lol号令之旗怎么用:1800万创业瞄准农家乐 “乡村分时度假”蔓延

“政府不用出钱就可以建设新农村，农民不用出钱就可以就业增收，城里人出很少的钱就可以享受高档次的度假养老生活。”这个听起来有些狂妄、甚至带点理想主义色彩的新农村建设实践，在走过两年的艰苦创业期后，终于改变了一个又一个村庄，它们从贫穷走到了富裕，从落后走到了文明。　　近日，赛伯乐(中国)创业投资管理有限公司对浙江联众休闲度假有限公司的这个新农村建设创新模式产生了浓厚的兴趣，并豪掷1500万元为其推波助澜。同时，由杭州市政府设立的创业投资引导基金跟进投资300万元，支持其参与新农村建设。　　新模式——　　政府不出一分钱破旧村庄换新颜　　每次来到西天目乡的九思村，每次都能让记者感受到很多不一样的东西，虽然离上一次的到来才相隔一年，但村里翻天覆地的变化又不得不让记者的记忆再次刷新。　　“那山头上什么时候立起的小木屋啊？这条路怎么变得这么宽了？上次过来湖水还没这么清？这户人家门口怎么停了这么多辆的外地车？……”村里的人听到了这些问题就会笑眯眯地答复你：“是啊，就是这两年的时间，村里是一天一个样，不用说你这个外来客了，就连我们自己也有点来不及适应了。”　　给九思村带来巨大变化的是浙江联众休闲度假有限公司，专门从事乡村休闲开发业务。　　“联众”对村庄的改变是这样的：把农户原有的旧房子全部拆掉，然后由该公司出钱统一设计、统一建造，在农民原有的宅基地上新建房子，一般都有四五层，除了一层农民自住外，其他三四层可供接待游客。其获得的房租收入归出资建房的公司，但其他吃喝玩乐收入均归农民。同时，公司付给农民每个月600元的固定工资，授权其对这幢楼的物业管理。　　看到一座座白墙黑瓦、依山傍水的新型农家公寓矗立在九思湖畔，记者已经很难把这些美景跟两年前低矮破旧的小平房联系在一起。　　“谁不想住新房？谁不想变富裕？但是我们愁啊，没有钱哪来投入？没有投入哪来产出？村里的小伙子都跑到城里打工去了，怎么发展经济？”江苗华是九思村的村支书，他告诉记者，在遇到“联众”之前，村里可谓是一贫如洗，虽然也一直在谋求发展，但苦于找不到一条出路，“联众”的出现给村里带来了游客，更带来了发展的商机。　　跟九思村同样幸运的，在临安还有其他三个村，以立塔村为例，联众公司全资参与该村的建设，并对其进行了全面改造，包括修路、公用水电设施、绿化以及健身设施等配套项目。　　将山上的农户迁到平地安置，把分散的土地资源集中整合，“联众”的新农居规划既省去了村里往山上通路通水通电的成本，又帮助了下山移民的脱贫致富。　　新气象——　　农民不出村照样把钱挣　　前两年背着包到城里寻求发展机遇的年轻小伙们，这两年又纷纷回来了。　　“想不到自己的家就是一块掘金地。”在西天目的西坑村，一位沈姓小伙告诉记者，两年前，他在杭州城里开了一家卖临安特产的小店面，因为租金贵、生意竞争激烈、生活成本比较高，收入平平。　　自从家里办起了农家乐以后，土特产的客源就不用愁了。“都是住在我家或者附近一带的游客带过来的朋友。”　　农民的生活资料变成了生产资料，收入渠道多元化使得他们拥有了更多的“财产性收入”。　　江苗华跟记者掰着手指算起了他今年的收入：联众公司给每户每月发600元的工资，作为村民对“城仙居”进行管理的报酬，一年7200元，再加上给住户烧饭做菜，这一块收入有两万元左右；卖本鸡、山核桃、笋干等土特产品等也能赚个万把元；来回接送住户还能收点小费……只要“城仙居”的客人有需要，都是村民的赚钱机会。　　通过村企合作，“联众”让临安的四个村庄在一年时间内就走上了脱贫致富的道路。这引起了中国农业大学专门研究新农村建设的教授们的兴趣，他们专门来杭州考察了这个新农村建设的创新模式，并在当地建立了新农村建设培训推广基地。　　新机遇——　　好点子引来大投资　　今年4月14日，杭州市政府设立创业投资引导基金，不以营利为目的，重点支持初创期企业，特别是高新技术、现代服务业、电子信息、生物医药等符合杭州未来产业发展规划的领域。之前，该基金率先投资了畅翔网，这次投资的两家企业，是第二批跟进企业。　　我们看到一个有意思的现象：畅翔网和动漫企业，都是属于网络时代的新经济，而农家乐并不算新经济，政府看中它哪一点？　　关键是好的商业模式。经营农家乐的浙江联众休闲度假有限公司，是一家做乡村资源开发、投资、管理的休闲度假集团公司，目前在临安、千岛湖等地有已建和在建项目10余个。　　结合乡村休闲旅游、乡村养老等市场需求，联众通过收购、合作、租赁经营等方式，获得乡村度假资源，构建乡村休闲度假网络，吸引城里人到农村分时度假。　　这种乡村休闲度假旅游商业模式和广阔的市场前景，同样吸引了风险投资商。赛伯乐(中国)创业投资管理有限公司因此和联众签订协议，投资1500万元。政府跟进投资300万元。　　“政府的创投引导基金投钱给农家乐，这很有意思。由此可以看出，创投引导基金并不排斥传统产业，特别是服务业这一块，关键是能否应用新的商业模式提升、改造传统产业。”杭州创投引导基金管委会7月份召开的第一次工作会议上，市长蔡奇在会上说。　　链接　　乡村分时度假　　“分时度假”是一种旅游新业态，是指经营者将度假酒店或度假村的房间使用权以周为时间单位卖给消费者，使用期限从3年到30年，消费者签约付款后，可以每年带自己的家人朋友在约定的时间内使用这些房间，也可以与类似条件的消费者交换房间和度假时段。　　风险投资商(VC)　　满袋资本，寻找机会，把金钱投向特别具有潜能的企业，同时带入管理团队和经验，以实现利益共享、风险共担。他们往往以上市为目标，实现利益最大化。　　城仙居　　城，城里人；仙，像神仙一样的日子；居，第二居所。城仙居，就是让城里人过上神仙般日子的第二居所。这个居所，在自然风景区内(比如目前已开发的项目都是在天目山、莫干山、千岛湖这样的避暑旅游胜地)。这么好的地方，城里人只要花五六万元就可以拥有。　　从浅层意义上看，它是一个40平方米左右的独立空间，一个回报达30年的投资，一种适宜全家老、中、青三代休闲的产品；而从深层意义上看，它是一种叫“慢生活”的时尚生活方式，一种将改变中国人未来旅游方式的东西。