偶看新闻qq飞车时空战舰测试:*****生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目可研报告
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 03:56:34
第一章 总论
1.1 项目概要
1.1.1项目单位基本情况
1、概况
******生态有限责任公司，前身为******有限责任公司，于1998年5月建成年建成年产万吨硫酸钾生产线项目，被省政府授予“省科技示范企业”同时被县政府命名为“******县重点保护企业”。公司生产的龙源牌硫酸钾肥曾荣获第四届杨凌科技博览会“后稷”金像奖，被农行评为信用“AA”企业，2007年9月25日经******县工商行政管理局批准，更名为******生态有限责任公司。我公司是一个集农林科研开发，养殖种植、饲料配制加工为一体的多元产业化民营企业。公司主要经营林木、良种猪、秦川牛的养殖销售、土鸡蛋、绿壳鸡蛋的产销、饲料加等五个项目。公司现有林场、良种猪繁殖生态园、秦川牛放养场、土蛋鸡、绿壳蛋鸡放养场、饲料加工场等分支企业，以及规范化发展的《******养猪养专业合作社》、《******秦川牛养殖专业合作社》。公司现有总资产4200多万元，土地使用权50亩，天然林面积7962亩，木材蓄积量78000多立方。
公司现有职工35人，其中高级职称3人，中级职称 6 人，初级职称10人。公司建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。
2、财务状况
2007年12月30日公司总资产4256万元，固定资产净值3800万元，流动资产456万元，负债总额16万元，所有者权益 4240万元。2007年销售收入332.6万元，主营业务收入330万元，净利润123万元。
3、法人代表基本情况
陕西省******生态有限责任公司法人代表******，经济师职称，在各级政府和金融部门的支持下，创办和经营企业已有近二十年的经验积累，先后开办过承包荒山进行绿化治理生态种植，创办硫酸钾肥厂，秦川牛放养，高蛋白肉鸡及土蛋鸡的放养，养殖饲料加工等企业，经营经验丰富，管理能力强。获得了中、省、市、县各级政府的好评，曾荣获全国百名星火带头人标兵，陕西省优秀乡镇企业家等荣誉称号。
2006年自筹资金创建了生猪养殖场，开始发展生猪养殖业，凭着丰富社会经验和管理才能，企业经营顺利，财务状况良好，经过几年来的努力，企业已具备一定的规模，根据业务拓展和社会发展的需要，于2007年注册成立了公司。
1.1.2项目建设条件
项目选址******县******镇原******县县委党校。项目区具备适宜畜牧养殖的环境条件、空气、土壤、水质等，有大量的饲草资源，劳动力充足，交通便利，水源、电力等供应可靠，具备了规划养殖、规模养殖的基础和优势。
项目建设符合国家产业支持和投资支持政策，各级政府的重视支持为项目建设提供了保证，丰富的资源是项目建设的最大优势，市场优势明显及科技开发能力强，前期准备工作扎实到位。
1.1.3 项目建设方案
项目名称：******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
产品方案：在现有年出栏500头生猪规模的基础上，以种猪养殖为主，年存栏种猪600头。
建设地点：渭南市******县******镇原******县县委党校
建设规模：项目拟在渭南市******县******镇原******县县委党校，占地30亩，建筑面积6600㎡，存栏能繁良种母猪600头，年出栏纯种母猪2000头，二元母猪2000头，育肥生猪6000头。
技术来源的可靠性及先进性：依托陕西正大有限责任公司、西北农林科技大学和******县农牧局。学习吸收国内外先进的养殖技术水平，采用先进管理模式，使产品结构做到多样化、合理化。
进度安排：项目建设期限及分月进度安排，总建设期为1年，详见工程建设进度表。
组织管理方案：建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。企业组建专业销售队伍，创出绿色品牌，实行周年供应，立足陕西，积极抢占外埠市场、沿海地区市场，拓展国际市场。
1.1.4投资结构及资金来源
项目估算总投资992.86万元，其中固定资产投资475.32万元，流动资金517.54万元。
项目固定资产投资475.32万元，资金来源为企业自筹。流动资金517.54万元，申请贷款资金500万元，企业自筹17.54万元。
1.2 可行性研究报告编制依据
1.2.1有关政策
1、国家关于农村农业发展的有关政策规定；
2、陕西省《关于深化科技体制改革，加快科技产业化开发的决定》；
3、陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划；
4、渭南市及******县国民经济与社会发展“十一五”规划纲要；
1.2.2有关规范
1、建筑设计防火规范（GBJ 16-87）；
2、生产设备安全设计总则（GB 5083-85）；
3、国家劳动部劳安字（92）1号文《关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》
1.2.3执行标准：
《工业企业噪声控制设计规范》GB87-85
《工业企业厂界噪声标准》GB12348-1990
《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349-1990
《城市区域环境噪声标准》
《食品企业通用卫生规范》GB14881-1994
《饲料卫生标准》
《生猪饲养兽医防疫准则》
产品采用的质量标准：本项目生产的产品按企业制定的标准和国家有关标准执行。
1.2.4其他
项目单位提供的相关资料以及项目编制委托书等。
1.3 综合评价
本项目符合国家农业产业化发展政策，选址能够充分利用和发挥当地生产资源优势，投资规模适度，生产技术先进成熟，方案切实可行，并采用先进的管理经验。项目建成后，可促进当地农业产业结构的优化调整。可通过一业带多业的示范效应，拉长了农业产业链与相关产业的发展。解决了渭河夹槽地区生猪养殖产业对加快******县乃至渭南市养殖产业发展的步伐，促进陕西省畜牧业的发展，以满足广大人民群众对肉品在现阶段的不同需求等，具有重要的意义。
1.3.1该项目有以下优点
1、环境保护方面
微生态养殖技术采用发酵床养猪，不同于常规养殖，更不同于一般工业项目，由于有机垫料里含有相当活性的土壤微生物，能够迅速有效地降解、消化猪的排泄物，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染，几乎无三废排出。
建立微生态发酵床生猪生产基地有效辐射周边地区农民，激励其发展高效养殖业，由实施该项目的企业统购统销。
2、农民增收方面
企业是市场的主体，在中国特色市场经济蓬勃发展的今天，以单个农户或者政府出面都不能从根本上解决农民产品的质量和销路问题。只有以企业的形式，跟随市场的动向，把握市场脉搏，才能使产品在市场上畅销，才能使农民获利。
带动周边群众在******镇及周边地区形成10000头生猪养猪基地，由企业负责配合地方产业结构调整，努力发展高效养殖业，充分利用当地的地理自然资源、保护当地自然资源，同时保证农民能够有效增收。
1.3.2存在问题及建议
微生态发酵床养猪属技术密集型产业，劳动者的素质要求较高，在雇用劳动者的同时，鼓励他们在自己家也养殖一定的数量，产品由公司统一购买销售，使劳动者增收的同时又主动学习养殖、管理技术。
1、存在的问题:
本项目生产技术和市场销售是决定企业运营的关键环节。尽快提高养殖水平、形成规模较大的销售网络将直接影响本项目的成功运营与长期发展。
从目前看，主要障碍因素是规模太小，优势不明显。从长远看，有企业间争市场的问题。
2、建议
该项目的成功与否不仅在于有钱建设，而重在建成后的经营管理，组织机制是否适应市场，是否敢于创市场
产品质量和市场销售是项目成功运营的关键；请求国家农业部门立项支持，使该项目尽快投入实施，早日发挥其综合效益。
第二章 背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 项目提出的依据
1、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；
2、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农村综合生产能力若干政策的意见》；
3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
4、陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划；
5、渭南市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。
2.1.2 项目提出的理由
陕西省“十五”发展纲要中把畜牧业列为陕西省西部大开发农业产业化发展的重要组成部分。省政府制定了《关于大力发展畜牧产业的决定》，把发展畜牧业作为农村经济和农民增收的重要方面，为了贯彻落实省政府的决定精神，渭南市人民政府制定了《渭南市“十五”畜牧业产业化建设规划》，规划要求：要大力发展家畜，鼓励发展多种养殖，努力提高畜牧业科技含量和动物卫生防疫工作水平，扶持发展畜产品精深加工，培育和壮大龙头企业，创出名牌产品，提高市场占有率，坚定不移的推进畜牧产业化进程，走市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户的路子，逐步实现生产专业化、经营规模化、管理企业化、服务社会化。规划还进一步明确了目标，提出到2005年底，全市建成存栏生猪100万头商品基地，出栏生猪达到150万头；畜牧业总值达到20亿元，占到农业总产值的30%以上，农民人均牧业收入占到当年农民人均纯收入的四分之一以上；全面提高畜牧业综合生产能力，产业化水平和经济效益，促进畜牧业向高产优质高效方向发展，努力实现畜牧业大市的战略目标。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1该项目的建设是消费市场的需要
近十年来，由于环境污染，疫情严重，相关标准兽药，饲料和食品不健全，检测手段和设备落后，监管不严以及生产和流通过程中的经济利益驱动等重要原因，畜产品安全已成为危及人民健康和畜牧业生存，影响出口创汇的严重问题。除疫病外，各类药物、化学物质、重金属、生物激素残留和污染对畜产品卫生质量的危害也日益加重，特别是通过疯牛病、禽流感、瘦肉精，阜阳劣质奶粉事件，政府把制定行业规范重点将放在食品安全的监控上。06年以来高致病行蓝耳病使我省养猪业受到很大危胁，养猪存栏大幅度降低，造成猪肉价格暴涨，病猪肉，死猪肉对人们危害越来越严重，随着食品安全问题日渐突出，消费者对畜禽产品的安全、优质、新鲜及品牌意识不断增强。标准化养猪是“发展安全食品，倡导健康消费，促进社会进步”，从品种标准化、营养标准化、饲养管理标准化、药物使用标准化来规范生产源头，为消费者提供“安全、优质、新鲜”的优质肉产品，保障了消费者的利益。发展标准化养猪是消费市场对食品安全的需要。由于高致病行蓝耳病的影响导致仔猪短缺，养殖户卖仔猪难，所以该种猪繁育场扩建利国，利民，利企业。
2.2.2是提高养猪生产效率，降低养猪生产成本的需要
尽管陕西省养猪业发展较快，但相对畜牧业发达省份仍有不少的差距，距世界畜牧业发达国家差距更大，具体表现在以下方面：
1、品种较差，良种普及率不高，几乎70%以上养殖户仍在饲养土杂猪。
2、饲养环境差，圈舍条件差。
3、疾病威胁较大。
4、生产效率低下，发达国家出栏率已达190%以上，料肉比2.5—2.8:1，而陕西省目前出栏率仅在110%左右，料肉比水平在3.2—3.5:1左右。
5、产业化程度不高，需要产生一体化经营的龙头企业带动猪产业的快速提升。
标准化养猪是选用优良的猪品种，标准化养猪圈舍，标准化的生产管理技术和疾病防治方案，进行标准化的养猪生产，从而实现养猪生产圈舍标准化，品种标准化，营养标准化，猪群保健标准化，生产管理技术标准化，最大限度地发挥养猪效率。
2.2.3是养猪业标准化发展的方向，是提高经济效益的需要
1、标准化养猪生产水平高。每头母猪年产胎次2.3—2.5窝，比传统养猪1.5—1.7窝提高40%以上，仔猪成活率95%以上，比传统养猪75%—80%提高15%以上，仔猪从出生到育成100kg上市，只需140—151天，比传统养猪230—250天缩短80多天，料肉比由3.2—3.5:1以上降到2.4—2.6:1（15—100kg）。
2、标准化养猪采用全进全出的饲养模式，早期断奶新工艺（一般哺乳21—28天断奶），饲养管理标准化，提高了生产成绩，从而提高了养猪的经济效益。
2.2.4项目建设是加速畜牧业产业化进程的需要
随着西部大开发实施以来，各地政府在关于农业和农村经济结构调整中，都明确提出“兴牧”战略，把畜牧业作为继果、菜之后的第三大支柱产业来抓。该项目建设，是实现粮食、农副产品转化增值，解决农业增产不增收矛盾的需要，是改善生态环境建设，促进农业可持续发展的需要，同时也是加速畜牧业产业化进程的需要。
2.2.5项目建设是农业经济结构调整的需要
为了进一步发展畜牧业，******县县委、政府出台了“关于大力发展畜牧业的决定”，制定优惠扶持政策。畜牧业作为后续产业，可以化解风险，使区域有比较稳定的后续财源。所以，该项目建设，是充分利用资源优势，加强区域农业结构调整的需要。
2.2.6项目建设是不断满足人民日益增长的生活水平的需要
随着城乡居民生活水平的不断提高，人们的饮食也在不断改进，饮食结构逐渐由“温饱型”向“营养型”转变，低脂肪、高营养的无公害猪肉消费量与日俱增。项目建设对改善人们的饮食结构，提高人民的生活水平具有极大的促进作用。
2.2.7项目建设是发展高效农业，具有生态效益
猪是节粮型养殖业，除实现转化畜产品外，还可生产大量肥料，增强土壤有机肥料，提高地力，提高粮食产量，增加农民收入，对于发展高产、高效、优质农业具有深远的生态效益。
2.2.8是发挥区域自然资源优势，促进农民增收的需要
项目所处渭南市******县******镇原******县县委党校是以粮食种植业为主的传统农业区，农业经济发展较慢，农民收入低下，远低于全区、全市平均水平。主要原因是产业结构单一，农民的经济意识、市场意识滞后。该区域地处关中平原，地势平坦，劳动力充足，光、热、气、水、土等自然条件均适合生猪生产，具备规模养殖的条件和优势。本项目建设充分利用区域资源优势，推广应用优良品种，指导农民规范生产，统一管理收购，增加农民收入，改变区域经济落后现状。
2.2.9项目的建设是提高农民素质，培育新型农民的需要
当前，农村分散经营的管理模式，使农村科普成为难题，广大农户的技术支持主要是依靠自学及亲朋邻里间的传播。该项目实施后，将成为养殖科学技术和市场经济知识进入农民家庭的重要载体，帮助他们开阔眼界和思维，在培育农民科技意识、民主法制意识、营销能力和合作精神的同时，更大地激发农民学习和发展的愿望，有利于新型农民的培育。
2.3项目建设的可行性
2.3.1符合国家产业政策，顺应西部大开发形势，顺应国家大力支持“三农”问题的大好形势
中央为了解决“三农”问题，国家采以优惠政策，扶持鼓励畜牧业进行产业化生产、标准化生产。为了解决食品安全问题，国家出台了一系列政策、法律、法规，陕西省也把畜牧业标准化养猪生产做为全省2007年为农民办的“十件实事”之一。本项目的建立对健全陕西省标准化养猪体系、对促进养猪产业发展都具有重要作用，是符合国家政策鼓励发展的产业项目。
2.3.2该项目的建立符合******县养猪业发展
******县是渭南市的山区农业县，饲草、饲料资源丰富，完全可以满足******县发展生猪的需求。近年来，随着广大群众生活水平的提高，对优质猪肉需求量迅速增长，生猪养殖成为今年畜牧业的热点，优质商品猪供不应求。加之我县有畜牧兽医站等单位 余名科技人员， 长期从事疾病防治、疫情监测、检疫、良种繁育和品种改良等工作，为建设生猪良种繁育项目提供了坚实的技术保证。同时，******县县乡、村两级有畜牧养殖协会，而且农民素有传统养猪习惯和经验，养猪生产已逐步地向集约化、标准化的方向转变。
2.3.3该项目的建立是建立我县生态农业的重要内容
在******县建设优质生猪良种繁育项目，不仅可以调整优化农业内部结构，使农村产业升级、农民增收，而且为我县改善土壤的营养（我县土壤的有机磷不够）提供有机肥源，特别是对我县绿色无公害蔬菜品质上档次、出精品、有强大的带动作用。同时，还能进一步带动饲料业、种草业、屠宰业、加工业、运输业等相关产业的发展，实现经济效益、社会效益、生态效益三者统一。
第三章 建设条件
3.1 项目区概况
3.1.1地理位置及区域范围
该项目地处******县县域东北方向******镇的原******县县委党校，项目直接涉及到周边的5个乡镇，60多个行政村。地貌类型为秦岭夹槽区，该项目区水草资源丰富，地域辽阔，空气清新，无污染源，交通便利，讯息通畅，是发展生猪生产的理想场所。
3.1.2自然资源状况
项目所在地属暧温大陆性季风半湿润气候区，四季干、湿、冷、暖分明，冬季干燥寒冷，春季气温日差较大，易出现寒潮、霜冻，大风等天气现象，夏季易出现雷阵雨，在风，降水分布不均，秋季多连阴雨，晚秋多 晴朗天气，主要灾害天气为连阴雨，暴雨、冰雹等。全县太阳辐射年总量为117.06千卡，年平均气温为13.4℃，平均年日照时数2219.8小时，无霜期为230天，平均冻土日数为62天，最大冻土深度为26cm，历年平均降水量为598.5mm，平均蒸发量1230mm，土壤以肥沃的黑土和夹砂土为主，富水性强，水资源极为丰富。
3.1.3社会经济状况
******县辖 10 镇 4 乡， 242 个行政村， 17 个居委会，国土面积 1139.5 平方公里，耕地面积 41.2 万亩，到 2007 年底，全县总人口为 36.4万人。其中农业人口29万，劳动力15万，富余劳动力8万，劳动力充足，绝大多数农民主要靠种植业和养殖业来发展经济。
******县作为一个农业县份， “十五”时期我县生产总值年均递增10.3%，“03.8洪灾”使县域经济受到严重影响，2003年各项经济指标急剧下降，从2004年起经济增长呈逐年加快势头， 2005年实现了人民生活水平的新提高。2006年全年全县生产总值达到24亿元，增长19.8%；财政收入1.69亿元，是上年的近3倍；农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别净增247元和490元，县域总体经济实力跃上了一个新台阶。
2007年社会生产总值完成42.816亿元，人均产值超过1万元；农业总产值5.4237亿元；地方财政收入完成3.0349亿元；全县城镇居民人均可支配收入达9164.52元，农民人均纯收入达2370.86元，比上年增加725.86元。据第六届县域经济基本竞争力评价结果显示，******县继06年之后，再次跨入全国县域经济基本竞争力提升速度最快的100个县（市）之列。
3.1.4项目建设地点选择
1、基地选择原则
传统集约化养猪是20世纪70年代，我国从西方国家引进工厂化养猪模式进行集约化养猪生产，但是工厂化养猪始创时世界环保意识还非常淡薄，因此在猪场场址选择上没有更多注意环境污染等因素。现代社会讲究生态文明，重视环境控制。标准化养猪场选择考虑多方面因素，而环境保护是首要考虑的问题之一。猪场应远离住宅区，距村庄1公里以上，交通便利，地势高燥，水源充足，排污便利，既要考虑猪场本身的利弊，又要考虑对所在地的影响，创办生态农业养猪。
本项目是养殖类项目，对于生产、管护与饲料储藏等方面都有严格要求，因此，基地应遵循如下原则：
1）交通方便，便于原料及产品的运输；
2）土地基础条件较好，土地平整，土壤肥沃；
3）水资源丰富，水质良好，电力供应可靠；
4）劳动力充足，且具有畜牧养殖的经验及爱好；
5）有较大面积的连片土地，有进行饲草发展空间；
2、建设项目地点
1）生产区建设：建设项目地址位于******县******镇的原******县县委党校。
2）基地建设：项目建设计划以******镇的原******县县委党校为中心，向周边扩展养殖农户。该区水源充足，供电可靠，交通方便，地理位置和环境优越，具备适于建设规模化的生猪养殖基地的环境条件、空气、土壤、水质等。
3）地理位置：该项目选址******镇的原******县县委党校，地处县城东五乡镇中心，各乡镇之间油路相通，乡间小路更是纵横交错，该场距西潼高速公路******县入口约5公里左右，交通极为便利。
3.2 项目建设条件优劣势分析
3.2.1 政策、资源、市场、科技、环境、基础等方面
项目建设符合国家产业支持和投资支持政策。国家实施西部大开发的六个战略重点中包括基础设施建设、调整优化产业结构等重要内容，并将发展高效农业作为农业战略调整的重要组成部分。2005年，2006年中央连续两个一号文件就是解决“三农问题”。项目选址在渭南市******县******镇原******县县委党校村西，以本区农业资源为依托，以市场需求为导向，符合国家产业化发展政策。项目的投资运营，不但为企业创造了良好的经济效益，又能带动周边地区广大农户实现由温饱到小康的转变，丰富城乡居民菜蓝子供应，提高人民生活水平。该项目建设，符合现代农业发展方向，符合财政支农政策和国家鼓励支持产业发展目录等政策要求。
各级政府的重视支持为项目建设提供了保证。陕西省国民经济与社会发展“十一五”规划明确指出，将农业作为全省经济发展的支柱产业。省委、省政府做出了《关于加快农业产业化建设的决定》、《关于深化科技体制改革，加快科技产业化开发的决定》，将发展壮大龙头企业、优化产业结构和区域布局等作为重点。渭南市“十一五”规划中，把大力发展农业特色产业作为加快县域经济发展、增加农民收入的重中之重，对于县内企业或引进企业兴办农产品优质生产、深加工项目均给予大力支持和优惠。这些均为本项目的顺利建设提供了良好的外部环境。
