野有死:富城鄂尔多斯为何成危城？

富城鄂尔多斯为何成危城？

2011-11-05 11:18:03

徐明天

       去年秋天去内蒙，去了呼市、包头和鄂尔多斯，感叹那里的经济和城市发展。内蒙是近年来中国经济发展最快的省份。鄂尔多斯成了中国人均收入最高的城市，也就是中国最富的城市。
       但是，灯红酒绿的喧啸中，我总感到一种迷失，找不到北。有一种不安和不祥。
       鄂尔多斯为什么暴富啦？因为它的地下有煤，有烯土。当山西煤碳减少，这里的煤就成了宝。因此，草原中的鄂尔多斯就成一座喧哗的煤城，绿草染上了污烟障气。
        鄂尔多斯集中了中国近年来最赚钱的三个产业：挖矿、房地产和金融，也就是高利贷。靠挖煤、开矿发了家，每家都有几套房子，家家都放高利贷，奔驰车遍地。牛啊！
         可是，突然间，鄂尔多斯接连有老板自杀，成了高利贷危机引爆的城市。
        原因就是房地产。
        鄂尔多斯的产业链如此：挖煤开矿赚了钱，这些钱组成高利贷，投入房地产。鄂尔多斯人有钱，豪迈地在沙漠康巴什建起一座新城。但是新城没人住，被人称作“鬼城”。康巴什投资50多亿元，基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。不过鄂尔多斯不差钱，并不在乎是座空城，6年里房价涨了6倍。
       康巴什新城只是鄂尔多斯房地产的一角。很多人认为，鄂尔多斯的房地产没有泡沫，因为这里从不缺钱，有坚强的后盾。
        可是，突然之间，鄂尔多斯却资金断裂，缺钱了。原因是房价开始下跌，瞬间计算财富贬值，开发商一下子融不到资，很多楼盘停工。高利贷者收不回资金，危机出现了。
 一些人到现在还不明白，认为是经济政策导向出了问题。实际上产业方向的错误。房地产是一个一次性交易的产品，它的实用价值是用来住的，如果让它承担硬通货的功能，是最不合适的一个产品，因为它的成本太高了，很快就会被压垮。而房地产的变现能力是最差的，一不小心，太多的资金、资本就被固化成钢筋、水泥。如果不得不像海南那样炸掉，将是血本无归。
        这就是世界上大多数国家都限制炒房，限制房地产投机的原因。全世界只有中国把房地产作为以钱生钱的工具。
       把房地产作为支柱产业，特别是作为唯一的支柱产业，一定是灾难经济，一定是断头路。你再有钱，都会资金断裂，越有钱，危机就会越大。
       鄂尔多斯挖了地下的宝藏，在地上盖成了坟墓，万年财富的发掘就像启开了古老的魔咒，将这里推向迅速的灾难死亡。
       房地产就是魔鬼的咒符。
      贪婪，是魔鬼的咒语。
      房地产是漫延中国的一场瘟疫。

