偶看新闻won泰勒斯威夫特百度云:万达集团2011年度大事件盘点
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/24 13:31:03
万达集团2011年大事件
类别关键词内容摘要
发展现状介入时间2001年2001年涉足商业地产
产品线
（万达广场）第一代：单店单店模式是商业广场的形式，面积在5万平方米左右，出售物业部分以单店为主。盈利模式主要通过将占总面积80%的物业长期持有作为主力店低价出租给沃尔玛等知名品牌带来影响力，而将每个项目约20%的物业用于销售，来回笼项目开发资金和解决持续开发的资金需求。
第二代：组合店万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店，整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、酒店等别的业态。同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积80％以上。盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体出售，溢价变现。
第三代：城市综合体城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解决了资金支持问题。
第四代：万达城15万平米左右的单体万达购物中心+10万平米的创意休闲街区+10万平米体验型娱乐中心(大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园)+10万平米1000间以上客房的酒店集群(2家星级酒店和3家以上经济型酒店)+20万平米以上写字楼组成。【详细】
产业链商业地产万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
零售百货万达集团2007年成立的万千百货，目前已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业26家百货店，计划到2012年开业60家店，建筑面积200万平方米，年销售额超过100亿元，成为中国一流的连锁百货企业。
文化产业文化产业是万达集团的支柱产业之一。万达集团连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业。旗下品牌包括：万达电影院线、大歌星、万达演艺公司、财经报纸杂志、企业收藏。
高级酒店万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业15家五星和超五星级酒店，计划到2012年开业38家五星和超五星级酒店，营业面积170万平方米，成为全球最大的五星级酒店投资企业之一。
万达酒店建设公司已经与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。
旅游地产自2008年至今，万达已投资近1700亿元于旅游地产，目前已占据旅游地产业近50%的市场份额。万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业，正在长白山、西双版纳、大连金石等地打造国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1000亿元。分别建设有亚洲最大的滑雪场、媲美香港迪斯尼的大型主题公园、世界最大的影视文化产业园、国际顶尖水平的大型舞台秀、总数达50家的高端旅游度假酒店区，旅游度假区正成为万达新的支柱产业。
发展模式订单地产1、拿地选址阶段，共同选址：万达与主力店商家签订联合发展协议，万达要拿地时，向战略合作方发出邀请，根据回复商家的情况，万达对商家进行科学组合；2、招商在前，先租后建设：选定主力店商家后，确定大部分其他租户，且约定租金从拿到工程验收证90天后开始计收；3、共同设计：由战略伙伴提出设计要求，万达据此做方案，确定后双方确认书，战略伙伴出定金保证。保证了租赁面积被租金全部覆盖，没有无效面积。
开发规模49个截至2011年年底万达集团开业的万达广场将达49个；持有开业物业面积超过1000万平方米。
1000万平方米
发展规划10年战略100-200个·2012年万达集团将计划全国开20座万达广场，届时万达全国的广场物业面积将达到1500万平方米。未来，集团发展重心将移至文化及旅游产业与商业地产并重。【详细】
·文化旅游产业的投资和收入规模都将占到集团业务的50%以上。2012年万达院线计划开业120家影城。万达商业中将增加体验式消费产业的比重，比例在50%以上。【详细】
·万达提出在未来10年左右时间完成全国100多个城市的战略布局，达到100～200左右个万达广场的规模。【详细】
2011大事件销售额1000亿万达集团发布的新闻稿显示，今年上半年收入618.2亿元，同比增长69.7%，预计全年收入将突破1000亿元。其中，连锁百货收入同比增长200%，万达酒店公司收入同比增长100.8%，万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。
新开项目16个万达集团在今年年会上表示，将在2011内开出16个万达广场，截至年底万达集团开业的万达广场将达49个，持有开业物业面积超过1000万平方米。【详细】
产业新举措商业地产推出第四代产品“万达城”【详细】
回归足球在万达集团与中国足协协商的合同中，这份合同第一年度的赞助总价为1.35亿元。按照王健林的合作计划，双方的合作期限将在10年以上，并且在中国足球五个项目上的投入将逐年递增，每年递增幅度不超过20%。如果每年按照20%递增计算，预计在10年合同期满时，合同金额约在35亿元。【详细】
