陈忠建颜勤礼碑:房产证加名 不等于你有了一半房子

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 10:21:21

房产证加名 不等于你有了一半房子

　　杜太太的先生在婚前买过一套房子。很早的时候，杜太太和他开玩笑，说要在房产证上加自己的名字。杜先生表示同意，不过杜太太自己倒是蛮心疼加名字要交的那一大笔钱。

　　不过，前几天“房产加名税”已经有了明确说法：婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。

　　“你还要加名么？要加赶紧啊，现在已经不要钱了。”杜先生上班前，对老婆说。

　　杜太太到办公室一说，同事们对“加还是不加”，意见各占一半。

　　姚太太站在赞成的一派。因为，杜先生买的房子是一次性付款，没有共同还贷部分。类似这种情况，夫妻双方在办理离婚手续时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。她觉得给自己多一份保障，没什么不好。

　　小L是站在不加的一派的。因为她也曾就这个问题咨询过法律界人士，得知即使加名字，也不代表你真的拥有这套房子一半的产权。

　　“我那个律师朋友说，如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。分割时，有协议的根据协议来，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。”小L说。

　　“打个比方，如果，我是说如果，有一天你和你先生的婚姻走到尽头，要分割你先生婚前购买的那套住房。如果你们没有事先约定的话，法院也不会只根据房产证上的名字进行简单的产权分割，而是要根据购房出钱比例，婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。我建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。”不过，小L是不赞成这么干的，她觉得如果结婚前要以这种合同的方式来界定财产分割，那这婚还是不要结的好。

　　杜太太考虑了半天，决定还是不去加名字了，就是因为小L的一句话，她听进去了：“婚姻不是做生意，哪里要算得这么清。” 洪叶


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