北京市朝阳区东风路:深圳市住房公积金9月1日起可提取

今日起，缴存职工可提取住房公积金，社会各界对此也高度关注。很多市民昨日就致电本报，询问住房公积金提取业务可否委托他人办理，社保存量住房公积金如何提取等。对于大家普遍关注的问题，记者昨日采访了市住房公积金管理中心。
　　
　　可否委托他人提取公积金？
　　
　　委托配偶须带结婚证，也可委托他人办理
　　
　　“我是深圳企业的职工，由于工作需要，一直外派在苏州，每年只回来一两次，自己回来提取住房公积金一直不太方便，可否委托其他人办理住房公积金的提取业务？”刘先生询问业务办理的相关事宜。
　　
　　“这种情况的确存在，如果缴存职工无法自己办理住房公积金提取业务的，可以按照相关规定委托他人代办住房公积金的提取业务，除按照《提取规定》中提交相关材料外，还需提交委托书等其他材料。”市住房公积金的相关负责人介绍。
　　
　　据介绍，职工可委托配偶提取住房公积金，受托人除了按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交结婚证。
　　
　　此外，职工委托其他人提取住房公积金的，受托人除按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交经公证机关公证的授权委托书。
　　
　　受托人办理住房公积金提取时，应当提交委托人和受托人的身份证、住房公积金联名卡，并在住房公积金业务网点按要求正确输入住房公积金账户密码。按照相关规定提交相关证明材料的，不仅要提交原件，还要提交复印件。
　　
　　如何提取社保存量住房公积金？
　　
　　可按“老钱老办法”，也可按其他规定提取
　　
　　“单位之前就一直为我们缴存住房公积金，之前是存入社保账户，现在已经转到公积金中心统一管理，我是否可以按照‘老办法’来提取住房公积金，如果可以，‘老办法’有哪些提取条件？”在某企业的王一然昨日致电本报提出疑问。
　　
　　“对于社保存量的公积金，的确可以采取‘老钱老办法’进行提取。根据缴存职工提出的对原社保存量住房公积金，适用此前深圳已实施住房公积金提取政策的建议，《提取规定》充分考虑到这部分缴存职工的提取需求，社保存量住房公积金将适用原先的提取政策。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。
　　
　　社保存量住房公积金，是指２０１０年１２月前按照市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》（深府〔１９９２〕１２８号）缴存的住房公积金。
　　
　　“老钱老办法”有哪些提取条件？这位负责人介绍，缴存职工可根据《提取规定》实施前深圳有关住房公积金提取具体规定来申请提取，即：对于购房提取住房公积金的，应提交房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。
　　
　　职工在申请提取时应当另行提交本人身份证、住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡的提交社保卡。职工提交的相关证明材料还应提交复印件核验原件。职工根据这个规定申请提取的，提取次数不限，提取总额度不超过实际支出的费用。
　　
　　“像王小姐这样的缴存职工的确很多，我们的热线电话也接到类似的询问，如果缴存职工不需要用‘老钱老办法’来提取社保存量的住房公积金，也可以根据《提取规定》中的住房消费情形，和其他情形有关规定申请提取。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。
　　
　　能否在网上直接办理提取业务？
　　
　　首次需到网点，之后可网上直接办理
　　
　　“能不能直接在网上直接办理提取业务，不去银行网点能否办理？”在某证券公司工作的郭佳，每天上班的时间都很紧凑，很难在上班时间请假到银行网点办理业务，她昨日提出上述疑问。
　　
　　市住房公积金的相关负责人介绍，首次办理住房公积金业务，需要到联名卡发卡银行的任一公积金业务银行网点办理，之后的提取业务，可通过与公积金签订相关业务办理协议，在网上直接办理。
　　
　　目前，深圳住房公积金业务银行网点共１７９个，今日起均可办理公积金提取业务。缴存职工首次办理住房公积金提取业务，需到联名卡发卡银行的任一公积金业务银行网点，之后在中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一公积金业务银行网点均可办理。
　　
　　“缴存职工在公积金业务银行网点办理业务时，可以签订深圳市住房公积金网上业务办理协议，将来就可以‘足不出户’通过公积金中心网站办理相关业务。”市住房公积金的相关负责人介绍。
　　
