偶看新闻光棍儿百度云 mp4:韓摩天大樓“拔高”競爭升溫
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 13:54:19
韓摩天大樓“拔高”競爭升溫“Triple One” VS“樂天超級塔”VS“上岩地標大廈”
朝鮮日報記者 洪源祥 (2011.11.28 17:12)
負責龍山國際業務區開發專案的開發公司“龍山站周邊地區開發股份公司”當天表示：“我們決定將地標塔的層數（高度）從地上100層增加到111層（620米）。”開發公司最終確定將建築名稱由目前的“地標塔”改為意為111層的“Triple One”。
◇比“樂天超級塔”高65米
韓國國內目前正在建設的100層以上超高大廈包括龍山“Triple One”、蠶室“樂天超級塔”、“首爾森林全球商務中心”和“上岩地標大廈”等。其中高度可能最高的大樓是首爾上岩數碼城(DMC)的“上岩地標大廈”。該大廈的預定層數為133層（640米），比“Triple One”高20米。但是，開發商首爾來特公司指出“建築費用過高和景氣低迷等因素會導致經濟效益惡化”，並對首爾市提出了改變事業計畫的要求，因此，該建築的高度很有可能會降低。
今年6月動工興建的“樂天超級塔”最高高度為555米（地上123層），目標是2015年下半年竣工。現代汽車集團正推進在首爾纛島建設110層高的“首爾森林全球商務中心”（540米）。該項目預計於2016年竣工。
◇100層以上修建空中庭院和瞭望台
龍山“Triple One”項目2007年剛制定開發計畫時的層數是150層（665米）。但是在第二年發生的全球金融危機的影響下，該項目擱置了4年時間，建築層數降低到100層。後來，龍山站周邊地區開發公司的最大股東韓國鐵道公司（KORAIL）於今年9月以4.1632萬億韓元的價格買下“Triple One”，使該專案進入正軌，並改變計畫重新提高建築層數。
“Triple One”的大部分空間將用作普通寫字間，增加的100至111層將修建空中庭院、瞭望台和餐廳等設施。地下1至3層是商業設施，地上1至7層是大規模國際會場等多功能會議中心。
該建築的設計師是曾設計法國蓬皮杜中心和美國紐約時報大廈的世界著名建築師倫佐?皮亞諾（義大利）。施工方是三星物產，該公司曾建造“哈利法塔”和“臺北101”等世界摩天大樓。
“Triple One”開發商表示：“皮亞諾以這種構想為基礎在年底之前完成基本設計後，再開展詳細設計工作，然後於2013年動工。”預計於2016年12月竣工的“Triple One”的建築費用為1.4萬億韓元，單位面積建築費（每3.3平方米1210萬韓元）創世界之最。由於大廈層數增加，工程費用有望進一步提高。
首爾地區如雨後春筍般拔地而起的摩天大樓從2015年開始全面投入使用後，可能會出現寫字樓供過於求的現象。建國大學房地產系教授曹周鉉表示：“超高大廈每增加一層，施工費用和普通建築相比會大幅增加，因此經濟效益較低。在超高大廈的高度方面展開競爭的同時，也應該從現在開始制定周密的出售和租賃計畫。”
朝鮮日報記者 洪源祥 (2011.11.28 17:12)
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負責龍山國際業務區開發專案的開發公司“龍山站周邊地區開發股份公司”當天表示：“我們決定將地標塔的層數（高度）從地上100層增加到111層（620米）。”開發公司最終確定將建築名稱由目前的“地標塔”改為意為111層的“Triple One”。
◇比“樂天超級塔”高65米
韓國國內目前正在建設的100層以上超高大廈包括龍山“Triple One”、蠶室“樂天超級塔”、“首爾森林全球商務中心”和“上岩地標大廈”等。其中高度可能最高的大樓是首爾上岩數碼城(DMC)的“上岩地標大廈”。該大廈的預定層數為133層（640米），比“Triple One”高20米。但是，開發商首爾來特公司指出“建築費用過高和景氣低迷等因素會導致經濟效益惡化”，並對首爾市提出了改變事業計畫的要求，因此，該建築的高度很有可能會降低。
今年6月動工興建的“樂天超級塔”最高高度為555米（地上123層），目標是2015年下半年竣工。現代汽車集團正推進在首爾纛島建設110層高的“首爾森林全球商務中心”（540米）。該項目預計於2016年竣工。
◇100層以上修建空中庭院和瞭望台
龍山“Triple One”項目2007年剛制定開發計畫時的層數是150層（665米）。但是在第二年發生的全球金融危機的影響下，該項目擱置了4年時間，建築層數降低到100層。後來，龍山站周邊地區開發公司的最大股東韓國鐵道公司（KORAIL）於今年9月以4.1632萬億韓元的價格買下“Triple One”，使該專案進入正軌，並改變計畫重新提高建築層數。
“Triple One”的大部分空間將用作普通寫字間，增加的100至111層將修建空中庭院、瞭望台和餐廳等設施。地下1至3層是商業設施，地上1至7層是大規模國際會場等多功能會議中心。
該建築的設計師是曾設計法國蓬皮杜中心和美國紐約時報大廈的世界著名建築師倫佐?皮亞諾（義大利）。施工方是三星物產，該公司曾建造“哈利法塔”和“臺北101”等世界摩天大樓。
“Triple One”開發商表示：“皮亞諾以這種構想為基礎在年底之前完成基本設計後，再開展詳細設計工作，然後於2013年動工。”預計於2016年12月竣工的“Triple One”的建築費用為1.4萬億韓元，單位面積建築費（每3.3平方米1210萬韓元）創世界之最。由於大廈層數增加，工程費用有望進一步提高。
首爾地區如雨後春筍般拔地而起的摩天大樓從2015年開始全面投入使用後，可能會出現寫字樓供過於求的現象。建國大學房地產系教授曹周鉉表示：“超高大廈每增加一層，施工費用和普通建築相比會大幅增加，因此經濟效益較低。在超高大廈的高度方面展開競爭的同時，也應該從現在開始制定周密的出售和租賃計畫。”
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