鄂尔多斯地产老板上吊自杀 公司开发资金链断裂

时间：2011年10月17日 08:11:29 中财网
　　不少债权人到中富公司开发的"富兴家园"售楼中心了解情况晨报特派记者赵磊本版现场图片

　　中富公布债务解决方案
　　北国深秋，寒风凛冽。南方城市温州的老板"跑路潮"硝烟未散，因煤炭而闻名的北方城市鄂尔多斯又传出地产老板欠债自杀的消息。这一南一北两大经济重镇的老板缘何率先栽了跟头？
　　温州老板"跑路潮"是由民间高息借贷引发，晨报记者在当地调查了解到，鄂尔多斯地产老板王福金自杀也与民间借贷有关。他的死是一个开端，还是一个转折？明天的鄂尔多斯，会不会是第二个温州？
　　晨报记者在鄂尔多斯当地采访了解到，尽管没有直接证据证明，王福金是因逼债而死，但其公司确实向数百名民间借贷人借了2亿多元钱，每月光利息就要支付700多万元，但公司的房产销售却陷入停滞，还款压力巨大。他的死，也成为鄂尔多斯房地产进入冬天的缩影。
　　［现场探访］
　　中富公司借了2.63亿王福金办公室被查封
　　鄂尔多斯市区鄂托克西街鑫通中央大厦B座16层，是中富房地产开发有限责任公司（以下简称中富公司）办公所在地。
　　记者前日在此看到，办公室已经聚集了一群人，他们每个人手中都捏着一张以上的借款单，上面盖有财务专用章，借款人一栏盖有王福金的印。他们都是来找中富公司要账的。
　　王福金是中富公司的法定代表人，占有该公司30%的股份，是第二大股东。9月24日，王福金被人发现在办公室旁的男厕所内上吊自杀。此后，中富公司大股东郝小军被传卷款外逃，而且无法联系。两个消息一出，大量债权人随即找上门来。
　　记者在现场了解到，中富公司以"3分利"的月息，向370多个个人或单位借款，债务高达2.63亿元，每月光支付的利息就高达789万元。
　　鑫通中央大厦B座16层的男厕所，共分为两个区域：进入第一道门，是洗手池和大梳妆镜。从旁边第二道门进去，有2处厕格、3个小便池。那里就是王福金的自杀地。
　　记者通过采访中富公司员工，大致还原了当天的事发经过：9月24日下午5点左右，一名工作人员进入厕所后，抬头看到靠窗厕格上的天花板顶部有个缺口，里面的暖气管还垂下来一段绳子，厕格门从里面反锁。这名工作人员好奇，扒着隔板向上一跃，发现王福金脖子紧紧勒在绳圈内，双手双脚下垂，唤之不应，于是赶紧报警。
　　接到报警后，民警及救护车迅速赶到，医护人员小心翼翼救下身材高大魁梧的王福金，进行现场急救。遗憾的是，已经无力回天。
　　当晚7点，这间男厕所即锁门停止使用。次日，男厕所的第一道门被警方贴上了封条。与它一起被贴上封条的，还有相邻不远的一间1602办公室大门，据说那里曾是王福金办公室，里面还保存着大量中富公司相关材料。
　　如今，男厕所大门上的封条不知被谁撕开，门敞开着，厕所恢复使用。而那间办公室大门仍旧贴着封条。
　　［死因调查］
　　王福金曾任法院院长，死因仍是谜
　　王福金是二股东，即便公司资不抵债，他只承担相应责任、部分债务。王福金究竟因何自杀？
　　债权人否认逼债
　　在鑫通大厦内的多名债权人对逼债一说坚决否认，他们的理由是，从没见过或者听说过谁是王福金，他也从没亲自出面向他们借钱。
　　他们中的大部分人向晨报记者证实，最早是在9月28日傍晚才知道了王福金死讯，有些人国庆节长假后才听闻，为此才赶紧找上门来。他们中的绝大部分人是通过家里亲戚介绍，将钱借给中富公司。
　　刘女士回忆说，她的舅舅叫王留宝，今年72岁，中富公司成立时，王福金聘用了他。王留宝退休前是名银行职员。刘女士称，她和女儿及亲戚是在王留宝介绍下，将钱借给了中富公司，总计328万元。
　　"每个月3分息，也就是说，每借1万元给中富公司，每个月会拿到300元利息。"包括刘女士在内的不少人，都是听了亲戚的介绍后，纷纷打款到中富公司。
　　生前一直比较抑郁
　　在入职中富公司前，王富金在鄂尔多斯市中级人民法院工作过10多年，后担任鄂尔多斯市东胜区人民法院院长和杭锦旗人民法院院长，2007年退休后从商。
　　有司法系统知情人说，王福金人品不错，朋友不算少，"讲原则，正直，办事尤其谨慎"。还有人说，他性情开朗，"纯粹的性情中人，说话声音特别响亮，中气十足。"
　　还有人猜测，会不会是在集资过程中，王福金曾向老同事求助，老同事也鼎力相助；当公司资金遭遇困难时，王福金遭遇对方催讨借款，但无法立即兑现，为此自尊心很强的他，选择踏上了轻生之路？不过，这点至今无人可以证实。
