梦100萨拉萨cg:售楼小姐自爆房地产销售内幕

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/28 22:11:09

售楼小姐自爆房地产销售内幕

  1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 

  2)现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找像民生、浦发等小行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行来查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。 

  3)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 

  4)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 

  5)售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP),让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 

  6)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 

  7)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 

  8)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 

  9)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。 

  10)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 

  11)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米,这部分土特别好) 

  12)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。 

  13)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 

  14)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 

  15)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢? 

  16)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。 

  17)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条(建工,住总做的特别好)。 

  18)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。 

  19)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 

 

找中介买()房避免受骗三诀

  一看两证,细辨真与假 

  所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备两证。需要提醒您注意的是,在看两证时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。 

  二签合同,要细不要粗 

  目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为两多,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉,她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息,并看房两处,她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时,中介公司只给她提供了两处的信息,其余的只是安贞地区周边的,不是范围之内的;看房也只看了一处,因为她觉得房主是托儿,第二处就没去……这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。 

  三选中介,宜大不宜小 

  这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。 

 

租房提示:十种房屋不能租

  每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 

  1 未经综合验收、新建的房屋不能租。 有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。 

  2 没有产权证的房屋不能租。 产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。 

  3 没有房屋租赁证件的房屋也不能租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。 

  4 未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。 

  5 属于违章建筑不能租。 有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。 

  6 产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租,即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。 

  7 已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。 

  8 房屋权属有争议的房子不能租; 

  9 不符合安全标准的房屋不能租; 

  10 被法院、公安机关等依法查封的, 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。 

 

房屋中介坑人的四大邪招

  虚假广告 蒙 

  广告是中介公司招揽生意的主要手段,只有大做广告才能带来客户,广告支出约占房屋中介公司收入的50%。这是他们行骗的第一步,也是很关键的一步,行话叫做窝。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构,只要交点儿信息费,他们每天都会向这些中介传信息,那些不法中介为了招揽客户,便以自己的字号将这些信息拿到报上做广告,以壮门面。有时他们把拿到的信息做技术处理,比如万寿路的一居单气,他们改成五棵松的二层双气,他们知道反正也没写门牌号码,你也无法去实地考察。 

  文字游戏 坑 

  租房当然要签合同,有的不法中介公司就在这《房屋租赁委托书》中巧设陷阱,坑害消费者。比如协议只有承租人的义务,没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款,没有经营者的违约条款;在服务报酬中规定交换联系方式后为代理服务成功实现,代理费归乙方所有,可别小看这条规定,一不小心你就会入了他们的套儿,有时有的中介公司故意让房东与消费者见面,一不小心互递了名片,但后来没有达成交易,再找中介公司,人家就不管了。坑人的合同五花八门,多种多样,但不变的是合同中的条款永远都是倾向于中介公司的一边。 

  内外勾结 骗 

  如果说上面在合同中做些文章还算是一种隐含的话,这种方法可是实实在在的,赤裸裸的骗了,这种骗法又可以分为两种:一种是与房主串通欺骗消费者。他们先带消费者找到房主,而且将房也看了,因为价钱是他们事先与房主商量好的,所以一般较低,比如说五棵松地铁附近的两居双气一月租金才八百元,消费者一看价钱便宜,肯定动心了,然后与房主一商量双方达成交易,这样中介公司的事儿也就完了,消费者也就顺顺当当地掏了中介费,可当消费者交了中介费后,准备租住时,房主告知,此房有变不能出租了,消费者在找到中介公司时,得到的答复只是中介成功,不关我事。还有一种是房主根本就是假的,就是他们公司的人,是托儿,骗术基本与前一种一样,就是见面时说的很好,一旦中介费拿到,情况马上发生变化,房主肯定变脸,一句话不租了!但消费者的中介费也没了。 

