esl onewings:保利地产加大在二三线城市投入 金额却大降
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/28 19:39:28
保利地产加大在二三线城市投入 金额却大降
来源:第一财经日报 作者:张艳红 2012年02月05日10:36 我来说两句(0)一路激进的保利地产开始了自己的回归之路。数据显示,2011年保利地产新增土地储备920万平方米,涉及金额240亿,新增土地数量及金额均较过去两年大幅度下降,这显示出保利地产经营策略变得更为重视现金以及财务安全。
相对于2010年的表现,保利地产在2011年显得格外保守。数据显示,2011年,保利地产不再将自己大部分资金投入到囤积“面粉”上。该公司披露的2011年度经营数据显示,公司全年实现销售面积650.3万平方米和销售额732.4亿元,分别同比下降5.6%和增长10.7%。
与此形成鲜明对比的是,该公司在2010年共新增项目47个,新增权益建面约1500万平方米,土地出让金约500亿元,楼面地价3090元/平方米,楼面地价是2010年销售均价的32%。
2011年,保利地产用于新增土地的资金仅240亿,仅占当期销售额的三分之一。但2009年,其购地金额约410亿,2010年,该数字为500亿,几乎都与当期的销售额相去不远。这意味着,过去几年时间,保利地产将大部分经营现金用于储备土地,其他资金缺口则凭借其他融资途径来填补,但在2011年,这一激进策略出现了大幅度调整。
2011年,保利地产销售面积为650万平方米,但仅新增土地920万平方米,这意味着公司的土地储备总量变化不大,为4000多万平方米,可供公司未来3年的开发。
值得关注的是,随着保利地产加大在二三线城市的投入比例,其新购地均价有所下降。2011年,新增土地楼面均价为2608元/平方米,而2009年和2010年则分别约为2866元/平方米和3124元/平方米。
怎样定义二三线城市
关于申购保利地产
请问广州保利地产的待遇。
保利集团地产部怎么样啊!
什么是二三线股
保利集团的地产部的待遇和发展前景怎么样
请问"策驿"二字何解?如用在地产公司,应如何描述?
为什么已经通货膨胀了,还要加大货币投入
在二线或三线城市开一家中等规模的休闲品牌专卖店需要大概需要多少钱
三线仓鼠能不能在土里养啊
现开酒吧,开什么风格最好!还有资本投入多少?在省会城市
怎样查找社会劳动保险的年投入金额
对个人来说养老保险在总缴费金额一致的基础上,是以单位名义参保划算还是直接个人参保划算?
在深圳怎么做地产?
南水北调东、中、西三线流经的城市分别是?
如何在word里绘制三线表
万科地产网站建立时间,实际开展电子交易的时间与金额
汽车的"一保"二保"三保"怎么埋解啊?经常听别人在说却不懂
在某个城市中,地产商用什么来衡量自己的房屋价格在当地具有很强大的价格优势呢?
东方城市花园二期周围菜市,超市在哪?
客户在二月十八买了短期到二十三后保险公司说保单号
地产齐人是谁?现在在那?
在地产经纪中何为“错构性”
北京市花市地产局在哪..