项目产品销售市场稳定可行。猪肉作为中国居民最习惯食用肉类，在市场上占相当大的比例。在猪肉供应量中，陕西省的缺口仍然很大，要达到全国平均水平，陕西省仅在猪肉方面的缺口就达31万吨，每年需净产育肥猪430万头。陕西省要达到这一标准，生猪存栏应达到1000万头，其中基础种母猪存栏必须达到70万头，种公猪年存栏必须达到4000头。而目前陕西省内所有种猪繁育市场的综合生产能力充其量也就是4万头左右，并且还存在质量参差不齐的问题，很难满足养殖业的需要。
产品生产技术方案可行。品种选择：种猪拟引进长白猪、大约克猪、杜洛克猪等猪种，进行杂交、繁育优良种猪品种。技术路线：在当地政府有关部门的支持下，从国外和国内直接引进优良原种猪；建立具备一定规模的原种繁育选种场；以“公司+农户”的形式，为周边群众统一提供以预防兽医代替治疗兽医方式的疾病预防程序服务；
产品生产及销售方案可行：本项目产品销售的目标市场定位在陕西省内，消费相对集中，便于组建有效的销售网络体系，扩大项目产品的销售。项目产品占份额很小，对市场的行情影响很小。本项目产品销售立足陕西，采取直销、代理商销售有机结合等策略，建立质量承诺制度，树立优质产品信誉，猪的需求量在一定时期内仍将有很大的缺口，该项目目标很容易完成。
前期准备工作扎实到位。为了加快项目的建设，公司投入大量人力、资金和技术，开展项目前期准备工作。基地建设规划设计已完成，并进行了环境条件、空气、土壤、水质等评估；组织人力开展市场调研，公司市场调研的结论是本地市场生猪主要是外运，市场容量很大，潜藏着巨大的商机。
3.2.2竞争策略
该企业的市场竞争策略和企业经营管理的其他多要素是不可分割的。面对激烈的市场竞争，我们要长期立于不败之地主要在以下两个方面紧抓不懈。
1、技术依托
本项目技术依据单位：陕西正大有限责任公司和******县农牧局。
陕西正大有限责任公司是泰国正大集团与陕西省牧工商总公司共同投资的大型农牧企业，也是正大集团在陕西投资的唯一农牧企业，位于三原县周肖工业区。生产经营各种优质的猪、鸡、鸭、鱼等全价饲料和浓缩饲料。泰国正大集团是世界五百强企业之一，不但生产优质的饲料，而且在养殖方面也有雄厚的技术力量。陕西正大有限责任公司配有专业标准化技术服务团队，为用户提供技术服务，帮助养殖户进行标准化养殖培训和现场指导，使标准化养猪有了可靠的技术保障。
******县农牧局下属有畜牧兽医工作站、家畜改良站、畜牧良种场3个单位，80余名科技人员，长年从事疫病防治、疫情监测、检疫、良种繁育和品种改良等工作，为建设生猪良种繁育项目提供了坚实的技术保证。
2、市场销售
与各生猪屠宰企业签定销售协议，初期由市场营销经验丰富的养殖场负责，后期企业市场部门积累了一定经验，进行自我营销，创建品牌，逐步完善营销网络，吸纳经验丰富的营销人才，建立一支强干的营销队伍。
3.2.3主要障碍因素及解决方案
1、主要障碍因素。从目前看，主要障碍因素是规模太小，优势不明显。从长远看，有企业间争市场的问题。
2、解决方案。以上两个问题关键是要依据国家关于生猪生产技术规范建立生产基地，提高商品的质量。同时，又为公司以产品质量取胜得到充足保障。
3.2.4优势、劣势、机会和挑战分析
优势 内部 1 村民渴望致富，积极性高
2 得到各级政府的政策和资金支持
3 有充分的市场调研和策划
4 产品为城乡居民生活必需品
5 场区自然条件适宜、人力资源丰富
6 产品一年四季随时可以上市
劣势 内部 1 产品营销和销售经验不足
2 缺乏经验丰富的销售人员
3 作为公司业务的一部分，管理相对受约束
4 劳动力素质偏低、雇佣时需要培训
机会 外部 1 该产业得到政府相关部门扶植
2 融资渠道多，多家金融机构同意支持
3 交通便利、养殖技术成熟
4 市场广阔、需求量大
5 得到了消费者的认可
6 贷款政策优厚
7 其他地区已有丰富的引种管理经验
挑战 外部 1 销售量大增后会受到竞争者的打压
2 基础设施不一定能满足长远发展
3 竞争对手可能不断增加
第四章 市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 项目产品市场供求现状
1、外市场需求现状
1）全国消费总量。从调查结果统计看，1998年全国人均肉类消费量（包括熟食制品及下水在内，下同）为40.1公斤，全国肉类总消费量为5005万吨；其中猪肉人均消费量为26.3公斤，总消费量为3287万吨，占肉类总消费量的65.7%。
2）城镇居民消费。城镇居民人均肉类消费量为69.4公斤，总肉类消费量为2600万吨，占全国肉类消费总量的比重为52%，也就是说30%的城镇居民消费了全国一半以上肉类产品。其中，猪肉42.1公斤，占人均肉类消费量60.7%；猪肉消费总量1577万吨，占全国猪肉消费量的48%。
3）农村居民消费。农村居民人均肉类消费量为27.5斤，农村居民肉类消费总量2405万吨，占全国肉类消费总量的比重为48%。其中，农村居民猪肉人均消费量19.6公斤，占全国人均猪肉消费量的71.3%；猪肉消费总量为1710万吨，占全国猪肉消费量的52%。
2、国内同类企业的布局和生产销售情况
改革开放以来，我国养猪业的生产方式和生产格局发生了不少本性的变化。其中最明显的就是生产的主体已不再仅仅是“一户一猪，一亩一猪，一口一猪”的小农经济意义上的养猪者，而出现了大批的年出栏数百头、数千头乃至数万头的养猪专业户和养猪工厂。这些新兴的养猪企业，其发展速度之快和规模之大，是人们所始料未及的，它代表了我国养猪业从根本上摆脱了传统的生产方式，向以集约化、工厂化和专业化为特征的现代养猪业发展的根本方向。
我国的工厂化养猪是从1980年广东省华侨企业公司香港春明有限责任公司在深圳建立的光明畜牧有限责任公司开始的，规模达年育肥猪8万头。1984年，广东省畜牧发展总公司与美国三德公司、香港保运通公司合资兴建的广三保养猪有限责任公司，分别在广州宝安建有13条万头猪生产线。目前，广东省已有年产3000头以上的猪场300家以上，万头以上的达148家。北京市已建成几十家万头养猪厂，3000头以上规模的猪场已有126家。上海市新建和改(扩)建了数十个万头猪场，5000头规模以上的猪场已发展到百余家，河南有万头猪生产线10多条。这些猪场，由于采用了现代企业管理制度，取得了明显的经济效益同时，也为保证市场供应和稳定肉食价格做出巨大贡献，取得了明显的社会效益。
以我国现有12.32亿人口和年递增率计算，到2010年我国人口达到14亿以上，人均消费猪肉为45公斤(占肉类消费量的65%)，达到中等发达国家水平，猪肉的需求量为6300万吨，按胴体重82公斤计算，需出栏肉猪7.68亿头，如实行工厂化集约化进行育肥猪生产，则可以大大满足市场对猪肉的需求。
陕西由于社会经济发展和思想观念等方面的原因，集约化、规模化养猪业的发展缓慢。农村规模化猪场也存在设备落后，技术不配套和生产水平低下等弊端。实际上，陕西省有发展集约化和规模化养猪的明显优势，肥沃的八百里秦川是养猪业饲料来源的可靠保证，4-5个大中城市的上千万人口是广大的市场，再加上明显的农业科技优势。所有这一切，都为陕西省的高效集约化养猪业发展开辟了光明的前景，而种猪场建设又是生猪养殖的前提，市场前景可想而知。
4.1.2 市场发展趋势分析
我国是肉类生产大国，也是消费大国，加工总产量居世界第一，具有一定规模的大中型肉类加工企业近2000家，是整个食品工业的一大经济支柱。
目前，肉类行业存在的主要问题是：
1）养殖基地规模小，合格肉原料的数量和品质不稳定。
2）企业和养户难以联结，不能形成合作组织。
3）生肉产品的结构不合理，发达国家生肉供应中80%是冷却分割肉，而我国却以附加值最低的白条肉为主，分割肉不足20%。
4）熟肉制品贮存期短，中试产品工艺落后。
5）副产品的利用率很低。
因此，肉类行业技术发展重点是：
①推广优良品种，标准化的饲养技术。
②发展冷却肉制品，提高冷却肉的市场占有率。
③改善低温肉制品的加工工艺，延长肉制品的货架期。
④加强对副产品的综合利用。
⑤加快中式肉制品生产工业化的进程。
4.1.3产品市场前景分析
根据我国食品生产发展纲要，稳定地提高动物性食品在人类膳食中的比例，将是一项长期的奋斗目标。因此，猪肉作为中国居民最习惯食用肉类，仍将在市场上占相当大的比例，并且直接决定着居民菜蓝子的丰欠。在猪肉乃至整个肉类的供应量中，陕西省的缺口仍然很大。如按1998年的统计数字，全国人均占有肉类42公斤，其中猪肉为30公斤，而陕西仅分别为31公斤和20.5公斤。按此计算，若要达到全国平均水平，陕西省仅在猪肉方面的缺口就达31万吨，每年需净产育肥猪430万头，这还不包括已十分广阔的陕西境外市场。
据测算，到2005年陕西省生猪存栏达到1000万头，其中基础种母猪存栏必须达到70万头，种公猪年存栏必须达到4000头。而目前陕西省内所有种猪繁育市场的综合生产能力充其量也就是4万头左右，并且还存在质量参差不齐的问题，很难满足养殖业的需要。所以，大力发展安全猪肉，让消费者吃到安全放心肉是关系国计民生和社会稳定的大事。因而，加快本项目的开发建设，具有广阔的市场潜力和发展前景。
十五年以来，******县生猪生产由传统分散的养殖逐步地向集约化、标准化、规模化的方向转变。优质仔猪的供应不足已成为制约我县养猪业发展的最大瓶颈，大量仔猪从外地调入，成活率降低，生产成本增加，导致养殖效益低下。加之，******县地处我省无公害蔬菜基地县的中心地带，与西安、渭南两市毗邻，我省推行无公害养猪项目建设为商品仔猪繁育提供了巨大的商机和广阔的市场空间，据专家预测，在未来的3—5年内，渭南区域优质商品猪市场呈上升趋势，建设******县种猪繁育场扩建项目市场前景较好。
4.1.4项目产品的市场竞争优势分析
1、品质优势
******县肉猪品质在渭南名列前茅，加之当地水质优良，该区为传统瘦肉猪生产代表县。通过健立“猪一沼一厕一果”模式，建立生态农业，全方位，全过程提升猪肉品质，建立示范区，实施养猪的无害化和标准化，进行无公害产地认证和无公害产品认证，注册产品商标，保证产品质量。
2、市场价位优势
当地劳动力成本低，饲料资源丰富，且来源方便，因此，其产品价格有优势。从实际情况看。我国主要肉类的价格除禽肉外，均低于国际市场，猪、牛、羊的价格分别低57%、84%、32%。另外入世后粮食价格有望下滑，我国肉类的生产成本还有降低的空间。
3、项目有着规模优势：项目处于渭南市******县******镇原******县县委党校内，进行规模化养猪场建设，将带动周边村组共同发展，两年后将形成生猪生产基地，有着较明显的规模优势。
4.2 销售策略、方案和营销模式
4.2.1销售策略：
4.2.2营销模式：
本项目产品销售立足陕西，积极抢占外埠市场。具体策略为：一是实施名牌战略。公司保证产品质量，树立产品形象，打造名优品牌。二是实行周年销售模式，达到长年均衡供应，增加市场竞争力。三是健全销售组织，采取现代企业销售机制，大力调整销售策略和营销模式，为周边大的供货单位直接配送。四是建立质量承诺制度，树立优质服务信誉，创出名优品牌。五是加强协作，与有关类企业间建立横向协作关系。
项目实施后，公司将专门成立销售公司，设销售经理1-3名，业务主办10人，主要进行销售管理、计划、直销等工作；销售配送中心，主要为周边大型养殖场进行产品配送；在充分调动公司销售人员积极性、主动性的同时，聘用营销经验丰富、具有一定专业知识的人士加盟，形成一支高效、灵活、善战的营销队伍，不断完善公司的销售网络体系。
4.3 市场风险分析
4.3.1 项目产品市场风险因素分析
1、经营风险： 产品质量与消费者期望水平不符合，达不到理想的服务效果。
2、行业风险：该行业在短时期内难以形成气候，如果市场狭小而不规范难以形成品牌。
3、 市场风险： 在目前情况下，公司扮演着市场开拓者的角色，我们的服务是导入期产品，一旦进入成长期后，便会产生大量市场追随者，新的竞争对手会纷拥而至。竞争对手的策略改变，应付策略上的不确定性。
4、决策风险：主要是由于企业对市场信息的采集、处理能力，对市场需求走势的分析把握能力、对产品市场销售价格的预测能力决定的，同时还受企业生产成本的影响。
4.3.2 防范和降低风险对策
1、经营风险防范：高层管理人员真正投入质量管理活动，在资源配置上加以支持，建立以高品质服务为核心的企业文化，全体员工树立服务品质第一的服务观点，重视员工培训。
2、行业风险防范：加大宣传力度，用一流的产品品质来吸引顾客。 树立品牌要利用高强度的宣传方式。 多元文化服务经营，化解对单一服务项目的依赖性风险。
3、市场风险防范： 在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务。加强管理，并建立及时有效的信息反馈渠道。
4、决策风险的防范：一是要加强企业内部信息化建设，提高市场相关信息的收集处理能力；二是要加强企业内部特别是决策者对市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对市场预测和应变决策水平；三是要加强同省内外行业内部相关企业的联系，建立协作有关系，共同承担市场风险；四是要加强企业运营成本控制和核算，节能降耗，减少浪费，降低成本，提高产品的利润空间和抵御市场风险能力。
第五章 建设方案
5.1 产品方案和建设规模
5.1.1产品规模
设计规模：年提供商品猪6000头,原种母猪2000头，二元良种母猪2000头。
1、成年母猪头数：
成年母猪头数=年出栏商品猪头数/每头母猪每年所提供的商品猪头数
按照每头母猪每年提供上市商品猪20头计
则：成年母猪头数=10000/20=500头
2、后备母猪头数：
母猪年更新率为33%
后备母猪头数=成年母猪头数×年更新率
则：后备母猪头数=500×33%=165头
3、公猪头数：
公母比例为1：25
公猪头数=成年母猪头数×公母比例
则：公猪头数=500×1/25=20头
4、后备公猪头数：
公猪年更新率为33%
后备公猪头数=公猪头数×年更新率
则：公猪头数=20×33%=7
需要购进或选留种猪：600头
存栏数为4000头左右。
5.1.2 建设规模
新建标准化猪舍26座5685㎡（其中公猪舍1座60㎡、种猪产房2座450㎡、定位舍3座675㎡、育肥舍20座4500㎡）、病疫隔离舍、饲料加工车间等，建40m3沼气池1座，配套铺设沼气管道；配合新建猪舍进行猪场水、电、路改造；对猪场剩余空地进行绿化、美化；新建标准化疫病防治室1个，配备相应设施设备及常备药品；粪污处理设施等，同时完善宿办、库房等配套服务设施。
5.2 建设规划和布局
5.2.1设计依据
1、陕西省发改委、农业厅《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》（陕发改农经[2007]1150号）。
2、陕西省发改委、农业厅《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》（陕发改农经[2007]1150号）。
3、中央环境保护专项资金项目申报指南及2008年陕西省产业发展引导资金申报指南。
5.2.2 项目规划
1、 总体战略：公司在3—5年内，配合地方政府产业结构调整政策，使******县成为国内著名的微生态发酵床生猪养殖基地。
2、发展战略：建立成功的品牌，积累无形资产，收回初期成本，准备扩大生产规模
初步创业期（1—3年）：主要是以种猪和肥猪销售为主，逐步以扩大知名度为主，市场策略为逐步培养消费习惯，抢先占领行业的市场份额，建立自己的品牌，积累无形资产。
第一、二年 进入仔猪养殖业市场 ：站稳脚跟，着力宣传公司产品特色，主动出击，为客户提供高品质的产品，初步具有行业知名度，建立一部分相对稳定的客户群，为下一步发展的基础。
第三年：树立并提升品牌形象：从初期的客户群为主，通过口碑，媒体广告等各种渠道加强宣传，增加无形资产。中长期时，项目采用多元化服务扩大市场份额 。
发展成长期（4—6年）：项目规模及业务相对稳定，进一步提升知名度，打造品牌。并在不断扩大市场份额的同时，筹备新业务的开发工作。陕西市场知名度达到80%，省内外知名度达到20%，巩固已有市场，扩展潜在市场。
成熟壮大期（7—14年）：项目创立了名牌并稳定了在该行业的领导地位，作为种猪养殖行业领导者带头行成行业准则，规范行业市场，从纵向和横向未来拓展业务。横向拓展：以品种开发为主。纵向拓展：以生猪养殖深加工为主。
5.2.3项目总体布局
1、项目规划、布局
厂区建设：计划把厂区分为两部分，办公区及生产区。
生产区建设：本项目属扩建项目，项目拟设计的生产养殖区猪舍、沼气池、粪污处理等功能区，均必须满足现有场地地形特点和场外交通，拟布置在场区东南部；新建标准化疫病防治室设在场区的中部，场区主出入口设上风向。
生活办公区内设计的主要为管理用房、宿舍及实验室等建设。
2、运输
运输方式：育肥猪、饲料、猪粪便等其他废物运输由社会运输力量解决，场区内运输主要依靠自备车拉运。
运输设备：原料、辅料等的运输为汽车运输。
5.3 建设标准
5.3.1建设标准
厂区建设：参照现行国家土建设计规范及地方规程。
基地建设：1、《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》； 2、渭南市农技推广中心制定的科技示范推广标准。
5.3.2建设目标
1、标准化养猪猪舍建筑要求
猪舍要求能保温、隔热，舍内温度便于人工控制。
要有良好的通风设施，使舍内空气保持清洁。
要有适宜的排污系统，便于猪群的调教和清扫。
要有良好的饮水设施，并在冬季能使饮水加强的设施。
要具有适宜的降温系统，使夏季猪舍内温暖度保持在适宜的范围。
2、标准化养猪设施特点
1）采用密闭型网床饲养。妊娠母猪、空怀母猪采用限位饲养。分娩母猪网床分娩，断奶仔猪高床培育，可提高养猪生产成绩。
2）猪舍采用封闭式的建筑，猪舍安装换气扇，定时控制，纵向通风，降低猪舍内空气浓度，使猪舍温度、湿度、环境能够人工控制。
3）猪舍四周墙体及房顶、地面采用保温隔热进行，使猪舍能够保温隔热。
4）地面采用地热（火道）供暖，降低了猪舍取暖成本，使猪只休息的地面达到一定温度。
5）自动料斗供料，减轻了劳动强度，节约了饲料，使猪只发育均匀。
6）戏水池（猪厕所）的建立，有利于猪舍的清洁卫生，也降低了猪舍空气浓度，减轻了劳动强度。
7）电子监控设施的引入，方便了猪群的观察，谢绝了外来人员的进入参观，达到了预防疾病的目的。
8）封闭式的饲养管理及先进的消毒设施，有效预防了外来病源的侵入。
9）自动化的排污系统，有利于环境保护减少污染。
10）猪舍间距8米以上，加之配种、妊娠、分娩、保育舍的合理布局设置，有效的预防交叉感染。
5.4 生产技术方案及工艺流程
5.4.1品种选择
主要选择国外优良品种长白、大约克、皮特兰、杜洛克猪等。
5.4.2微生态养殖技术概述
1、发酵床养猪技术的概念和原理
发酵床养猪技术首先由日本民间发现，并应用于生产实践中，从1992年开始，日本鹿儿岛大学专家教授开始对发酵床养猪进行系统研究，逐渐形成了较为完善的技术规范，目前日本和韩国自然农业协会都在大力推广和应用该项技术，我国也在近几年引进该项技术，并取得了显著的效果。
发酵床式猪圈养猪是利用微生物作为物质能量循环、转换的“中枢”性作用，采用高科技手段采集特定有益微生物，通过筛选、培养、检验、提纯、复壮与扩繁等工艺流程，形成具备强大活力的功能微生物菌种，再按一定的比例将其与锯末或木屑、辅助材料、活性剂、食盐等混合发酵制成品有机复合垫料，自动满足舍内牲猪对保温、通气、以及对微量元素生理性需求的一种环保生态型养猪模式。发酵床式猪舍内，牲猪从出生开始就生活在这种有机垫料上，其排泄物被微生物迅速降解、消化或转化；而猪只粪便所提供的营养使有益功能菌不断繁殖，形成高蛋白的菌丝，再被猪食入后，不但利于消化和提高免疫力，还能使饲料转化率提高，投入产出比与料肉比降低，出栏相同体重的育肥猪可节省饲料20-30%，省去六至八成以上人工劳动。
2、发酵床养猪技术的工艺流程
1）发酵菌种的准备
猪排出的粪便由发酵床中的菌种降解，菌种的好坏直接影响粪便的降解效率，因此土壤微生物菌种的采集就显得十分关键.土壤微生物的采集可以在不同的季节、不同的地点采集不同的菌种，采集到的原始菌种放在室内阴凉、干燥处保存。随着发酵床养猪技术的推广应用，高效、安全、经济、适用性更广的菌种一定会被人们不断的发现和利用。
猪圈发酵床式养猪的其核心技术表现在菌种功能方面，其质量优劣直接影响猪舍粪尿的降解效率，如有相关专业技术人员指导，可以自行采集微生物菌种,但难度较大。而最保险也最方便省事的办法是从专门厂商购买发酵菌种，注意选用知名品牌或厂商的优质产品，如金宝贝猪圈发酵床发酵菌种因其发酵功能强、速度快、性价比优，受到用户欢迎，可以采用。发酵菌种用量。一般微生物发酵菌种的用量是2千克/㎡ ，折合成每立方米2公斤；金宝贝猪圈发酵菌种因有效活菌含量高，其添加量较少，用量是每3立方米用1公斤（折合成每立方0.3公斤），20平米的猪舍，有效发酵面积内用金宝贝发酵助剂只需2公斤左右。发酵层水分调至50-60%即可（手紧抓一把物料，指缝见水不滴水为宜）。
2）发酵床的活性剂
当发酵床用过一段时间后可以向其上面喷洒一定的活性剂以提高降解效率。活性剂包括天惠绿汁、氨基酸液等，是从植物体内提取出来、经发酵后形成的，主要用于调节土壤微生物的活性。特别是在土壤微生物的活性降低时，按说明把活性剂稀释到合适的比例喷洒床面以加快对排泄物的降解、消化速度，另外，平时发现猪大便堆积得比较多时，把它向空地撒一撒，便于粪便的充分分解。因此活性剂的合理使用对发酵床的循环利用有十分重要的作用。活性剂已开发出许多的商业产品，使用时要选择适合发酵床中微生物生长的产品，并根据实际情况喷洒。
3）发酵床垫料的制作
①垫料层组成。猪舍发酵床主要由有机垫料制成,有机垫料的主要成分包括锯末、木屑或切短铡碎的秸秆、土和少量粗盐.锯末或木屑约占垫料总重的90%,其质地松软,可吸收水分多.泥土要求新鲜干净无杂菌。
②垫料层厚度。一般猪舍中垫料的总厚度约为50-100厘米,每平方米垫料重约150千克.有条件的可先铺30～40厘米厚的木段作为疏松通气底层,然后铺锯末或木屑;若木屑来源不足,也可先铺30-50厘米厚的玉米秸秆或30厘米厚的稻壳,然后再铺木屑,泥土的用量约占垫料总重的5-10%,要求使用未施过化肥或农药的干净泥土.垫料中加适量的盐有利于木屑的分解,用量为垫料总重的0.1-0.3%左右.
