德米特农场:购二手房的风险绝对低于新房，所以购二手房依然是王道的选择

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/03 05:22:45

１、对二手房价格做好心理准备

买二手房时，了解房屋价格是前提，房屋价格将直接决定购房的选择范围。和新房不同，二手房多为个案，没有相对统一的价格。因此，需要从以下几个方面进行准备：

（１）从总价看单价。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像新房销售，总是标明房屋的均价。因此，某些二手房乍一看上去，许多购房人觉得总价很低，很便宜，但如果二手房建设年代久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。

（２）通过新房价格比较二手房价格。消费者在购房时常常陷入是购买新房还是二手房的苦恼。因此，比较同一区域内的新房和二手房之间的价格差也是对二手房价格做好准备的重要方式。

（３）通过已交易的二手房个案价格进行了解。目前武汉市，了解二手房价格的渠道较少。很多时候依赖于消费者的经验判断，通过了解与自己意向购买房屋在地段、交通、环境、建成年代相似的已成交的二手房可以对房价有一个初步的判断。

（４）货比三家，充分利用网络对价格进行认识。二手房房源众多，因此在摸价格的时候要多看多问多了解，从信息量来说，网站的二手房频道是快速了解不同区域不同特性二手房价格的快速通道。

在充分了解二手房价格的基础上，消费者对自己能购买什么样的二手房就有底了。

二手房的优势：
　　没房子的人都在为房子奔波着，手头钱紧，很多人就将二手房作为第一选择，但它究竟适不适合自己呢？
　　优势：
　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。
　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。
　　3、户型：面积小，但麻雀虽小，五脏俱全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。
　　4、价格：单价高，总价低。
　　5、风险：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了许多购房风险。
　　6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。

买二手房还是新房想购邯郸的二手房如何购二手房购河西地区二手房购二手房问题购大兴二手房二手房比起新房的好处和坏处分别是什么? 买二手房的贷款方式和新房一样吗? 赣州章贡区的新房,二手房价格在什么范围? 买二手房的手续是否比买新房复杂? 物业公司可进行新房和二手房的代理销售吗? 江苏二手房\新房首付的问题，谢谢。购二手房需要交纳的所有税费三亚新房及二手房均价如何二手房和新房市场如何进行细分买二手房和新房哪个合算如何规避购买二手房过程中的风险？请问唐山的朋友在唐山市区买房(新房,不要二手房),哪的房价比较便宜? 请问买新房或二手房的必要手续以及需要注意的问题有哪些? 河北区还有没有比较新的二手房低于4000一平？北京市中心现在新房和二手房的房价分别是多少呀？相同的价格在南京江北买新房好还是在市区买二手房好？想买房，大家给推荐一下天津红桥或者南开的新房或二手房请问现在买房子首付要交多少钱？二手房和新房的手付款一样吗？