胃溃疡吃药后大便黑:被诱奸的日本楼市，被强奸的中国楼市。

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/28 16:37:36

被诱奸的日本楼市，被强奸的中国楼市。

(2011-09-19 08:36:13)     大家总是拿日本楼市和中国楼市相比较。我也来说说这里的区别和奥妙。
    被诱奸的日本楼市。因为日元大幅度升值之后，日本楼市的泡沫并不严重。今天的日本经济学界的总结是：由于日元的升值，日本央行因为过份担心市场货币供应不足，而向市场投放了过量的货币造成了日本楼市泡沫。为什么这么说？因为85年广场协议以后日本实行的是“浮动汇率制度”，浮动汇率的本质在纯粹的贸易项下存在自我平衡系统。而日本央行担心日元升值后的货币市场流动性不足而对市场进行了过度投放（好像主要手段是证券货币化），实在是被诱奸了。
    补充一下这里的逻辑关系：日元升值后，微观层面上，人们更乐意持有现金资产，从而降低了货币流速，形成了实际的货币供给不足。这就诱使日本央行向市场过度投放基础货币。
    被强奸的中国楼市。从一开始，中国楼市的上涨就是伴随着缓慢的人民币升值而展开的。由于我国实行的强制结汇政策，额外的货币必然要找到吸附他的工具，楼市就无可避免的产生资产泡沫，这就是俺说的中国的楼市是被强奸了。
    所以不管是诱奸也好是强奸也罢，关键是要看结局，不要搞成先奸后杀才好。

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