南方cass7.0教学视频:王石：中国未来三年房价继续高走毫无疑问

2010年02月20日 07:43凤凰卫视【大中小】 【打印】共有评论90条
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凤凰卫视[1.76 -3.30%]2月19日《壹周立波秀》节目播出“地产大鳄王石：未来房价上升毫无疑问”，以下为文字实录：
解说：王石，万科地产集团董事局主席，2009年在楼市一片“回暖”声中，他再次抛出“拐点论”，宣称2010年中国房地产市场泡沫终将破裂。此言论一出，随即引发巨大争议。
周立波：现在我们老百姓很关心的问题就是房价问题。您觉得我们中国未来三年的房价走势会怎么样？
王石：应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。
周立波：你提出拐点，是不是看了赵本山那个《卖拐》才开始的？
王石：他《卖拐》早了。当时《南方日报》的记者，在一次新闻发布会上，就注意到万科在广州、在深圳的楼盘都在调价，并且注意到现象：跟着万科调价的好卖，其他还硬挺着的，就不好卖。就问（我）说，这是不是到了个拐点？我说我同意你关于拐点的说法，结果第二天就是王石的拐点论，我越解释。
周立波：越描越黑。
王石：哎，越解释越解释不清。
周立波：你估计2010年，我们整个房产的大势，还会涨多少？
王石：这个是没法预测的。
周立波：具体的。
王石：如果说对未来，不要说明年，刚才你说两三年，我只能说一个总的趋势它会涨。这话从某种角度来讲是等于没说。关键是，涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。
周立波：对对。
王石：但是一定要控制，不控制是有问题的。而且我觉得中央是有办法的，2007年能让你出现拐点。现在我觉得不是拐点的问题，是如何抑制房价的快速上升（的问题），我相信中南海的智慧。
周立波：到底是大企业家、房产大鳄，你看我问他到底涨多少，这种非常敏感的话题。
王石：不是，它是不确定。
周立波：因为周立波可以乱说，我可以说涨，可以说跌，王石老师不能乱说，他一说，明天整个房产市场马上就出事儿了，对吧？
解说：如果说房地产是王石的工作，那么登山则是王石的一种生活方式。从非洲最高峰乞力马扎罗山，到世界最高峰珠穆朗玛峰，王石已经成功登顶世界7大洲的最高峰，成为中国爬得最高的企业家。并且在中国的企业家中，掀起了爬山热潮。
周立波：其实你现在已经不仅仅是个企业家了，已经成为一个职业运动家了。
王石：有很多人来讲，我是探险家呢，还是企业家？我说实际上，我职业是企业家嘛，我把我自己定位成运动型的企业家。
周立波：在你整个探险的过程当中，和公司的业务运作当中，两者之间会不会产生矛盾？
王石：当然这个会带来一些问题，因为你是上市公司的董事长。
周立波：股民会不？
王石：股民还是，股民说你，你不负责任，说万一摔下来。
周立波：你拿我的钱去爬山？
王石：那不会。他更担心什么呢？因为你掉下去了，股票下跌了，是吧？他要受损失。我当时的回答来讲，就是说我对你负责，那我不能说为你负责，我不登山了。因为我要这样负责，我什么都不能做了，我出门，我被车撞了怎么办？我认为负责呢，是我公开告诉你，我要进山，那你可能担心我出事了，你先赶快把股票卖掉。1999年我登山呢，我只要一进山。
周立波：(股票)就掉下来？
王石：一直到2003年，和大势没有关系的影响就是，微跌。
周立波：微跌。
王石：只要一听说我从山上回来了，它就恢复到原来现状。
周立波：那您觉得您所有的探险活动会到多少岁？
王石：我现在是登顶珠峰中国人年纪最大的，那我今年是按照虎年，我今年60岁了。
周立波：看不出，看不出。
王石：60岁是再登一次，但是我知道登顶珠峰最大年纪的是78岁。
周立波：78岁？
王石：78岁。
周立波：那您还得等18年，是不是？
王石：没有，不用，那不用等18年了，因为我是这次再登完珠峰之后，我就准备航海去了。
周立波：环球航海？
王石：南半球的新西兰、澳大利亚，大家想都挨着呢，实际上澳大利亚到新西兰，中间隔着海峡是两千公里。
周立波：那您要航海的话，您会不会去索马里啊？
王石：索马里？
周立波：那也是探险。
王石：索马里他打劫这么一个小帆船，他不值得，海盗他一定要盗那个万吨船。
周立波：他一看那个小帆船，肯定是有钱人，我觉得如果真的要到索马里那边去的话，你先和那边首领，先大家吃个饭什么的，对吧？钱的事先说好，弄个买路费，人要安全。
王石：人生当中我是这样看的，人生当中你很多来讲，一定有一个不可预见性，才叫探险嘛，这个你真的遇到了，那你就遇到了。
周立波：就很洒脱？
王石：也不是洒脱，就是你这样才有一种刺激嘛。比如说我，我是游海水泳，我在深圳，有时候一游出去，游四五公里，才回来呢，它可能遇到鲨鱼啊，而且我是晚上游。
周立波：晚上？
王石：所以你就有一种恐惧感，就是你不知道什么鲨鱼，什么时候就遇到了，所以它才是那种刺激感啊。
周立波：所以万科能够做得这么大，因为你有非常男人的性格。