偶看新闻酒店没有消防许可证:业内热议公租房租金定价 不便宜但合理
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 23:08:35
业内热议公租房租金定价 不便宜但合理
2011-10-19 20:18 来源：新民网 记者：朱正炎 新民网编辑：戴慧菁【新民网?独家报道】近日有媒体披露，位于徐汇区的上海首批公租房的租金定价大约在50元/平方米/月。记者今天（10月19日）就这一租金水平征询了多位业内人士的意见，多数认为虽然从价格来看并不便宜，但结合公租房的定价标准，这样的租金水平相对比较合理。
据了解，下月起上海首批公租房下月起招租，分别位于徐汇区华发路的馨宁公寓和漕东路的田东佳苑，租金大约在每月50元/平方米左右，相当于40平方米左右的一房每月租金在2000元左右。这样定价，如果与周边类似户型、普通装修的老公房1700至1800元的月租金相比，甚至稍贵一些。
不过，虽然有业内人士提出这样的租金水平感觉上“不便宜”，但多数认为如果不考虑其它板块的替代房源，单从公租房的租金略低于同区域市场租金的角度来考虑，目前这两处公租房设定的租金水平相对来说应该还是较为合理的。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受新民网记者采访时就表示，因为公租房毕竟属于新建住房，内部生活设施齐备。如果需要类比的话，应该和区域内普通装修的次新房源进行比较更合适些。而从目前这两处公租房租金的定价情况来看，确实符合“略低”的标准。“况且公租房应该算是保障性住房体系中上层部分，定价更贴近市场也可以理解”。
而一位不愿透露姓名的业内人士则指出，目前在市民中存在一种误区，对保障性住房的期待值很高，认为其就应该比周围房价便宜很多，一旦未达到足够的价差就认为不合理。但实际上，如果把公租房的租金价格与周边的差距拉得太大，很容易对之后廉租房造成影响。
不过，也有专家对公租房现在的租金价格并不买账。同策咨询研究部总监张宏伟就认为，公租房定价采取低于市场价格不合理，应该以收入水平而定。而一旦选择面不再局限在单一板块，目前这两处公租房的租金水平偏高就更明显了。因为承租人完全可以在其它性价比较高的区域，找到更好的替代房源，这样公租房就难以体现政府社会保障的初衷。（新民网记者 朱正炎）