百内障有哪些症状:方正·荷塘月色领衔龙年第一降2·杭州日报

  【本周焦点】

  新闻背景

  2月2日，微博上首先爆出位于桥西板块的方正·荷塘月色即将降价的消息，传闻称开盘价格将在万元左右，与首期开盘的均价15800元/平方米相去甚远，顿时引发业内外极大的关注。方正·荷塘月色的营销人员随后对消息进行了辟谣，但是这条传闻一时之间仍然引来各路猜测与转发。

  直到2月9日下午，方正房产召开新闻发布会正式公开表态，将推出“暖春活动”，这才将传闻坐实。发布会上，方正房产宣布将以特价推出位于桥西板块的方正荷塘月色90平方米限量房源，单价9980元/平方米起，均价从首期开盘时的15800元/平方米直降四千至11500元/平方米，半数以上房源总价在百万元以内，并对老业主实行“全额补差价”。方正房产常务副总朱宏波称，降价仍会保证房产品质，降价的原因是不看好今年房地市场，而非公司财务状况出问题。直降4000的大幅度优惠也顺利吸引了大批购房者。据了解，仅在开盘价格公布后的几天之内，方正·荷塘月色的蓄客量都达到了四五百组。

  取款机空了

  @冯小戎（方正房产营销总监冯戎）：pos机刷坏，客户取现金把周边几个银行ATM机都取空了。2月11日18:10

  只要价格合理

  刚需就在那里

  @程磊Terry（杭州田逸之星置业有限公司副总经理）：方正·荷塘月色现场爆满。方正推出的9980元每平方米的价格“实打实”。5层以下中间套房源全部是此价格。“理性”定价很有“诚意”。只要价格合理，“刚需”就在那里，不近不远。

  2月10日 12:19

  抄底时机提前？

  @JoviZhao：杭州城北方正·荷塘月色直降4000的降价动作真的能引发全杭州地产开发商的降价潮吗？可是一直在等6月份抄底杭州的机会，现在却已开始早早地行动了，问题是我还没有准备好诶……重新合理的定价的确是开发商当下最最应该思考的一个问题了，与政策的对峙与博弈到底还有几分底气，真的需要认清形势了。2月10日 09:36

  准备再等等

  @知付托：看了3个挨着一起的盘，华盛达·阅城、德信·北海公园、方正·荷塘月色。多半是要打价格战了，准备再等等。

  2月12日 23:01

  老业主喜迎降价

  @susan_bu（365房产家居网杭州站新闻部主任步姗姗）：老业主喜笑颜开迎降价的，这可是全杭州头一回了吧。看来荷塘月色这批货可以清空了。

  2月10日 20:14

  不具有板块标志性意义

  @忽冷忽热高贤林(浙江建工房地产开发集团有限公司副总经理高贤林)：荷塘月色降价不具有板块标志性意义。和名城公馆、吉祥半岛的降价影响力不可相提并论。当然，现在的楼盘降价或新开盘价格够震撼都符合市场预期，不再意外。只是，各盘要掌握好自己的节奏，不要陷入竟跌的尴尬陷阱。2月9日 21:38

  销售压力巨大

  @章惠芳（双赢置业营销机构总经理）：方正·荷塘月色展开暖春行动，起价9980元/平方米。桥西板块出现9字头，房价又探新低。新春第一波降价潮启动，预计也会有开发商跟进，但大批降价潮会在3月底、4月展开。刚与几位房产老总营销总监吃饭，大家都觉得接下来销售鸭梨巨大。

  2月9日 20:14

  生存竞争力

  @何翼明（合创地产机构副总经理）：什么“不看好今年行情”，恐怕是不看好自身在当前市场环境下的生存竞争力吧。2月9日20:18

  真是应景啊

  @顾彦军：【真是应景啊~】“这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声；但热闹是它们的，我什么也没有。”—— 朱自清《荷塘月色》