③混料。将微生物发酵菌种、木屑、泥土按一定比例混合,加入一定量的活性剂,食盐，有条件的还可加入少量的米糠、酒糟等,使水分含量达到60%,以保证功能微生物菌种能够大量繁殖,经一周左右即可开始发酵,垫料可常年不换.饲养几天后,因微生物菌种发酵作用,猪舍内臭味消失,蝇蛆停止繁殖.20天-1个月后,猪舍床底层也进入自然繁殖状态,中部形成白色的菌丝,温度可达50～600C或更高（表层温度控制在25-30度之间）,猪粪发酵后成为饲料或肥料。
④活性剂的使用。合理使用活性剂可使发酵床的利用形成良性循环。但其使用与否，视不同的发酵菌种而定，有的发酵菌种，如金宝贝发酵助剂，因其活性强，一般不需使用活性剂.发酵床经一段时间的使用以后,当微生物活性降低时,即可按说明书将发酵菌种用活性剂稀释至适当的比例,泼洒到发酵床床面,以便提高微生物菌种对排泄物的降解、消化速度.平时若发现猪只大便堆积较多,也可再加撒一点已用活性剂稀释后的发酵菌种,促使其加快对排泄物的分化降解,活性剂使用要适合发酵床中微生物的种类,并根据猪舍实际情况使用，无必要时可不用。
4）猪舍的建设
发酵床养猪猪舍的建设也十分重要，可以在原建猪舍的基础上稍加改造就行，一般要求猪舍东西走向坐北朝南，充分采光、通风良好，南北可以敞开，通常每间猪圈净面积约25㎡，可饲养肉猪15-20头，猪舍墙高3m，屋脊高4.5m，屋面朝南面的中部具有可自由开闭的窗子，阳光可照射整个猪床面积的1/3，并且从太阳升起至太阳落下，可照射整个猪床的每个角落，这样可使猪舍内部的微生物更适宜地生长繁殖，利于发酵。北侧建自动给食槽，南侧建自动引水器，从而达到猪舍无臭、无蝇的要求。如果用温室大棚养，那就是既省事又省钱，因为大棚造价低，而且小气候更容易调节。冬天采光好、保温，猪可以安全越冬；夏天放下遮阳膜，把四周裙膜摇起，可以通风降温。
5）发酵床的制备
发酵床分地下式发酵床和地上式发酵床两种，在南方，地下水位比较高，一般采用地上式的，如果在北方，地下水位比较低，一般采用地下式的。地下式发酵床要求向地面以下深挖90-100cm，填满制成的有机垫料，再将仔猪放入，猪就可以自由自在地生长了。在地下水位低的地方，可采用地上式发酵床。地上式发酵床是在地面上砌成，要求有一定深度，再填入已经制成的有机垫料。用发酵床养的猪，又回到了“土生土长”的环境，猪可以自由嬉戏，，恢复本性，心情好，自然吃的多，长的也好，个个皮毛光亮，长势喜人。
6）发酵床的管理
总体来讲与常规养猪的日常管理相似，但发酵床有其独特的地方，因此平时的管理也有不同的地方：①猪的饲养密度，单位面积饲养猪的头数过多，床的发酵状态就会降低，不能迅速降解、消化猪的粪尿，一般以每头猪占地1.2-1.5㎡为宜，小猪时可适当增加饲养密度；②发酵床的床面不能过于干燥，一定的湿度有利于微生物的繁殖，如果过于干燥还可能会导致猪的呼吸系统疾病，可定期在床面喷洒活性剂；③入圈生猪事先要彻底清除体内的寄生虫，防止将寄生虫带入发酵床，以免猪在啃食菌丝时将虫卵再次带入体内而发病；④要密切注意土壤微生物菌的活性，必要时需加活性剂来调节土壤微生物菌的活性，以保证发酵能正常地进行；⑤猪舍中的锯屑变少时，适当补充微生物原种和营养液；⑥为利于猪拱翻地面，猪的饲料喂量应控制在正常量的80%，生猪一般在固定地方排粪、撒尿，当粪尿成堆时挖坑埋上即可；⑦地面湿度必须控制在60%，应经常检查，如水分过多应打开通风口，利用空气调节湿度；⑧猪舍内禁止使用化学药品和抗生素类物品，防止它们对土壤微生物的杀害作用，使得微生物的活性降低。
把锯屑、土、微生物原种一层一层铺好后，喷上盐、水和营养液，水分调节在65%，喷水宜在填材料50%后开始，按照这样的顺序把猪圈垫料填满即可，饲养几天后，因微生物原种的作用，臭味自然消失，苍蝇和蛆不再繁殖，2-3个月后，猪床低层成为自然繁殖状态，中部形成白色的菌体，其温度可达到40-50℃，猪粪发酵后成为猪的饲料。
3、发酵床养猪技术的实际应用
1）发酵床养猪可以减轻对环境的污染
目前我国的养殖形式逐渐向规模化发展，现代规模化的养猪，提高了生产率，但同时产生的粪便却难以处理，我国每年畜禽粪便产生量已达19亿吨，超过了工业固体废弃物排放量的2倍多，采用发酵床养猪技术后，由于有机垫料里含有相当活性的土壤微生物，能够迅速有效地降解、消化猪的排泄物，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染。
2）提高猪肉品质
发酵床结合特殊猪舍，使猪舍通风透气、阳光普照、温湿度均适合于猪的生长，再加上运动量的增加，猪能够健康地生长发育，发病减少，特别是呼吸道和消化道疾病的发生，从而大大减轻了因为饲养规模的扩大而使疾病的增多，减少抗生素、抗菌性药物的使用，对目前我国复杂的猪病环境具有重要的指导意义。利用发酵床养出来的猪，猪肉品质得到了很大的提高，生产出真正意义上的有机猪肉。
3）提高饲料利用率
在发酵床的制作过程中，需按一定比例将锯木屑等加入，通过土壤微生物的发酵，这些配料和猪粪部分转化为猪的饲料，在猪翻啃地面的时候食入，同时，由于猪健康地生长发育，饲料的转化率提高，料肉比进一步降低，使得出栏相同重量的猪时可节省饲料20%-30%。
4）节工省本、提高效益
由于发酵床养猪技术不需要用水冲洗猪舍、不需要每天清除猪粪；生猪体内无寄生虫、无需治病；采用自动给食、自动饮水技术等众多优势，大大降低了工人的劳动强度，并能取得理想的效果。一个人可饲养500-1000头壮猪，100-200头母猪，可节约水90%，平均每头猪能节省水费6元，节约用工3元，节约药费1元左右，在规模养猪场应用这项技术，经济效益十分明显。
5）提高猪只的生产性能
在饮用水中，如加入微生物原菌，可使生猪提前出栏15天--20天，降低饲料50千克左右，提高畜禽的免疫功能，少得病。能改善僵猪机体性能，恢复生长状态，母猪产子率提高30%--50%，给养殖户创造较高的经济效益。
5.4.3生产技术特点
1、采用技术及其特点
本厂拟采用技术最先进，劳动生产率最高的集约化(工厂化)养猪技术及其工艺，其特点是：
工厂化生产：以工业生产方式集约化地组织养猪生产，是工厂化养猪的基本特征，其基本组织形式是把配种、妊娠、分娩、保育和生长等生产环节装配形成一条连续的流水式生产线，使各个生产环节有计划、有节奏的运行。在管理上，建立严格的时间观念，以生产周期律的方式组织生产和销售。
提早断奶：仔猪生后在母猪身边哺乳而滞留的时间一般为4-5周，即改原60日龄断奶为28-35日龄断奶转入育肥舍进行销售。仔猪提早断奶可以明显地提高母猪的年繁殖率，缩短繁殖周期，从而使母猪的年产胎数由过去的1.6-1.9胎提高到1.9-2.3胎，每头母猪年可增加产仔猪2-3头。
全进全出：一个猪舍同一单元内的仔猪全进全出，可做到有计划、有节奏地生产，从而达到圈舍的充分合理地利用和对猪舍按期进行清洗消毒。
集约化饲养：集约化饲养包括集中、密集、制约和节省等含义，是一定规模基础上的集约化生产。各个生产环节具有严密的系统性、计划性、均衡性和节奏性。集约化饲养的突出优点是有利于提高规模效益和圈舍、设备的利用率；有利于提高劳动生产率和产品的商品率；有利于现代高新技术的配套应用和综合效益的大幅度提高。
2、商品繁殖场的品种介绍及杂交模式
品种介绍
（1）大约克夏猪（Y），又称大白猪，原产于英因。大约克夏猪体躯较深长，被毛白色，背平，四肢较高，大腿丰满，肌肉发达。头颈比长白猪稍短，脸微凹，耳中等大直立。胸部深广，腹部充实而紧凑。后躯深长。成年公猪体重300—450kg，肥育猪增重快，饲料利用率高，肉品质好。160天体重可达100kg以上，日增重800g左右，料肉比2.6-2.8:1，体重90kg时，屠宰率为71-73%，胴体瘦肉率为60-65%。
（2）杜洛克：（D）原名杜洛克—江西猪，别名红毛猪，原产于美国。全身被毛呈金黄色或棕红色，色泽深浅不一，淡红色和棕红色均为纯种特征。耳略向前倾，中等大，耳根直立，从耳中部向下垂。头小清秀，面部呈黑色而直立。成年公猪300—450kg，母猪300—390kg，日增重750g以上，料肉比2.8:1，体重100kg，屠宰率为75%，胴体瘦肉率为61%。
（3）长白猪（L）：原名兰德瑞斯，产生丹表，长白是当代世界上优秀的瘦肉型猪种之一。全身被毛洁白而有光泽，皮肤为淡粉红色，耳大前伸或下垂，头稍轻直长，北部平直，中躯较大，肋骨16—17对，比其它猪种多1-2对，故俗称“多肋猪”。腹部较小，臂部发达呈方形，后腿肌肉丰满，乳头6-7对。成年公猪体重250-350kg，母猪220-300kg。
长白猪具有体型大、长得快、瘦肉率高、肉质好、屠宰率高，以及性情温顺等特点，所以在良好的饲养条件下，160天可达到90kg以上，日增重800g，料肉比2.6-2.8:1。体重90kg时屠宰率为75%，胴体品质优良，瘦肉率为62%-65%。
杂交模式
（1）二元杂交模式：L♂×Y♀或Y♂×L♀
LY YL
（2）三元杂交模式：D♂×LY♀
DLY
本场引入长大双肌臀或大长双肌臀二元母猪，杜洛克双肌臀公猪杂交生产杜长大的三元优良仔猪。
三元经济杂交DLY双肌臀商品猪的优点
（1）生长速度快：平均日增重770—800g，饲料报酬高，料肉比为2.4-2.6:1。
（2）瘦肉率高：平均可达到63%以上。
（3）臀部丰满度好：大腿比例明显增大，这对瘦肉产量和质量的提高起到良好作用。
（4）市场销售价好：每公斤体重比一般商品猪高1.2—2.0元。
3、主要技术体系
良种繁育体系：以长白猪为第一父本，大约克为母本，生产长大一代杂种母猪，利用其生活力、繁殖性能和杂种优势，保证主体生产母猪群的稳定高产水平，利用皮特兰为终端父本，生产三元杂交商品仔猪，以提高猪肉商品的规格化程度和商用等级标准。采用种猪自然本交、生产群人工授精的配种方法，提高种猪利用率，节约饲养费用。
饲料营养体系：以生产工艺和各类猪的生理状况划分饲养阶段，制定相应的饲养标准，配制系列化全价口粮，用先进的加工设施调制配合，确定相应的饲喂量和饲喂方式，实行标准化高效率饲养。
环境控制体系：设计适宜当地地理条件的标准化圈舍，并在厂办公区周围、饲养车间配备绿化带，配备尽量完善的内部配套设施，减少外界气象因子对生产的影响，为各类猪群创造适宜的局部环境条件，充分发挥各类猪群的生产潜力。
卫生防疫体系：以本省及相邻省份的猪疫病流行特点为依据，制定科学的防疫免疫和兽医卫生消毒体系，并克服环境污染，杜绝传染性疫病发生，减少慢性消耗性疫病的发病率，提高群体健康水平。研制适合本场的仔猪大肠杆菌工程苗，特异性地降低仔猪黄白痢的发病率，增加断奶仔猪成活和合格仔猪头数。
技术管理体系：实施工厂化猪场的各类操作规范，采用现代化企业经营管理制度，达到最佳的猪群周转状态和效益最优点。
常规育种体系：保护原种猪群的血统组成与家系结构，选择、培育生产性能高、适应性强的个体，形成基础母猪的高产群体，达到淘汰和更新的良性循环，为保持生产水平的持续稳定奠定基础。
5.4.4主要生产技术参数
1、生长参数
项 目 指 标 项 目 指 标
后备公母猪8月龄配种 体重120130kg 初生重 1.25—1.30kg
情期配种率 90% 平均每年出商品猪 20—22头
分娩率 85%以上 母猪空怀流产率
母猪年产仔胎数 2.2胎 母猪死亡率 2%
母猪更换率 25%(20%—30%) 初产母猪妊娠期增重 1%
窝年平均活仔数 11头 经产母猪妊娠期增重 62kg
母猪哺乳期失重 初产20—30kg
经产16—18kg 32kg
2、商品猪群生长发育参数
①28天断奶育成率：95%
②断奶体重：21日龄奶体重达6kg以上
28日龄奶体重达8kg以上
③保育畜成本：97%
④保育期30天：体重15kg（21日龄断奶）
体重20kg（28日龄断奶）
⑤15—100%育肥阶段死亡之率小于3%
⑥育肥猪分三个阶段
阶段 体重阶段（kg） 日采食量（kg） 日增重（kg） 料肉比
1 15——30 0.6——1.2 450——550g 1.8-2.0：1
2 30——60 1.2——2.4 650——750g 2.2-2.4：1
3 60—100 2.4——3.5 900g以上 3.0-3.3：1
平均 15—100 770——800g 2.4-2.6：1
5.4.5生产流程：
1、配种车间分设公猪栏和母猪栏位，公猪长期饲养在该车间，以随时配种，直至淘汰。母猪为断奶后的空怀猪，妊娠20天以内的母猪和待配的后备母猪，饲养周期为6周。
2、妊娠车间 饲养妊娠20天-110天的妊娠母猪，饲养周期12周。
3、分娩车间 按照预产期，提前一周进入分娩舍，实现分娩和哺乳过程，饲养周期为6周母猪在断奶后转入配种车间，仔猪转入育肥舍。
4、育肥舍饲养断奶后的仔猪，饲养周期为6周，要求期末体重为13-15公斤。
从仔猪中选取体形好、体质健壮的母猪仔经测定、培育留作本养殖场备用，其余仔猪直接育肥以带动当地生猪产业的发展，周期为13-15周，体重达100公斤左右出栏上市。
5、后备猪培育。饲养25-100公斤的后备种猪，、选择、向种猪群按一定比率输送青年种猪，替代老龄和生产性能低下个体。
工艺流程
5.4.6技术来源的可靠性和可得性：
西北农林科技大学是一家集科学研究与技术推广为一体的科研单位，科研实力雄厚，仪器设备先进，基础工作扎实。多年来，在生猪选育和引进、生产技术研究、综合技术示范等开展了大量的研究与技术推广工作，与******县有长期的技术合作和良好的协作关系。
5.5设备选型
5.5.1设备选型
水分温度调控设施计划根据使用面积计划采用微电脑智能温室综合控制系统进行控制，该项技术已获国家专利（专利号为99118668.0.7）。
水电设备根据水电使用量由电力局配置变压器，根据设计配置扶风“秦龙”机泵。
其他设备仪器，根据设计计划由陕西绿源农业机械有限责任公司采购。
5.5.2设备清单
主要生产设备包括猪舍控温设施、供水设施、供电设施、运输设备、电器及自动控制设备等。设备明细表附后。
5.6动力和燃料供应方案
5.6.1电力供应
******县仅靠渭南市中心，电力供应充足，每年可供电量6.38亿千瓦时（不含市级直管部分），电力供应完全可以满足本项目需求。
5.6.2燃料供应
项目区地处渭河流域，而渭河以北地区属陕西的煤炭基地，交通便利，该项目所需燃料运输快捷方便，成本低廉。
5.7公用工程、辅助工程及其他其他配套工程
******县交通便利，通讯发达，陇海铁路、西（安）潼（关）高速公路及310横贯东西，西（安）南（京）铁路、108国道纵横南北，素有“三秦要道、八省通衢”之称。
地方公路131条，公路里程760公里，距省会西安70公里。
5.8实施进度按排
项目总建设期为1年，详见建设期限及分月进度安排表。
时间
内容 2008 2009
7-8 9-10 11-12 1-2 3-4 5-6
市场调研及可研报告编写
基建手续办理及场地平整
水电路等基础设施建设
土建工程
设备订购与安装
引种、饲料储备
第六章 环境影响评价
6.1 环境影响
项目拟选地的环境质量良好，空气质量满足区划的二类功能区标准，地下水环境也未受到污染。项目所在地属渭河一级阶地，现主要为农业生产区，生态环境良好，主要农作物有小麦、棉花、玉米等常规作物。项目建设会对当地生态环境带来一定的影响：
项目选址渭南市******县******镇原******县县委党校，农业生态环境现状良好，地区生物种类繁多且以人工栽培驯化种为主。农作物主要有小麦、玉米、瓜果、蔬菜等；经济果木以酥梨、黄桃为主；林木以桐、杨为主；乡土树种分布较广；野生植物主要有荆条、牧草等；畜禽类主要有牛、猪、羊、鸡等。
建设区无高污染的企业，无环境敏感区，环境质量良好，大气环境质量满足区划的空气二类功能区的要求，该区域属秦岭北麓，根据环保监测资料，******镇环境该段达到Ⅳ类质量标准，声环境达到区域声环境质量标准。
项目本身的开发对环境有一定影响。项目的开发建设会破坏地面植被，易引起扬尘与水土流失，对区域生态环境带来一定的负面影响，项目建成后对建设区进行恢复性地整修和绿化，可恢复和补偿项目建设对环境造成的影响。施工期的施工噪声对周围环境有一定影响。
6.2 环境保护与治理措施
6.2.1 主要污染源和污染物
发酵床式猪圈养猪是利用微生物作为物质能量循环、转换的“中枢”性作用，采用高科技手段采集特定有益微生物，通过筛选、培养、检验、提纯、复壮与扩繁等工艺流程，形成具备强大活力的功能微生物菌种，再按一定的比例将其与锯末或木屑、辅助材料、活性剂、食盐等混合发酵制成品有机复合垫料，自动满足舍内牲猪对保温、通气、以及对微量元素生理性需求的一种环保生态型养猪模式。发酵床式猪舍内，牲猪从出生开始就生活在这种有机垫料上，其排泄物被微生物迅速降解、消化或转化；而猪只粪便所提供的营养使有益功能菌不断繁殖，形成高蛋白的菌丝，再被猪食，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染。
该方法具有工艺成熟、处理稳定、运行费用低，操作管理管理维修方便等特点。
6.2.2 污染物环境保护措施
1、固体废物的控制
场区选在主要生活居住区的下风向，并要远离人群经常活动区域。对于场区产生的固体废物由于大多为有机成分，经水冲刷后直接排入沼气池，沼渣作为有机肥料全部施用农田，被全部分解吸收，由于发酵过程温度升高可有效杀死有害病原体，实现粪便的无害化和资源化，对环境无大的影响。
2、污水的控制
场区要严格排水系统采用雨污分流制，严防粪尿等污染物随降水径流流至水体造成污染。
对外排污要严格处理达标（污水综合排放二级标准），根据污水的特性和其他同类废水的处理工艺，本项目采用沉淀池加药的生化处理工艺。
该方法具有工艺成熟、处理稳定、运行费用低，操作管理管理维修方便等特点，并能有效处理水中的氮磷。
6.3 评价与审批
项目选址位于渭南市******县******镇原******县县委党校内，符合规划用地要求，建设区周围环境现状良好，场址选择合理；项目在施工期采取合理的环保措施，可实现污染物达标排放，也不会对当地的环境质量造成大的影响，项目的开发本身对周围环境影响不大，并且通过相应的环保设施有效地得到控制；项目本身为农业开发项目，不会对区域环境产生大的影响，项目在环保方面是可行的。
同时，项目的建设对企业及当地可带来可观的经济与社会效益，因此，从经济、社会、环境效益各方面综合分析，项目可行。
第七章 项目组织与管理
7.1 组织机构与职能划分
7.1.1 企业组织形式
该项目应根据《公司法》和生产运作特点建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。法人治理结构：经理层。公司运营机构设办公室、财务部、生产技术部、市场供销部。
项目工程组织管理机构的设置图
项目组织管理机构设置图
7.1.2劳动定员
根据公司的组织机构设置、产品的生产技术特点、各岗位的工作负荷和实际岗位需要，将公司员工分为管理人员、技术人员、生产人员和供销人员四大类。共计30人：其中管理人员4人，其他人员3人，技术人员8人，生产人员13人，供销人员2人。
7.2 经营管理模式
在项目的具体运作中，公司实行总经理负责制、技术专家负责制和职工生产岗位责任制，使公司运营形成有效的利益约束机制。总经理对内要对生产经营、公司资产、职工利益负责，对外要对消费者、债权人和国家负责，权责明确，保证完成公司预期的经营目标。职工生产岗位责任制是指公司对重要的生产岗位制定明细的生产制度、操作规范和定额标准，生产人员按完成定额和质量情况实行奖惩。
努力打造产品优良品牌；设计统一商标；统一发展规划、统一制订开发规划和组织实施；统一销售价格；统一后勤服务。其次是着手企业形象的策划和组织实施，塑造良好的企业形象和崇高的企业精神。初步轮廓是；通过一整套切实可行的策划塑造品牌形象，把公司产品品牌，通过宣传超越其它产品，达到国内知名品牌，扩大其市场份额。
7.3 经营管理措施
7.3.1 工程管理
该项目工程管理实行总经理负责，该项目工程设置项目基建办、专家咨询策划处、人力资源部，项目基建办下设财务部、项目外联部、工程部、工程监督部、供应部、招标部六个部门，各司其职，各负其责，协调按期完成项目工程管理任务。
7.3.2 经营管理
为了使公司各项经营管理有序进行，按现代企业制度运作，建立健全产权制度、组织领导制度、经营管理制度、分配激励制度、财务制度、人事劳资及用人制度等，形成产权明晰、责权明确、管理科学的经营管理制度，以市场为导向，以提高效益为目标，强化技术开发、经营决策、生产经营管理、开拓市场，增强产业化开发能力，参与国际市场竞争能力，从多种途径降低技术开发和生产经营及管理成本，获取高效益回报。
7.4 技术培训
7.4.1 企业员工培训
筹建期间，同时进行技术人员培训，培训承接单位，西北农林科技大学。在整个项目实施起动时首先培训出技术人员5名，从而保证正常生产对技术工人的需求。
高层管理人员及技术管理人员的选拔培训，在项目筹建期间就选择一批优秀的管理及技术人员赴西北农林科技大学等全国著名高校进行学习培训，通过培训使这些人员具备(1)组织管理能力；(2)产品策划与营销策划能力；(3)技术决策能力；(4)公关及社交能力；(5)新产品的研究与开发能力；(6)商务能力等。
7.4.2 基地农民培训
公司聘请西北农林科技大学有关方面专家教授作为公司技术顾问，双方签定技术服务合同，明确责权利关系，按照项目计划和实施步骤，强化技术指导、培训宣传。
公司将对项目区的农户进行有计划的技术培训，增强其对养殖配套新技术的接受和应用能力，重点培训生产技术和操作方法，培训将采取集中培训和现场指导相结合，以使项目达到预期目标。
7.5 劳动安全、卫生与消防
劳动安全是党和国家的一贯方针，是我国现代化建设的一项基本国策，是工业企业正常生产的重要组成部部分，宪法的第24条的条规定。公民有劳动的权力和义务。国家将通过各种途径创造劳动就业，加强劳动保护和改善劳动条件，各级政府和劳动部门也就此发布了一系列的关于劳动保护、安全生产的法令。严格遵守这些法规、法令、采取各种安全技术措施，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故，是项目工程建设的基本任务。