  脚底抹油 溜 

  这招也是以房屋租赁为幌子涮人的不法中介公司常玩的一手。他们的战术是拖住消费者,等到上当的人一多,将中介费一卷走人。 

  海淀区的李先生就上了这么一个当,李先生想在双榆树一带租一套两居室楼房,在某报纸上看到一家中介公司登的广告里有一套两居挺合适,便给中介打电话,接电话的小姐非常热情,让李先生到中介来商量看房,李先生一瞧中介公司办公在一家星级宾馆很气派,小姐说话又和气,于是把心放在了肚子里,按规定先交了400元的看房费,当天,看房员带着李先生到了双榆树一栋居民楼前,看房先生给房主打电话,可总是没人接,看房员说今儿真不巧,房主不在,咱明儿再来吧。李先生只好作罢,一天又白跑了。李先生第二天给那家中介公司打电话,小姐回答是,房主出差了,得过两天了,不过时间不会太长。过了几天,李先生又打电话,小姐说房主改主意不租了。李先生刚要急,小姐又说,还有一处房比这处还好离双榆树也不远,在魏公村附近,咱们去看这处吧。李先生无奈只好又和看房员去了魏公村,到了一栋楼前,看房员说我先上去看看房主在不在家,一会儿,他回来说房主不在家,不过您别着急,这房子肯定租,您就在外面看看吧。明天咱们再联系,保证让您看上房。可是第二天李先生给这家中介公司去电话找看房员,电话没人接,李先生接连打了几天电话,都没找到看房员,转过天亲自去中介办公的地方,一看已是人去楼空了,一问大楼的服务员,服务员说这帮人已经搬走好几天了,还是晚上搬的,这几天有不少人来找这家公司,您也是被骗的吧?李先生没说话,可心里别提多搓火了。 

  中介公司的骗术是令人防不胜防吗?那我们以后哪儿还敢找中介啊!其实消费者不要怕,该找中介的时候还得找中介,下面就告诉消费者防骗的三大法宝 

  验明正身 查 

  消费者通过广告,相中了可心的住房,找到中介公司,首先必须看看这家中介公司有没有合法的中介资格,还要看其工商执照、税务登记,一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司,出现问题的可能性小,就是出现了问题,消费者也可以投诉,不会出现在一夜之间就找不着人了的情况。 

  签字画押 看 

  消费者在签《房屋租赁委托书》时一定要小心,要仔细地看合同,防止合同中某些条款损害自己的利益,看到某些不明白的条款时一定要问清楚再签。目前北京市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本,您最好用这样的合同,这种合同比较保险。 

  付款交钱 慢 

  消费者只要紧抓一点,不要急于付款。另外,付款时一定要收取正规的发票《北京市服务业专用发票》,如果您收取的是不正规发票或无效票据,那么,一是您无法投诉;二是您也为那些不法中介偷逃国家税款帮了忙。 

 

租房防骗知识大全

  全面出击擦亮眼,多方寻求自己满意的房源。 

  如果你租房,可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息。首先,可托熟人打听,但信息量有限,要找到理想的房源往往要花较长的时间。你可利用报纸有较大发行量的优势,在读者中征求房源信息。为节约费用,广告应言简意赅;为增加广告的针对性,一定要说明自己求租住房的房型、地点及要求的交通条件、配套设施;为增强出租者对租房者的信任感,也可对自己的情况略加描述。你在广告中对自己的需求说得越清楚,跟你联络的出租者就越有针对性,你花费的精力与时间也就越少。再者,网上查询房源或发布求租信息也可行。另外,可求助于物业管理公司,不过虽付出费用不多,但需到各小区找物业公司询问或电话联系,还要再与房主商议一些具体事项,也颇费周折。还可找房地产经纪公司代理租赁,他们所掌握的信息较丰富,相对容易从中找到理想的房源,但是要支付一定的中介费,一般以一个月房租的50%-100%为标准收取代理费,有的还收看房费。找中介要签订中介合同,谨防欺诈行为,并尽可能与一些信誉好的经纪公司洽谈。 

