电梯验收机房设置爬梯:城市慢生活，十全街的下一站

玉石书画，让人们认识了十全街；霓虹酒吧，让人们记住了十全街；服饰美食，让人们爱上了十全街。

苏州古城，除了观前商业街闻名遐迩，十全街，也是苏州人和许多中外游客都喜欢的特色文化街。老苏州的建筑特色融合了时尚的休闲元素，精彩十全街，真情演绎的是绝美的苏州双面绣。

在去年的“苏州商业特色街”评选中，十全街以其独特的商业形态成为苏州商业特色街之一。由盛到衰，新旧更替，数十载岁月，十全街经历了几度起起落落，考验着街上忙碌的经营者的耐心，挑战着经营者对市场的判断。

◎忆旧十全街，三度易样聚人气

在苏州人印象中，对十全街的最早记忆是工艺字画一条街。苏绣艺术品、陶瓷古董、字画等，只要你想得到的苏州工艺品，在这里都可以悉数找到。最多时候整条街从东到西有300多家工艺品店，其中以沈德龙的古吴绣皇、秦汉堂等一批工艺美术店尤为出名。在工艺品店之间则穿插着开了不少茶楼和风味小吃店，钱塘茶人、紫滕庐就是其中的典型代表，为整条街的文化气息增色不少。

因为苏州饭店、南林饭店、南园饭店等一批星级涉外饭店驻足十全街，十全街成了外国游客步出宾馆必逛的一条街。买上一两件做工精美、材质一流的工艺品，找一家茶楼，品上一壶苏州碧螺春，听上一段苏州评弹，把玩一下刚刚收获的“战利品”，感受的是苏州街坊的绰约风姿。

到了上个世纪90年代末，街上的工艺店不断增多，大多店家生意大不如前，一些商家以次充好、粗制滥造、片面追求经济效益，市场的无序竞争破坏了原本良好的经营格局，商品画家批量“生产”的廉价字画，损毁了十全街工艺品市场的品牌，十全街因此曾被冠以“假货一条街”的恶名。

而在工艺品街日渐没落的同时，以外籍游客为主要客源的酒吧却在十全街上悄然升温。

随着第一批开设的酒吧尝到了甜头且生意越做越好，且当时房租低，吸引了不少酒吧进驻十全街，最繁盛的时候，十全街上有超过40家酒吧，小桥流水小街旧楼，水乡的韵味与现代气息的融合呈现给人们别样的景观。

十全街酒吧一条街的形成，带动了整个苏州酒吧行业的发展，新区、园区如雨后春笋般冒出了许多酒吧，并形成了各自的酒吧一条街，如古城阊胥路、新区淮海路、园区李公堤等。相比较于十全街酒吧的种类繁多，新兴的酒吧街区有着各自独特的风格与特点：阊胥路以慢摇吧为主，汇集了一些大型酒吧；园区李公堤配套设施完整，现代感十足，白领是这些酒吧的固定消费人群；新区商业街淮海路主要以日式、台式酒吧为主，目标客户是新区的日资、台资企业职员。

这些酒吧街区的出现给十全街酒吧带来不小冲击，分流了大批顾客，竞争日趋激烈的同时，十全街房租还是不断上涨，不少酒吧开始撤出十全街另寻出路。

随之而来又一拨的门面更替，十全街上出现了大批精品女装店、餐饮店、箱包首饰店，店面越来越迷你，店堂越来越精致，一条精品服饰街在酒吧街的余味中发酵开来。

与打“文化旅游”牌的山塘街、平江路不同，十全街属于特色主题街区，“十全街的商业特色可以说是一个奇怪的现象。”双塔街道书记王菊说，无论是以前的工艺品街，还是后来的酒吧街，到如今发展起来的服饰街，这些富有时代特色的十全符号，都是在商业的推动力下自发产生的，完全没有人为或是政府干预在其中。

在十全街上开了很多年服饰店的孙女士，是看着十全街兴盛起来的，虽然服饰店越来越多了，但她的销量并没有受到影响，“在这里做生意蛮好的，客人多，而且是老客人多。”

◎尴尬十全街，商业发展也受限

精彩十全街，从它的商业特色和人流量来看，每一次转型都是一次成功的变脸。在一次次的改变中，十全街自身的气质没有变化，只是不断将新的商业模式、商业特色融入其中而已。

然而，十全街在华丽身影的背后也有着些许制约其发展的无奈。

◎无奈之一:道路拥挤，设施不完善VS巨大客流

十全街地处古城区，人流密集，自身的老街历史加上周边网师园等一些历史景点，吸引了大批外来游客，据资料显示，2008年至2010年，十全街每年客流量都是20%以上的增幅，从2008年的150万到2010年的300万，仅三年时间客流量就翻了一番。而古城区道路相对狭窄，交通拥堵问题在这条街上格外突出，基于自身空间有限，无法实现路面拓宽，同时没有专用停车位，苦了不少驱车前来逛街的市民，刘女士就是其中的一位。

“本来想开车去方便点，哪知到了那边没个停车的地方。”为图方便，刘女士将车随手停在了街边的非机动车道上，哪知逛完街回来一看，车上已被贴了一张罚单。“看整条街没有停车位我才停的哪，结果被罚钱了，你说我冤不冤啊。”现在刘女士学乖了，从来不开车去十全街。

