大国宅议：中国住宅的文化价值在回归

                 大国宅议：中国住宅的文化价值在回归 

      朱敏/文   来源：中国房地产报

  
　　大国方兴，九鼎待衡。国人必然也必须面对的，不是追逐丰厚物质的狂热，而是一次精神层面的冷沐与变革。

　　不论经济增长是否遭遇瓶颈，不论社会发展是否亟待转型，中国已然成为整个世界格局中举足轻重的一分子。一艘满是训练意义的“瓦良格”号初次下水便引发全球热议，足以证明。

　　尽管我们的普通民众并不算富足，尽管我们的国家依旧“发展中”，但既然已经成为“坐二望一”的大国，一轮国民意识的更新便必然会到来，对于关乎国计民生的房地产领域，更必须真正从精神层面顺其变，引其锋。

　　虽然也曾频现冰点，“燥热”仍是十多年来中国房地产业最恰当的关键词，政策红利、资本红利、人口红利、城市化红利……万千红利集于一身，地产如何能够不火？业者如何能够不头脑发热？

　　然而，时至2011，一剂剂大寒冷之药终于给了地产业冷静的档期，于是，经历了近乎癫狂的2009年，经历了外表迷茫、内心坚强的2010年，“彷徨”终于成为今年的地产标签。然而，这一年也注定与上一个冰点—“抱团取暖”的2008年不同，最冷的是一道道朱批“限”字令，而并非需求的急坠。

　　彷徨之中，房地产业需要弘扬并坚持，并进而能藉此寻机于危的核心要义是什么？也许并不是另辟蹊径，寻找所谓的一片片蓝海，因为那无际的蓝色之下，也许早已潜藏着可知或不可知的暗流甚至喷薄欲发的火山。作为行业的守望者，中国房地产报早在满天炙热的2009年，便提出了自己的观点：产品为王，人本为王。

　　正是基于此，加之对于中华文化回归的期盼，本报在两年前便首次推出了“国宅议事厅”，广邀各界名家各进贤言，探讨何为最适宜中国人的居所，正如钱穆先生所云“道属和合，理属分别”，一番正本清源之后，国宅的定义逐渐清晰，在经历2008年低谷后质量频发的2009年，本报呼吁行业进入“新国宅时代”引发了行业的共鸣。而在2010年，国宅话题由论剑阶段步入铸剑阶段，本报再发呼吁，产品永远是行业的基石，旺市不是忽略品质的借口，对于产品力的“亮剑精神”又一次引发了行业中坚力量的共识。

　　2011，我们又该呼唤什么？国宅不仅仅要秉承传统，不仅仅要建筑上层，国宅应有更博大的胸襟与更广阔的内涵，其理念可纳百川而博取四海，其层面可广涉各阶层而非贵胄专属。国宅议事厅再度开启，期待的正是更多心系国运、念怀人居的您发表真知灼见。

　                     中国住宅的文化价值在回归

        任柏菘/文   来源：中国房地产报

　　在北京诚通嘉业集团副总裁、总设计师刘红宇看来，中国住宅发展的最高境界应是天人合一，是人与自然的融合，是人与文化的融合。惟有如此，才能真正地实现居住的价值，才能实现社会和谐。

　　中国房地产报：“形而上者谓之道，形而下者谓之器”。建筑需要形而上的基础，形而上的思想文化，也需要形而下的物质表达，你怎么理解这些观点及其背后的意义?

　　刘红宇：中国古典建筑跟中国哲学一样，讲的是天人合一，人与自然的融合。与西方建筑文化上有很大的差别。比如西方的建筑有“人定胜天”的思想在里面，人一定要改造世界。西方园林多是大规模修剪，很整齐；东方的园林则是让植物自然生长，修饰过少。西方的古城堡多是建在山顶上，他们喜欢征服大自然，认为这很伟大；中国人的住宅欧是建在山腰上或树林里，隐于自然环境中，强调人与自然相融合。

　　中国房地产报：其实，中国的文化一直在传承，特别是近年，具有中式元素及文化的建筑越来越多。对此，你怎么看，做好中国传统住宅产品需要哪些条件？

　　刘红宇：这是一种文化的回归，也是一种价值的回归，是一件好事。而如果要做好这件事，我认为最重要的是自信。自信包括两方面，一是对中国宏观经济发展形势的良好预期，任何一种文化的崛起，都源于经济崛起。比如历史上影响世界的中国盛唐文化，还有上世纪六七十年代风靡世界的日本文化，都是因为经济崛起。现在中国日益受到世界的认可，中国人逐渐自信与强大起大，就会去寻找中国文化的价值，并希望将其发扬光大。二是对企业自身的自信。没有自信，很多问题就会盲从，有自信心就会特立独行，就敢于开拓市场。

　　中国房地产报：很长时间以来，中国古代建筑用“形制”满足了不同职业、不同年龄段人群的居住需求，这样的发展理念对于当今社会有何借鉴意义？

　　刘红宇：以中国古代的四合院为例，其非常讲究缓冲的理念。通常情况下，四合院中间的院子是由房子的主人掌握和控制的，当主人是整个家庭的核心成员时，他的生活范围、交际范围都需要更大，这时他就控制着中间的院子。当主人年纪大时，就会由下一个核心成员来主管院子，他生活范围则退回到居室中。通过轮流掌管中间的院子，就实现了同一套房子适应不同年龄段人群的需求。

　　虽然四合院并不一定适合现在的社会发展，但是缓冲的理念还是可以在很多地方实现，比如增加客厅面积，或者在客厅旁设置一个茶厅，提高客厅的功能性，都可以起到缓冲的作用。

　　中国房地产报：另外，中国传统建筑并没有社区的概念，强调的是“家天下”，这种理念对当今社会的住宅发展及居住理念有何价值？

　　刘红宇：“家天下”是一种精神的共同体。从建筑角度来说，“家天下”的理念让中国人很注重家庭的私密性。和外国人比起来，中国人更加追求房子的私密性。私密性包括视觉私密性和环境私密性。中国传统建筑都是高墙、深院，这些都是视觉上的私密性；环境方面，国外住宅很多花园都是开放的，而中国人的院子大都是私家园林。强调的是家庭在一定精神层面的回归和相融。

　　言论国宅是一种奢侈品，它就像青花瓷一样，有穿越时间的价值。

　　——著名收藏家，央视《百家讲坛》主讲人马未都

　　人们常说建筑是以人为本，那么国宅自然是以国为本。

　　——著名节目主持人，表演艺术家王刚

　　国宅就好像原生态的舞蹈，先祖们遗留下来的东西往往让人感动。

　　——原生态舞蹈艺术家杨丽萍

　　国宅系于民众所居。最适宜的国宅就应该是普遍的、大家都能消费得起、符合我们生活习惯的住宅。

　　——国家设计大师，中国建筑(601668,股吧)设计研究院顾问总建筑师赵冠谦

　　作为国宅，首要想到的是如何满足我们中国人的心理要求。房子应该让人感动。

　　——中国文化部非物质文化遗产保护专家委员会副主席、当代民俗学家刘魁立

　　人、人居及人居环境三者相适宜，财富和精神“双满足”是国宅未来发展的方向。

　　——著名“肖像外交家”、雕塑家，文化部美术高级职称评审委员袁熙坤

　　所有中国人梦想住宅的总和就是“国宅”。

　　——著名学者，北京大学中文系教授、博士生导师张颐武

　　敬畏天地，道法自然，“国宅”之魂也。

　　——中国国学院教授，中国易学风水研究院研究员张一指