  这里还不得不提醒你对中介服务加以防范,其中的问题多多,一向是投诉热点。笔者有位徐姓的同事,有一回跟中介公司取得联系后,业务人员谎称:我们正好有你所需要的房屋,只要你来公司办妥相关手续,即可带你去看房。但同事把手续办好后却常常因房主不在家看不到房,他无可奈何地说:即使你已经办妥租房手续,签完租房合同,交清租房定金后,还会出现种种花招。他们千方百计拖延时间,采取肥的拖瘦,瘦的拖死的手段,直到把你拖得耽误不起时间,花费不起精力,筋疲力尽,放弃退款要求,才肯罢休。当然,中介公司何止这点伎俩,花样多多,让人防不胜防。这便要求你多个心眼,先查看一下该公司是否有资质证书,否则应断然拒绝;对协议中的有关条款逐一细掂,勿轻信公司工作人员口头承诺和动听言辞。 

  查资质谈条件,租赁合同可别忘写明责权利。 

  你在确定了较为满意的房源后,就要与出租人联络看房并谈一些租房中的具体问题。先别忘了要求对方出示房屋租赁许可证,如未办理,应督促其办妥———没有经过综合验收的新建住房、未取得所有权证的住房、权属有争议或产权共有且共有人意见不一的住房、违章建筑或不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的住房,因无合法性而不能租赁。前不久,备受北京市民关注的公房出租问题终于有了结果,已购公房可敞开出租,出租人再不必偷偷摸摸干地下活动了。但承租人应要求对方出示身份证,并按产权证上的记录加以核对;若是委托出租,则须多方核实委托书的真假。其次,要考察住房的实际使用条件,如配备的家具、电器是否适合,住房本身有无质量问题等等;还要看住房所在位置的交通是否便利、小区环境是否整洁、周边配套是否齐全、附近治安是否良好。此外,也要了解出租人的品质,因为你租赁后势必会跟他有些往来,若与一个品质不好的出租者为邻,岂不花钱买来一堆烦恼? 

  作为租房者,对以上情况把握清楚后,你就可根据自己的满意程度和支付能力决定是否与出租者签订租赁合同。当然,对方也有权了解你的一些个人情况,以确保安全可靠,不会给他带来某些麻烦。双方满意后,便可达成协议,签订住房租赁合同。住房租赁合同应是书面合同,合同中要说明双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等,以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任,你在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,你应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但因你使用不当造成损坏的,由你负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,你可与其共同出资维修,负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。不过,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 

  备案后即应履约。 

  签订合同之后,应到主管机构办理合同的登记备案。只有办理了登记备案手续,租赁行为才被法律承认,租赁合同才受法律保护。手续费一般按年租金的2%收取,未到一年的按实际租金的2%收取,费用由出租方与承租方各负担一半。到房地产管理部门办手续时,别忘了持书面租赁合同、房屋所有权证书、房屋租赁证和双方的合法证件。 

  租房者入住后,便应按合同规定按期交纳房租和水电费,并享受双方在租赁协议中规定的权利。如承租方或出租方在租期未满时中止租约,则要预先通知对方并给予其合同约定的补偿,对方同意后,该合同即告终止。租期届满后,如果你愿意继续承租,可与出租方协商续约,并再次到管理部门办理登记备案手续;如果承租方或出租方决定终止租约,则承租方应于约定期限内搬出,该租赁合同自然终止。承租方可以再去寻找新的住房,出租方也可再找新的房客。 

 

 警惕婚纱摄影 陷阱

  结婚是一个人一生中很重要的一件大事,对于现在的年轻人来说,拍婚纱照更是这件大事中不可缺少的重要组成部分。然而随着市场上提供婚纱摄影服务的商家越来越多,市场竞争越来越激烈,但却有越来越多的年轻夫妇反映他们在拍摄婚纱照时遇到了商家设下的陷阱。 

