偶看新闻死侍主题曲叫什么:上海豪宅成交量 逆勢回溫
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上海豪宅成交量 逆勢回溫
世界日報 2011-12-28 13:32:35
在房市調控下，大陸房市正在度過寒冬，但，上海豪宅市場卻在此時逆勢突圍，豪宅表現跑贏整個大市，成交量在第四季回升。
主要的原因，一是第四季原本是豪宅的銷售旺季，二是豪宅也開始降價促銷。例如星河灣集團推出的星河灣薈苑，就以低于8.5折的價格促銷，一舉成交了22套，其中12套的價格都超過每平米
人民幣5萬（約每坪新台幣75萬元）。
上海豪宅市場今年上半年交易量比去年同期下滑約三成，下半年則逐漸回暖，6月至11月成交量達全年總量的81.25%。12月更頻傳捷報，豪宅成交量佔總成交率的5.9%，也超越了11月的4.4%。
目前上海每平米人民幣8萬元（約每坪新台幣120萬元）以上的頂級豪宅，12月上旬已成交11套，而每平米10萬（約每坪新台幣150萬元）以上的超級豪宅，12月上旬也已成交四套，年底的豪宅
房市還創下許多紀錄。
21世紀不動產統計，上海上周每平米人民幣5萬元以上的豪宅成交38套，比11月增加10 %，為近22周新高。上海香溢花城全年甚至銷售近450套豪宅，總銷售金額人民幣約16億元，可望成為年
度全市均價3萬以上樓盤銷售冠軍。
數據顯示，受豪宅集中成交支撐，上上海商品住宅的成交均價比去年同期上漲20.85%，達到每平米22893元，其中每平米4萬元以上的商品住宅成交量比去年同期增加123.8%。東方網指出，豪
宅正成為上海樓市的「復點」。
業內人士表示，從最近的市場信息來看，預計接下來的一兩個星期將是最後的搶灘期， 12月豪宅市場將展開最後一輪銷售攻勢，且不排除豪宅集中成交，將帶動年底上海新住宅成交均價的上
揚。
戴德梁行華東區綜合住宅服務主管伍慧敏表示，政策調控使得市場交易向普通公寓類產品傾斜。但在限購、房產稅等調控組合拳之下，千萬級以上高端公寓成交套數的下降幅度在一成左右。
這與頂級豪宅公寓市場中投資炒房客比例低，基本以自用型買家為主，以及上海市商業活動帶動的需求亦有直接關系。
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