nike跨界联名:转让闲置营业楼是否缴纳土地增值税？ 土地增值税专题 土地增值税专题 房地产财务与纳税筹划

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 00:06:00
转让闲置营业楼是否缴纳土地增值税？
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作者:   日期： 2010-06-09 来源:
问：我单位有一栋营业楼，已建成未投入使用。现在我单位想转让这栋营业楼是否应缴纳土地增值税？
答：《土地增值税暂行条例实施细则》规定，第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
第三条条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律法规属于国家所有的土地。
第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
根据上述规定，企业转让闲置的营业楼属于建筑物，为土地增值税的纳税义务人，应缴纳土地增值税。
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