进军矿泉水10月10日，万达集团、中国泛海集团、一方集团以及联想控股与白山市、靖宇县在吉林长春签订协议，将联合在靖宇县建设千万吨级矿泉水项目，总投资110亿元。首期将投资25亿元建设150万吨矿泉水项目。【详细】
旅游地产2011年，万达集团将以环渤海经济区、中部长江经济带、长三角和东南沿海为重点，并向西北和中部核心城市纵深扩展。还将积极开发旅游地产，打造全新的地产开发模式。万达的首个旅游地产项目有：长白山国际旅游度假区（拟投资200亿元），武汉中央文化旅游区（拟投资500亿元）、福州琅岐岛国际旅游度假区项目（拟投资200亿～300亿元）、武夷山国际旅游度假区项目（拟投资30亿元），以及西双版纳国际旅游度假区项目（拟投资150亿元）。
文化产业投资媒体：2月，财经评论家水皮昨日向媒体证实，万达集团已经向一份月刊杂志新投资了4500万元。该杂志将由媒体界知名人士何力领衔。【详细】
院线：2月，北京环保局昨日披露万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示，宣告了后者的IPO计划已进入冲刺阶段。由此，对资本市场觊觎许久的万达集团终于有望通过“年轻”的院线产业，实现上市平台“零”的突破。这也是内地首家将登陆A股的院线类公司。【详细】
万达影视传媒公司成立：5月26日，万达影视传媒有限公司启动暨人事任命会议隆重召开，集团高级副总裁李耀汉、集团人力资源部总经理刘永旺及影视传媒公司全体成员参加了会议。影视传媒公司的成立标志着万达集团正式进军影视行业，开展影视投资、制作、发行、放映及后产品等全产业链业务。【详细】
海棠秀：万达演艺制作的国内首部大型原创音乐制作秀《海棠·秀》9月16日亮相三亚海棠湾“国家海岸”。《海棠·秀》是其发展文化产业的一个提升。【详细】
机构调整第三次机构调整2010年9月开始，万达集团的高层就开始牵头，各副总裁、各系统总部总经理、安全监督部共同参与，历时3个多月，经多轮反复修改，最终完成十几万字的、单独成册的《集团安全管理制度》。而这个制度于2011年1月1日起正式执行，以在安全管理方面念起紧箍咒。【详细】
资本市场上市申报10月27日，万达董事长王健林在参加郑州项目开业典礼前对外表示，万达的商业地产现在已经申报上市。【详细】
信托融资从今年起万达大幅染指信托融资，在其成立的11只信托产品中，有10只是在今年成立的，只有1款是在今年以前推出的。在万达的信托产品中，大部分为股权信托，其中部分产品披露的信托规模在5亿-15亿元，10只信托产品共计募集资金大约78亿元。【详细】
民间集资随着银根的收紧，万达也开始逐渐摆脱对REITs的依赖，更多地寻求民间信托融资。【详细】
策略调整放缓速度10月，王健林在万达内部讲话中突然宣布，适当放缓步伐。同时决定今后万达广场每年开店数稳定在15个至18个之间，酒店10个左右，不再扩大规模。从求快向求精发展。【详细】
类别关键词内容摘要
发展现状介入时间2001年2001年涉足商业地产
产品线
（万达广场）第一代：单店单店模式是商业广场的形式，面积在5万平方米左右，出售物业部分以单店为主。盈利模式主要通过将占总面积80%的物业长期持有作为主力店低价出租给沃尔玛等知名品牌带来影响力，而将每个项目约20%的物业用于销售，来回笼项目开发资金和解决持续开发的资金需求。
第二代：组合店万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店，整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、酒店等别的业态。同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积80％以上。盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体出售，溢价变现。
第三代：城市综合体城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解决了资金支持问题。
第四代：万达城15万平米左右的单体万达购物中心+10万平米的创意休闲街区+10万平米体验型娱乐中心(大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园)+10万平米1000间以上客房的酒店集群(2家星级酒店和3家以上经济型酒店)+20万平米以上写字楼组成。【详细】
产业链商业地产万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
零售百货万达集团2007年成立的万千百货，目前已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业26家百货店，计划到2012年开业60家店，建筑面积200万平方米，年销售额超过100亿元，成为中国一流的连锁百货企业。
文化产业文化产业是万达集团的支柱产业之一。万达集团连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业。旗下品牌包括：万达电影院线、大歌星、万达演艺公司、财经报纸杂志、企业收藏。
高级酒店万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业15家五星和超五星级酒店，计划到2012年开业38家五星和超五星级酒店，营业面积170万平方米，成为全球最大的五星级酒店投资企业之一。
万达酒店建设公司已经与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。
