但没有银行的资本充足率会因此跌破监管红线。
银行各自进行的另一个压力测试显示,在最严重的假设情形之下,房地产价格下降30%,由此造成的银行业资本充足率下跌将不到0.25个百分点,影响有限。
业内人士介绍,自2008年,银监会就要求商业银行进行房地产压力测试,监管部门也会进行整体测试,当房价下跌40%时,银行的贷款覆盖率仍能达到110%;而最坏的情况发生,即当房价下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%,虽然利息不能回收,但本金没有问题。
对此,李稻葵表示认同,他表示,中国房地产问题与美国不一样,中国人买房子首付款很高,并且买房也是投入感情的,因此并不会像美国一样因房价下跌而将房子给银行而不还钱。
责任编辑:North Chai
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