此外，很多游客和市民反映，一条十全街走下来，很难找到一个可以歇脚的地方，走累了只能进沿街的小吃店去，当然不点些吃的是不好意思坐久的。

◎矛盾二：知名街区，黄金地段VS房租疯长，收不抵支

人气带动商气，商气汇集财气，这财气不仅是商家赚，出租店面的房东也赚了个足。这几年疯长的房价带动租金一起涨，寸土寸金，这不仅适用观前街，在十全街也体现得很到位。

“都好几个月没赚到钱了，有时还亏本。”不少商家出现收不抵支的情况，不是没有生意，有时营业额也还不错，而是因为房租实在是一天比一天贵，一个月下来赚到的钱交了房租就所剩无几了，有的商家还要贴钱，能收支平衡对他们来说已是万幸。

更让店家痛苦的是，如今还出现很多转租情况，一家店铺不仅有二手房东，甚至还有三手房东，房租更是一浪高过一浪。然而，鼎盛的人气和巨大的商机还是在吸引大批商家不断地闯进十全街。

◎品牌十全街，凸现姑苏风情

用四个字概括十全街的风格特色，可谓“雅、潮、全、小”。小桥流水人家，粉墙黛瓦谓之雅；各色新潮时尚之物往往先在十全街出现，谓之潮；衣食住行，吃喝玩乐，业态丰富谓之全；店铺小巧，大的不过几百平米，小的只有几平米，称之小。

目前十全街正在申报全国商业特色街，意欲充分利用十全旅游资源，改变现有状况，打造商业特色街。虽然没有大刀阔斧地进行改造，但相关方面“小动作”不断，首要的是解决交通拥堵和停车难问题。

“我们充分整合了十全街上苏大科技园、南林饭店等沿街10个停车场总共862个停车位用于公共停车，”王菊介绍说，“位于古城区，这是十全街的优势，同时也决定了它不能像其他区域的道路可以拓宽改造，只能采取疏导人流来解决道路拥堵问题。”十全街眼下每天早高峰（07︰00—09︰00）和晚高峰（16︰30—18︰30）实行从西往东单行车道，以缓解交通拥堵状况。

为完善十全街配套设施，十全街与莫邪路交汇处设置了创意十足的十全街标识，沿街还设置了多张带有十全街标识的长椅和若干垃圾箱。

2009年开始，双塔街道举办各类节庆活动以提升十全街人气与商气，三年的“凤凰十全美食狂欢节”吸引了几十万市民及游客，并在现有基础上发展会所、咖啡馆、茶楼、文化沙龙等符合街区特色的产业，引进一批新鲜创意店，为十全街注入一股新鲜血液。如今市民走在十全街上，不仅能看到酒吧茶楼、玉石银饰，还能找到创意竹筷店等一些特色店铺。

当今是品牌时代，街区建设也都讲究品牌效应，山塘街、平江路等一批历史文化街就是最好的例子，“我们也在努力扩大十全街影响力，创建十全街品牌形象，打造‘姑苏风情休闲一条街’，使其成为苏州‘慢生活’的代表地。”

TIPS：

精彩十全街进行时

◇淘宝十全街，乐享网上逛街购物

在淘宝、易倍易趣上买东西，不用出门，只需鼠标点击几下，购物就可轻松完成，这已成为当下人们购物的新方式。但网店分布在全国各地，都以个体形式存在，购物的目标明确。而在网上能边逛街边购物，这对网购者来说一定很新鲜、很有吸引力，甚至连网购达人都会觉得惊讶，网购还能逛街？

马上，苏州市民就能感受到网购逛街的乐趣。据双塔街道朱主任介绍，他们与一家网络公司合作，正在建设一个‘网上十全街’，将十全街所有的店铺信息放在网上，形成一个“网上淘宝街”。“我们想通过借助网络平台，将历史文化与现代商贸相结合，推进十全特色街向科技化、品牌化、规模化发展。”据了解，“网上十全街”的建成，不仅能规范十全街商家经营，避免恶性竞争，破除地域限制，还将提升十全街的特色服务功能和发展空间，让苏州市民以及远在其它城市的人们可以省时省力地买到十全街的特色商品。

目前，“网上十全街”已上线开放，能浏览一些店家的商品和十全街的历史风貌，朱主任告诉记者，预计10月份网站就能建设完成，到时候市民就可以享受网上逛街购物的便捷与乐趣了。

◇智慧十全街，动动手指预览街区

很多游客觉得旅游逛街特别花费时间，特别累，最头疼的是对沿街商铺不熟悉，不知道自己感兴趣的店铺在哪段，逐一逛过来太费时间。如果能将沿街的吃、住、行、游、购、娱等信息集束在一个平台上，游客在进入街区时就能检索相关信息，就能直奔主题了。

目前多个城市、如南京开展的“智慧旅游”建设，就推出了“智慧旅游”平台系统，苏州也开始着力打造智慧街区，十全街成为首批示范点，计划在十全街与莫邪路、十全街与凤凰街交界处以及三元坊各设立一台终端机，游客和市民通过终端机，能对本地新闻、十全街地图和十全街餐饮、住宿、旅游、休闲、公共信息一览无余。终端机操作简单，用户通过手机注册获得验证码登入即可，还能打印或通过蓝牙、wifi等下载商家的优惠券到手机上。

“终端机估计会在十月份与市民和游客见面。”朱主任说，通过网站与终端机联动，将旅游购物电子信息化，这是一次新的尝试，也是十全街朝一条新型的休闲文化旅游商街迈出的巨大一步。