偶看新闻成都小区停车收费标准:港商2亿物业2.5折贱卖抵债？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 01:25:14
港商2亿物业2.5折贱卖抵债？
港商指惠州市惠城区法院违法办案，惠州中院昨举行听证会
摘要：港商刘国华与惠州市惠城区农村信用社的一起借款纠纷案中，其物业丽涛工业园以5899万元被拍卖，而刘国华称其市值2亿元，低至2.5折。一年后，惠城区法院裁定拍卖合法。
港商刘国华与惠州市惠城区农村信用社的一起借款纠纷案中，其物业丽涛工业园以5899万元被拍卖，而刘国华称其市值2亿元，低至2.5折。一年后，惠城区法院裁定拍卖合法。刘国华诉请惠州市中级法院撤销惠城区法院的拍卖裁定书。昨日上午，惠州中级法院就该案举行听证会，听证会尚未作出决定。惠城区法院未派人参加当日的听证会。
“市值2亿元的物业，惠城区法院放任惠城区农村信用社处置，仅卖了5800万元，去偿还3200万元的借款。”昨日，在惠州市中级法院召开的听证会上，刘国华当庭洒泪，称惠城区法院违法执行。
2006年，刘国华在仲恺高新区建设丽涛工业园。主体完工后，刘国华名下的丽涛物业管理有限公司从惠城区农村信用社借款3141万元，用于装修等收尾工程，抵押物是工业园土地及房子。2008年厂房竣工，正赶上全球金融风暴，工业园租不出去，资金链断裂，刘国华未能按期偿还农信社借款。
2009年，惠城区农村信用合作社将丽涛公司起诉到惠城区法院，法院判决丽涛还款。2009年底，惠城区法院强制执行。
2亿元物业被拍卖
执行过程中，评估机构对丽涛工业园估价7965.68万元。2010年5月24日，惠城区法院主持双方和解，笔录注明：“丽涛公司应该在2010年6月30日还款1000万元，如不能按期还款，信用社将直接按评估价7965.68万元，委托惠州百业拍卖有限公司拍卖抵押物业，偿还欠款”。
从2010年1月到当年12月14日，百业公司共拍卖了三次，前两次流拍，第三次降价40%，以5899万多元的底价将丽涛工业园卖给了唯一竞买人惠州市先华文化产业投资有限公司。2011年10月8日，惠城区法院下发裁定，认定拍卖合法。
昨日的听证会上，刘国华说，财产被处置，从开始评估，到最后拍卖，他的知情权、异议权都被剥夺。刘国华称为建丽涛工业园，他投入了1个多亿，而整个工业园按现在的房地产价格值2亿元。但法院却任由信用社拍卖整个工业园。
惠州农村信用合作社回应称，委托百业拍卖，是依据2010年5月24日惠城区法院做的笔录，是双方都同意，并非单方委托。
刘国华的律师说，5月24日笔录是一份当事人的和解协议，并未授权给拍卖公司，要拍卖还需法院审查。而且此后，在法院主持下，有多达7份笔录，丽涛均表示拒绝拍卖。
律师说，惠城区法院在这起案件中，放任惠城区农信社单方面委托评估和拍卖，没有主导、审查整个执行程序，没有行使法院执行职权。在法院强制执行中，执行法官一方面通知丽涛继续还款，另一方面信用社却拍卖其财产。从2010年5月份开始，丽涛陆续向惠城区法院指定账户支付了1300万元，但惠城区法院却不把钱转付给信用社，又不退还给丽涛，“现在这笔钱还在法院账户。