  假睫毛比市场贵3 

  小张是兰州一家贸易公司的职员,他与女友将他们拍摄婚纱照的地点选在了杨氏婚纱影楼。事先他们已经与影楼谈好了价格。但在拍照的时候,却又出现了一些计划外的支出。在拍摄的当天,在给小张的女友化妆时,影楼的化装师告诉他们,化妆用的定妆水有两种,一种是免费的,就是很普通的那种;另一种一瓶90元,使用之后皮肤不会出现过敏情况,他们可以在两者中选择。为了女友的皮肤着想,他们选择了后一种,细细小小的一瓶,就花去了90元。接着,化妆师又告诉他们,新娘化妆要用到假睫毛,现在市场上卖的那种一般的假睫毛太硬,会影响拍摄出来的照片的效果。而他们影楼所使用的是一种从韩国进口的假睫毛,比较柔软,拍摄出来的效果非常好。为了替顾客着想,他们建议顾客使用影楼提供的假睫毛。小张心想,照相的几千元都掏了,如果因为这一点钱而影响了拍摄效果也是得不偿失。于是,又付了20元,但是一般的假睫毛在市场上的售价仅为四五元。 

  加洗一张要收50 

  小程与妻子小陶在今年9月举行了婚礼,在他们的精心挑选之下,在金夫人拍摄了他们的结婚照。他们在拍摄过程中也有影楼的工作人员给予了他们各种可选择的建议,由于经济条件的限制,他们一一拒绝了。照片出来之后,在挑选照片时,由于他们当初讲好是照30张,而影楼的底片有五六十张之多,于是影楼的工作人员建议他们多挑几张,不要仅限于30张,但每加洗一张就要50元,如果多挑几张,这就又是一大笔支出,这超出了小程他们的计划,于是,他们还是只挑选了30张。影楼的工作人员见小程没有落入他们的陷阱,立刻翻了脸。一边骂骂咧咧,说他们小气结婚舍不得钱,一边将东西摔摔打打。小张夫妇和小程夫妇的遭遇并不是兰州市的个案,在记者的采访过程中,遇到了不少有类似遭遇的年轻夫妇。有一对夫妇在拍摄时与影楼讲好的价格是1900元,当他们最终将照片拿回家的时候,总共花去了四千多元。  

  免费后面有陷阱 

在采访中,记者看到,在激烈的市场竞争中,众多影楼纷纷采取了降价的措施来吸引顾客。杨氏金夫人蒙娜丽莎等影楼打出的价格都是半价,原来五六千的系列现在两三千就可以拍。那么,影楼的成本到底如何呢?如果成本高,那么半价对于影楼来说岂不是赔了本?如果成本低,那为什么又要标出那么高的价格后再半价呢?不只是半价的吸引,许多影楼还免费为新人们提供不少的服务,比如在结婚的当天免费提供新娘礼服。但我们可以看到,能供免费挑选的礼服大都不怎么干净,有些看起来都很陈旧,而且款式也比较有限。如果你想选干净漂亮的,可以,你还要再支付三五百的租赁费。如此一来,你就跳进了商家的陷阱,而且,还是自愿的。

 

 

   主持人:湿巾的种类很多,如果单从原料来分的话分两大类,一类是湿纸巾,一类是湿毛巾,我们来看看正规企业是怎么生产湿巾的。 

  正文: 

  湿巾是人们日常外出用餐、外出旅行时常用的一次性卫生用品。它的生产有着严格的要求,在正规的生产厂家,优质湿巾选用的原材料一般都是优质的水刺无纺布,具有卫生、柔软、保水性好的特点。 

  同期:业内专家韩峰 

  无纺布是以两种成分组成的,一种叫做粘胶,一种叫做涤纶,粘胶的比例占70%,涤纶占30%,有严格的比例。 

  正文: 

  使用优质的原料仅仅是生产优质湿巾的一个前提条件,要想湿巾质量好,它的加工环境质量、浸泡液的质量都极其重要,在正规生产厂家,工人们每天都要对车间里的空气进行臭氧消毒,以确保湿巾在生产中不被空气中的细菌污染。 

  主持人:我这儿有几个抽查的数据,去年北京市一次性消毒湿巾的抽样结果显示产品合格率是88.9%,上海有一次抽查的合格率是80%,但是其中不合格产品严重的细菌超标,是上千倍,甚至是几万倍,怎么会这样呢? 

