剑网3成女外观大全:谁来保护我们的房产权？

访谈导读

只要买了新房就必须有两个证？中国的土地一直就是私人所有的？文革时期，北京胡同里的四合院经历了怎样的历史沧桑？本期名博沙龙访谈，我们请到了北京土地维权专家华新民女士以及一位全家14代一直在北京生活的四合院主人赵盛国老师，来为大家揭开旧房子、新房子背后的产权秘密。【网友评论】

访谈简介

华新民

著名土地维权专家、致力于北京胡同保护工作

赵盛国

北京四合院老主人，全家十四代生活在北京

邵文婷

名博沙龙主持人。

买了新房就必须要有两证——房屋证和土地证

新房子应该有两个证，一个房屋证书，一个土地证，但是现在好多人手里都没有土地证，只有房屋证，他都不知道应该有一个土地证，是法律上规定的，你买了就必须有两个证。我现在是普法，外地人比北京多一些，北京差不多有一百个小区有两个证，大部分的小区没有证。

很多人住在楼房里，比如住在六层、七层，他就认为他跟那个地没有关系，实际上不是这么回事，你的土地权利是分摊的。[详细]

我们买的房子含房屋和土地

从民法来讲，房屋是一个财产，地产商卖给你的时候，这个房子含着土地的财产和房屋的财产，分摊的土地财产和你整体房屋财产合在一起是你的房地产。现在很多人都没有意识到这个土地权利，这不光是钱的问题，而是权的问题。[详细]

经租房根本没经过产权转移

经租房，即四合院的出租面积超过了15间就必须交给房管局来修缮管理，由他来安排，这是强制性的，没有产权转移。而且房租每个月被房管局扣下三分之二，退给你三分之一，强迫性的分享房租，这其实已经是违反宪法的了。[详细]

新房“70年产权”太荒唐

没有任何一个人的房屋证上写的是70年，就是这个土地证写着70年，这个70年实际上，这本身是荒唐的，为什么呢？因为一个物，你买了一个东西，它不能有时间限制，你有时间限制，等于你是在租了，你就不是自己的东西。[详细]

凤凰调查

调查

华新民：全中国城镇的土地一直都是私人所有

全中国的城镇在土地方面一直就是私人的，而且有政府保护的，有1954年宪法的保护。很多人不知道文革时我们这些胡同里的普通老百姓，私房主是怎么受到迫害的。[详细]

华新民：保护历史文化名城是最大的公共利益

把大片的胡同、四合院拆了去做地铁站，地铁站需要那么大吗？你是在要做一个大一点的，有一些现有楼房，你在那个楼房里头去挖。地铁要是这么做法，就是反公共利益的。[详细]

赵盛国：没有周围建筑，名人故居就失去了存在意义

曹雪芹故居除了17间房子以外，和周围环境是有关系的，比如离水道近，比较繁华，旁边有花市等等，如果把周围环境拆了，故居就失去了它的意义，没有那个味道了。[详细]

华新民：想阻止拆迁必须废除土地储备机制

如果要停住拆，必须撤销土地储备机制，这个土地储备机制是没有法律依据的。你走到我家的院子门口，你贴一个布告，你说把我的土地给储备了，凭什么？[详细]

华新民：我写给政府的建议信有一定成效

大部分没有回馈，但有时候那个回馈不是通过信来回馈，过可能政府的一些表现，它不一定回我信，比如说通过那个信它停止拆迁了，那就等于是回馈我了。[详细]

华新民：老北京的胡同文化绝不会衰落或消失

北京胡同存在了几千年，代表整个北京城的历史，外地人在北京待的时间长了，也会融进北京的整体文化里，而北京的胡同文化本身是绝对不会衰落的。[详细]

“拆”字当头 众说纷纭

梁林故居被拆 一而已甚再何能堪？

今天被拆的是梁林故居，明天被拆、被毁的就可能是古都地面、地下更珍贵的建筑、文物，甚至你我的民宅——只要拆了它们对这些强拆者有利。从2009年7月至2010年10月，媒体在曝光，社会在呼吁，文保部门出台了一个又一个方案，可结果却等于零。[详细]

岂能让房屋70年产权制约养老？

在中国住房没有终身产权而是70年。等老人去世，房子归放款的金融机构时，产权期限可能所剩无几了。这不但影响到住房的保值增值，而且给银行处置变现带来巨大困难。70年产权是制约以房养老的最大制度障碍。[详细]

中国“小产权房”问题不能一拖再拖

饱受争议的“小产权房”在2011年关于“农村集体土地确权登记发证的若干意见”发布后，还会继续无名却有实地存于世。然而，小产权房通常又被普遍视为“非法”的，因为其的确又是某些国家法令所不容许的。[详细]

北京前门胡同的最后一缕飘雪记忆

前门胡同在2005年开始拆改，除重要文物建筑被保护修缮外，整片胡同从这里消失。2008年大部分胡同已被拆除，还留有大江胡同和小江胡同等几条人去楼空的萧索胡同，在2006年最后一场大雪中给予我们一缕飘忽的记忆。[详细]

潘滨：“金钱推土机”碾碎旧城历史

20年前赵景心老人的遭遇似乎预示着一个开端。1998年2月底的一个傍晚，80岁赵景心和老伴散步回家时惊呆了，大门两旁一边一个大白圈，里面写着大大的“拆”字，老伴的血压当即升到185。赵景心终于知道，不远处修建的平安大道跟自己扯上了关系，虽然赵家小院离大马路有140余米，根本无碍，但开发商看中了这块地皮，想借马路拓宽之机建设商业大楼。[详细]

王军：无人守住旧城保护的底线

“现在我们要保护仅存的历史文化名城的残迹，是半个世纪努力下仅存的成果，如果还要在这些仅存的历史文化遗产上动土，就是违反了国务院关于北京城市总体规划的批示，一定要守住这个底线。”这该是北京历史文化名城保护委员会徐苹芳先生的绝笔了。他至死捍卫的底线，分明是我们作为中国人的底线啊。在过去的这些年里，我也不时接到他们打来的电话，知道他们是多么精疲力竭，寝食难安。[详细]

墙墙：悲哀 北京胡同不该成为绝唱

拍摄胡同这么多年，徐勇感到，现在胡同变化太大，已经拍不出当年的意境。原来是一个宁静的生活环境，今天变成了车来车往的喧闹场所和杂乱的商业街区，这都是对北京胡同和城市核心价值的破坏。过去有句老话“大胡同三千六，小胡同如牛毛”，而今时今日胡同的面貌早已今非昔比，甚至是面目全非。

据统计，1949年时北京胡同共有三千多条，而如今剩下的已不到三分之一。一个民族的文化传承与其历史建筑息息相关，北京的胡同存在了几千年，不仅是祖先留下的珍贵的文化遗产，更关系到千千万万老北京人的产权利益。保护文化、保护产权，是我们每一个人都需要思考的问题。