　　另外，考虑到外来人口在深圳人口总量中占较大比例，９月内，公积金中心还将在部分缴存职工人数多的企业，开展“职工委托单位办理住房公积金提取业务”（即批量提取）试点工作，主要针对职工办理支付本市范围内住房租金的提取业务。待试点成功后，将根据不同类型企业的需要在全市推广此项业务，免去职工到公积金业务银行网点排队办理业务之劳。
告别深圳18年没有住房公积金历史，从明日起，深圳市住房公积金在已开展缴存业务后，将分步试运行提取业务。9月1日起上线试运行原社保存量住房公积金提取和非户籍社保转移提取等10项提取业务，9月28日起租房提取、购房提取、还贷提取等5项业务试运行。
　　
　　从9月28日起深圳人就可以用住房公积金来还购房贷款本息，或者可以因已购房原因而将已缴存的公积金提取出来，这是否会使更多资金流入楼市？记者采访专家表示，公积金制度增加了居民的购房消费能力，但公积金在于保障基本住房需求，加上深圳目前有限购措施，因此公积金提取业务的开展对房价不会有太大影响。
　　
　　户籍迁出本市者明日即可提取公积金
　　
　　据深圳住房公积金管理中心介绍，住房公积金提取业务信息系统是住房公积金信息系统中最为复杂的部分。为保证住房公积金的资金安全，提高提取业务办理效率，公积金中心优化办事流程，通过与政府相关职能部门和人民银行以及各商业银行信息系统联网的创新方式，极大简化了办事手续。目前公积金中心与人民银行、产权登记等部门和多家商业银行之间数据交换系统的开发、测试工作已基本完成。
　　
　　据了解，从明日开始上线的提取公积金业务类型包括，原社保存量住房公积金提取，销户提取中的户籍迁出本市、在港澳台定居等，以及非销户提取中享受最低生活保障、职工本人或家庭成员患重大疾病等条件。
　　
　　其中针对外来人口在深圳市人口总量中占较大比例，9月内，公积金中心还将在部分缴存职工人数多的企业开展“职工委托单位办理住房公积金提取业务”(即批量提取)试点工作，主要针对职工办理支付本市范围内住房租金的提取业务。待试点成功后，将根据不同类型企业的需要在全市推广此项业务，此举将免去职工到公积金业务银行网点排队办理业务之劳。
　　
　　投资购房难用公积金
　　
　　而在9月28日深圳即将开展的公积金提取业务则包括购买具有所有权住房、支付住房租金、偿还本市住房贷款本息，建造、翻建本市所有全住房等。有网友表示，一旦公积金开始提取后，就意味着大家可以把公积金提取出来用于新的购房消费，这将使得房价水涨船高。对此，受访专家表示，深圳公积金缴存业务开始不久，除去少部分原社保存量公积金外，大家的公积金账户余额并不会很高，即使全部提取对楼市也影响不大，再者公积金提取对于二套房、三套房等投资型住房消费都有相应限制，可以说意在保障职工基本住房需求，而限制了投资需求的消费。
　　
　　中联地产市场研究中心首席研究员叶蓉认为，公积金的使用有一个累积的过程，实质上公积金的更多作用是在于减轻购买者供楼的压力，公积金对楼市没有直接影响。
　　
　　深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫表示，公积金制度增加了居民的购房消费能力，也着重解决居民购房能力不足的问题。但深圳住房公积金刚刚启动，很多因素不确定，因此住房公积金对于房价不会有太大影响。世华地产市场研究总监肖小平则表示，如果未来开展的公积金贷款条件比较宽松的话，住房公积金将有可能对商业贷款带来一定冲击，而对于投资需求的购房而言，公积金贷款审批往往十分严格，投资客并不能因此用作节约投资成本的工具。
　　
　　此外，公积金中心有关负责人表示，为减少职工的排队等候时间，鼓励职工通过公积金中心网站进行网上预约办理业务，缴存职工自8月29日起可通过公积金中心网站“网上办事大厅”预约9月1日后的提取业务。
　　
　　深圳三大行179网点可以提取住房公积金
　　
　　深圳特区报讯目前我市住房公积金业务银行网点共179个，其中中国建设银行深圳市分行49个网点，招商银行深圳分行48个网点，中国银行深圳市分行82个网点，自2011年9月1日起均可办理公积金提取业务。公积金中心提醒缴存职工，请根据实际需要，选择合适的时间就近前往办理业务或在公积金中心网站网上办事大厅先行选择业务办理网点和时间，预约办理业务。
　　
　　公积金中心介绍，预计住房公积金提取业务上线初期为业务高峰期，为减少排队等候时间，请缴存职工关注公积金中心网站的提取业务办事指南，事先填好相关业务表格，准备好所需相关材料。
　　
　　2011年9月28日前办理住房公积金提取业务，需到联名卡发卡银行的任一公积金业务银行网点办理；9月28日后，除首次办理住房公积金业务仍需到联名卡发卡银行的任一公积金业务银行网点外，中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一公积金业务银行网点均可办理。
　　
　　缴存职工在公积金业务银行网点办理业务时还可以签订深圳市住房公积金网上业务办理协议，将来足不出户就可以通过公积金中心网站网上办事大厅办理相关业务。