  专家:湿巾的特点是它有液体在里面,假如生产过程中控制的不好就会滋长细菌,那么这样的话,一定要严格控制生产过程,假如生产过程控制不好,一旦有细菌那么它的繁殖速度会很快,所以这样的话,就造成了细菌严重超标。 

  主持人:我们经常说小心病从口入,正是为了更洁净、更卫生,才会出现一次性湿巾,可谁又能知道人家提供的是什么样的湿巾呢?坐在餐桌前面,什么样的湿巾能放心的用,什么样的湿巾不能用,我们来看一个片子。 

  同期:业内专家韩峰 

  下面我为消费者讲一下如何让鉴别湿巾优劣的方法,在我们的面前放着两种湿巾,左边的是优质湿巾,而右边的则是由手工作坊生产的劣质湿巾,首先我们拿过一包优质湿巾,撕开标签,抽取一片,然后放在鼻子边轻轻闻一下,我们会闻到一种柔和淡雅的味道,它没有任何的刺激性,我们再拿过一包劣质湿巾来,我们在闻的时候,会感到明显的刺激性(气味)。我们再拿过优质湿巾来,优质湿巾采用的是优质的原材料,我们可以看到无纺布洁白,没有任何杂质,而劣质湿巾它们的原料很差,我们可以看到上面有明显杂质,优质湿巾砸在使用过程中,不会有明显的起毛现象,而劣质湿巾在使用过程中有很明显的起毛现象。 

  主持人:一般我们拿到湿巾的时候,都会像吃了定心丸一样高高兴兴的去用它,但我不知道您平常怎么用这个湿巾? 

  专家:拿出来以后,湿巾上已经产生了霉变,长了霉点,这个很明显就能看出来,就是霉,就是大家通常看到发霉了,就是发霉了那种感觉,很明显,这种不要使用,如果在使用湿巾的过程中感觉到皮肤有刺激作用,比较痒、疼这种感觉,应该立即停止使用,以免造成更大的危害。 

  主持人:我们要擦亮自己的眼睛,最近国家质检总局和有关部门对片子中调查过的加工点进行了打击。 

  正文: 

  根据调查中掌握的线索,河北省质量技术监督部门以及晋州市、深泽县两地政府迅速采取行动,查处非法加工再生纤维物质窝点31家,就地封存劣质成品90多包,原料15吨,当地政府制定相应的整改方案,彻底杜绝非法加工生产。与此同时,在国家质检总局统一部署下,北京市质量技术监督部门依法对江银力达纸制品有限公司、北京雅佳达纸制品厂进行了查处,检查发现江银力达纸制品有限公司根本不具备加工生产一次性湿巾、筷子等餐具的卫生条件,消毒用具竟然存放在厕所里,产品也没有任何质量检验报告,经过清点这家企业至少有36个品种的一次性餐具销往北京市的各个餐馆、饭店,执法人员就地封存了加工原料方巾、一次性筷子近2000公斤,以及成品筷套5万多套。质监部门将会同有关部门立案对加工劣质湿巾的企业作进一步处理。 

  主持人:对于作棉衣、棉服的这些黑心棉,我们这几年可能具备了非常丰富的经验去治理和监管,那么现在这些黑心棉最终又做成了湿巾,可能以后还会做成别的东西,对于这些新出现的情况我们怎么去管? 

  专家:为了加强管理,国家现在正在制定纸巾纸,包括湿巾的产品国家标准,在这个新制定的国家标准里面,对湿巾所使用的原材料有更加明确的规定,在这个标准里面就规定了什么样的原材料可以用于生产湿巾,什么样的原材料不可以用来生产湿巾,这样的话,对生产者的生产和质量有一个引用作用,老百姓也能使用上安全放心的湿巾。 

  四、质量点击: 

  关键词:婴幼儿米粉 

  (标题:质量抽查:婴幼儿米粉四成以上不合格

  国家质检总局今天公布的抽查结果显示,膨化和油炸小食品的抽样合格率是89.9%,婴幼儿米粉抽样合格率只有58.3%,不合格婴幼儿米粉存在的问题是微生物超标和营养成分不足。