想知道房地产哪天崩盘的进来看看！

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楼主  发表于: 10-29 我的独家结论----房地产最快3个月到6个月内崩盘！ CO!K[ q#  
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    这两张图太重要了，显示我们进口的物资数量越来越少，需要的钱越来越多，尤其大豆，原油看到没有？这个东西我们还必须要！不是一两天的事，我们买人家同样多的商品花的钱更多了，我们的货币不是贬值是什么？ z)$X/v  
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    2：出口赚的钱在回落，一个趋势形成就不是一两天了，我们的美元也在减少！贸易逆差就是这样！就要和现在相反的！ U#3Y3EdF<  
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    贸易逆差会使人民币对内通缩变少---导致市面上没有钱买多余的房子，人民币对外贬值，这样的局面在未来3到6个月将出现！在中国银行里的人民币都要换成美元出去，结果就是国家对外美元少了而且国内人民币也少了，银行没有钱贷款了！也没有人有钱能买和想房子了，为了给那时在大海边傻傻的两个口袋里左口袋没有了美元，右口袋没有了人民币的周全球最佳行长小川同学回答一个未来的问题：“我口袋里的钱咋就没有了呢？”现在我详细解释一下: X"yj
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    首先，由于人民币贬值，我想把人民币换成美元，而我的资产都是房子，好，那么我卖房子！接着有个人要买房子，他从银行以房子为抵押按揭贷款借小川同学的钱，小川就从自己右口袋掏出钱借给要买房的人，银行的人民币是不是没有了，是不是总量少了！小川的右口袋的人民币就没有了，如果一切正常，卖了房子的人还会把这钱存银行，又回到小川哪里，如果这样小川小朋友的钱是不会少的！但是现在哪个卖房的人，是把这个钱换小川左口袋的美元，好了，小川的美元没有了，人民币不是又一样回到小川右口袋了吗？问题是，这个钱本来就是小川同学自己借给别人的钱！就算这个钱可以回来，小川左口袋的美元实实在在没有了！而且更可怕的是，哪个房子卖的人多，原来值钱现在不值钱了，买房人一看，1万元的房子我首付2000，借了小川8000，现在房子价格到3000元了，跌了百分之70了，我不要首付2000，再花3000元，共计5000元就可以买原来1万的房子，便宜一半呢！于是房子按揭人家不付了，叫断供！这就结结实实的把小川的8000-2000=6000块钱的人民币骗走了！当然，小川还有一套值3000元的房子，所以实际小川被骗3000元！而且更可怕的是小川的房子还卖不出去，还要付物业费，暖气费，维修费-----也许还要上税吧？小川的左口袋的美元，右口袋的人民币就是这样没有的！ L `>uO1O  
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    但是噩梦还不止如此，一些拥有许多房子的企业投资者和房地产投机者必须要卖房子换人民币然后换美元现金，他们是第一批什么都不顾的人，接着年底中国中小房地产商一定撑不住还贷压力！所以我说人民币快速贬值就是房地产崩盘的信号！现在 从汇金网(2011年1月19日)——一年期美元/人民币大涨暗示未来12个月人民币将贬值开始人民币果然连续下跌！　8月份人民币兑美元贬值0.52%　　8月31日，人民币对美元中间价续跌80个基点至6.8105元,8月份行情以“贬值”355个基点收官。同时,昨日询价市场美元对人民币盘中报价触及两个多月高点,1年期海外无本金交割远期(NDF)美元报价也走高至1个月来高位。　　汇金网9月23日讯——美元/人民币一年期NDF大幅上涨，暗示人民币贬值幅度加深。 汇金网10月12日讯——美元/人民币一年期无本金远期交割大幅上涨，因内地即期人民币一度触及跌停。。一切说明，房地产泡沫破裂就在眼前，准确说3个月到6个月就会不是打折的事了！ y#%*aV}|B  
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    我们再从其他学者相关资料看：过去8年，中国的货币量从2002年底的18.5万亿涨到了2010年72万亿，涨了3倍，中国的高速工业化驱动着名义经济总量涨了2倍，土地和房产等像海绵一样吸食着溢出的货币量。这期间美国的货币量增加了多少？美国的M2增长了53％，而美国的最广义货币M3从9万亿美元涨到当下的13万亿美元，增长了45％。同期美国的名义经济总量涨了36％，而金融海啸以来美国国内资产缩水了40％以上，几乎退回到2000年的水平。中国的资本化和资产价格重估吸掉多余货币，所以显得美元超发胜过了人民币，所以人民币显示了坚挺而升值。 FdT@}  
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    今天众多房产持有者的信念是未来资产能升值，能有价格的价差。这是投资客可以忽略住房的使用价值而持有的朴素动机。一旦这种预期开始消失呢？信念动摇的结果是这个钱是要从高估的土地和房地产中流出来的。 +4xj/Iq<'R*O  
