你应该居住在什么样的小区里？

打造绿色建筑，不仅是单纯地追求绿化面积，也不仅仅是打造一座节能建筑，应该是在最大限度地节约资源和保护环境的同时，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并且与自然和谐共生的建筑。

打造绿色建筑，不仅是单纯地追求绿化面积，也不仅仅是打造一座节能建筑，应该是在最大限度地节约资源和保护环境的同时，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并且与自然和谐共生的建筑。据了解，地方标准的《广西绿色建筑评价》（以下简称《评价》）也已于2月23日开始实施，“绿色建筑”如何评价，记者请参与起草标准的广西建筑科学研究设计院的有关专家作了解读。

绿色建筑≠高成本

绿色建筑并不等同于高成本和高投入。“在起草地方标准时，我们尽量考虑以低成本实现绿色建筑的目标，”标准的主要起草人之一、广西建筑科学研究设计院副院长朱惠英说道，“而且标准中有很多能让老百姓享受到实在好处的条款。”

在一般人的理解中，房子是越大住得越舒服，但是“绿色建筑”追求的是在节俭的空间中合理设计，营造出居住的舒适感。《评价》中要求低层（1~3层）人均居住用地不高于43m2，多层（4~6层）不高于28m2，中高层（7~9层）不高于24m2，高层（10层及10层以上）不高于15m2。

此外，《评价》对建筑的通风和光照设计要求较高，例如要求合理设计住宅环境，以利于夏季通风，同时不应造成冬季风量集中而影响室外行走等。

今年年初，南宁市民族大道一小区曾发生过山体滑坡、压垮楼房的事故。按照标准，会发生此类事故的住宅不属于“绿色建筑”之列。《评价》第1条控制性标准便是“建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁”，要求住宅区选址在无明显地质灾害威胁的区域。

小区太“封闭”不达标

[指标]公共服务设施合理采用综合建筑，并与周边地区共享。

[解读]南宁市的曾先生居住在南湖公务员小区，小区四面都有围墙，陌生人出入必须在门卫处登记，他感觉这样比较安全，而且便于管理。但是令他感觉意外的是，《评价》中竟然要求住宅区对外开放。

专家解读说，绿色建筑着重考虑的一点是高效实用，将公共服务设施集中设置在同一地点，能给居民提供选择和使用的便利，而将中学、会所等配套公共设施与周边地区共用，既能节约用地，还节省投资。

小区绿化不是越多越好

[指标]1.根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地不少于3.5株乔木。2.住宅区内建筑合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。

[解读]南宁市的一些新建楼盘以绿化率高做文章，有的楼盘甚至强调说绿化率达到40%甚至以上，但是所种植的植物耐候性弱、病虫害多，没有实现生态环保。

在《评价》中，对住宅绿化有细致的要求。专家解读说，绿化也要量体裁衣。在绿化的时候，首先排除难养活、病虫害多、对身体有害的植物。其次应“一步到位”，精心设计、让植被发挥多种功用，如遮荫、防噪、防风、滞尘、净化空气、固定二氧化碳等。

对于“3.5株乔木”的特殊要求，专家解读说：“如果采用单一、大面积的草坪，维护费用昂贵。以乔木为主，合理搭配灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率。”

长期在广西生活的人都体会到，本地冬短夏长，夏季湿热。专家说，为改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，应合理选择屋顶绿化和墙面绿化等方式。“由天到地”的绿化，还可以增加绿化面积，提高二氧化碳固定的作用。

至少一半地面要透水

[指标]住宅区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫，室外透水地面面积不小于50%。

房子朝向有大讲究

[指标]建筑主要朝向在南偏东15°至南偏西15°范围内。

[解读]南宁市的黄女士近日想要到新区一带看房，朋友推荐她看房时随身带上一个罗盘，并叮嘱她一定要掌握好房屋的朝向。黄女士的朋友说，房屋的朝向非常重要，是判断居住舒适度的重要依据。《评价》给出了一个建筑朝向的依据。专家解读说，鉴于本地情况，南北朝向（南偏东15°至南偏西15°范围内）的建筑可以减少西晒，获得良好的自然通风，是最有利的建筑朝向。此外，在广西大部分地区，夏季的主导风向是南风或东南风，南北朝向的房子有利于夏季自然通风，不仅改善室内的热环境，而且还可降低过渡季节空调的开机时间，节约能源。

房子“冒汗”表明“不健康”

[指标]屋面、地面、外墙和外窗内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。

[解读]在一些年代较老的房子里，常常可以看到墙壁上冒出水珠的现象，这也就是所谓的“结露”。墙壁结露的同时，还往往伴随着发霉、发黑和长毛的状况。

“结露现象的出现，除空气过分潮湿外，内墙表面温度过低是直接的原因。”专家解释说。一般说来，结露可能是因为墙体保暖不足，水蒸气在墙体上结晶成水滴。结露大都出现在金属窗框、窗玻璃表面、墙角、墙面上。按照绿色建筑的标准要求，在设计和建造过程中，应核算可能结露的部位表面温度会否低于露点温度，采取措施防止产生结露现象。