偶看新闻天下奇观到底有哪些:包销房地产应如何缴纳营业税？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/02 09:00:55
序列号：1000001164问题分类：营业税问题标题：包销房地产应如何缴纳营业税？问题回复：您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据国家税务总局《关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》【国税函[1996]684号】的规定，在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”税目缴纳营业税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。国家税务总局2006/10/26
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据国家税务总局《关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》【国税函[1996]684号】的规定，在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”税目缴纳营业税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。国家税务总局2006/10/26
如何缴纳营业税？
如何缴纳营业税和所得税
预收帐款应该缴纳营业税吗？应如何进行税务处理？根据税法哪一条？
经济适用房如何缴纳营业税
电讯部门销售电话机应缴纳营业税还是增值税
北京如何能减免房地产的营业税？？？
是否需要缴纳营业税
出售固定资产应缴纳哪些税?在什么情况下需要缴纳营业税,什么情况下又会涉及到增值税?
利息收入缴纳营业税问题
保险业的所得税应如何缴纳?
其他业务应交营业税会计分录如何做？
税款延期所应缴纳的滞纳金科目如何处理
某人出租房屋收取的月租金20000元，承租方用来开设小卖部，出租方每月应缴纳的营业税是（ ）。
个体应缴纳数额
房地产在销售房产时应如何进行处理？
请问房地产个人所得税具体怎么缴纳
请问现在二手房过户需要缴纳营业税吗？
企业雇用季节性农民工是否需要缴纳营业税？
单位内部食堂收入是否缴纳营业税及所得税？
如果换房需要缴纳营业税吗？还有个人所得税
管道煤气集资费缴纳营业税的纳税人
有什么要求可以二手房过户不需要缴纳营业税？
如何交营业税
营业税的高手来帮忙——金融企业取得国债利息收入是否缴纳营业税？