乔布斯故事之三
乔布斯：不会让钱毁了我的生活
徐明天

 1980年12月，苹果公司公开募股，估值17.9亿美元，公司的300个人成了百万富翁。是1956年福特汽车之后，超额认购最火爆的IPO。
 乔布斯一夜暴富。但他最亲密的伙伴丹尼尔却没有得到期权。两人一起读大学，一起去印度，一起在团结农场，当苹果公司还在乔布斯的车库存里的时候，丹尼尔就加入进来。但上市，丹尼尔仍然是时薪员工，不能分得期权。但丹尼尔并没多想，认为乔布斯一定会想这件事，会给他一些“发起人”股。但是乔布斯一直没有表态。丹尼尔就直接闯进办公室，讲了自己的想法。但乔布斯却很冷淡，不予理睬。丹尼尔器着从办公室里出来说：“我们的友谊在那一刻彻底破裂了。”
 一位分得很多期权的工程师看不下去，去做乔布斯的工作，建议从两人的期权中各分一些给丹尼尔。但乔布斯还是冷冷地说什么也不给。
 在金钱上，乔布斯是一个冷酷的人，扣门计较。
 乔布斯最大的一次个人赠予是送给自己的父母价值75万美元的股票，才两口出售了其中的一部分用来偿还房子的贷款。这是他们人生中第一次没有背负贷款。但是他们并没有去换一个大一点好一点的房子。他们说很满意满足。他们唯一的奢侈就是每年乘公主号邮轮度假一次。从来不乱花钱，生活极为朴素。
 乔布斯对待情人也很扣门。有一次他和贝兹吃晚餐，谈起贝兹穿一件红裙子更好看，并拉贝兹去商场看，反复品味，要好买下来，自己却不掏钱。他和克里斯安同居的时候，还很穷，就住在农场的鸡笼里。他和莱德斯同居的时候，已经非常富有，但同居的公寓就没有装修。他送女人们礼品，多是公司的电脑产品。
 在乔布斯去世前，苹果公司是全球市值最高的公司，拥有的现金就高达800亿美元，比美联储的现金还多。乔布斯在公司期权上也很计较，占有很多。但他的生活却一直很简朴。他是素食主义者，吃得极为简单。有钱后，他买了一处老式宅子，面积很大，但装修摆设简单，主体建筑和度假屋连家具都没有。即使是生活简朴的震颤教的教徒们看了也自惭形秽。乔布斯出行的时候，从不会有浩浩荡荡的随行人员，他也没有个人助理，从来没有雇过个人保镖。他买过一辆豪华轿车，但没有司机，都是自己开车。他的家里也没有住家的佣人。甚至他的家白天是不锁门的。乔布斯的朋友，一个曾经在苹果公司公司的工程师，后来患难与共了精神病，就经常来砸乔布斯的门，向院落子里扔砖头，还扔爆竹。警察就不得不来拘留他。乔布斯每一次都要去警察局把他领出来。
 乔布斯谈到对金钱的态度说：“我从来没为钱担心过。我成长在一个中产阶级家庭，所以我从没担心过会挨饿；我在雅达利公司的时候，意识到自己是个还不错的工程师范，所以我知道自己肯定可以维持生计；我读大学和在印度的时候，自己选择了过苦日子，后来尽管我开始工作了，但我还的过着十分简单地生活。我经历过极度贫穷，那种感觉很美好，因为我不用钱担忧，后来我变得特别有钱了，还是不用为钱担心。我看到苹果公司的一些人，大赚一笔后就觉得自己要过不同的生活。他们买下劳斯莱斯汽车和许多房子，每所房子都有管家，然后再雇一个人管理所有的管家。他们的妻子去做整容手术，把自己变得稀奇古怪。这不是我想要的生活方式。这太疯狂了。我答应过我自己，不会让钱毁了我的生活”。

[笔记]
对比乔布斯中国富人的炫富是多么幼稚。
放眼今日之中国，在“让一部分人先富起来”的口号下，历经30年改革开放，确实已今非昔比。黄金宴、人乳宴、天价奢侈品、砸汽车、扔钞票的行为层出不穷，而法国人头马在中国的销量更是超过在世界其他地区销量的总和。
生活简朴，是文明的标志。中国富人的奢华，让人感觉很不够档次。
　　日本作为高度均质化的中流社会，招摇的“炫富”本身是难以容忍的。笔者曾多次参加高层次的宴会，但菜式都很简单，自助餐或日式套餐，基本上没有国内那种动辄一桌山珍海味、鱼翅燕窝的“壮丽景观”。而笔者熟悉的几位国会议员都奉行“十分钟就餐”原则，不会将时间浪费在吃饭上，够吃就行，不会过于讲究，更不会铺张浪费，“吃完道谢、吃剩道歉”是日本社会的常识。在日本“耻文化”背景中，浪费是不被允许的“耻”。富人住宅设计风格简单，昂贵的名牌家具摆满屋子被视为是“俗气的事”。在日本富人之间，流行“三不拥有哲学”，即“不拥有存款（注：辞世前最多留2000万日元）、不拥有房子、不拥有头衔”。在日本，路上很少看到欧美豪华汽车、大排量越野车和多用途汽车（MPV），受宠的往往是小排量微型车及环保动力车。日本人已不将汽车等当作判断人是否事业成功的标志，汽车只是代步工具，首要考虑的是安全节能环保，丰田、三菱的大排量越野车则主要面向中国市场。可以说，经历了“失去的十年”，当年狂热的“浮躁心理”已从日本社会基本褪去，理性消费的回归恰是一个国家成熟的表现。