偶看新闻2017广州违章停车罚单:香港半山区的三层顶层公寓
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 10:45:35
香港半山区的三层顶层公寓 这套面积为385平方米的三层顶层公寓位于香港半山区，拥有两个私人屋顶观景台，坐享太平山和维多利亚港的美景，报价约合人民币9,870万元。
稍大的那个屋顶露台上设有一个内置的石栏花坛。公寓住户可以享用该栋建筑的室外泳池、网球场、室内健身房、儿童游戏室、住户餐厅以及去往中环和金钟的班车。这处房产的管理费是每月9,600港币（约合人民币元8,030元）。
Hong Kong Sotheby's International Realty
主 餐厅和起居室的面积约55平方米，两面都可以看风景。香港苏富比国际地产(Hong Kong Sotheby’s International Realty)是这套房产的唯一代理销售机构，该公司的Liliian Lue说，一位前房主打通了一间客卧，将其并入客厅，使得起居空间更宽敞。
Ryan Fung for Hong Kong Sotheby's International Realty
通 过餐饮区的窗户，可以观赏到香港港口的局部景观。吕女士说，半山区中常被称作“低峰”(lower peak)的地段，住宅价格没有山顶住宅的价格涨得厉害。近几年，山顶一些住宅的价格几乎翻了一翻。以这套公寓的价格，买家也可以在山顶买下一套房子，但 景色很可能没有这么漂亮，房子可能更旧，保养得也没这么好。这套公寓坐落在旧山顶道地利根德阁三座(Tregunter Tower 3)，有18年房龄。该公寓的现房主于三年前以7,080万港币（约合人民币5,920万元）买下了这套房子，并租给了一个外籍家庭。
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中 原地产中环半山区办公室的高级区域副主任安吉拉·赖(Angela Lai)说，去年这个地区的房屋价格上涨了35%至40%。中环半山区的住宅面积更大，因此价格也更为昂贵，只有少数人有能力购买。赖女士说，其均价从坚 尼地道或麦当劳道附近一所旧宅的每平方英尺10,000港币（约合每平方米90,920元）至蔚然公寓(Azura)这样新建楼盘的每平方英尺 20,000港币（约合每平方米181,840元）不等。这套公寓每平方英尺报价28,400港币（约合每平方米258,260元），拥有相对较高的 80%的使用率，这意味着385平方米的面积中只有20%是无法使用的空间。
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这 套公寓包括了第67层至第69层，可以一览太平山和海港局部景色。吕女士说，2000年前，地利根德阁一直是半山区最高的建筑。现在它依然是该地区最高的 建筑之一，让其住户拥有大量隐私空间，同时可看到下面的许多建筑的屋顶。一套面积为342平方米的公寓目前以1.48亿港币（约合人民币1.24亿元）挂 牌出售，均价为每平方英尺4万港币（约合每平方米434,780元）。赖女士说，这套公寓价格稍贵是因为它可以观赏到维多利亚港的美景。
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主人套房包括了步入式衣橱、桑拿和浴室套间，面积约40平方米。吕女士说，上任房主牺牲了另一间卧室，将其改造成了现在的休息区和步入式衣橱，扩大了主卧的面积。现在这套公寓共有两间卧室。
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主卫用花岗岩铺就，并配有独立的浴缸和淋浴设备。该公寓内共有三个全卫。
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毗邻主卧的桑拿室，是由上任房主在扩大翻新时加入的。
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客卧位于主人套房的旁边，面积约为27平方米，其门边的一面墙装了嵌入式壁橱。
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厨房窗边有一处小的用餐区，可以观赏到太平山的景色。厨房中还有一个连接杂物室和女仆间的螺旋楼梯。
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家庭活动室位于顶层，并连接着两个屋顶花园。活动室的天花板被挑高至约4.5米，还有一面可以看到更多屋顶区域的玻璃墙。这栋建筑共有三套顶层公寓，其中两套毗邻。第三套由该栋建筑的开发商拥有，并已出租。
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稍大的那个屋顶露台上设有一个内置的石栏花坛。公寓住户可以享用该栋建筑的室外泳池、网球场、室内健身房、儿童游戏室、住户餐厅以及去往中环和金钟的班车。这处房产的管理费是每月9,600港币（约合人民币元8,030元）。
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主 餐厅和起居室的面积约55平方米，两面都可以看风景。香港苏富比国际地产(Hong Kong Sotheby’s International Realty)是这套房产的唯一代理销售机构，该公司的Liliian Lue说，一位前房主打通了一间客卧，将其并入客厅，使得起居空间更宽敞。