旅游地产自2008年至今，万达已投资近1700亿元于旅游地产，目前已占据旅游地产业近50%的市场份额。万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业，正在长白山、西双版纳、大连金石等地打造国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1000亿元。分别建设有亚洲最大的滑雪场、媲美香港迪斯尼的大型主题公园、世界最大的影视文化产业园、国际顶尖水平的大型舞台秀、总数达50家的高端旅游度假酒店区，旅游度假区正成为万达新的支柱产业。
发展模式订单地产1、拿地选址阶段，共同选址：万达与主力店商家签订联合发展协议，万达要拿地时，向战略合作方发出邀请，根据回复商家的情况，万达对商家进行科学组合；2、招商在前，先租后建设：选定主力店商家后，确定大部分其他租户，且约定租金从拿到工程验收证90天后开始计收；3、共同设计：由战略伙伴提出设计要求，万达据此做方案，确定后双方确认书，战略伙伴出定金保证。保证了租赁面积被租金全部覆盖，没有无效面积。
开发规模49个截至2011年年底万达集团开业的万达广场将达49个；持有开业物业面积超过1000万平方米。
1000万平方米
发展规划10年战略100-200个·2012年万达集团将计划全国开20座万达广场，届时万达全国的广场物业面积将达到1500万平方米。未来，集团发展重心将移至文化及旅游产业与商业地产并重。【详细】
·文化旅游产业的投资和收入规模都将占到集团业务的50%以上。2012年万达院线计划开业120家影城。万达商业中将增加体验式消费产业的比重，比例在50%以上。【详细】
·万达提出在未来10年左右时间完成全国100多个城市的战略布局，达到100～200左右个万达广场的规模。【详细】
2011大事件销售额1000亿万达集团发布的新闻稿显示，今年上半年收入618.2亿元，同比增长69.7%，预计全年收入将突破1000亿元。其中，连锁百货收入同比增长200%，万达酒店公司收入同比增长100.8%，万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。
新开项目16个万达集团在今年年会上表示，将在2011内开出16个万达广场，截至年底万达集团开业的万达广场将达49个，持有开业物业面积超过1000万平方米。【详细】
产业新举措商业地产推出第四代产品“万达城”【详细】
回归足球在万达集团与中国足协协商的合同中，这份合同第一年度的赞助总价为1.35亿元。按照王健林的合作计划，双方的合作期限将在10年以上，并且在中国足球五个项目上的投入将逐年递增，每年递增幅度不超过20%。如果每年按照20%递增计算，预计在10年合同期满时，合同金额约在35亿元。【详细】
进军矿泉水10月10日，万达集团、中国泛海集团、一方集团以及联想控股与白山市、靖宇县在吉林长春签订协议，将联合在靖宇县建设千万吨级矿泉水项目，总投资110亿元。首期将投资25亿元建设150万吨矿泉水项目。【详细】
旅游地产2011年，万达集团将以环渤海经济区、中部长江经济带、长三角和东南沿海为重点，并向西北和中部核心城市纵深扩展。还将积极开发旅游地产，打造全新的地产开发模式。万达的首个旅游地产项目有：长白山国际旅游度假区（拟投资200亿元），武汉中央文化旅游区（拟投资500亿元）、福州琅岐岛国际旅游度假区项目（拟投资200亿～300亿元）、武夷山国际旅游度假区项目（拟投资30亿元），以及西双版纳国际旅游度假区项目（拟投资150亿元）。
文化产业投资媒体：2月，财经评论家水皮昨日向媒体证实，万达集团已经向一份月刊杂志新投资了4500万元。该杂志将由媒体界知名人士何力领衔。【详细】
院线：2月，北京环保局昨日披露万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示，宣告了后者的IPO计划已进入冲刺阶段。由此，对资本市场觊觎许久的万达集团终于有望通过“年轻”的院线产业，实现上市平台“零”的突破。这也是内地首家将登陆A股的院线类公司。【详细】
万达影视传媒公司成立：5月26日，万达影视传媒有限公司启动暨人事任命会议隆重召开，集团高级副总裁李耀汉、集团人力资源部总经理刘永旺及影视传媒公司全体成员参加了会议。影视传媒公司的成立标志着万达集团正式进军影视行业，开展影视投资、制作、发行、放映及后产品等全产业链业务。【详细】
海棠秀：万达演艺制作的国内首部大型原创音乐制作秀《海棠·秀》9月16日亮相三亚海棠湾“国家海岸”。《海棠·秀》是其发展文化产业的一个提升。【详细】
机构调整第三次机构调整2010年9月开始，万达集团的高层就开始牵头，各副总裁、各系统总部总经理、安全监督部共同参与，历时3个多月，经多轮反复修改，最终完成十几万字的、单独成册的《集团安全管理制度》。而这个制度于2011年1月1日起正式执行，以在安全管理方面念起紧箍咒。【详细】
资本市场上市申报10月27日，万达董事长王健林在参加郑州项目开业典礼前对外表示，万达的商业地产现在已经申报上市。【详细】
信托融资从今年起万达大幅染指信托融资，在其成立的11只信托产品中，有10只是在今年成立的，只有1款是在今年以前推出的。在万达的信托产品中，大部分为股权信托，其中部分产品披露的信托规模在5亿-15亿元，10只信托产品共计募集资金大约78亿元。【详细】
民间集资随着银根的收紧，万达也开始逐渐摆脱对REITs的依赖，更多地寻求民间信托融资。【详细】
策略调整放缓速度10月，王健林在万达内部讲话中突然宣布，适当放缓步伐。同时决定今后万达广场每年开店数稳定在15个至18个之间，酒店10个左右，不再扩大规模。从求快向求精发展。【详细】