  2月14日 22:17

  【行情】

  不平凡的一天

  @刘文陈（金地天逸销售经理刘自勇）：今天，注定不平凡的一天！九衡七千，一边抢；柳映坊，认酬两位数；西溪蝶园认购七套；自在城，签约认购双双逼千万；金地·天逸，来访近百，认购破两千万，双丰收；曙光之城，来访重现春色；荷塘月色“暖春行动”，桥西万元房，现场几乎失控。或许，短暂窗口期？无论如何，今天注定会被记入2012杭州楼市。 2月11日 20:45

  楼市跳水锦标赛

  @合创毕明辉（合创地产机构董事长毕明辉）：3米跳板、10米跳台……龙年伊始，2012杭州楼市跳水锦标赛即将启幕。接下来，是见证选手、动作、姿态和成绩的时候……2月9日15:33

  以后要开拓

  新的开盘场地了

  @被啃过的苹果（莱蒙鹏源浙江置业有限公司营销总监余蓉）：听说凯悦、黄龙、海外海今年都不再接房产公司的开盘活动了？蝴蝶效应啊，高端的酒店伤不起，购房老业主伤不起，房产公司以后要开拓新的开盘场地了——建议黄龙体育馆。

  2月15日10:37

  房产成交有活跃迹象

  @郭东升杭州（金隅杭州房地产开发有限公司总经理郭东升）：最近一线销售人员反应房产成交有活跃迹象，我认为是银行年初指标宽松原因，不会持续，不过一年之计在于春，总是个好兆头！2月14日 09:30

  地产股表现活跃

  @姚铖-Titicaca（天阳置业策划经理姚铖）：春江水暖鸭先知，最近股市房地产板块一直表现活跃，意味着什么呢？特别是即将在两会召开之前……2月10日15:00

  二手房的安心

  @乐居财神（杭州新浪乐居营销副总经理潘卫星）：房价降与不降，价格其实就在那里。可怕的是开发商倒闭，倒闭后，房子那就一文不值了。幸好我买的二手现房，也可叹我买的是二手房，没地方房闹，老房东还是朋友，这可咋好？不过至少咱可以安心入住。2月13日23:35

  @策源舒平（杭州策源总经理）：现在的房地产，降价很痛苦，但早死早超生。与其迟早要凌迟，不如先砍头示众。谁先自砍头，谁还算英雄。否则以后多如牛毛、跟风出师、未捷先死的伪烈士们，会挤得你在降价成仁纪念碑上，找也找不到。

  2月15日11:43

  @心灵的行修（杭州传化科技城有限公司产品策划经理）：去绿都嘉丰公馆签正式购房合同。样板房因前几日参观人数过多损坏暂时关闭维护，一哥们强烈要求参观，说开盘当天跟抢一样，下单至今都没看过样板房，销售员淡定的答：能抢到就不错了。2月15日17:05

  售楼部装防弹玻璃？

  @杭州金地自在城：情人节晚 @楼市克格勃 发匿名微博，称自在城7折销售，并在售楼部装防弹玻璃，实在好笑。此言论属子虚乌有，望各界人士一笑而过。2月15日 11:11

  【政策】

  芜湖新政

  被叫停体现中央贯彻力

  @杭州恰恰（金成集团总建筑师楼国栋）：安徽芜湖购房新政暂缓执行，发布仅3天被叫停。虽然昙花一现，却体现网络时代中央政策的贯彻力在透明和加强！也从某种程度上反映地方政府和中央政府对房产调控政策的分歧！随着时间的推移分歧会变大变广，和谐是我们最大的主体！作为地产人为更好的明天养精蓄锐吧！2月13日 08:57

  新政“一日游”

  @杭州吴晟（杭州新时代家居生活广场企划总监兼杭州万胜房产企划总监）：地方政府对待房产政策微调应该要有默契，同样道理，房产专业人士包括开发商、专家、相关媒体对待房产政策微调也应该要有默契。从去年的佛山到今年的芜湖，再到这两天的宁波局部县市，只要有相关微调政策，就会被同级政府、媒体，甚至同行业相关人士“揭发”，最终导致政策“一周游”甚至“一日游”！2月13日 10:26

  时机点不对

  @胡军辉（协安置业营销总监）：叫停完全在意料之中。凡是与调控的腔调不合的，凡可能引起调控放松的疑虑的动作，都会被视为政策杂音。短期内不会顾及具体区域具体问题，甚至不惜与调控初衷相矛盾。芜湖时机点选得不对。2月13日 08:25

