偶看新闻玛雅酒店丰台区:马涤明：任志强说对了
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 23:43:37
马涤明：任志强说对了
2011-10-26 08:30:33 来源: 中国青年报(北京) 有4人参与 手机看新闻 转发到微博(0)所谓买不起房，很大程度上说，其实是交不起沉重的“土地税”。而现行的土地招拍挂制度是“价高者得”，拍出价格越高，政府收入越多，这情况下和地方政府谈“调控”、“降房价”，谈何容易？
马涤明
任志强(博客)（微博）那张“大嘴”，因为“房子本来就不是给穷人盖的”之类的言论，得罪了诸多网友。但这一次，我觉得他说的有些道理。他在微博里说：“天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费，提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢？政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具呢？”
高房价，是什么导致的？成本＋开发暴利。任志强作为房地产业既得利益者之一，他选择性地指责土地成本，避谈开发暴利，且由他去。单说土地成本这一块，土地价格占到房价的三四成，有的地方更高——这是业内人士在两会上说的。政府卖地暴利与房地产开发暴利的双重暴利，共同制造了高房价。
税负痛苦已成近期舆论热议的话题。对这种痛苦的感知，在买房负担上的感受，恐怕是最深刻的。土地出让金不叫“税”，但它却是实实在在的一项重税。地价占到三四成乃至更多，再加上其他名目繁多的税费，环保局、建设局、规划局、房管局、城管局、市政处、人防办，甚至地震局等部门都来收费，一万元一平米的房价中，购房者至少要交给政府4000多元的税费，假如50万元一套的毛坯房，政府就拿走了20万元左右，老百姓的税负重不重？
所谓买不起房，很大程度上说，其实是交不起沉重的“土地税”。而现行的土地招拍挂制度是“价高者得”，拍出价格越高，政府收入越多，这情况下和地方政府谈“调控”、“降房价”，谈何容易？
土地当然不能白拿，老百姓也不能白占，地方政府也要有收入，政府必须收税。问题是，税收是否合理，特别是这种涉及最基本民生需求的“土地税”，要考虑百姓承受力。
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