在使用动力设备时，应由专人负责，严格执行安全操作规程，严禁超负荷运行。对特殊工种的工作人员，必须经过专门培训考试合格后，执证上岗。
建立安全生产应急救援预案，公司总经理为第一责任人，做好日常的安全生产和安全卫生工作。
第八章 投资概算与资金来源
8.1 投资概算依据
8.1.1 陕西省建设厅陕建发（1999）50号文颁发的《陕西省建筑工程综合预算定额》；
8.1.2 全国安装工程预算定额陕西省价目表；
8.1.3《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》结合浮动管理市场动态差计算材料价。
8.1.4 结合当地劳动力价格状况、物价情况、项目建设规模和建设内容。
8.1.5 陕西省工程建设其他费用
8.1.6其他基础数据由相关专业和项目单位提供
8.2 投资概算
8.2.1建设投资
建设投资475.32万元，其中建筑工程189.32万元，设备购置58.25万元，设备安装费5.83万元，科技引进示范156万元，工程建设其他费用37.79万元，预备费用9.47万元；建设期利息18.68万元。
（详见附表2：建设投资估算表）
1、建筑工程： 总投资189.32万元：
1）主要生产车间
公猪舍：10m×6m×1座=60㎡，投资 1.5万元；
种猪产房：9m×25m×2座=450㎡，投资 11.25万元；
定位舍：9m×25m×3座=675㎡，投资 15.53万元；
育肥舍：9m×25m×20座=4500㎡，投资 94.5万元；
其他：投资 2万元；
2）辅助生产车间
疫病隔离舍：3.5m×6m×6间=125㎡，投资 2.88万元；
疫病监测治疗室：3.5m×6m×3间=63㎡，投资 3.15万元；
饲料加工车间：5m×8m×8间=320㎡，投资 6.72万元；
粪污处理（沼气池）等设施，投资 10万元；
尸体焚烧炉，投资 0.5万元；
其他：投资 1万元；
3）库房
饲料库：3.5m×6m×5间=100㎡，投资 2.1万元；
4）配套工程建设
宿办综合用房：3.5m×6m×10间=210㎡，投资 14.7万元；
职工食堂：3.5m×6m×3间=63㎡，投资 4.1万元；
配电室、泵房：20㎡，砖混结构，投资 0.9万元；
道路、停车场：500㎡，砖混结构，投资 2.5万元；
机井：1眼,120m深，投资 1.5万元；
水塔：40T，投资 6万元；
给排水：投资 2万元；
绿化工程：1000㎡，投资 2万元；
消防：投资 1.5万元；
大门（门房）：投资 1万元；
5）其他：投资 1万元；
（详见附表2-1：土建工程投资明细表）
2、设备购置： 总投资58.25万元：
1）主要设备：
猪舍设备：投资 29.95万元；
其中：公猪舍栅栏等：10套，投资 0.15万元；
种猪产床等：250套，投资 6.25万元；
定位（保育）舍栅栏等：250套，投资 13.75万元；
育肥舍栅栏：100套，投资 5万元；
排风机：60套，投资 1.5万元；
猪舍饮水设施：30套，投资 3.3万元；
猪舍取暖设施：30套，投资 3.3万元；
水电设备：投资 8.6万元；
其中：机泵：1套，投资 0.5万元；
地埋管道：300m，投资 0.6万元；
变压器：1台，投资 6.5万元；
高低压输电线路，投资 1.6万元；
2）附属设备：
生产设备：医疗器械及常备药品，投资 1万元；
加工设备：投资 4.3万元；
其中：饲料加工设备：1套，投资 4万元；
饲料包装设备：1套，投资 0.2万元；
其他工器具：2套，投资 0.1万元；
运输设备：投资 7.7万元；
生猪运送车：1台，投资 6万元；
三轮车：1台，投资 1.2万元；
小推车：10辆，投资 0.5万元；
其他，投资 1万元；
3）其他设备：
办公设备，1套，投资 2万元；
其他生活设备，1套，投资 0.7万元；
信息网络建设，投资 2万元；
其他，投资 1万元；
（详见附表2-2：设备投资明细表）
3、设备安装费： 投资5.83万元。
4、科技引进示范： 总投资156万元：
技术引进：种猪购置，600头，投资 150万元；
公猪购置，10头，投资 4万元；
技术培训：
技术培训400人次资料费，投资 1万元；
专家教授聘请4人次费用，投资 1万元；
（详见附表2-3：科技投资明细表）
5、工程建设其他费用：投资 37.79万元：
其中：前期费用：投资 20.95万元；
（包括建设单位管理费、咨询勘察设计费、监理费、劳保统筹费等）
其他费用（开办费、无形资产等）投13.4万元；
6、预备费用 投资 9.47万元。
7、建设期利息： 18.68万元。
（开发银行贷款500万元）
8.2.2流动资金
本项目流动资金按分项详细估算法进行估算。根据项目生产规模和销售周转情况，达产年流动资金为517.54万元。
（详见附表3-2：流动资金估算表）
8.3 资金来源
（详见附表4：资金筹措与使用计划表）
8.3.1 银行贷款
计划申请贷款资金500万元；
8.3.2企业自筹
计划企业自筹资金492.86万元；
8.4 资金使用和管理
8.4.1信贷资金的使用和管理
申请银行信贷资金，主要用于种猪购置、猪舍建设等基础设施建设及设备配备等。
资金使用严格执行银行有关资金管理要求，合理安排企业配套资金，坚持“专款专用，厉行节约，到期归还借款”的原则，建立健全配套管理制度，提高资金使用效益。
8.4.2其它
自筹资金自己筹集，与信贷资金配合使用管理。
第九章 财务评价
9.1 财务评价依据
9.1.1评价方法的选择
本项目为新建工程，依据项目的建设性质，财务评价方法拟采用新增投入和新增产出进行财务评价。
9.1.2评价依据
1）根据国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2）国家有关财税制度；
3）开发银行贷款利率按7.47%计算；
4）本项目折现率为8%；
5）项目计算期11年，其中建设期1年，投产第二年即达到生产能力100%；
6）项目单位提供的资料数据；
9.2 销售收入、销售税金和附加估算
9.2.1 销售收入
项目达产年销售收入1312万元。其中断奶后6周龄纯种猪2000头，销售收入200万元，二元母猪2000头，销售收入160万元，育肥生猪6000头，销售收入900万元，沼渣肥销售收入52万元。
（详见附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表）
9.2.2 销售税金及附加
按照国家税法有关规定，本项目涉及销售税金及附加税（城市建设维护税和教育费附加）。城市建设维护税率按增值税的5%计算，教育费附加按增值税的3%计算。经计算，项目正常年销售税金及附加为69.83万元；其中城市建设维护税为4.27万元；教育费附加为2.56万元。
（详见附表7-1：营业收入、营业税金及附加估算表）
9.3 总成本及经营成本估算
9.3.1生产成本估算
1、外购原辅材料，项目达产年为732.5万元／年。
2、燃料及动力外购费用：项目达产年外购费20万元／年。
（详见附表5：总成本费用估算表）
3、工资福利费：本项目新增定员为30人，项目正常年直接工资福利费为63万元（按销售收入的5％计提）。
4、固定资产折旧及无形、递延资产摊销
固定资产折旧费的估算按分类提取，按平均年限法计算，房屋及建筑物，折旧年限为20年，机器设备折旧年限为10年，残值率均按5%考虑，年平均折旧费总额为15.08万元。无形、递延资产按10年摊销，年摊销费用为20.33万元。
（详见附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表）
5、维修费：按投入工程费用投资的5%计取，项目正常年修理费为12.607万元。
6、利用贷款利率按7.47％计算。项目生产经营期最高发生利息37.35万元。
7、管理人员工资等其它管理费用：97.18万元。
其它费用的估算是根据同类型厂家的现行水平及本项目的实际情况综合考虑测算的。
8、销售费用（按销售收入的4％计提）：52.48万元。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.3.2 项目总成本估算
本项目总成本费用包括外购材料费、燃料及动力费、工资福利费、维修费、折旧费、摊销费、利息支出、管理费、销售费等。平均总成本费用为1078.95万元（无利息支出后为1070.48万元）。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.3.3 经营成本估算
经营成本指总成本费用扣除固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和财务费后的成本费用，本项目的经营成本1035.08万元。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.4 财务效益分析
9.4.1 盈利能力分析
包括投资利润率，静态投资回期，财务内部收益率和财务净现值等。
通过财务现金流量表（全部投资）计算得以下财务指标：
所得税前：
财务内部收益率为22.14%
财务净现值为726.51万元
静态投资回收期为5.79年（含建设期）
动态投资回收期为6.71年（含建设期）
所得税后：
财务内部收益率为17.08%
财务净现值为462.65万元
静态投资回收期为6.87年（含建设期）
动态投资回收期为8.45年（含建设期）
（详见附表8-1：项目投资现金流量表）
项目达到设计规模100%时：
年均投资利润率为12.33%
年均投资利税率为16.44%
（详见附表7：利润及利润分配表）
9.4.2 清偿能力分析
1、项目还款资金来源
项目还款资金主要利用固定资产折旧、无形和递延资产摊销以及未分配利润偿还。
2、 还款方式
贷款采用按时付息不等额还本，建设期不还的方式。
3、 借款偿还期
根据项目建设贷款额，自生产期开始，计划前两年每年还贷款本金100万元、后两年每年还贷款本金150万元，第5年全部还清。
（详见附表9：款还本付息计划表）
9.5 不确定性分析
9.5.1 盈亏平衡分析
假定项目在生产经营期间各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率。项目达到设计生产能力正常年份时，以平均值计算，生产能力利用率表示盈亏平衡点（BEP）：
即生产能力利用率达到84.01%时项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。盈亏平衡点生产能力利用率达到84.01%时，不盈不亏，大于84.01%时企业有盈利；小于84.01%时，企业开始亏损。所以，企业除抓好生产外，还要做好促销工作，确保经济效益目标的实现。
9.5.2 敏感性分析
考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化分别对销售价格、经营成本及固定资产投资等几个因素上升和下降10%的单因素变化对财务指标，即：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等的影响，本次做了全部投资所得税后财务内部收益率的敏感性分析：
从敏感性分析表中可以看出，本项目对销售价格的变化最为敏感，经营成本次之，对固定资产投资不敏感。当销售价格下降10%时，财务内部收益率为11.44%，仍大于基准值8%。从以上不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力。
9.6 财务评价结论
通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强的抗风险能力和盈利能力，有很好的经济效益。
投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），低于本项目国家规定的基准值。
综上所述，本项目财务分析可行。
第十章 社会效益分析
10.1 社会评价基本结论
本项目的实施，将促进******县的生猪养殖产业化开发水平，提高农业生产市场化、农民的组织化程度，繁荣和带动当地经济发展。
该项目的实施有明显的社会效益和经济效益。一是生产基地方面，在不改变农村基本经营体制和土地使用权的同时，增强农民发展生猪养殖的积极性，有效提高庭院经济产出率，延长农业产业链，增加农民收入，使农村基本经营体制得到巩固和农村经济的全面发展。二是可以带动相关产业的发展，并吸收农村剩余劳动力，使他们直接受益。三是该项目实施后，公司向农户提供优良品种和先进的生产技术，大力发展生猪养殖；四是每年将为地方上缴可观的税金，增加地方财政收入，增加农民收入，推动农业产业结构调整和可持续发展。
同时可以最大化调动农民农业生产积极性，提高农业综合生产能力；带动当地经济发展，增加财政收入；改善农村生产生活条件，建设环境优美农村；密切党群干群关系，巩固执政基础等。
10.2 农业产业化经营
10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整情况
本项目建成运营后，将对产业化生产基地的产出率，增加农民增收，延长农业产业链，改善生态环境，加快农村产业结构调整，壮大区域养殖业，促进农业产业化发展等方面都有积极作用。并将带动该行业更多的采用先进的养殖技术和管理经验，规范生产，促进农村养殖业的结构调整，保持生态平衡和农业的可持续发展。
10.2.2 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等
该项目的产品为种猪及肥猪，其销售对象为养殖户和屠宰场。服务部对原材料的要求从选种、养殖、收购、销售、运输等各环节，将全程跟踪服务。公司将采取灵活多样的形式，开展农民技术培训，规范品种的养殖，促进我国养殖业的振兴和农业可持续发展、对于品种的改良和提升有着十分重要的现实意义。
本项目的实施，将促进******县的养殖业、农民增收、农业产业化开发水平，提高农民的组织化程度，繁荣和带动当地经济发展。
10.2.3 辐射带动能力分析
项目有很强的示范辐射带动作用，因为项目建设与农户发展养殖业和农民增收有着密切关系。建成后可以调动农民生猪养殖的积极性，增加运输、餐饮等相关性产业发展，也可增加更多人的就业机会，大力推动当地农业产业化进程。
直接安排农业人口30，直接带动农户30多户，带动农民100多人，示范带动农户500多户，带动农民2000多人。辐射带动周边运输、餐饮、服务等行业的发展，间接带动农户和农民数量巨大。
10.3 农民增收、农业增效评价
10.3.1农民增收
项目建成投运后，直接安排农业人口30人，工资收入63万元以上，直接带动农户30多户，养殖生猪600头，销售收入70万元以上，与种植普通粮食作物相比，效益可观。所以，项目建设对农民增收有积极的促进作用。
10.3.2农业增效
该项目实施后，规范化管理，将成为当地的样板企业，走生产－收购－销售的链式发展道路，对于培育地方主导产业，调整农业结构，发展农业产业化经营，提高农民现金收入，可真正实现农民增收、农业增效。
10.3.3对比分析
在社会效益方面：项目区农民可享受统一培训、统一技术指导，统一上门收购，安全、方便、快捷，而项目区外则不同。
在增收、增效方面：项目区内产出率比非项目区高出1000元左右，项目实施后，农民增收、农业增效总体情况与非项目区相比，增幅明显。
第十一章 可行性研究结论与建议
11.1可行性研究结论
项目建成后，投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），同时经过敏感性分析，该项目抵御市场风验性强。
在深入调查搜集汇总大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证分析，可得出以下结论：
第一、该项目符合国家及地方产业政策，投资方向明确，充分利用了当地各种有利条件和资源，立项准确，选址合理。
第二、该项目工艺上先进，技术上可行，适销对路，生命力强，市场发展前景广阔。
第三、该项目经济效益显著，社会贡献率高，抵御市场风险能力强，资金回收有保障。
11.2问题和建议
11.2.1 存在的问题
1、本项目市场销售为订单销售，产品质量是决定企业运营的关键环节。在加快建设规模较大的销售网络将直接影响本项目的成功运营与长期发展。
2、本项目生产过程中，酵床主要靠土壤中的微生物降解猪的粪便，但目前所使用的菌种分解效率不是很高，使得单位面积饲养的猪数有限，因此研究和开发新的分子生物技术，有目的地改造乃创造新的生物功能，是开发微生物应用技术的必要前提。另外由于猪舍是半开放式的，受外界的环境变化的影响，如何使菌种在不同的气候条件下都能发挥较高的效率也是一个需要解决的问题。分离培养出高效、经济、适用范围广的菌种是以后的研究热点。猪的粪便可以被微生物分解掉，但并不是所有的成分都能被分解供猪利用，以后可以结合猪的营养需要及代谢特点，开发新的饲料，让猪的排泄物能够更多的被重新利用。
11.2.2建议
请求国家有关部门立项支持，使该项目尽快投入实施，早日发挥其综合效益。
******生态有限责任公司
微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
可行性研究报告
陕西省农业工程勘察设计院
二00八年六月
项目名称：******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
工作阶段：可行性研究报告
编制单位：陕西省农业工程勘察设计院
项目负责人： ******（******生态有限责任公司董事长兼总经理）
项目审定人： （高级工程师）
项目编制人：
内容提要
本报告通过对自然条件、社会环境、市场前景及财务分析的充分研究，确定了******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目的可行性。
扩建项目完成后，养殖场年存栏能繁良种母猪600头，年出栏纯种母猪2000头，二元母猪2000头，育肥生猪6000头，辐射带动全县广大群众发展生猪产业的积极性。
项目估算总投资992.86万元，其中固定资产投资475.32万元，全部为企业自筹；流动资金517.54万元，申请贷款资金500万元，企业自筹17.54万元。
项目建成后，投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），同时经过敏感性分析，该项目抵御市场风验性强。
目 录
第一章 总论 1
1.1 项目概要 1
1.2 可行性研究报告编制依据 4
1.3 综合评价 5
第二章 背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设的必要性 9
2.3项目建设的可行性 13
第三章 建设条件 15
3.1 项目区概况 15
3.2 项目建设条件优劣势分析 18
第四章 市场分析与销售方案 22
4.1 市场分析 22
4.2 销售策略、方案和营销模式 27
4.3 市场风险分析 28
第五章 建设方案 30
5.1 产品方案和建设规模 30
5.2 建设规划和布局 31
5.3 建设标准 33
5.4 生产技术方案及工艺流程 35
5.5设备选型 49
5.6动力和燃料供应方案 50
5.7公用工程、辅助工程及其他其他配套工程 50
5.8实施进度按排 51
第六章 环境影响评价 52
6.1 环境影响 52
6.2 环境保护与治理措施 53
6.3 评价与审批 54
第七章 项目组织与管理 55
7.1 组织机构与职能划分 55
7.2 经营管理模式 56
7.3 经营管理措施 57
7.4 技术培训 58
7.5 劳动安全、卫生与消防 59
第八章 投资概算与资金来源 60
8.1 投资概算依据 60
8.2 投资概算 60
8.3 资金来源 64
8.4 资金使用和管理 64
第九章 财务评价 66
9.1 财务评价依据 66
9.2 销售收入、销售税金和附加估算 66
9.3 总成本及经营成本估算 67
9.4 财务效益分析 69
9.5 不确定性分析 70
9.6 财务评价结论 72
第十章 社会效益分析 73
10.1 社会评价基本结论 73
10.2 农业产业化经营 73
10.3 农民增收、农业增效评价 75
第十一章 可行性研究结论与建议 76
11.1可行性研究结论 76
11.2问题和建议 76
附 录
一、附表：
附表1：建设投资估算表
附表2-1：土建工程投资明细表
附表2-2：设备投资明细表
附表2-3：科技投资明细表
附表3-2：流动资金估算表
附表4：资金筹措与使用计划表
附表5：总成本费用估算表
附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表
附表7：利润及利润分配表
附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
附表8：项目投资现金流量表
附表9：财政有偿资金还本付息计算表
附表10：财务计划现金流量表
附表11：资产负债表
附表12：敏感性分析表
1.1 项目概要
1.1.1项目单位基本情况
1、概况