  房产调控

  是个政治问题

  @徐凡高（杭州华图房地产开发有限公司副总经理徐春雷）：去年佛山试了一把，今天芜湖又试了一把，还有谁再来试试？房产调控是个政治问题了。

  2月13日 08:45

  只有银行是赢家

  @赵春蕾（郡原地产市场总监）：王健林说，这一轮宏观调控，在政府、企业、群众、银行四方利益博弈中，前三者都是失利方，只有银行是赢家。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。2月15日15:41

  量大，利率才会低

  @做房产的老金（湖南天翔商业管理有限公司董事长金伟成）：政策只能导向，市场才是关键！当初个人房贷是银行最优质的贷款渠道，量大，坏账率低，银行屁颠屁颠地都愿意贷给你！现在市场实际利率多少？都贷给房贷了，那些“都不好意思说出口”的暴利哪里来？

  【房企】

  房地产洗牌

  将异常活跃

  @李晓桃（杭州欣盛房地产有限公司总经理）：巴曙松解析“2012中国经济走势和资本市场走势”，房地产形势2012年上半年依然严峻，将呈现“剩者为王”的局面，还贷高峰即将到来，负债率高的企业压力会相当大……房地产洗牌、整合将异常活跃……

  2月12日18:22

  多重资源体系的构建

  @营销管理-黄卫新（杭州智威创造房地产营销代理有限公司执行总经理黄卫新）：营销环境发生了重大变化，在多重资源体系的构建中：1、渠道变得前所未有的重要；2、网络变得前所未有的重要；3、合作模式的开放变得前所未有的重要。谁不同时关心以上三样，2012将会死去。

  2月6日21:22

  提升市场占有率

  @章显腾（绿都房产集团营销总监）：谢谢您对绿都的关心与关注！后调控时代，作为一家专业性、区域性的本土公司，机更是大于危，如何加快销售与回笼资金，优化项目结构，提升市场占有率等等，都是值得思考与探讨。2月9日17:10

  @张万喜（杭州久恒企业管理咨询有限公司总经理）：绿城现象是否可归结为：产品主义的失败？

  2月15日16:38

  【产品】

  精装修住宅的

  吊顶处理

  罗马假日1969（钱江房地产集团副总经理郭庆）：精装修住宅的吊顶应该慎重处理，1、过多的装饰因施工易产生安全的隐患；2、要考虑空调新风的出风循环效率；3、慎用吊灯，因为吊灯的位置限定了家具布置的余地。

  2月11日17:05

  西城广场与想象力

  @周锦虹（绿城发展公司副总经理）：十年前跟人说西城广场周边会大堵车，周边朋友几乎会以同情的眼光安慰你。情人节的此刻，我已在这里堵了十五分钟了。所以，搞商业地产想象力很重要，有想象力还有执行力更重要。2月14日 20:53

  做好品质如尽孝

  @李新凯（锦润房产营销总监）：我们老总给我们讲：不要等到现在市场差了，天天高喊要把品质做好的口号，工程质量是本来就应该做好的，就像别天天喊我要孝顺父母一样，作为子女，本身就应该尽孝的。在公司几年，经历了旺市淡市，老板真的是一刻也没放松过对品质的追求，这样才换来到现在每周还有几批业内人士参观后竖起大拇指的奇迹。2月12日08:51

  精装修往往是负溢价

  @后发先至2011（杭州星瀚置业有限公司总经理助理王奕）：在房产市场下行阶段，精装修往往是负溢价。品质和成本的矛盾会在这个阶段凸显，坚持产品品质是一个艰难的抉择。样板房施工正式进场，我们的产品会让大家眼睛一亮。2月8日08:56

  @贝利集团：国际艺术大师韩美林先生与贝利共同成就了这场艺术和住宅的旷世奇缘。韩美林先生亲自为保元泽第创作系列雕塑——母与子系列。作为住宅小区，这是首创，全城翘首以待。造型各异的“母与子系列”雕塑，诠释着艺术的美，流淌着生活的富足与愉悦，营造了和谐、温润、美好的生活氛围。