偶看新闻查开放房记录保存多久:多年购房经验大奉送，看一眼省十万
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/24 11:51:05
多年购房经验大奉送，看一眼省十万！
不知道从什么时候开始，我住的小区开始每天有许多房产中介人员来往穿梭，带来一批又一批客户，他们脸上似乎永远都是一个表情：急切、期盼而又迷茫。房价涨的越快，看房的人就越多。都说中国人就是买涨不买跌，这话还真是说的没错。房价一涨，原本捂紧钱袋的手开始发烫，大家似乎都觉得再不出手，钱就不成为钱，迫不及待想要转换成砖头。正是这种买涨不买跌的心态使得一批又一批有钱的没钱的老的少的奋不顾身加入购房大军，于是开发商乐了、卖房人乐了、房产中介也乐了，而那些因此多背上几年债务的工薪阶层购房者们心里的苦只有他们自己知道了。
在北京这样的房价标杆城市换了两套房子，我在买房这个问题上也算是有点经验了，在我看来，既然这房子非买不可，但是只要找对了方法，还是能够省下不少银子的。
一、买对的房子
虽说买房不像买衣服那么轻松随意，但是花钱的道理一样，要买就买最适合自己的。
买房，首先要量力而行，房子是让你享受的，不能因为买房而让基本生活受到影响，否则就是受罪了。所以买房要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。如果你买新房，建议买低点的楼层，现在许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元呢。还有尽量不要买带水景的小区，这类景观的养护成本要比一般小区高很多，会直接导致产生高额的物业管理费，毕竟买了房子是要长久住的，十几年下来这笔物业费也很惊人了。
二、找对的房产网站。
在这个网络信息爆炸的时代，房产网站无疑是购房者获取房屋信息最便捷最全面的渠道了。现在的房产网站大概有两类，一类是纯中介类型的，像我爱我家呀、中大恒基呀，他们主攻二手房，也就是起到一个提供信息的作用，并不能为购房者带来太多实惠。还有一类是比较专业的房产信息网，他们跟开发商合作，不仅能够提供最全面的楼盘信息，还会提供许多打折的机会，有直接打折的、有团购打折的，还有返现的，比如搜房网的搜房卡，然而这些方式我总觉得，是网站跟开发商一起弄的噱头，让人怀疑是开发商为了促销故意提高房价再打折促销。相比之下，狙房网推出的返现措施要实在的多，你通过他们网站买房，不仅可以享受开发商提供的折扣，还有机会得到一笔由狙房网网站给的返现，在北京和上海，给的是3000元，在广州深圳给的是1000元。这可是实实在在的一笔钱，虽然相比百万的房价这钱很少，但是如果你在别人那得不到的好处在这里却得到了，是不是就赚了呢？
所以买房的时候选择对的网站也能帮咱省钱。
三、要有对的心态
冲动是魔鬼，这句话是每一个购房者要牢记的。不能因为房价上涨就慌了神，逮着一套就下了单。有些中介在你看房的时候会故意告诉你还有别的买家也在看这套房子，你不赶紧买就没有了云云。其实那只不过是他们忽悠你下单的伎俩而已。买房的时侯一定要多看、多比、多检查。多看、多比才能找到最合适自己的房子，多检查才能避免可能出现的质量问题，当然期房除外。还有如果你买二手房，一定要保持冷静的心态，才有可能从房东那里得到最大程度的让步！
以上观点纯属个人意见，希望对广大热切盼望有自己房子的房友们有一些帮助。
当然，如果你是千万级大款则可以完全不必在乎，您只买贵的不买对的咱也没意见，谁让您有钱呢！
最后祝广大房友能够早日花最少的钱买到最中意的房子！