******生态有限责任公司，前身为******有限责任公司，于1998年5月建成年建成年产万吨硫酸钾生产线项目，被省政府授予“省科技示范企业”同时被县政府命名为“******县重点保护企业”。公司生产的龙源牌硫酸钾肥曾荣获第四届杨凌科技博览会“后稷”金像奖，被农行评为信用“AA”企业，2007年9月25日经******县工商行政管理局批准，更名为******生态有限责任公司。我公司是一个集农林科研开发，养殖种植、饲料配制加工为一体的多元产业化民营企业。公司主要经营林木、良种猪、秦川牛的养殖销售、土鸡蛋、绿壳鸡蛋的产销、饲料加等五个项目。公司现有林场、良种猪繁殖生态园、秦川牛放养场、土蛋鸡、绿壳蛋鸡放养场、饲料加工场等分支企业，以及规范化发展的《******养猪养专业合作社》、《******秦川牛养殖专业合作社》。公司现有总资产4200多万元，土地使用权50亩，天然林面积7962亩，木材蓄积量78000多立方。
公司现有职工35人，其中高级职称3人，中级职称 6 人，初级职称10人。公司建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。
2、财务状况
2007年12月30日公司总资产4256万元，固定资产净值3800万元，流动资产456万元，负债总额16万元，所有者权益 4240万元。2007年销售收入332.6万元，主营业务收入330万元，净利润123万元。
3、法人代表基本情况
陕西省******生态有限责任公司法人代表******，经济师职称，在各级政府和金融部门的支持下，创办和经营企业已有近二十年的经验积累，先后开办过承包荒山进行绿化治理生态种植，创办硫酸钾肥厂，秦川牛放养，高蛋白肉鸡及土蛋鸡的放养，养殖饲料加工等企业，经营经验丰富，管理能力强。获得了中、省、市、县各级政府的好评，曾荣获全国百名星火带头人标兵，陕西省优秀乡镇企业家等荣誉称号。
2006年自筹资金创建了生猪养殖场，开始发展生猪养殖业，凭着丰富社会经验和管理才能，企业经营顺利，财务状况良好，经过几年来的努力，企业已具备一定的规模，根据业务拓展和社会发展的需要，于2007年注册成立了公司。
1.1.2项目建设条件
项目选址******县******镇原******县县委党校。项目区具备适宜畜牧养殖的环境条件、空气、土壤、水质等，有大量的饲草资源，劳动力充足，交通便利，水源、电力等供应可靠，具备了规划养殖、规模养殖的基础和优势。
项目建设符合国家产业支持和投资支持政策，各级政府的重视支持为项目建设提供了保证，丰富的资源是项目建设的最大优势，市场优势明显及科技开发能力强，前期准备工作扎实到位。
1.1.3 项目建设方案
项目名称：******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
产品方案：在现有年出栏500头生猪规模的基础上，以种猪养殖为主，年存栏种猪600头。
建设地点：渭南市******县******镇原******县县委党校
建设规模：项目拟在渭南市******县******镇原******县县委党校，占地30亩，建筑面积6600㎡，存栏能繁良种母猪600头，年出栏纯种母猪2000头，二元母猪2000头，育肥生猪6000头。
技术来源的可靠性及先进性：依托陕西正大有限责任公司、西北农林科技大学和******县农牧局。学习吸收国内外先进的养殖技术水平，采用先进管理模式，使产品结构做到多样化、合理化。
进度安排：项目建设期限及分月进度安排，总建设期为1年，详见工程建设进度表。
组织管理方案：建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。企业组建专业销售队伍，创出绿色品牌，实行周年供应，立足陕西，积极抢占外埠市场、沿海地区市场，拓展国际市场。
1.1.4投资结构及资金来源
项目估算总投资992.86万元，其中固定资产投资475.32万元，流动资金517.54万元。
项目固定资产投资475.32万元，资金来源为企业自筹。流动资金517.54万元，申请贷款资金500万元，企业自筹17.54万元。
1.2 可行性研究报告编制依据
1.2.1有关政策
1、国家关于农村农业发展的有关政策规定；
2、陕西省《关于深化科技体制改革，加快科技产业化开发的决定》；
3、陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划；
4、渭南市及******县国民经济与社会发展“十一五”规划纲要；
1.2.2有关规范
1、建筑设计防火规范（GBJ 16-87）；
2、生产设备安全设计总则（GB 5083-85）；
3、国家劳动部劳安字（92）1号文《关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》
1.2.3执行标准：
《工业企业噪声控制设计规范》GB87-85
《工业企业厂界噪声标准》GB12348-1990
《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349-1990
《城市区域环境噪声标准》
《食品企业通用卫生规范》GB14881-1994
《饲料卫生标准》
《生猪饲养兽医防疫准则》
产品采用的质量标准：本项目生产的产品按企业制定的标准和国家有关标准执行。
1.2.4其他
项目单位提供的相关资料以及项目编制委托书等。
1.3 综合评价
本项目符合国家农业产业化发展政策，选址能够充分利用和发挥当地生产资源优势，投资规模适度，生产技术先进成熟，方案切实可行，并采用先进的管理经验。项目建成后，可促进当地农业产业结构的优化调整。可通过一业带多业的示范效应，拉长了农业产业链与相关产业的发展。解决了渭河夹槽地区生猪养殖产业对加快******县乃至渭南市养殖产业发展的步伐，促进陕西省畜牧业的发展，以满足广大人民群众对肉品在现阶段的不同需求等，具有重要的意义。
1.3.1该项目有以下优点
1、环境保护方面
微生态养殖技术采用发酵床养猪，不同于常规养殖，更不同于一般工业项目，由于有机垫料里含有相当活性的土壤微生物，能够迅速有效地降解、消化猪的排泄物，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染，几乎无三废排出。
建立微生态发酵床生猪生产基地有效辐射周边地区农民，激励其发展高效养殖业，由实施该项目的企业统购统销。
2、农民增收方面
企业是市场的主体，在中国特色市场经济蓬勃发展的今天，以单个农户或者政府出面都不能从根本上解决农民产品的质量和销路问题。只有以企业的形式，跟随市场的动向，把握市场脉搏，才能使产品在市场上畅销，才能使农民获利。
带动周边群众在******镇及周边地区形成10000头生猪养猪基地，由企业负责配合地方产业结构调整，努力发展高效养殖业，充分利用当地的地理自然资源、保护当地自然资源，同时保证农民能够有效增收。
1.3.2存在问题及建议
微生态发酵床养猪属技术密集型产业，劳动者的素质要求较高，在雇用劳动者的同时，鼓励他们在自己家也养殖一定的数量，产品由公司统一购买销售，使劳动者增收的同时又主动学习养殖、管理技术。
1、存在的问题:
本项目生产技术和市场销售是决定企业运营的关键环节。尽快提高养殖水平、形成规模较大的销售网络将直接影响本项目的成功运营与长期发展。
从目前看，主要障碍因素是规模太小，优势不明显。从长远看，有企业间争市场的问题。
2、建议
该项目的成功与否不仅在于有钱建设，而重在建成后的经营管理，组织机制是否适应市场，是否敢于创市场
产品质量和市场销售是项目成功运营的关键；请求国家农业部门立项支持，使该项目尽快投入实施，早日发挥其综合效益。
第二章 背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 项目提出的依据
1、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；
2、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农村综合生产能力若干政策的意见》；
3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
4、陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划；
5、渭南市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。
2.1.2 项目提出的理由
陕西省“十五”发展纲要中把畜牧业列为陕西省西部大开发农业产业化发展的重要组成部分。省政府制定了《关于大力发展畜牧产业的决定》，把发展畜牧业作为农村经济和农民增收的重要方面，为了贯彻落实省政府的决定精神，渭南市人民政府制定了《渭南市“十五”畜牧业产业化建设规划》，规划要求：要大力发展家畜，鼓励发展多种养殖，努力提高畜牧业科技含量和动物卫生防疫工作水平，扶持发展畜产品精深加工，培育和壮大龙头企业，创出名牌产品，提高市场占有率，坚定不移的推进畜牧产业化进程，走市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户的路子，逐步实现生产专业化、经营规模化、管理企业化、服务社会化。规划还进一步明确了目标，提出到2005年底，全市建成存栏生猪100万头商品基地，出栏生猪达到150万头；畜牧业总值达到20亿元，占到农业总产值的30%以上，农民人均牧业收入占到当年农民人均纯收入的四分之一以上；全面提高畜牧业综合生产能力，产业化水平和经济效益，促进畜牧业向高产优质高效方向发展，努力实现畜牧业大市的战略目标。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1该项目的建设是消费市场的需要
近十年来，由于环境污染，疫情严重，相关标准兽药，饲料和食品不健全，检测手段和设备落后，监管不严以及生产和流通过程中的经济利益驱动等重要原因，畜产品安全已成为危及人民健康和畜牧业生存，影响出口创汇的严重问题。除疫病外，各类药物、化学物质、重金属、生物激素残留和污染对畜产品卫生质量的危害也日益加重，特别是通过疯牛病、禽流感、瘦肉精，阜阳劣质奶粉事件，政府把制定行业规范重点将放在食品安全的监控上。06年以来高致病行蓝耳病使我省养猪业受到很大危胁，养猪存栏大幅度降低，造成猪肉价格暴涨，病猪肉，死猪肉对人们危害越来越严重，随着食品安全问题日渐突出，消费者对畜禽产品的安全、优质、新鲜及品牌意识不断增强。标准化养猪是“发展安全食品，倡导健康消费，促进社会进步”，从品种标准化、营养标准化、饲养管理标准化、药物使用标准化来规范生产源头，为消费者提供“安全、优质、新鲜”的优质肉产品，保障了消费者的利益。发展标准化养猪是消费市场对食品安全的需要。由于高致病行蓝耳病的影响导致仔猪短缺，养殖户卖仔猪难，所以该种猪繁育场扩建利国，利民，利企业。
2.2.2是提高养猪生产效率，降低养猪生产成本的需要
尽管陕西省养猪业发展较快，但相对畜牧业发达省份仍有不少的差距，距世界畜牧业发达国家差距更大，具体表现在以下方面：
1、品种较差，良种普及率不高，几乎70%以上养殖户仍在饲养土杂猪。
2、饲养环境差，圈舍条件差。
3、疾病威胁较大。
4、生产效率低下，发达国家出栏率已达190%以上，料肉比2.5—2.8:1，而陕西省目前出栏率仅在110%左右，料肉比水平在3.2—3.5:1左右。
5、产业化程度不高，需要产生一体化经营的龙头企业带动猪产业的快速提升。
标准化养猪是选用优良的猪品种，标准化养猪圈舍，标准化的生产管理技术和疾病防治方案，进行标准化的养猪生产，从而实现养猪生产圈舍标准化，品种标准化，营养标准化，猪群保健标准化，生产管理技术标准化，最大限度地发挥养猪效率。
2.2.3是养猪业标准化发展的方向，是提高经济效益的需要
1、标准化养猪生产水平高。每头母猪年产胎次2.3—2.5窝，比传统养猪1.5—1.7窝提高40%以上，仔猪成活率95%以上，比传统养猪75%—80%提高15%以上，仔猪从出生到育成100kg上市，只需140—151天，比传统养猪230—250天缩短80多天，料肉比由3.2—3.5:1以上降到2.4—2.6:1（15—100kg）。
2、标准化养猪采用全进全出的饲养模式，早期断奶新工艺（一般哺乳21—28天断奶），饲养管理标准化，提高了生产成绩，从而提高了养猪的经济效益。
2.2.4项目建设是加速畜牧业产业化进程的需要
随着西部大开发实施以来，各地政府在关于农业和农村经济结构调整中，都明确提出“兴牧”战略，把畜牧业作为继果、菜之后的第三大支柱产业来抓。该项目建设，是实现粮食、农副产品转化增值，解决农业增产不增收矛盾的需要，是改善生态环境建设，促进农业可持续发展的需要，同时也是加速畜牧业产业化进程的需要。
2.2.5项目建设是农业经济结构调整的需要
为了进一步发展畜牧业，******县县委、政府出台了“关于大力发展畜牧业的决定”，制定优惠扶持政策。畜牧业作为后续产业，可以化解风险，使区域有比较稳定的后续财源。所以，该项目建设，是充分利用资源优势，加强区域农业结构调整的需要。
2.2.6项目建设是不断满足人民日益增长的生活水平的需要
随着城乡居民生活水平的不断提高，人们的饮食也在不断改进，饮食结构逐渐由“温饱型”向“营养型”转变，低脂肪、高营养的无公害猪肉消费量与日俱增。项目建设对改善人们的饮食结构，提高人民的生活水平具有极大的促进作用。
2.2.7项目建设是发展高效农业，具有生态效益
猪是节粮型养殖业，除实现转化畜产品外，还可生产大量肥料，增强土壤有机肥料，提高地力，提高粮食产量，增加农民收入，对于发展高产、高效、优质农业具有深远的生态效益。
2.2.8是发挥区域自然资源优势，促进农民增收的需要
项目所处渭南市******县******镇原******县县委党校是以粮食种植业为主的传统农业区，农业经济发展较慢，农民收入低下，远低于全区、全市平均水平。主要原因是产业结构单一，农民的经济意识、市场意识滞后。该区域地处关中平原，地势平坦，劳动力充足，光、热、气、水、土等自然条件均适合生猪生产，具备规模养殖的条件和优势。本项目建设充分利用区域资源优势，推广应用优良品种，指导农民规范生产，统一管理收购，增加农民收入，改变区域经济落后现状。
2.2.9项目的建设是提高农民素质，培育新型农民的需要
当前，农村分散经营的管理模式，使农村科普成为难题，广大农户的技术支持主要是依靠自学及亲朋邻里间的传播。该项目实施后，将成为养殖科学技术和市场经济知识进入农民家庭的重要载体，帮助他们开阔眼界和思维，在培育农民科技意识、民主法制意识、营销能力和合作精神的同时，更大地激发农民学习和发展的愿望，有利于新型农民的培育。
2.3项目建设的可行性
2.3.1符合国家产业政策，顺应西部大开发形势，顺应国家大力支持“三农”问题的大好形势
中央为了解决“三农”问题，国家采以优惠政策，扶持鼓励畜牧业进行产业化生产、标准化生产。为了解决食品安全问题，国家出台了一系列政策、法律、法规，陕西省也把畜牧业标准化养猪生产做为全省2007年为农民办的“十件实事”之一。本项目的建立对健全陕西省标准化养猪体系、对促进养猪产业发展都具有重要作用，是符合国家政策鼓励发展的产业项目。
2.3.2该项目的建立符合******县养猪业发展
******县是渭南市的山区农业县，饲草、饲料资源丰富，完全可以满足******县发展生猪的需求。近年来，随着广大群众生活水平的提高，对优质猪肉需求量迅速增长，生猪养殖成为今年畜牧业的热点，优质商品猪供不应求。加之我县有畜牧兽医站等单位 余名科技人员， 长期从事疾病防治、疫情监测、检疫、良种繁育和品种改良等工作，为建设生猪良种繁育项目提供了坚实的技术保证。同时，******县县乡、村两级有畜牧养殖协会，而且农民素有传统养猪习惯和经验，养猪生产已逐步地向集约化、标准化的方向转变。
2.3.3该项目的建立是建立我县生态农业的重要内容
在******县建设优质生猪良种繁育项目，不仅可以调整优化农业内部结构，使农村产业升级、农民增收，而且为我县改善土壤的营养（我县土壤的有机磷不够）提供有机肥源，特别是对我县绿色无公害蔬菜品质上档次、出精品、有强大的带动作用。同时，还能进一步带动饲料业、种草业、屠宰业、加工业、运输业等相关产业的发展，实现经济效益、社会效益、生态效益三者统一。
第三章 建设条件
3.1 项目区概况
3.1.1地理位置及区域范围
该项目地处******县县域东北方向******镇的原******县县委党校，项目直接涉及到周边的5个乡镇，60多个行政村。地貌类型为秦岭夹槽区，该项目区水草资源丰富，地域辽阔，空气清新，无污染源，交通便利，讯息通畅，是发展生猪生产的理想场所。
3.1.2自然资源状况
项目所在地属暧温大陆性季风半湿润气候区，四季干、湿、冷、暖分明，冬季干燥寒冷，春季气温日差较大，易出现寒潮、霜冻，大风等天气现象，夏季易出现雷阵雨，在风，降水分布不均，秋季多连阴雨，晚秋多 晴朗天气，主要灾害天气为连阴雨，暴雨、冰雹等。全县太阳辐射年总量为117.06千卡，年平均气温为13.4℃，平均年日照时数2219.8小时，无霜期为230天，平均冻土日数为62天，最大冻土深度为26cm，历年平均降水量为598.5mm，平均蒸发量1230mm，土壤以肥沃的黑土和夹砂土为主，富水性强，水资源极为丰富。
3.1.3社会经济状况
******县辖 10 镇 4 乡， 242 个行政村， 17 个居委会，国土面积 1139.5 平方公里，耕地面积 41.2 万亩，到 2007 年底，全县总人口为 36.4万人。其中农业人口29万，劳动力15万，富余劳动力8万，劳动力充足，绝大多数农民主要靠种植业和养殖业来发展经济。
******县作为一个农业县份， “十五”时期我县生产总值年均递增10.3%，“03.8洪灾”使县域经济受到严重影响，2003年各项经济指标急剧下降，从2004年起经济增长呈逐年加快势头， 2005年实现了人民生活水平的新提高。2006年全年全县生产总值达到24亿元，增长19.8%；财政收入1.69亿元，是上年的近3倍；农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别净增247元和490元，县域总体经济实力跃上了一个新台阶。
2007年社会生产总值完成42.816亿元，人均产值超过1万元；农业总产值5.4237亿元；地方财政收入完成3.0349亿元；全县城镇居民人均可支配收入达9164.52元，农民人均纯收入达2370.86元，比上年增加725.86元。据第六届县域经济基本竞争力评价结果显示，******县继06年之后，再次跨入全国县域经济基本竞争力提升速度最快的100个县（市）之列。
3.1.4项目建设地点选择
1、基地选择原则
传统集约化养猪是20世纪70年代，我国从西方国家引进工厂化养猪模式进行集约化养猪生产，但是工厂化养猪始创时世界环保意识还非常淡薄，因此在猪场场址选择上没有更多注意环境污染等因素。现代社会讲究生态文明，重视环境控制。标准化养猪场选择考虑多方面因素，而环境保护是首要考虑的问题之一。猪场应远离住宅区，距村庄1公里以上，交通便利，地势高燥，水源充足，排污便利，既要考虑猪场本身的利弊，又要考虑对所在地的影响，创办生态农业养猪。
本项目是养殖类项目，对于生产、管护与饲料储藏等方面都有严格要求，因此，基地应遵循如下原则：
1）交通方便，便于原料及产品的运输；
2）土地基础条件较好，土地平整，土壤肥沃；
3）水资源丰富，水质良好，电力供应可靠；
4）劳动力充足，且具有畜牧养殖的经验及爱好；
5）有较大面积的连片土地，有进行饲草发展空间；
2、建设项目地点
1）生产区建设：建设项目地址位于******县******镇的原******县县委党校。
2）基地建设：项目建设计划以******镇的原******县县委党校为中心，向周边扩展养殖农户。该区水源充足，供电可靠，交通方便，地理位置和环境优越，具备适于建设规模化的生猪养殖基地的环境条件、空气、土壤、水质等。
3）地理位置：该项目选址******镇的原******县县委党校，地处县城东五乡镇中心，各乡镇之间油路相通，乡间小路更是纵横交错，该场距西潼高速公路******县入口约5公里左右，交通极为便利。
3.2 项目建设条件优劣势分析
3.2.1 政策、资源、市场、科技、环境、基础等方面
项目建设符合国家产业支持和投资支持政策。国家实施西部大开发的六个战略重点中包括基础设施建设、调整优化产业结构等重要内容，并将发展高效农业作为农业战略调整的重要组成部分。2005年，2006年中央连续两个一号文件就是解决“三农问题”。项目选址在渭南市******县******镇原******县县委党校村西，以本区农业资源为依托，以市场需求为导向，符合国家产业化发展政策。项目的投资运营，不但为企业创造了良好的经济效益，又能带动周边地区广大农户实现由温饱到小康的转变，丰富城乡居民菜蓝子供应，提高人民生活水平。该项目建设，符合现代农业发展方向，符合财政支农政策和国家鼓励支持产业发展目录等政策要求。
各级政府的重视支持为项目建设提供了保证。陕西省国民经济与社会发展“十一五”规划明确指出，将农业作为全省经济发展的支柱产业。省委、省政府做出了《关于加快农业产业化建设的决定》、《关于深化科技体制改革，加快科技产业化开发的决定》，将发展壮大龙头企业、优化产业结构和区域布局等作为重点。渭南市“十一五”规划中，把大力发展农业特色产业作为加快县域经济发展、增加农民收入的重中之重，对于县内企业或引进企业兴办农产品优质生产、深加工项目均给予大力支持和优惠。这些均为本项目的顺利建设提供了良好的外部环境。
项目产品销售市场稳定可行。猪肉作为中国居民最习惯食用肉类，在市场上占相当大的比例。在猪肉供应量中，陕西省的缺口仍然很大，要达到全国平均水平，陕西省仅在猪肉方面的缺口就达31万吨，每年需净产育肥猪430万头。陕西省要达到这一标准，生猪存栏应达到1000万头，其中基础种母猪存栏必须达到70万头，种公猪年存栏必须达到4000头。而目前陕西省内所有种猪繁育市场的综合生产能力充其量也就是4万头左右，并且还存在质量参差不齐的问题，很难满足养殖业的需要。
