杭州公租房最新申请细则今天公布

公租房是什么房子？

这个问题放在两三年前，人们会自然而然联想到香港200多万人居住的政府公租房，这个问题放在杭州，放在上个月《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》公布之际，很多生活在杭州这座美丽城市的住房困难户，都觉得公租房离自己越来越近。

事实上，杭州早在2009年就开始公租房市本级试点，到目前建成并交付使用的共有1000多套。

而从今年开始，杭州的公租房建设已经驶入了快车道。按照政府计划，2013年底前，杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米，近11000套。这些房源分布在7个不同地块，可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。

昨天，记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到，今年市本级还将有700多套公租房推出，房屋的地段、申请人最低收入标准以及申请流程等广受关注的问题将在今天受理公告中明确，市民可登录杭州市房产信息网（http://www.hzfc.gov.cn）查询。

释疑 公租房离谁近？离谁远？

A、住房条件较差的“老杭州”离公租房还很远

老杨是土生土长的杭州人，一家三口挤在三里亭附近一套40多平米的小房子里。眼下，儿子到了成家的年纪，买不起商品房也买不起经济适用房的他，希望能为儿子申请一套公租房，“我看到报纸上登了2013年三里亭有300多套房子交付，不知道能不能轮上，规定上好像写着必须是家庭成员在市区无房……”

31岁的王小姐也是一名“老杭州”，但一套属于自己的房子对她来说却是奢望。

目前王小姐一家三口租住在拱北小区的一套30多平米的小套中，每月租金1000多元。

王小姐说，这对她们来说，可不是一笔小数目。几年前，儿子到了上幼儿园的年纪，为了让他进入更好的幼儿园，王小姐从郊区搬到了这里，“我为了带小孩辞掉了工作，平时打打散工收入不到1000元，老公送快递，每月也只有3000多元，去掉房租后所剩无几。”

释疑：像老杨、王小姐这样面临住房难题的杭州人并不在少数，他们或因为历史原因一直无房，或一家几口挤在几十平方的老房子中，希望能够改善一下居住条件。因为收入不高，在房价高高在上的杭州，这部分人很难买得起房，因而公租房成了他们的最好希冀。这些人大多符合“申请人具有申请地户籍”这条规定，收入水平一般也合乎申请标准，但那些一家数口仅有一套小房子的家庭，可能暂时离公租房还很遥远，因为他们不符合“申请人及其家庭成员在申请地无房”的硬性规定。

B、“新杭州人”希望从公租房寻求归属感

来杭州一年多的绍兴女孩鲍祺烨则希望通过租住公租房来结束漂泊不定的状态，短短一年之中数次搬家的经历让她备受煎熬。“每次碰到眼里只有钱的房东都很受伤，有一回合同签了1年，才住了两个月房东就以卖房为借口让我搬走，其实他是想涨房租。听说公租房一次租期有3年，这样就可以稳定下来了。”

27岁的陕西小伙小李从下沙某高校毕业已经3年多了，之前他一直和女朋友与人合租在翠苑一套60多平方米的小套。小李目前正考虑结婚，需要一个“两人世界”。但以他们目前的收入来说，买房还是一个遥远的梦想。

释疑：留杭的大学毕业生在新杭州人中占据了很大的一部分，他们通过几年的打拼，一般都有了一份收入尚可的稳定工作，但如果家庭无力资助，仅靠个人薪金收入想在杭州买房，并不是短短几年就可以实现的，这让很多年轻人在这个城市中没有归属感，甚至纠结于“去与留”之上。

这个人群大多持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，制约他们申请的是收入，2010年的申请标准为家庭人均年收入低于24177.6元，他们很容易就高出了这个标准。

C、创业者谋求更好的发展

嘉兴男孩王溢大学毕业后来杭创业已近两年，现经营一家淘宝店，并注册了自己的公司。他现在租的房子只有20个平方，这给他淘宝小铺的囤货、发货带来很大困难。王溢希望以创业人才的身份申请一套二室一厅的公租房。参看规定后，他觉得很有把握，“一个房间做卧室，一个房间做办公室，客厅当仓库，这样就可以扩大经营了。”王溢甚至已经对未来的公租房做好了规划。

释疑：对于这些来杭州自主创业暂时未有起色的年轻人来说，公租房是一个很好的过渡性选择，一方面租金不会给他们造成大的资金压力，另一方面相对自由的职业性质让地段偏僻不再成为问题。

自主创业者多具备居住证明或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明，有些也自己缴纳社保，很多都是公租房的适合人群。

D、外来务工者希望政策放宽

而在一家小餐馆做厨师的江西人小闫却无奈地直接“出局”了。小闫非常希望能够住上公租房，因为他现在居住的农民房条件非常差，但他学历达不到“本科”的要求，老板也没有给他交过社保，5个基本条件似乎一项都不符合，这让他很沮丧，“要是能把门槛降低一点就好了。”小闫说。

释疑：外来务工者其实是对公租房最为渴求的一类人群，但他们却离公租房最远。这部分人大多收入低，居住条件差，但他们没有学历，很少缴纳社保和住房公积金，有的甚至连暂住证都未办理，很难达到目前的政策规定条件。