偶看新闻小美女种子 127.0.0.1:警惕：你的“新房”被“潜规则”！
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 22:16:47
最近，笔者无意间听到一位男士跟其朋友的交谈，说他买的“新房”在收房的时候卫生间里很脏，他怀疑之前有人住过。说者无心，听者有意。笔者回到家中，赶紧上网搜索了一下，嘿！不搜不知道，一搜吓一跳。在GOOGLE中输入“新房被人住过
据上述消息称，很多时候业主所买的“新房”的的确确已经是“二手房”了，这也是“建筑业界的潜规则”。原来，开发商在楼盘开建前通常都会在主体建筑附近搭上工棚，供施工人员和项目管理人员居住或使用，然而到了楼盘建造后期，为了配套实施的建设，这些工棚不得不拆除，这时开发商为了节省费用，通常会让施工人员或项目人员进入已完工的毛坯房居住或使用，而一些精装修房为了装修方便，装修工人住在正在装修的房子里也是很普遍的事情。此外，据笔者之后也获悉，在一些已入伙的小区，开发商也会将剩余的未售房屋提供给物业人员居住，以减少租房成本。
很多行业存在“潜规则”其实已经不是什么秘密了，可是作为购买新房的业主而言，其所购新房居然已被住过，那感受简直无异于“吃了个苍蝇”。那么，从法律角度而言，这类房屋买卖业主是否有权要求退房或赔偿呢？已有的司法实践已经告诉我们，开发商应为其此类行为付出代价。《买个""新房""被人住过 业主一怒之下起诉开发商》报道中的双方当事人在法院主持调解无效的情况下，最终法院通过判决确认，该开发商应赔偿业主损失3万元。法院认定“双方签订的合同中，虽未明确约定房屋为新房或旧房，但根据一般的交易规则，开发商应提供未经他人使用过的房屋。且没有证据证明业主在购买该房屋时知道这个情况。”