偶看新闻草图大师如何打字:芜湖买房免契税送补贴 最高可补300元/㎡
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/26 01:10:57
芜湖买房免契税送补贴 最高可补300元/㎡
学历越高补贴越高，当地政府今日将召开新闻发布会具体解释
摘要：安徽芜湖市政府日前印发通知，要求各地认真执行《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。《意见》规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/㎡购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/㎡的补贴。
南都讯 安徽芜湖市政府日前印发通知，要求各地认真执行《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。《意见》规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/㎡购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/㎡的补贴。
2月10日上午，芜湖市政府有关部门会就楼市新政召开新闻发布会。
此外，《意见》还规定，外地人员在芜湖市区购买商品房，符合一定条件可落户。
该意见经2012年2月1日芜湖市政府第55次常务会议讨论通过，是今年来内地首个给予购房契税补助和购房补贴的地方房产新政。在目前房地产市场低迷的背景下，被业界认为是楼市的重大利好，有公开救市的嫌疑。
老商铺出售只收差额营业税
按照《意见》，从2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税和契税的收取标准一般是全省统一的。这个和老政策的差别就在于非普通住房这块，从全额征收营业税到5年及5年以上的差额征收。
一套100万元买进满5年的门面房，150万元出手，按照现行5 .5%的营业税来算，只需要2 .75万元营业税，之前则要8.25万元。
买房不但免契税还送补贴
2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。
对购买新建自住商品住房面积在90㎡及以下、70㎡以上的，财政部门再给予50元/㎡购房补贴；对购买新建自住商品住房70㎡及以下的，财政部门再给予150元/㎡购房补贴。
现行契税政策对首套的界定比较严格：家庭首次购买90㎡以下房源收取1%契税（需开具首套房证明），90㎡-144㎡收取2%，144㎡以上收取4%的契税。家庭购买的非唯一普通住房，统一按规定的4%征收契税。
补贴多少与学历高低挂钩
按照《意见》，购买住房补贴的多少还与学历高低挂钩，这种情况在其他城市很少见。
具体的政策为：具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格（含初级工及以上职业资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予100元/㎡购房补贴；具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格（含高级技师资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/㎡的补贴；具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/㎡的补贴。
如果你有博士学位或正高职称，选择在芜湖买房的话，那么一套100㎡的房子，政府将补贴你3万元。
享受补助房产3年内不得转让
需要注意的是，已享受补助的房产转让是有条件的，如果享受市政府以往年度及本意见相关财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让，否则退回已享受的财政契税补助和购房补贴。
购房人购买的新建自住商品住房，不得重复享受财政补助、补贴政策，并在房屋产权登记部门备案，其产权登记和享受财政补助、补贴日期截至2014年12月31日。
房改售房、直管公房、拆迁安置商品房、拆迁安置存量房、房屋互换等交易类型，以及购买定向销售房、单位集资建房、购买部分产权或部分赠与、部分继承及同一户口簿内家庭成员之间房屋产权转让等交易行为，不享受本文件规定的财政补助政策。
外地人购房落户政策放宽
对外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15㎡以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入。外地人员在芜湖市区购买45㎡及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
目前对应的合肥政策是，要想把父母的户口迁入，购买的住房必须达到90㎡以上。