偶看新闻91游戏下载:中国政府拟抄底楼市
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/01 01:05:23
中国政府拟抄底楼市(2011-12-11 15:51:20) 
转载▼标签： 政府应该作为一个特殊主体，抄底楼市，形成自身住宅储备。 我们把影响调控的最重大事件留意一下：温家宝一年之内三次重申任内让房价回归合理水平；李克强四次表示坚持动用行政力量确保保障性住房建设任务如期完成；再就是本次中央政治局经济会议议题中再次重申坚持调控不动摇，直至房价回归合理水平。 这个传递说明调控目标是在今年才真正完成最后归宿。此前实际并不明朗，到底是调控房价以应合民生，还是受制于经济运行环境的变化，还是借助于房地产来挤掉经济过程中的泡沫。 上述表现，以三大背景来支撑： 第一个背景是经济向下，通胀率向下，多方机构研究预测，未来的2012年，通胀预期会保持在4%左右，经济增长率会低于8%； 第二个背景是央行、发改委、财政部的测算与分析，央行报告显示中国经济能够忍受房价跌幅上限为50%，按照惯例的合理跌幅是40%，并表示，即使房价达到最大50%跌幅，中国主体银行能够确保保本经营；发改委报告提出中国经济运行未来能够承受房价跌幅是30%，在这个水平上，能够通过内需、币值稳定、城镇化、农村产业化来确保GDP保持8%及以上的稳定增长；财政部则一再表示十二五除结构性减税，最重要的任务是推广执行房产税，并认为厘清房产税后整体税负不致影响财政既定增速。 第三个背景是国际环境，上周央行同步全球六大央行首次降低了存款准备金率，稍后重申了未来一年将继续执行稳健的货币政策，但定语是有调整，不出意料这个调整，一是向实体经济倾斜，二是在房地产领域重拾对普通住宅消费的信贷支持。 再结合此前建设部对保障性住房完成目标的调查，再次重申必须完成未来3600万保障房建设目标及具体考核与实施要点。 顺着这个轨迹，可以想象，软着陆是政府调控房地产的关键目标，贯穿其中的策略不排队采取政府收购形式来抄底楼市，象控制肉价一样控制房价。
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