产品生产技术方案可行。品种选择：种猪拟引进长白猪、大约克猪、杜洛克猪等猪种，进行杂交、繁育优良种猪品种。技术路线：在当地政府有关部门的支持下，从国外和国内直接引进优良原种猪；建立具备一定规模的原种繁育选种场；以“公司+农户”的形式，为周边群众统一提供以预防兽医代替治疗兽医方式的疾病预防程序服务；
产品生产及销售方案可行：本项目产品销售的目标市场定位在陕西省内，消费相对集中，便于组建有效的销售网络体系，扩大项目产品的销售。项目产品占份额很小，对市场的行情影响很小。本项目产品销售立足陕西，采取直销、代理商销售有机结合等策略，建立质量承诺制度，树立优质产品信誉，猪的需求量在一定时期内仍将有很大的缺口，该项目目标很容易完成。
前期准备工作扎实到位。为了加快项目的建设，公司投入大量人力、资金和技术，开展项目前期准备工作。基地建设规划设计已完成，并进行了环境条件、空气、土壤、水质等评估；组织人力开展市场调研，公司市场调研的结论是本地市场生猪主要是外运，市场容量很大，潜藏着巨大的商机。
3.2.2竞争策略
该企业的市场竞争策略和企业经营管理的其他多要素是不可分割的。面对激烈的市场竞争，我们要长期立于不败之地主要在以下两个方面紧抓不懈。
1、技术依托
本项目技术依据单位：陕西正大有限责任公司和******县农牧局。
陕西正大有限责任公司是泰国正大集团与陕西省牧工商总公司共同投资的大型农牧企业，也是正大集团在陕西投资的唯一农牧企业，位于三原县周肖工业区。生产经营各种优质的猪、鸡、鸭、鱼等全价饲料和浓缩饲料。泰国正大集团是世界五百强企业之一，不但生产优质的饲料，而且在养殖方面也有雄厚的技术力量。陕西正大有限责任公司配有专业标准化技术服务团队，为用户提供技术服务，帮助养殖户进行标准化养殖培训和现场指导，使标准化养猪有了可靠的技术保障。
******县农牧局下属有畜牧兽医工作站、家畜改良站、畜牧良种场3个单位，80余名科技人员，长年从事疫病防治、疫情监测、检疫、良种繁育和品种改良等工作，为建设生猪良种繁育项目提供了坚实的技术保证。
2、市场销售
与各生猪屠宰企业签定销售协议，初期由市场营销经验丰富的养殖场负责，后期企业市场部门积累了一定经验，进行自我营销，创建品牌，逐步完善营销网络，吸纳经验丰富的营销人才，建立一支强干的营销队伍。
3.2.3主要障碍因素及解决方案
1、主要障碍因素。从目前看，主要障碍因素是规模太小，优势不明显。从长远看，有企业间争市场的问题。
2、解决方案。以上两个问题关键是要依据国家关于生猪生产技术规范建立生产基地，提高商品的质量。同时，又为公司以产品质量取胜得到充足保障。
3.2.4优势、劣势、机会和挑战分析
优势 内部 1 村民渴望致富，积极性高
2 得到各级政府的政策和资金支持
3 有充分的市场调研和策划
4 产品为城乡居民生活必需品
5 场区自然条件适宜、人力资源丰富
6 产品一年四季随时可以上市
劣势 内部 1 产品营销和销售经验不足
2 缺乏经验丰富的销售人员
3 作为公司业务的一部分，管理相对受约束
4 劳动力素质偏低、雇佣时需要培训
机会 外部 1 该产业得到政府相关部门扶植
2 融资渠道多，多家金融机构同意支持
3 交通便利、养殖技术成熟
4 市场广阔、需求量大
5 得到了消费者的认可
6 贷款政策优厚
7 其他地区已有丰富的引种管理经验
挑战 外部 1 销售量大增后会受到竞争者的打压
2 基础设施不一定能满足长远发展
3 竞争对手可能不断增加
第四章 市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 项目产品市场供求现状
1、外市场需求现状
1）全国消费总量。从调查结果统计看，1998年全国人均肉类消费量（包括熟食制品及下水在内，下同）为40.1公斤，全国肉类总消费量为5005万吨；其中猪肉人均消费量为26.3公斤，总消费量为3287万吨，占肉类总消费量的65.7%。
2）城镇居民消费。城镇居民人均肉类消费量为69.4公斤，总肉类消费量为2600万吨，占全国肉类消费总量的比重为52%，也就是说30%的城镇居民消费了全国一半以上肉类产品。其中，猪肉42.1公斤，占人均肉类消费量60.7%；猪肉消费总量1577万吨，占全国猪肉消费量的48%。
3）农村居民消费。农村居民人均肉类消费量为27.5斤，农村居民肉类消费总量2405万吨，占全国肉类消费总量的比重为48%。其中，农村居民猪肉人均消费量19.6公斤，占全国人均猪肉消费量的71.3%；猪肉消费总量为1710万吨，占全国猪肉消费量的52%。
2、国内同类企业的布局和生产销售情况
改革开放以来，我国养猪业的生产方式和生产格局发生了不少本性的变化。其中最明显的就是生产的主体已不再仅仅是“一户一猪，一亩一猪，一口一猪”的小农经济意义上的养猪者，而出现了大批的年出栏数百头、数千头乃至数万头的养猪专业户和养猪工厂。这些新兴的养猪企业，其发展速度之快和规模之大，是人们所始料未及的，它代表了我国养猪业从根本上摆脱了传统的生产方式，向以集约化、工厂化和专业化为特征的现代养猪业发展的根本方向。
我国的工厂化养猪是从1980年广东省华侨企业公司香港春明有限责任公司在深圳建立的光明畜牧有限责任公司开始的，规模达年育肥猪8万头。1984年，广东省畜牧发展总公司与美国三德公司、香港保运通公司合资兴建的广三保养猪有限责任公司，分别在广州宝安建有13条万头猪生产线。目前，广东省已有年产3000头以上的猪场300家以上，万头以上的达148家。北京市已建成几十家万头养猪厂，3000头以上规模的猪场已有126家。上海市新建和改(扩)建了数十个万头猪场，5000头规模以上的猪场已发展到百余家，河南有万头猪生产线10多条。这些猪场，由于采用了现代企业管理制度，取得了明显的经济效益同时，也为保证市场供应和稳定肉食价格做出巨大贡献，取得了明显的社会效益。
以我国现有12.32亿人口和年递增率计算，到2010年我国人口达到14亿以上，人均消费猪肉为45公斤(占肉类消费量的65%)，达到中等发达国家水平，猪肉的需求量为6300万吨，按胴体重82公斤计算，需出栏肉猪7.68亿头，如实行工厂化集约化进行育肥猪生产，则可以大大满足市场对猪肉的需求。
陕西由于社会经济发展和思想观念等方面的原因，集约化、规模化养猪业的发展缓慢。农村规模化猪场也存在设备落后，技术不配套和生产水平低下等弊端。实际上，陕西省有发展集约化和规模化养猪的明显优势，肥沃的八百里秦川是养猪业饲料来源的可靠保证，4-5个大中城市的上千万人口是广大的市场，再加上明显的农业科技优势。所有这一切，都为陕西省的高效集约化养猪业发展开辟了光明的前景，而种猪场建设又是生猪养殖的前提，市场前景可想而知。
4.1.2 市场发展趋势分析
我国是肉类生产大国，也是消费大国，加工总产量居世界第一，具有一定规模的大中型肉类加工企业近2000家，是整个食品工业的一大经济支柱。
目前，肉类行业存在的主要问题是：
1）养殖基地规模小，合格肉原料的数量和品质不稳定。
2）企业和养户难以联结，不能形成合作组织。
3）生肉产品的结构不合理，发达国家生肉供应中80%是冷却分割肉，而我国却以附加值最低的白条肉为主，分割肉不足20%。
4）熟肉制品贮存期短，中试产品工艺落后。
5）副产品的利用率很低。
因此，肉类行业技术发展重点是：
①推广优良品种，标准化的饲养技术。
②发展冷却肉制品，提高冷却肉的市场占有率。
③改善低温肉制品的加工工艺，延长肉制品的货架期。
④加强对副产品的综合利用。
⑤加快中式肉制品生产工业化的进程。
4.1.3产品市场前景分析
根据我国食品生产发展纲要，稳定地提高动物性食品在人类膳食中的比例，将是一项长期的奋斗目标。因此，猪肉作为中国居民最习惯食用肉类，仍将在市场上占相当大的比例，并且直接决定着居民菜蓝子的丰欠。在猪肉乃至整个肉类的供应量中，陕西省的缺口仍然很大。如按1998年的统计数字，全国人均占有肉类42公斤，其中猪肉为30公斤，而陕西仅分别为31公斤和20.5公斤。按此计算，若要达到全国平均水平，陕西省仅在猪肉方面的缺口就达31万吨，每年需净产育肥猪430万头，这还不包括已十分广阔的陕西境外市场。
据测算，到2005年陕西省生猪存栏达到1000万头，其中基础种母猪存栏必须达到70万头，种公猪年存栏必须达到4000头。而目前陕西省内所有种猪繁育市场的综合生产能力充其量也就是4万头左右，并且还存在质量参差不齐的问题，很难满足养殖业的需要。所以，大力发展安全猪肉，让消费者吃到安全放心肉是关系国计民生和社会稳定的大事。因而，加快本项目的开发建设，具有广阔的市场潜力和发展前景。
十五年以来，******县生猪生产由传统分散的养殖逐步地向集约化、标准化、规模化的方向转变。优质仔猪的供应不足已成为制约我县养猪业发展的最大瓶颈，大量仔猪从外地调入，成活率降低，生产成本增加，导致养殖效益低下。加之，******县地处我省无公害蔬菜基地县的中心地带，与西安、渭南两市毗邻，我省推行无公害养猪项目建设为商品仔猪繁育提供了巨大的商机和广阔的市场空间，据专家预测，在未来的3—5年内，渭南区域优质商品猪市场呈上升趋势，建设******县种猪繁育场扩建项目市场前景较好。
4.1.4项目产品的市场竞争优势分析
1、品质优势
******县肉猪品质在渭南名列前茅，加之当地水质优良，该区为传统瘦肉猪生产代表县。通过健立“猪一沼一厕一果”模式，建立生态农业，全方位，全过程提升猪肉品质，建立示范区，实施养猪的无害化和标准化，进行无公害产地认证和无公害产品认证，注册产品商标，保证产品质量。
2、市场价位优势
当地劳动力成本低，饲料资源丰富，且来源方便，因此，其产品价格有优势。从实际情况看。我国主要肉类的价格除禽肉外，均低于国际市场，猪、牛、羊的价格分别低57%、84%、32%。另外入世后粮食价格有望下滑，我国肉类的生产成本还有降低的空间。
3、项目有着规模优势：项目处于渭南市******县******镇原******县县委党校内，进行规模化养猪场建设，将带动周边村组共同发展，两年后将形成生猪生产基地，有着较明显的规模优势。
4.2 销售策略、方案和营销模式
4.2.1销售策略：
4.2.2营销模式：
本项目产品销售立足陕西，积极抢占外埠市场。具体策略为：一是实施名牌战略。公司保证产品质量，树立产品形象，打造名优品牌。二是实行周年销售模式，达到长年均衡供应，增加市场竞争力。三是健全销售组织，采取现代企业销售机制，大力调整销售策略和营销模式，为周边大的供货单位直接配送。四是建立质量承诺制度，树立优质服务信誉，创出名优品牌。五是加强协作，与有关类企业间建立横向协作关系。
项目实施后，公司将专门成立销售公司，设销售经理1-3名，业务主办10人，主要进行销售管理、计划、直销等工作；销售配送中心，主要为周边大型养殖场进行产品配送；在充分调动公司销售人员积极性、主动性的同时，聘用营销经验丰富、具有一定专业知识的人士加盟，形成一支高效、灵活、善战的营销队伍，不断完善公司的销售网络体系。
4.3 市场风险分析
4.3.1 项目产品市场风险因素分析
1、经营风险： 产品质量与消费者期望水平不符合，达不到理想的服务效果。
2、行业风险：该行业在短时期内难以形成气候，如果市场狭小而不规范难以形成品牌。
3、 市场风险： 在目前情况下，公司扮演着市场开拓者的角色，我们的服务是导入期产品，一旦进入成长期后，便会产生大量市场追随者，新的竞争对手会纷拥而至。竞争对手的策略改变，应付策略上的不确定性。
4、决策风险：主要是由于企业对市场信息的采集、处理能力，对市场需求走势的分析把握能力、对产品市场销售价格的预测能力决定的，同时还受企业生产成本的影响。
4.3.2 防范和降低风险对策
1、经营风险防范：高层管理人员真正投入质量管理活动，在资源配置上加以支持，建立以高品质服务为核心的企业文化，全体员工树立服务品质第一的服务观点，重视员工培训。
2、行业风险防范：加大宣传力度，用一流的产品品质来吸引顾客。 树立品牌要利用高强度的宣传方式。 多元文化服务经营，化解对单一服务项目的依赖性风险。
3、市场风险防范： 在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务。加强管理，并建立及时有效的信息反馈渠道。
4、决策风险的防范：一是要加强企业内部信息化建设，提高市场相关信息的收集处理能力；二是要加强企业内部特别是决策者对市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对市场预测和应变决策水平；三是要加强同省内外行业内部相关企业的联系，建立协作有关系，共同承担市场风险；四是要加强企业运营成本控制和核算，节能降耗，减少浪费，降低成本，提高产品的利润空间和抵御市场风险能力。
第五章 建设方案
5.1 产品方案和建设规模
5.1.1产品规模
设计规模：年提供商品猪6000头,原种母猪2000头，二元良种母猪2000头。
1、成年母猪头数：
成年母猪头数=年出栏商品猪头数/每头母猪每年所提供的商品猪头数
按照每头母猪每年提供上市商品猪20头计
则：成年母猪头数=10000/20=500头
2、后备母猪头数：
母猪年更新率为33%
后备母猪头数=成年母猪头数×年更新率
则：后备母猪头数=500×33%=165头
3、公猪头数：
公母比例为1：25
公猪头数=成年母猪头数×公母比例
则：公猪头数=500×1/25=20头
4、后备公猪头数：
公猪年更新率为33%
后备公猪头数=公猪头数×年更新率
则：公猪头数=20×33%=7
需要购进或选留种猪：600头
存栏数为4000头左右。
5.1.2 建设规模
新建标准化猪舍26座5685㎡（其中公猪舍1座60㎡、种猪产房2座450㎡、定位舍3座675㎡、育肥舍20座4500㎡）、病疫隔离舍、饲料加工车间等，建40m3沼气池1座，配套铺设沼气管道；配合新建猪舍进行猪场水、电、路改造；对猪场剩余空地进行绿化、美化；新建标准化疫病防治室1个，配备相应设施设备及常备药品；粪污处理设施等，同时完善宿办、库房等配套服务设施。
5.2 建设规划和布局
5.2.1设计依据
1、陕西省发改委、农业厅《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》（陕发改农经[2007]1150号）。
2、陕西省发改委、农业厅《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》（陕发改农经[2007]1150号）。
3、中央环境保护专项资金项目申报指南及2008年陕西省产业发展引导资金申报指南。
5.2.2 项目规划
1、 总体战略：公司在3—5年内，配合地方政府产业结构调整政策，使******县成为国内著名的微生态发酵床生猪养殖基地。
2、发展战略：建立成功的品牌，积累无形资产，收回初期成本，准备扩大生产规模
初步创业期（1—3年）：主要是以种猪和肥猪销售为主，逐步以扩大知名度为主，市场策略为逐步培养消费习惯，抢先占领行业的市场份额，建立自己的品牌，积累无形资产。
第一、二年 进入仔猪养殖业市场 ：站稳脚跟，着力宣传公司产品特色，主动出击，为客户提供高品质的产品，初步具有行业知名度，建立一部分相对稳定的客户群，为下一步发展的基础。
第三年：树立并提升品牌形象：从初期的客户群为主，通过口碑，媒体广告等各种渠道加强宣传，增加无形资产。中长期时，项目采用多元化服务扩大市场份额 。
发展成长期（4—6年）：项目规模及业务相对稳定，进一步提升知名度，打造品牌。并在不断扩大市场份额的同时，筹备新业务的开发工作。陕西市场知名度达到80%，省内外知名度达到20%，巩固已有市场，扩展潜在市场。
成熟壮大期（7—14年）：项目创立了名牌并稳定了在该行业的领导地位，作为种猪养殖行业领导者带头行成行业准则，规范行业市场，从纵向和横向未来拓展业务。横向拓展：以品种开发为主。纵向拓展：以生猪养殖深加工为主。
5.2.3项目总体布局
1、项目规划、布局
厂区建设：计划把厂区分为两部分，办公区及生产区。
生产区建设：本项目属扩建项目，项目拟设计的生产养殖区猪舍、沼气池、粪污处理等功能区，均必须满足现有场地地形特点和场外交通，拟布置在场区东南部；新建标准化疫病防治室设在场区的中部，场区主出入口设上风向。
生活办公区内设计的主要为管理用房、宿舍及实验室等建设。
2、运输
运输方式：育肥猪、饲料、猪粪便等其他废物运输由社会运输力量解决，场区内运输主要依靠自备车拉运。
运输设备：原料、辅料等的运输为汽车运输。
5.3 建设标准
5.3.1建设标准
厂区建设：参照现行国家土建设计规范及地方规程。
基地建设：1、《关于申报生猪良种繁育体系和生猪标准化规模养殖场建设项目投资计划的通知》； 2、渭南市农技推广中心制定的科技示范推广标准。
5.3.2建设目标
1、标准化养猪猪舍建筑要求
猪舍要求能保温、隔热，舍内温度便于人工控制。
要有良好的通风设施，使舍内空气保持清洁。
要有适宜的排污系统，便于猪群的调教和清扫。
要有良好的饮水设施，并在冬季能使饮水加强的设施。
要具有适宜的降温系统，使夏季猪舍内温暖度保持在适宜的范围。
2、标准化养猪设施特点
1）采用密闭型网床饲养。妊娠母猪、空怀母猪采用限位饲养。分娩母猪网床分娩，断奶仔猪高床培育，可提高养猪生产成绩。
2）猪舍采用封闭式的建筑，猪舍安装换气扇，定时控制，纵向通风，降低猪舍内空气浓度，使猪舍温度、湿度、环境能够人工控制。
3）猪舍四周墙体及房顶、地面采用保温隔热进行，使猪舍能够保温隔热。
4）地面采用地热（火道）供暖，降低了猪舍取暖成本，使猪只休息的地面达到一定温度。
5）自动料斗供料，减轻了劳动强度，节约了饲料，使猪只发育均匀。
6）戏水池（猪厕所）的建立，有利于猪舍的清洁卫生，也降低了猪舍空气浓度，减轻了劳动强度。
7）电子监控设施的引入，方便了猪群的观察，谢绝了外来人员的进入参观，达到了预防疾病的目的。
8）封闭式的饲养管理及先进的消毒设施，有效预防了外来病源的侵入。
9）自动化的排污系统，有利于环境保护减少污染。
10）猪舍间距8米以上，加之配种、妊娠、分娩、保育舍的合理布局设置，有效的预防交叉感染。
5.4 生产技术方案及工艺流程
5.4.1品种选择
主要选择国外优良品种长白、大约克、皮特兰、杜洛克猪等。
5.4.2微生态养殖技术概述
1、发酵床养猪技术的概念和原理
发酵床养猪技术首先由日本民间发现，并应用于生产实践中，从1992年开始，日本鹿儿岛大学专家教授开始对发酵床养猪进行系统研究，逐渐形成了较为完善的技术规范，目前日本和韩国自然农业协会都在大力推广和应用该项技术，我国也在近几年引进该项技术，并取得了显著的效果。
发酵床式猪圈养猪是利用微生物作为物质能量循环、转换的“中枢”性作用，采用高科技手段采集特定有益微生物，通过筛选、培养、检验、提纯、复壮与扩繁等工艺流程，形成具备强大活力的功能微生物菌种，再按一定的比例将其与锯末或木屑、辅助材料、活性剂、食盐等混合发酵制成品有机复合垫料，自动满足舍内牲猪对保温、通气、以及对微量元素生理性需求的一种环保生态型养猪模式。发酵床式猪舍内，牲猪从出生开始就生活在这种有机垫料上，其排泄物被微生物迅速降解、消化或转化；而猪只粪便所提供的营养使有益功能菌不断繁殖，形成高蛋白的菌丝，再被猪食入后，不但利于消化和提高免疫力，还能使饲料转化率提高，投入产出比与料肉比降低，出栏相同体重的育肥猪可节省饲料20-30%，省去六至八成以上人工劳动。
2、发酵床养猪技术的工艺流程
1）发酵菌种的准备
猪排出的粪便由发酵床中的菌种降解，菌种的好坏直接影响粪便的降解效率，因此土壤微生物菌种的采集就显得十分关键.土壤微生物的采集可以在不同的季节、不同的地点采集不同的菌种，采集到的原始菌种放在室内阴凉、干燥处保存。随着发酵床养猪技术的推广应用，高效、安全、经济、适用性更广的菌种一定会被人们不断的发现和利用。
猪圈发酵床式养猪的其核心技术表现在菌种功能方面，其质量优劣直接影响猪舍粪尿的降解效率，如有相关专业技术人员指导，可以自行采集微生物菌种,但难度较大。而最保险也最方便省事的办法是从专门厂商购买发酵菌种，注意选用知名品牌或厂商的优质产品，如金宝贝猪圈发酵床发酵菌种因其发酵功能强、速度快、性价比优，受到用户欢迎，可以采用。发酵菌种用量。一般微生物发酵菌种的用量是2千克/㎡ ，折合成每立方米2公斤；金宝贝猪圈发酵菌种因有效活菌含量高，其添加量较少，用量是每3立方米用1公斤（折合成每立方0.3公斤），20平米的猪舍，有效发酵面积内用金宝贝发酵助剂只需2公斤左右。发酵层水分调至50-60%即可（手紧抓一把物料，指缝见水不滴水为宜）。
2）发酵床的活性剂
当发酵床用过一段时间后可以向其上面喷洒一定的活性剂以提高降解效率。活性剂包括天惠绿汁、氨基酸液等，是从植物体内提取出来、经发酵后形成的，主要用于调节土壤微生物的活性。特别是在土壤微生物的活性降低时，按说明把活性剂稀释到合适的比例喷洒床面以加快对排泄物的降解、消化速度，另外，平时发现猪大便堆积得比较多时，把它向空地撒一撒，便于粪便的充分分解。因此活性剂的合理使用对发酵床的循环利用有十分重要的作用。活性剂已开发出许多的商业产品，使用时要选择适合发酵床中微生物生长的产品，并根据实际情况喷洒。
3）发酵床垫料的制作
①垫料层组成。猪舍发酵床主要由有机垫料制成,有机垫料的主要成分包括锯末、木屑或切短铡碎的秸秆、土和少量粗盐.锯末或木屑约占垫料总重的90%,其质地松软,可吸收水分多.泥土要求新鲜干净无杂菌。
②垫料层厚度。一般猪舍中垫料的总厚度约为50-100厘米,每平方米垫料重约150千克.有条件的可先铺30～40厘米厚的木段作为疏松通气底层,然后铺锯末或木屑;若木屑来源不足,也可先铺30-50厘米厚的玉米秸秆或30厘米厚的稻壳,然后再铺木屑,泥土的用量约占垫料总重的5-10%,要求使用未施过化肥或农药的干净泥土.垫料中加适量的盐有利于木屑的分解,用量为垫料总重的0.1-0.3%左右.
