南澳岛总兵府:三问首套房贷利率上调

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/04 05:54:55

记者近日在上海、北京、广州等地采访证实，中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。此举增加了首次购房者的成本，引起市场广泛关注。

>>是否会引来效仿？

工、农、中三大国有商业银行对外表示，没有上调个人房贷利率。但记者了解到，银行对购房者“惜贷”已较为普遍。分析人士认为，这是银行资金相对偏紧和银行趋利本能所致。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，银行在规模受控的情况下，盈利的压力并没有减少，以价补量、调高利率是必然的。他预计：其他几家主要银行也有可能效仿建行，提高首套房利率。

>>对楼市影响几何？

在限购条件下，今年各地首次购房者比例比以往有明显提高。首套房贷利率一旦大范围上浮，对楼市波及面可想而知。业内人士指出，此前的提高二套房首付、停止三套房贷款等措施主要针对投资投机性需求和一些改善型需求；如果首套房贷利率全面上调，将进一步对自住型购房需求产生抑制作用，“房地产市场的各类需求将全面受影响”。

>>差别化信贷政策如何落实？

差别化房贷政策一直是楼市调控“组合拳”中的重要招数。但业内人士指出，“差别化”应该体现为“有保有压”。如何在抑制炒房投机行为的同时，避免对合理的自住、改善型购房需求造成“误伤”，也是对差别化房贷政策的考验。在政策储备上，应考虑到市场到一定阶段有所“激活”、合理购房需求逐渐入市的情况，维持楼市的健康平稳运行。

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