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    现在海绵已经趋于饱和。一旦海绵不再吸水，甚至往外一泻而出（资产价格的下行），人民币贬值将不可避免。所以，从这个意义上讲，人民币资产或者形象的说房地产价格与汇率同向。 
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    人民币贬值有两种情况： X- xNFo$kD(  
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    一是中国立即放开资本项管制！这就是央行的人不断期待和鼓吹的，从某种程度上讲，人民币被高估的同义词是人民币自由兑换。有人前段时间去香港，买了一个麦当劳的汉堡套餐花了22港币，同样的套餐在内地要25.5元人民币，人民币的实际购买力已经折价20％以上。靠着人民币的非自由兑换和资本项管制，才托着目前这个名义价格。如果现在放开内地居民和企业用人民币换成外币去海外投资的限制，将出现何种光景呢？大家都会把人民币换成美元出去花！现在中国的富豪们就是这样全球购物嘛！谁会去花伦敦金融城周边高级公寓的价格去买北京四环的普通商品住宅呢？大家都会作出理性选择。 _trF/U<  
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    第二种情况是，经济实现主动地有效减速，或说去掉实际汇率升值的“势”。因为人民币内在升值的压力本质上讲是经济的超高速增长，而减速意味着信贷需要严格地紧缩，长期利率要上抬以抑制投资的冲动，特别是地方政府的财政需求，经济要忍受结构调整的阵痛期。我们可以看到地方政府不愿意这样啊！ e:&+m`OSH  
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    “汇率绑架利率（加息引致热钱）”在中国从来就是个习惯性的误区。说的人多了大家都相信它是真的。而真实经济的逻辑是这样的：进来的钱是搏泡沫和价差的，而非息差。如果国内坚定减速和抑制资产泡沫，跨境资本流入的压力会减少，升值压力会减轻。中国经济数据的实证研究表明，进口增速与（外汇占款增量－贸易顺差－FDI）呈现强正相关，与不可交割的远期汇率合约（NDF）强正相关，进口增速通常被认为对应与国内需求（投资品）的增减。过往几年的经验数据表明，当国内宏观调控加码，内需被抑制（进口减速）时，跨境资本流向将出现逆转，钱开始减少进入国内，甚至流出境外。这是市场投资者的选择。与内在经济规律是相一致。 BA1|%:.   
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    很明显，宏观经济，让他们搞成过家家了！哈哈哈，小川同学最喜欢玩这个游戏！ (%i)A$i6a  
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    今天，人民币对美元中间价首破6.33 创汇改以来新高，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2011年10月28日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.3290元，那么我是不是自相矛盾，到底升还是降？先不急，看一下下面的各方立场：“由于人民币升值导致的愈见严峻的出口形势促使众多外贸企业要求政府对汇率进行“维稳”。作为对各方的回应，商务部表示，下一步将会同有关部门努力保持出口退税、外贸信贷、出口信用风险保障、人民币汇率、跨境贸易人民币结算、贸易便利化等出口相关政策的基本稳定。 +c8cyx:^f  
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    如果我们对他们所谓的维稳不清楚那么TCL集团股份有限公司董事长李东生说的非常直白，他希望政府采取措施，改变人民币单向升值的现状，变为双向波动！这不是西方天天梦寐以求的东西吗？大家可以看到一些人无视今年多数月份人民币贬值的事实，不断在为贬值，提高人民币波动幅度造舆论！我认为，人民币汇率就钉死在现在最好，这个朱镕基搞过，在对付金融危机最灵，叫固定汇率！这个就像股票出货一样，波幅越大越套人啊，而且贬值时候出逃，如果一直贬值没有升值岂不容易引起怀疑！ l7.W2mg
 
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    其实有一个最简单的办法加速房地产崩盘，此计太毒！我暂时不说，立竿见影，三个月准见效！绝对非暴力合法的行动！ CdTyUl  
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    -----如果他们一意孤行，就让他们看看亿万人民的力量！ Is87 9_Z  
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    其实，地方缺钱，国家想稳定经济，我早就知道也支持！如果是财政的事我有办法解决嘛，办法多了去了！你们非要在房地产一颗树上吊死！与全国人民为敌！更可恨的是有些人的方案暗藏阴险！里通外国！就是在热钱要跑跑不了的关键时刻，让房地产价格不掉下来，现在非常非常有可能热钱跑出中国有上万亿人民币了，这样房价现实和理论上都按规律要掉下来了，可是他们还要刺激，骗老百姓拿最后的一点钱接盘！是可忍孰不可忍！ xk1pZQ8c  
作者:zxl1968