③混料。将微生物发酵菌种、木屑、泥土按一定比例混合,加入一定量的活性剂,食盐，有条件的还可加入少量的米糠、酒糟等,使水分含量达到60%,以保证功能微生物菌种能够大量繁殖,经一周左右即可开始发酵,垫料可常年不换.饲养几天后,因微生物菌种发酵作用,猪舍内臭味消失,蝇蛆停止繁殖.20天-1个月后,猪舍床底层也进入自然繁殖状态,中部形成白色的菌丝,温度可达50～600C或更高（表层温度控制在25-30度之间）,猪粪发酵后成为饲料或肥料。
④活性剂的使用。合理使用活性剂可使发酵床的利用形成良性循环。但其使用与否，视不同的发酵菌种而定，有的发酵菌种，如金宝贝发酵助剂，因其活性强，一般不需使用活性剂.发酵床经一段时间的使用以后,当微生物活性降低时,即可按说明书将发酵菌种用活性剂稀释至适当的比例,泼洒到发酵床床面,以便提高微生物菌种对排泄物的降解、消化速度.平时若发现猪只大便堆积较多,也可再加撒一点已用活性剂稀释后的发酵菌种,促使其加快对排泄物的分化降解,活性剂使用要适合发酵床中微生物的种类,并根据猪舍实际情况使用，无必要时可不用。
4）猪舍的建设
发酵床养猪猪舍的建设也十分重要，可以在原建猪舍的基础上稍加改造就行，一般要求猪舍东西走向坐北朝南，充分采光、通风良好，南北可以敞开，通常每间猪圈净面积约25㎡，可饲养肉猪15-20头，猪舍墙高3m，屋脊高4.5m，屋面朝南面的中部具有可自由开闭的窗子，阳光可照射整个猪床面积的1/3，并且从太阳升起至太阳落下，可照射整个猪床的每个角落，这样可使猪舍内部的微生物更适宜地生长繁殖，利于发酵。北侧建自动给食槽，南侧建自动引水器，从而达到猪舍无臭、无蝇的要求。如果用温室大棚养，那就是既省事又省钱，因为大棚造价低，而且小气候更容易调节。冬天采光好、保温，猪可以安全越冬；夏天放下遮阳膜，把四周裙膜摇起，可以通风降温。
5）发酵床的制备
发酵床分地下式发酵床和地上式发酵床两种，在南方，地下水位比较高，一般采用地上式的，如果在北方，地下水位比较低，一般采用地下式的。地下式发酵床要求向地面以下深挖90-100cm，填满制成的有机垫料，再将仔猪放入，猪就可以自由自在地生长了。在地下水位低的地方，可采用地上式发酵床。地上式发酵床是在地面上砌成，要求有一定深度，再填入已经制成的有机垫料。用发酵床养的猪，又回到了“土生土长”的环境，猪可以自由嬉戏，，恢复本性，心情好，自然吃的多，长的也好，个个皮毛光亮，长势喜人。
6）发酵床的管理
总体来讲与常规养猪的日常管理相似，但发酵床有其独特的地方，因此平时的管理也有不同的地方：①猪的饲养密度，单位面积饲养猪的头数过多，床的发酵状态就会降低，不能迅速降解、消化猪的粪尿，一般以每头猪占地1.2-1.5㎡为宜，小猪时可适当增加饲养密度；②发酵床的床面不能过于干燥，一定的湿度有利于微生物的繁殖，如果过于干燥还可能会导致猪的呼吸系统疾病，可定期在床面喷洒活性剂；③入圈生猪事先要彻底清除体内的寄生虫，防止将寄生虫带入发酵床，以免猪在啃食菌丝时将虫卵再次带入体内而发病；④要密切注意土壤微生物菌的活性，必要时需加活性剂来调节土壤微生物菌的活性，以保证发酵能正常地进行；⑤猪舍中的锯屑变少时，适当补充微生物原种和营养液；⑥为利于猪拱翻地面，猪的饲料喂量应控制在正常量的80%，生猪一般在固定地方排粪、撒尿，当粪尿成堆时挖坑埋上即可；⑦地面湿度必须控制在60%，应经常检查，如水分过多应打开通风口，利用空气调节湿度；⑧猪舍内禁止使用化学药品和抗生素类物品，防止它们对土壤微生物的杀害作用，使得微生物的活性降低。
把锯屑、土、微生物原种一层一层铺好后，喷上盐、水和营养液，水分调节在65%，喷水宜在填材料50%后开始，按照这样的顺序把猪圈垫料填满即可，饲养几天后，因微生物原种的作用，臭味自然消失，苍蝇和蛆不再繁殖，2-3个月后，猪床低层成为自然繁殖状态，中部形成白色的菌体，其温度可达到40-50℃，猪粪发酵后成为猪的饲料。
3、发酵床养猪技术的实际应用
1）发酵床养猪可以减轻对环境的污染
目前我国的养殖形式逐渐向规模化发展，现代规模化的养猪，提高了生产率，但同时产生的粪便却难以处理，我国每年畜禽粪便产生量已达19亿吨，超过了工业固体废弃物排放量的2倍多，采用发酵床养猪技术后，由于有机垫料里含有相当活性的土壤微生物，能够迅速有效地降解、消化猪的排泄物，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染。
2）提高猪肉品质
发酵床结合特殊猪舍，使猪舍通风透气、阳光普照、温湿度均适合于猪的生长，再加上运动量的增加，猪能够健康地生长发育，发病减少，特别是呼吸道和消化道疾病的发生，从而大大减轻了因为饲养规模的扩大而使疾病的增多，减少抗生素、抗菌性药物的使用，对目前我国复杂的猪病环境具有重要的指导意义。利用发酵床养出来的猪，猪肉品质得到了很大的提高，生产出真正意义上的有机猪肉。
3）提高饲料利用率
在发酵床的制作过程中，需按一定比例将锯木屑等加入，通过土壤微生物的发酵，这些配料和猪粪部分转化为猪的饲料，在猪翻啃地面的时候食入，同时，由于猪健康地生长发育，饲料的转化率提高，料肉比进一步降低，使得出栏相同重量的猪时可节省饲料20%-30%。
4）节工省本、提高效益
由于发酵床养猪技术不需要用水冲洗猪舍、不需要每天清除猪粪；生猪体内无寄生虫、无需治病；采用自动给食、自动饮水技术等众多优势，大大降低了工人的劳动强度，并能取得理想的效果。一个人可饲养500-1000头壮猪，100-200头母猪，可节约水90%，平均每头猪能节省水费6元，节约用工3元，节约药费1元左右，在规模养猪场应用这项技术，经济效益十分明显。
5）提高猪只的生产性能
在饮用水中，如加入微生物原菌，可使生猪提前出栏15天--20天，降低饲料50千克左右，提高畜禽的免疫功能，少得病。能改善僵猪机体性能，恢复生长状态，母猪产子率提高30%--50%，给养殖户创造较高的经济效益。
5.4.3生产技术特点
1、采用技术及其特点
本厂拟采用技术最先进，劳动生产率最高的集约化(工厂化)养猪技术及其工艺，其特点是：
工厂化生产：以工业生产方式集约化地组织养猪生产，是工厂化养猪的基本特征，其基本组织形式是把配种、妊娠、分娩、保育和生长等生产环节装配形成一条连续的流水式生产线，使各个生产环节有计划、有节奏的运行。在管理上，建立严格的时间观念，以生产周期律的方式组织生产和销售。
提早断奶：仔猪生后在母猪身边哺乳而滞留的时间一般为4-5周，即改原60日龄断奶为28-35日龄断奶转入育肥舍进行销售。仔猪提早断奶可以明显地提高母猪的年繁殖率，缩短繁殖周期，从而使母猪的年产胎数由过去的1.6-1.9胎提高到1.9-2.3胎，每头母猪年可增加产仔猪2-3头。
全进全出：一个猪舍同一单元内的仔猪全进全出，可做到有计划、有节奏地生产，从而达到圈舍的充分合理地利用和对猪舍按期进行清洗消毒。
集约化饲养：集约化饲养包括集中、密集、制约和节省等含义，是一定规模基础上的集约化生产。各个生产环节具有严密的系统性、计划性、均衡性和节奏性。集约化饲养的突出优点是有利于提高规模效益和圈舍、设备的利用率；有利于提高劳动生产率和产品的商品率；有利于现代高新技术的配套应用和综合效益的大幅度提高。
2、商品繁殖场的品种介绍及杂交模式
品种介绍
（1）大约克夏猪（Y），又称大白猪，原产于英因。大约克夏猪体躯较深长，被毛白色，背平，四肢较高，大腿丰满，肌肉发达。头颈比长白猪稍短，脸微凹，耳中等大直立。胸部深广，腹部充实而紧凑。后躯深长。成年公猪体重300—450kg，肥育猪增重快，饲料利用率高，肉品质好。160天体重可达100kg以上，日增重800g左右，料肉比2.6-2.8:1，体重90kg时，屠宰率为71-73%，胴体瘦肉率为60-65%。
（2）杜洛克：（D）原名杜洛克—江西猪，别名红毛猪，原产于美国。全身被毛呈金黄色或棕红色，色泽深浅不一，淡红色和棕红色均为纯种特征。耳略向前倾，中等大，耳根直立，从耳中部向下垂。头小清秀，面部呈黑色而直立。成年公猪300—450kg，母猪300—390kg，日增重750g以上，料肉比2.8:1，体重100kg，屠宰率为75%，胴体瘦肉率为61%。
（3）长白猪（L）：原名兰德瑞斯，产生丹表，长白是当代世界上优秀的瘦肉型猪种之一。全身被毛洁白而有光泽，皮肤为淡粉红色，耳大前伸或下垂，头稍轻直长，北部平直，中躯较大，肋骨16—17对，比其它猪种多1-2对，故俗称“多肋猪”。腹部较小，臂部发达呈方形，后腿肌肉丰满，乳头6-7对。成年公猪体重250-350kg，母猪220-300kg。
长白猪具有体型大、长得快、瘦肉率高、肉质好、屠宰率高，以及性情温顺等特点，所以在良好的饲养条件下，160天可达到90kg以上，日增重800g，料肉比2.6-2.8:1。体重90kg时屠宰率为75%，胴体品质优良，瘦肉率为62%-65%。
杂交模式
（1）二元杂交模式：L♂×Y♀或Y♂×L♀
LY YL
（2）三元杂交模式：D♂×LY♀
DLY
本场引入长大双肌臀或大长双肌臀二元母猪，杜洛克双肌臀公猪杂交生产杜长大的三元优良仔猪。
三元经济杂交DLY双肌臀商品猪的优点
（1）生长速度快：平均日增重770—800g，饲料报酬高，料肉比为2.4-2.6:1。
（2）瘦肉率高：平均可达到63%以上。
（3）臀部丰满度好：大腿比例明显增大，这对瘦肉产量和质量的提高起到良好作用。
（4）市场销售价好：每公斤体重比一般商品猪高1.2—2.0元。
3、主要技术体系
良种繁育体系：以长白猪为第一父本，大约克为母本，生产长大一代杂种母猪，利用其生活力、繁殖性能和杂种优势，保证主体生产母猪群的稳定高产水平，利用皮特兰为终端父本，生产三元杂交商品仔猪，以提高猪肉商品的规格化程度和商用等级标准。采用种猪自然本交、生产群人工授精的配种方法，提高种猪利用率，节约饲养费用。
饲料营养体系：以生产工艺和各类猪的生理状况划分饲养阶段，制定相应的饲养标准，配制系列化全价口粮，用先进的加工设施调制配合，确定相应的饲喂量和饲喂方式，实行标准化高效率饲养。
环境控制体系：设计适宜当地地理条件的标准化圈舍，并在厂办公区周围、饲养车间配备绿化带，配备尽量完善的内部配套设施，减少外界气象因子对生产的影响，为各类猪群创造适宜的局部环境条件，充分发挥各类猪群的生产潜力。
卫生防疫体系：以本省及相邻省份的猪疫病流行特点为依据，制定科学的防疫免疫和兽医卫生消毒体系，并克服环境污染，杜绝传染性疫病发生，减少慢性消耗性疫病的发病率，提高群体健康水平。研制适合本场的仔猪大肠杆菌工程苗，特异性地降低仔猪黄白痢的发病率，增加断奶仔猪成活和合格仔猪头数。
技术管理体系：实施工厂化猪场的各类操作规范，采用现代化企业经营管理制度，达到最佳的猪群周转状态和效益最优点。
常规育种体系：保护原种猪群的血统组成与家系结构，选择、培育生产性能高、适应性强的个体，形成基础母猪的高产群体，达到淘汰和更新的良性循环，为保持生产水平的持续稳定奠定基础。
5.4.4主要生产技术参数
1、生长参数
项 目 指 标 项 目 指 标
后备公母猪8月龄配种 体重120130kg 初生重 1.25—1.30kg
情期配种率 90% 平均每年出商品猪 20—22头
分娩率 85%以上 母猪空怀流产率
母猪年产仔胎数 2.2胎 母猪死亡率 2%
母猪更换率 25%(20%—30%) 初产母猪妊娠期增重 1%
窝年平均活仔数 11头 经产母猪妊娠期增重 62kg
母猪哺乳期失重 初产20—30kg
经产16—18kg 32kg
2、商品猪群生长发育参数
①28天断奶育成率：95%
②断奶体重：21日龄奶体重达6kg以上
28日龄奶体重达8kg以上
③保育畜成本：97%
④保育期30天：体重15kg（21日龄断奶）
体重20kg（28日龄断奶）
⑤15—100%育肥阶段死亡之率小于3%
⑥育肥猪分三个阶段
阶段 体重阶段（kg） 日采食量（kg） 日增重（kg） 料肉比
1 15——30 0.6——1.2 450——550g 1.8-2.0：1
2 30——60 1.2——2.4 650——750g 2.2-2.4：1
3 60—100 2.4——3.5 900g以上 3.0-3.3：1
平均 15—100 770——800g 2.4-2.6：1
5.4.5生产流程：
1、配种车间分设公猪栏和母猪栏位，公猪长期饲养在该车间，以随时配种，直至淘汰。母猪为断奶后的空怀猪，妊娠20天以内的母猪和待配的后备母猪，饲养周期为6周。
2、妊娠车间 饲养妊娠20天-110天的妊娠母猪，饲养周期12周。
3、分娩车间 按照预产期，提前一周进入分娩舍，实现分娩和哺乳过程，饲养周期为6周母猪在断奶后转入配种车间，仔猪转入育肥舍。
4、育肥舍饲养断奶后的仔猪，饲养周期为6周，要求期末体重为13-15公斤。
从仔猪中选取体形好、体质健壮的母猪仔经测定、培育留作本养殖场备用，其余仔猪直接育肥以带动当地生猪产业的发展，周期为13-15周，体重达100公斤左右出栏上市。
5、后备猪培育。饲养25-100公斤的后备种猪，、选择、向种猪群按一定比率输送青年种猪，替代老龄和生产性能低下个体。
工艺流程
5.4.6技术来源的可靠性和可得性：
西北农林科技大学是一家集科学研究与技术推广为一体的科研单位，科研实力雄厚，仪器设备先进，基础工作扎实。多年来，在生猪选育和引进、生产技术研究、综合技术示范等开展了大量的研究与技术推广工作，与******县有长期的技术合作和良好的协作关系。
5.5设备选型
5.5.1设备选型
水分温度调控设施计划根据使用面积计划采用微电脑智能温室综合控制系统进行控制，该项技术已获国家专利（专利号为99118668.0.7）。
水电设备根据水电使用量由电力局配置变压器，根据设计配置扶风“秦龙”机泵。
其他设备仪器，根据设计计划由陕西绿源农业机械有限责任公司采购。
5.5.2设备清单
主要生产设备包括猪舍控温设施、供水设施、供电设施、运输设备、电器及自动控制设备等。设备明细表附后。
5.6动力和燃料供应方案
5.6.1电力供应
******县仅靠渭南市中心，电力供应充足，每年可供电量6.38亿千瓦时（不含市级直管部分），电力供应完全可以满足本项目需求。
5.6.2燃料供应
项目区地处渭河流域，而渭河以北地区属陕西的煤炭基地，交通便利，该项目所需燃料运输快捷方便，成本低廉。
5.7公用工程、辅助工程及其他其他配套工程
******县交通便利，通讯发达，陇海铁路、西（安）潼（关）高速公路及310横贯东西，西（安）南（京）铁路、108国道纵横南北，素有“三秦要道、八省通衢”之称。
地方公路131条，公路里程760公里，距省会西安70公里。
5.8实施进度按排
项目总建设期为1年，详见建设期限及分月进度安排表。
时间
内容 2008 2009
7-8 9-10 11-12 1-2 3-4 5-6
市场调研及可研报告编写
基建手续办理及场地平整
水电路等基础设施建设
土建工程
设备订购与安装
引种、饲料储备
第六章 环境影响评价
6.1 环境影响
项目拟选地的环境质量良好，空气质量满足区划的二类功能区标准，地下水环境也未受到污染。项目所在地属渭河一级阶地，现主要为农业生产区，生态环境良好，主要农作物有小麦、棉花、玉米等常规作物。项目建设会对当地生态环境带来一定的影响：
项目选址渭南市******县******镇原******县县委党校，农业生态环境现状良好，地区生物种类繁多且以人工栽培驯化种为主。农作物主要有小麦、玉米、瓜果、蔬菜等；经济果木以酥梨、黄桃为主；林木以桐、杨为主；乡土树种分布较广；野生植物主要有荆条、牧草等；畜禽类主要有牛、猪、羊、鸡等。
建设区无高污染的企业，无环境敏感区，环境质量良好，大气环境质量满足区划的空气二类功能区的要求，该区域属秦岭北麓，根据环保监测资料，******镇环境该段达到Ⅳ类质量标准，声环境达到区域声环境质量标准。
项目本身的开发对环境有一定影响。项目的开发建设会破坏地面植被，易引起扬尘与水土流失，对区域生态环境带来一定的负面影响，项目建成后对建设区进行恢复性地整修和绿化，可恢复和补偿项目建设对环境造成的影响。施工期的施工噪声对周围环境有一定影响。
6.2 环境保护与治理措施
6.2.1 主要污染源和污染物
发酵床式猪圈养猪是利用微生物作为物质能量循环、转换的“中枢”性作用，采用高科技手段采集特定有益微生物，通过筛选、培养、检验、提纯、复壮与扩繁等工艺流程，形成具备强大活力的功能微生物菌种，再按一定的比例将其与锯末或木屑、辅助材料、活性剂、食盐等混合发酵制成品有机复合垫料，自动满足舍内牲猪对保温、通气、以及对微量元素生理性需求的一种环保生态型养猪模式。发酵床式猪舍内，牲猪从出生开始就生活在这种有机垫料上，其排泄物被微生物迅速降解、消化或转化；而猪只粪便所提供的营养使有益功能菌不断繁殖，形成高蛋白的菌丝，再被猪食，不在需要对猪粪采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物、排泄物排除养猪场，大大减轻了养猪业对环境的污染。
该方法具有工艺成熟、处理稳定、运行费用低，操作管理管理维修方便等特点。
6.2.2 污染物环境保护措施
1、固体废物的控制
场区选在主要生活居住区的下风向，并要远离人群经常活动区域。对于场区产生的固体废物由于大多为有机成分，经水冲刷后直接排入沼气池，沼渣作为有机肥料全部施用农田，被全部分解吸收，由于发酵过程温度升高可有效杀死有害病原体，实现粪便的无害化和资源化，对环境无大的影响。
2、污水的控制
场区要严格排水系统采用雨污分流制，严防粪尿等污染物随降水径流流至水体造成污染。
对外排污要严格处理达标（污水综合排放二级标准），根据污水的特性和其他同类废水的处理工艺，本项目采用沉淀池加药的生化处理工艺。
该方法具有工艺成熟、处理稳定、运行费用低，操作管理管理维修方便等特点，并能有效处理水中的氮磷。
6.3 评价与审批
项目选址位于渭南市******县******镇原******县县委党校内，符合规划用地要求，建设区周围环境现状良好，场址选择合理；项目在施工期采取合理的环保措施，可实现污染物达标排放，也不会对当地的环境质量造成大的影响，项目的开发本身对周围环境影响不大，并且通过相应的环保设施有效地得到控制；项目本身为农业开发项目，不会对区域环境产生大的影响，项目在环保方面是可行的。
同时，项目的建设对企业及当地可带来可观的经济与社会效益，因此，从经济、社会、环境效益各方面综合分析，项目可行。
第七章 项目组织与管理
7.1 组织机构与职能划分
7.1.1 企业组织形式
该项目应根据《公司法》和生产运作特点建立法人治理结构及运营体系，形成科学规范的现代公司制度，实行总经理负责，各司其职，各负其责，协同完成项目的经营目标。法人治理结构：经理层。公司运营机构设办公室、财务部、生产技术部、市场供销部。
项目工程组织管理机构的设置图
项目组织管理机构设置图
7.1.2劳动定员
根据公司的组织机构设置、产品的生产技术特点、各岗位的工作负荷和实际岗位需要，将公司员工分为管理人员、技术人员、生产人员和供销人员四大类。共计30人：其中管理人员4人，其他人员3人，技术人员8人，生产人员13人，供销人员2人。
7.2 经营管理模式
在项目的具体运作中，公司实行总经理负责制、技术专家负责制和职工生产岗位责任制，使公司运营形成有效的利益约束机制。总经理对内要对生产经营、公司资产、职工利益负责，对外要对消费者、债权人和国家负责，权责明确，保证完成公司预期的经营目标。职工生产岗位责任制是指公司对重要的生产岗位制定明细的生产制度、操作规范和定额标准，生产人员按完成定额和质量情况实行奖惩。
努力打造产品优良品牌；设计统一商标；统一发展规划、统一制订开发规划和组织实施；统一销售价格；统一后勤服务。其次是着手企业形象的策划和组织实施，塑造良好的企业形象和崇高的企业精神。初步轮廓是；通过一整套切实可行的策划塑造品牌形象，把公司产品品牌，通过宣传超越其它产品，达到国内知名品牌，扩大其市场份额。
7.3 经营管理措施
7.3.1 工程管理
该项目工程管理实行总经理负责，该项目工程设置项目基建办、专家咨询策划处、人力资源部，项目基建办下设财务部、项目外联部、工程部、工程监督部、供应部、招标部六个部门，各司其职，各负其责，协调按期完成项目工程管理任务。
7.3.2 经营管理
为了使公司各项经营管理有序进行，按现代企业制度运作，建立健全产权制度、组织领导制度、经营管理制度、分配激励制度、财务制度、人事劳资及用人制度等，形成产权明晰、责权明确、管理科学的经营管理制度，以市场为导向，以提高效益为目标，强化技术开发、经营决策、生产经营管理、开拓市场，增强产业化开发能力，参与国际市场竞争能力，从多种途径降低技术开发和生产经营及管理成本，获取高效益回报。
7.4 技术培训
7.4.1 企业员工培训
筹建期间，同时进行技术人员培训，培训承接单位，西北农林科技大学。在整个项目实施起动时首先培训出技术人员5名，从而保证正常生产对技术工人的需求。
高层管理人员及技术管理人员的选拔培训，在项目筹建期间就选择一批优秀的管理及技术人员赴西北农林科技大学等全国著名高校进行学习培训，通过培训使这些人员具备(1)组织管理能力；(2)产品策划与营销策划能力；(3)技术决策能力；(4)公关及社交能力；(5)新产品的研究与开发能力；(6)商务能力等。
7.4.2 基地农民培训
公司聘请西北农林科技大学有关方面专家教授作为公司技术顾问，双方签定技术服务合同，明确责权利关系，按照项目计划和实施步骤，强化技术指导、培训宣传。
公司将对项目区的农户进行有计划的技术培训，增强其对养殖配套新技术的接受和应用能力，重点培训生产技术和操作方法，培训将采取集中培训和现场指导相结合，以使项目达到预期目标。
7.5 劳动安全、卫生与消防
