猛文必看：中国到底是富国还是穷国？(2)

　　如今搜集所有的重要的宏观经济的信息，也没有看出有一种政策调整的可能，相反，中国制造业出现40个月以来的下滑，还有经理人采购指数那个东西也是34个月以来在最低点的下滑，下滑到50％以下。这些数据都表明中国经济它不是说非常偶然的转入低靡时期，而是它这个发展模式最终就是像佩里斯说的，一种模式反过来没有效用了，它就往下行了。 www.junshijia.com 爱国交流理性平台

　　中国经济发展模式，第一就是靠高额投资，不论对经济结构适用不适用，只要投钱做项目，把经济体积膨胀起来就可以。中国出现了GDP第二名，超过日本（所谓），外汇储备更高；第二还是靠出口拉动，出口拉动实际上是国家经营经济模式，不是完全市场化，也不是充分竞争；由于前两点大规模投资和出口拉动型的经济增长，那么它就导致第三点，人为的压低国内的工资水平，尤其是劳动者收入水平。现在问题暴露了好多劳资冲突，农民工讨薪成为一些社会热点问题，实际上它就是这种模式的后遗症，逐渐的反映出来。

　　日本“产经新闻”不久前就中国经济发表文章谈到：听任房地产市场泡沫持续扩大，通货膨胀进一步恶化，资源配置偏差进一步扩大，最终会导致更严重的经济和社会危机。中国房地产市场，不仅系满了大量的国有银行的信贷资金，而且民间信贷进入这个市场。比如江苏叫泗洪县一个宝马镇，它那个镇上的人都在开宝马，靠民间集资，就是高利贷炒作起来的，都是房地产老板。

　　也就是说，这个房地产不仅是资源配置问题，而且在中国还是一个财政政策分配问题，地方要靠土地出让金的“非税收入”，不是靠税收，而是一种收费行为。收费行为在中国这种财政不理性的状况下，收入的弹性非常大，随便收。可以收你500万，也可以收你350万，不象税收那么规范。收费开支也不容易受限制，不象是来自于税收的那种预算有约束力。所以说这是一个大问题。

　　中国政府一直在提出：要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性；经济决策人总是在定调，说2012年要继续实行适度从紧的货币政策，继续实行积极的财政政策。但已经不可能积极的实行财经政策，因为第一，经济下行，财政收入（税收）没有那么多了；

　　第二，尤其是地方政府不可能再通过土地交易拿到出让金，收入是降下来了。好多数据表明，象北京、上海、还有杭州、深圳一线的大城市，不仅房价在降，而且它的土地出让很难，土地出让成交率很低；原来预想2012年卖地想搞到2000亿，现在连500亿都搞不到，不但地皮价格降下来，而且还没人买。只要人类有经济运行，肯定有繁荣萧条。

　　但房价崩溃对老百姓本身真实的生活冲击并不大。现有住房只是它的股值降低了，中国现实环境中，民众一般情况下不会用房子去做抵押或者卖掉，所以只对靠倒房、炒作投机的这些人有打击；对一些从事房地产中间交易的人有打击。相反，好多人对温家宝楼调控政策表示欢迎的就是那些蚁族，那些毕业后有工作没法积存收入买不到房子的大学生，倒是欢欣鼓舞。

　　而受负面影响的就是各级地方政府和官员，比如市级、县级和乡镇，他们就靠吃财政收入来维持开支。当房地产市场下走房价崩溃以后，他们的收入也受到局限，土地卖不了钱了，从房地产也拿不了多少税收来，这些人的开支水平就要受到限制。但是，这相反还会促使政府更道德化。民主的体制下，必然迫使官员阶层出让利益，至少要做出道德的表示；当然这在中国很难实现，不过现在以经济下滑的形式迫使官员阶层出让利益了。

　　一般不懂经济的人都会明白，经济崩溃也会影响到就业人数的减少而引发社会问题。经济崩溃以后可能带来一个低靡期，比如社会雇工总量，比如农民工在房价没崩溃以前需要100个，现在房价崩溃以后可能只需要20个等现象，影响社会就业总量。这不仅是社会不稳定，而且是社会骚乱。所以，有些政府官员在打信号，包括一贯主张社会政治的政法界的人，又说甚至要解决一些维权方面的历史旧帐，很快就带来社会冲突。比如农民工讨薪，各种方法，有的要跳楼，可能引发成社会事件……

　　经济崩溃在2012年上半年很可能出现。到20121年6月份，肯定房价要下降35％左右。当然可能又有一部分需求，象微弱的反弹。但是总体来说，今后三到五年中国房地产市场是死掉的趋势。一是总体价格不合理，比如建筑成本仅仅是800块钱，但卖到3000多块钱，利润特高，成为暴利；

　　二是中国迅速进入老龄化阶段，不再需要那么多住房。观察中国经济的那些经济学家，尤其是国外的研究机构，一定要注意中国迅速进入老龄化对房地产市场的影响。中国老龄化带来一种中老年人居住合并，就是两代人合并一块住这种趋向是必然的。老龄化促使房地产的萎缩趋势，量非常大，十年之内应该是1.2亿左右套的房子，这非常明显。