偶看新闻kate grigorieva 微博:合作建房怎么交土地增值税 纳税人俱乐部 纳税人俱乐部,财税法规,地方法规,公司理财培训,企...
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/11 03:55:04
- 合作建房怎么交土地增值税
请问老师：合作建房一方为个人（若干个个人）出部分地，另一方为房产企业提供资金和除个人提供地以外的地，现将小区建成，房产企业将房屋分给个人，请问，个人分得房屋后自用，房产企业要对分个人的房屋缴纳土地增值税吗？房产企业将分给个人的房屋可否计入开发成本中？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:
甲房地产企业，乙为个人
根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。
因此，对乙公司暂免征收土地增值税，以后乙该将分得的房产转让应首先按转让土地使用权计算合作建房需缴纳的土地增值税，以分得房产当时的公允价值作为转让土地使用权的收入，再对转让的房产按转让旧房及建筑物征收土地增值税。其公允价值可按财税[2006]187号文件第三条第（一）款的要求确认：1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
总成本根据总面积分摊比例确认。
房地产的土地增值税什么时候交呀？
如果是一般纳税人，开了普通发票怎么交增值税呢？谢谢
请教专家：出让土地，出售房产交土地增值税，土地增值税归那个部门管？房产灭迹还交土地增值税吗？
我想知道一般纳税人（销项>进项），要交增值税，那么这个会计分录要怎么做呢？
个人转让房屋要交土地增值税么
土地增值税
一般纳税人交了增值税，就不要交营业税的吗
交增值税有小规摸与一般纳税人之分,交营业税有吗
什么是合作建房?
92年买的土地建房手续齐全，税收已交。未予办理土地征，如何补办。
借：在建工程 贷：应交税金－应交土地增值税 如何理解
租赁厂房需要交土地增值税吗？是不是外资不用交？
我是增值税一般纳税人
增值税一般纳税人年检
小规模纳税人 增值税
请问，办理增值税一般纳税人书面申请怎么写？？？？急急！！！！
发票金额为5000元，小规模企业怎样交增值税？如果是一般纳税人呢？
一般纳税人提供劳务的收入要交增值税吗？应税劳务是指什么？
商业企业小规模纳税人交4%的增值税，那什么才就商业企业？
请问小规模纳税人应交税金增值税的税率是4%不是6%
小规模纳税人在收入全部开具普通发票后，怎样才能合理的少交增值税?
小规模纳税人增值税不能抵扣，那不是等于交了两次税吗。
增值税一般纳税人转认定为正式一般纳税人申请报告怎么写
谁能告诉我应交增值税和未交增值税．已交增值税怎么做分录