劳动安全是党和国家的一贯方针，是我国现代化建设的一项基本国策，是工业企业正常生产的重要组成部部分，宪法的第24条的条规定。公民有劳动的权力和义务。国家将通过各种途径创造劳动就业，加强劳动保护和改善劳动条件，各级政府和劳动部门也就此发布了一系列的关于劳动保护、安全生产的法令。严格遵守这些法规、法令、采取各种安全技术措施，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故，是项目工程建设的基本任务。
在使用动力设备时，应由专人负责，严格执行安全操作规程，严禁超负荷运行。对特殊工种的工作人员，必须经过专门培训考试合格后，执证上岗。
建立安全生产应急救援预案，公司总经理为第一责任人，做好日常的安全生产和安全卫生工作。
第八章 投资概算与资金来源
8.1 投资概算依据
8.1.1 陕西省建设厅陕建发（1999）50号文颁发的《陕西省建筑工程综合预算定额》；
8.1.2 全国安装工程预算定额陕西省价目表；
8.1.3《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》结合浮动管理市场动态差计算材料价。
8.1.4 结合当地劳动力价格状况、物价情况、项目建设规模和建设内容。
8.1.5 陕西省工程建设其他费用
8.1.6其他基础数据由相关专业和项目单位提供
8.2 投资概算
8.2.1建设投资
建设投资475.32万元，其中建筑工程189.32万元，设备购置58.25万元，设备安装费5.83万元，科技引进示范156万元，工程建设其他费用37.79万元，预备费用9.47万元；建设期利息18.68万元。
（详见附表2：建设投资估算表）
1、建筑工程： 总投资189.32万元：
1）主要生产车间
公猪舍：10m×6m×1座=60㎡，投资 1.5万元；
种猪产房：9m×25m×2座=450㎡，投资 11.25万元；
定位舍：9m×25m×3座=675㎡，投资 15.53万元；
育肥舍：9m×25m×20座=4500㎡，投资 94.5万元；
其他：投资 2万元；
2）辅助生产车间
疫病隔离舍：3.5m×6m×6间=125㎡，投资 2.88万元；
疫病监测治疗室：3.5m×6m×3间=63㎡，投资 3.15万元；
饲料加工车间：5m×8m×8间=320㎡，投资 6.72万元；
粪污处理（沼气池）等设施，投资 10万元；
尸体焚烧炉，投资 0.5万元；
其他：投资 1万元；
3）库房
饲料库：3.5m×6m×5间=100㎡，投资 2.1万元；
4）配套工程建设
宿办综合用房：3.5m×6m×10间=210㎡，投资 14.7万元；
职工食堂：3.5m×6m×3间=63㎡，投资 4.1万元；
配电室、泵房：20㎡，砖混结构，投资 0.9万元；
道路、停车场：500㎡，砖混结构，投资 2.5万元；
机井：1眼,120m深，投资 1.5万元；
水塔：40T，投资 6万元；
给排水：投资 2万元；
绿化工程：1000㎡，投资 2万元；
消防：投资 1.5万元；
大门（门房）：投资 1万元；
5）其他：投资 1万元；
（详见附表2-1：土建工程投资明细表）
2、设备购置： 总投资58.25万元：
1）主要设备：
猪舍设备：投资 29.95万元；
其中：公猪舍栅栏等：10套，投资 0.15万元；
种猪产床等：250套，投资 6.25万元；
定位（保育）舍栅栏等：250套，投资 13.75万元；
育肥舍栅栏：100套，投资 5万元；
排风机：60套，投资 1.5万元；
猪舍饮水设施：30套，投资 3.3万元；
猪舍取暖设施：30套，投资 3.3万元；
水电设备：投资 8.6万元；
其中：机泵：1套，投资 0.5万元；
地埋管道：300m，投资 0.6万元；
变压器：1台，投资 6.5万元；
高低压输电线路，投资 1.6万元；
2）附属设备：
生产设备：医疗器械及常备药品，投资 1万元；
加工设备：投资 4.3万元；
其中：饲料加工设备：1套，投资 4万元；
饲料包装设备：1套，投资 0.2万元；
其他工器具：2套，投资 0.1万元；
运输设备：投资 7.7万元；
生猪运送车：1台，投资 6万元；
三轮车：1台，投资 1.2万元；
小推车：10辆，投资 0.5万元；
其他，投资 1万元；
3）其他设备：
办公设备，1套，投资 2万元；
其他生活设备，1套，投资 0.7万元；
信息网络建设，投资 2万元；
其他，投资 1万元；
（详见附表2-2：设备投资明细表）
3、设备安装费： 投资5.83万元。
4、科技引进示范： 总投资156万元：
技术引进：种猪购置，600头，投资 150万元；
公猪购置，10头，投资 4万元；
技术培训：
技术培训400人次资料费，投资 1万元；
专家教授聘请4人次费用，投资 1万元；
（详见附表2-3：科技投资明细表）
5、工程建设其他费用：投资 37.79万元：
其中：前期费用：投资 20.95万元；
（包括建设单位管理费、咨询勘察设计费、监理费、劳保统筹费等）
其他费用（开办费、无形资产等）投13.4万元；
6、预备费用 投资 9.47万元。
7、建设期利息： 18.68万元。
（开发银行贷款500万元）
8.2.2流动资金
本项目流动资金按分项详细估算法进行估算。根据项目生产规模和销售周转情况，达产年流动资金为517.54万元。
（详见附表3-2：流动资金估算表）
8.3 资金来源
（详见附表4：资金筹措与使用计划表）
8.3.1 银行贷款
计划申请贷款资金500万元；
8.3.2企业自筹
计划企业自筹资金492.86万元；
8.4 资金使用和管理
8.4.1信贷资金的使用和管理
申请银行信贷资金，主要用于种猪购置、猪舍建设等基础设施建设及设备配备等。
资金使用严格执行银行有关资金管理要求，合理安排企业配套资金，坚持“专款专用，厉行节约，到期归还借款”的原则，建立健全配套管理制度，提高资金使用效益。
8.4.2其它
自筹资金自己筹集，与信贷资金配合使用管理。
第九章 财务评价
9.1 财务评价依据
9.1.1评价方法的选择
本项目为新建工程，依据项目的建设性质，财务评价方法拟采用新增投入和新增产出进行财务评价。
9.1.2评价依据
1）根据国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2）国家有关财税制度；
3）开发银行贷款利率按7.47%计算；
4）本项目折现率为8%；
5）项目计算期11年，其中建设期1年，投产第二年即达到生产能力100%；
6）项目单位提供的资料数据；
9.2 销售收入、销售税金和附加估算
9.2.1 销售收入
项目达产年销售收入1312万元。其中断奶后6周龄纯种猪2000头，销售收入200万元，二元母猪2000头，销售收入160万元，育肥生猪6000头，销售收入900万元，沼渣肥销售收入52万元。
（详见附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表）
9.2.2 销售税金及附加
按照国家税法有关规定，本项目涉及销售税金及附加税（城市建设维护税和教育费附加）。城市建设维护税率按增值税的5%计算，教育费附加按增值税的3%计算。经计算，项目正常年销售税金及附加为69.83万元；其中城市建设维护税为4.27万元；教育费附加为2.56万元。
（详见附表7-1：营业收入、营业税金及附加估算表）
9.3 总成本及经营成本估算
9.3.1生产成本估算
1、外购原辅材料，项目达产年为732.5万元／年。
2、燃料及动力外购费用：项目达产年外购费20万元／年。
（详见附表5：总成本费用估算表）
3、工资福利费：本项目新增定员为30人，项目正常年直接工资福利费为63万元（按销售收入的5％计提）。
4、固定资产折旧及无形、递延资产摊销
固定资产折旧费的估算按分类提取，按平均年限法计算，房屋及建筑物，折旧年限为20年，机器设备折旧年限为10年，残值率均按5%考虑，年平均折旧费总额为15.08万元。无形、递延资产按10年摊销，年摊销费用为20.33万元。
（详见附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表）
5、维修费：按投入工程费用投资的5%计取，项目正常年修理费为12.607万元。
6、利用贷款利率按7.47％计算。项目生产经营期最高发生利息37.35万元。
7、管理人员工资等其它管理费用：97.18万元。
其它费用的估算是根据同类型厂家的现行水平及本项目的实际情况综合考虑测算的。
8、销售费用（按销售收入的4％计提）：52.48万元。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.3.2 项目总成本估算
本项目总成本费用包括外购材料费、燃料及动力费、工资福利费、维修费、折旧费、摊销费、利息支出、管理费、销售费等。平均总成本费用为1078.95万元（无利息支出后为1070.48万元）。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.3.3 经营成本估算
经营成本指总成本费用扣除固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和财务费后的成本费用，本项目的经营成本1035.08万元。
（详见附表5：总成本费用估算表）
9.4 财务效益分析
9.4.1 盈利能力分析
包括投资利润率，静态投资回期，财务内部收益率和财务净现值等。
通过财务现金流量表（全部投资）计算得以下财务指标：
所得税前：
财务内部收益率为22.14%
财务净现值为726.51万元
静态投资回收期为5.79年（含建设期）
动态投资回收期为6.71年（含建设期）
所得税后：
财务内部收益率为17.08%
财务净现值为462.65万元
静态投资回收期为6.87年（含建设期）
动态投资回收期为8.45年（含建设期）
（详见附表8-1：项目投资现金流量表）
项目达到设计规模100%时：
年均投资利润率为12.33%
年均投资利税率为16.44%
（详见附表7：利润及利润分配表）
9.4.2 清偿能力分析
1、项目还款资金来源
项目还款资金主要利用固定资产折旧、无形和递延资产摊销以及未分配利润偿还。
2、 还款方式
贷款采用按时付息不等额还本，建设期不还的方式。
3、 借款偿还期
根据项目建设贷款额，自生产期开始，计划前两年每年还贷款本金100万元、后两年每年还贷款本金150万元，第5年全部还清。
（详见附表9：款还本付息计划表）
9.5 不确定性分析
9.5.1 盈亏平衡分析
假定项目在生产经营期间各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率。项目达到设计生产能力正常年份时，以平均值计算，生产能力利用率表示盈亏平衡点（BEP）：
即生产能力利用率达到84.01%时项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。盈亏平衡点生产能力利用率达到84.01%时，不盈不亏，大于84.01%时企业有盈利；小于84.01%时，企业开始亏损。所以，企业除抓好生产外，还要做好促销工作，确保经济效益目标的实现。
9.5.2 敏感性分析
考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化分别对销售价格、经营成本及固定资产投资等几个因素上升和下降10%的单因素变化对财务指标，即：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等的影响，本次做了全部投资所得税后财务内部收益率的敏感性分析：
从敏感性分析表中可以看出，本项目对销售价格的变化最为敏感，经营成本次之，对固定资产投资不敏感。当销售价格下降10%时，财务内部收益率为11.44%，仍大于基准值8%。从以上不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力。
9.6 财务评价结论
通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强的抗风险能力和盈利能力，有很好的经济效益。
投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），低于本项目国家规定的基准值。
综上所述，本项目财务分析可行。
第十章 社会效益分析
10.1 社会评价基本结论
本项目的实施，将促进******县的生猪养殖产业化开发水平，提高农业生产市场化、农民的组织化程度，繁荣和带动当地经济发展。
该项目的实施有明显的社会效益和经济效益。一是生产基地方面，在不改变农村基本经营体制和土地使用权的同时，增强农民发展生猪养殖的积极性，有效提高庭院经济产出率，延长农业产业链，增加农民收入，使农村基本经营体制得到巩固和农村经济的全面发展。二是可以带动相关产业的发展，并吸收农村剩余劳动力，使他们直接受益。三是该项目实施后，公司向农户提供优良品种和先进的生产技术，大力发展生猪养殖；四是每年将为地方上缴可观的税金，增加地方财政收入，增加农民收入，推动农业产业结构调整和可持续发展。
同时可以最大化调动农民农业生产积极性，提高农业综合生产能力；带动当地经济发展，增加财政收入；改善农村生产生活条件，建设环境优美农村；密切党群干群关系，巩固执政基础等。
10.2 农业产业化经营
10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整情况
本项目建成运营后，将对产业化生产基地的产出率，增加农民增收，延长农业产业链，改善生态环境，加快农村产业结构调整，壮大区域养殖业，促进农业产业化发展等方面都有积极作用。并将带动该行业更多的采用先进的养殖技术和管理经验，规范生产，促进农村养殖业的结构调整，保持生态平衡和农业的可持续发展。
10.2.2 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等
该项目的产品为种猪及肥猪，其销售对象为养殖户和屠宰场。服务部对原材料的要求从选种、养殖、收购、销售、运输等各环节，将全程跟踪服务。公司将采取灵活多样的形式，开展农民技术培训，规范品种的养殖，促进我国养殖业的振兴和农业可持续发展、对于品种的改良和提升有着十分重要的现实意义。
本项目的实施，将促进******县的养殖业、农民增收、农业产业化开发水平，提高农民的组织化程度，繁荣和带动当地经济发展。
10.2.3 辐射带动能力分析
项目有很强的示范辐射带动作用，因为项目建设与农户发展养殖业和农民增收有着密切关系。建成后可以调动农民生猪养殖的积极性，增加运输、餐饮等相关性产业发展，也可增加更多人的就业机会，大力推动当地农业产业化进程。
直接安排农业人口30，直接带动农户30多户，带动农民100多人，示范带动农户500多户，带动农民2000多人。辐射带动周边运输、餐饮、服务等行业的发展，间接带动农户和农民数量巨大。
10.3 农民增收、农业增效评价
10.3.1农民增收
项目建成投运后，直接安排农业人口30人，工资收入63万元以上，直接带动农户30多户，养殖生猪600头，销售收入70万元以上，与种植普通粮食作物相比，效益可观。所以，项目建设对农民增收有积极的促进作用。
10.3.2农业增效
该项目实施后，规范化管理，将成为当地的样板企业，走生产－收购－销售的链式发展道路，对于培育地方主导产业，调整农业结构，发展农业产业化经营，提高农民现金收入，可真正实现农民增收、农业增效。
10.3.3对比分析
在社会效益方面：项目区农民可享受统一培训、统一技术指导，统一上门收购，安全、方便、快捷，而项目区外则不同。
在增收、增效方面：项目区内产出率比非项目区高出1000元左右，项目实施后，农民增收、农业增效总体情况与非项目区相比，增幅明显。
第十一章 可行性研究结论与建议
11.1可行性研究结论
项目建成后，投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），同时经过敏感性分析，该项目抵御市场风验性强。
在深入调查搜集汇总大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证分析，可得出以下结论：
第一、该项目符合国家及地方产业政策，投资方向明确，充分利用了当地各种有利条件和资源，立项准确，选址合理。
第二、该项目工艺上先进，技术上可行，适销对路，生命力强，市场发展前景广阔。
第三、该项目经济效益显著，社会贡献率高，抵御市场风险能力强，资金回收有保障。
11.2问题和建议
11.2.1 存在的问题
1、本项目市场销售为订单销售，产品质量是决定企业运营的关键环节。在加快建设规模较大的销售网络将直接影响本项目的成功运营与长期发展。
2、本项目生产过程中，酵床主要靠土壤中的微生物降解猪的粪便，但目前所使用的菌种分解效率不是很高，使得单位面积饲养的猪数有限，因此研究和开发新的分子生物技术，有目的地改造乃创造新的生物功能，是开发微生物应用技术的必要前提。另外由于猪舍是半开放式的，受外界的环境变化的影响，如何使菌种在不同的气候条件下都能发挥较高的效率也是一个需要解决的问题。分离培养出高效、经济、适用范围广的菌种是以后的研究热点。猪的粪便可以被微生物分解掉，但并不是所有的成分都能被分解供猪利用，以后可以结合猪的营养需要及代谢特点，开发新的饲料，让猪的排泄物能够更多的被重新利用。
11.2.2建议
请求国家有关部门立项支持，使该项目尽快投入实施，早日发挥其综合效益。
******生态有限责任公司
微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
可行性研究报告
陕西省农业工程勘察设计院
二00八年六月
项目名称：******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目
工作阶段：可行性研究报告
编制单位：陕西省农业工程勘察设计院
项目负责人： ******（******生态有限责任公司董事长兼总经理）
项目审定人： （高级工程师）
项目编制人：
内容提要
本报告通过对自然条件、社会环境、市场前景及财务分析的充分研究，确定了******生态有限责任公司微生态良种猪繁育养殖场扩建项目的可行性。
扩建项目完成后，养殖场年存栏能繁良种母猪600头，年出栏纯种母猪2000头，二元母猪2000头，育肥生猪6000头，辐射带动全县广大群众发展生猪产业的积极性。
项目估算总投资992.86万元，其中固定资产投资475.32万元，全部为企业自筹；流动资金517.54万元，申请贷款资金500万元，企业自筹17.54万元。
项目建成后，投资利润率为12.33%，高于基准值8%；全部投资财务内部收益率分别为22.14%（所得税前）和17.08%（所得税后），也高于基准值8%；财务净现值远大于零；全部投资静态投资回收期分别为5.79年（含建设期1年，所得税前）和6.87年（含建设期1年，所得税后），全部投资动态投资回收期分别为6.71年（含建设期1年，所得税前）和8.45年（含建设期1年，所得税后），同时经过敏感性分析，该项目抵御市场风验性强。
目 录
第一章 总论 1
1.1 项目概要 1
1.2 可行性研究报告编制依据 4
1.3 综合评价 5
第二章 背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设的必要性 9
2.3项目建设的可行性 13
第三章 建设条件 15
3.1 项目区概况 15
3.2 项目建设条件优劣势分析 18
第四章 市场分析与销售方案 22
4.1 市场分析 22
4.2 销售策略、方案和营销模式 27
4.3 市场风险分析 28
第五章 建设方案 30
5.1 产品方案和建设规模 30
5.2 建设规划和布局 31
5.3 建设标准 33
5.4 生产技术方案及工艺流程 35
5.5设备选型 49
5.6动力和燃料供应方案 50
5.7公用工程、辅助工程及其他其他配套工程 50
5.8实施进度按排 51
第六章 环境影响评价 52
6.1 环境影响 52
6.2 环境保护与治理措施 53
6.3 评价与审批 54
第七章 项目组织与管理 55
7.1 组织机构与职能划分 55
7.2 经营管理模式 56
7.3 经营管理措施 57
7.4 技术培训 58
7.5 劳动安全、卫生与消防 59
第八章 投资概算与资金来源 60
8.1 投资概算依据 60
8.2 投资概算 60
8.3 资金来源 64
8.4 资金使用和管理 64
第九章 财务评价 66
9.1 财务评价依据 66
9.2 销售收入、销售税金和附加估算 66
9.3 总成本及经营成本估算 67
9.4 财务效益分析 69
9.5 不确定性分析 70
9.6 财务评价结论 72
第十章 社会效益分析 73
10.1 社会评价基本结论 73
10.2 农业产业化经营 73
10.3 农民增收、农业增效评价 75
第十一章 可行性研究结论与建议 76
11.1可行性研究结论 76
11.2问题和建议 76
附 录
一、附表：
附表1：建设投资估算表
附表2-1：土建工程投资明细表
附表2-2：设备投资明细表
附表2-3：科技投资明细表
附表3-2：流动资金估算表
附表4：资金筹措与使用计划表
附表5：总成本费用估算表
附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表
附表7：利润及利润分配表
附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
附表8：项目投资现金流量表
附表9：财政有偿资金还本付息计算表
附表10：财务计划现金流量表
附表11：资产负债表
附表12：敏感性分析表