　　记者从当地司法系统人士处了解到一个细节：王福金在家庭生活中有矛盾，一直比较抑郁。
　　这些论断都没有得到中富公司以及王福金家人的回应。不过，晨报记者了解到，王福金离世后，他的妻子及其他家人，经常会到他的办公地来看看。就在记者此次到达鑫通大厦后不久，王福金的妻子现身，她面容憔悴，望了望丈夫曾工作的办公室大门上的封条，没有说话，默默地走了。
　　［资金困局］
　　中富开发小区资金链断裂
　　中富公司资金变得紧张，源于其开发的"富兴家园"小区。该小区于2008年开始开发，总造价近2亿元，根据工程进度，中富公司支付了1.37亿元左右，剩余工程款一部分在竣工结算后支付，还有一部分将作为工程保证金，在验收后满一年再行支付。
　　在向民间借贷了2.63亿元后，小区销售却陷入瓶颈，又遇到房地产调控，银行迟迟不办按揭贷款。晨报记者了解到的一个数据显示，目前购房者尚有约1.5亿元等待银行办理按揭贷款，这就意味着，在房地产政策调控的这段时间内，一旦银行贷款无法最终落实，中富公司就无法及时回笼资金。
　　而就在这个时候，王福金突然自杀，有债权人上门要账时发现，作为中富公司的大股东郝小军并未出现在公司，拨打手机后他一直关机，怎么也联系不到他。
　　就上述情况，晨报记者曾向中富公司工作人员求证，对方面露难色，表示现在不能向外发布相关讯息。记者在现场听到有债权人议论，警方正在追查郝小军的下落，还有人称"正在追捕"。
　　律师回应：大股东并未外逃，是在外地治病
　　在鑫通中央大厦内，晨报记者还见到一位戴眼镜的男子，他是郝小军的律师，他不厌其烦地向每个债权人解释说，郝小军被追捕的消息属于谣传，他在外地治病，暂时还没办法回来。
　　这名律师虽然未透露姓名，但他称，当时是在病床上见到了郝小军，并接受了他的委托。他张开右手比了一个"5"，"国庆假期，我们有5个律师介入了债务的处理。"不过，当不少人追问郝小军身患何病，究竟身在何方时，他没有进一步说明。
　　"不存在资不抵债的情况，我们也走访调查过，中富公司的资产是4.19亿元。"律师劝慰债权人说，目前政府相关部门也在采取措施积极处理，相信债务很快就能清偿。
　　［解决方案］
　　公司欲以房抵债，债主不想要
　　王福金自杀的男厕所旁，摆有一处可移动的白板，上面有一份通知，向中富公司的债权人提出了债务解决方案。通知中，中富公司首次以书面形式公开承认："我公司目前现金严重不足，以及短期内无法解决现金不足之现状。"
　　中富公司给出了两大解决方案：方案一是用固定资产抵债。这个方案列举了可供抵偿的资产及折抵价格。其中，有32套底层商铺可供选择，每平方米价格为18000元，中富公司以每平方米16000元抵偿。其他的物业包括公寓房、车库等，都按照市面价格打折后进行抵偿。
　　不过，很多债权人发愁，即便拿到房子等，不太可能自用、自住。他们说，想卖，但眼下的行情根本卖不出去。
　　中富给出的第二方案是还钱。根据这一方案，债权人要与中富公司签订一份还款协议，约定中富公司在6个月内归还借款本息，同时抵偿债务后剩余的财产提供担保。根据约定，中富公司争取在6个月内协调银行发放按揭贷款，或者申请流动资金贷款，贷款到位后，根据贷款比例规模，清偿借款人本息。但在为期6个月的期限内，中富公司只能以"1分5"的比例承担利息，如果届时不能偿还，中富公司再以抵押财产清偿。"不在乎多少钱的利息了，能把现在的本金全部拿回来了就不错了。"一些债权人手捏借款单和身份证，悄悄议论着，达成共识，签字。
　　角落的沙发里，一名老汉默默坐着，望着大家插不上话，点头，又摇头，他还在犹豫，是不是签字。他今年82岁，只认识自己的名字，写起来却非常费力。他叫冯生奎，农民，10几年来靠捡废品，辛苦积攒了10万元，8月下旬，在亲戚的劝说下，将钱全部借给了中富公司。至今他还没有拿到一分钱利息。对于这笔钱何时能拿回来，他深感忧虑，"今后将要度日如年。"鄂尔多斯
　　鄂尔多斯（汉语意为"众多的宫殿"）市位于内蒙古自治区西南部，毗邻晋陕宁三省区。全市辖七旗一区，总面积8.7万平方公里，总人口194.07万。
　　鄂尔多斯自然资源富集，拥有各类矿藏50多种，其中煤炭已探明储量1676亿吨，天然气探明储量8000多亿立方米，羊绒制品产量约占全国的三分之一。
　　2010年鄂尔多斯实现地区生产总值2643亿元，固定资产投资1898亿元，城乡居民收入分别达到25205元和8756元。□ .赵.磊. .李.晓.明　 .新.闻.晨.报.刊