香港男孩子起名大全:建千万套保障房就是大跃进吗？——蔡慎坤博客

建千万套保障房就是大跃进吗？

2011-12-08 07:44:43

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                   建千万套保障房就是大跃进吗？
                     -----驳任志强的奇谈怪论
房地产大佬任志强近日在《华尔街日报》发表了一篇重磅博文，标题是：大建保障房是又一次中国式大跃进！文章开门见山：中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
任大佬的文风很是强悍，把政府建保障房项目强行贴上了毛时代“大跃进”的标签，抑或是扣上祸国殃民的帽子。如果说中国政府为那些收入微薄居无定所的草民建1000万套保障房，是“大跃进”式的灾难的话，这样的大跃进无疑将受到人民的欢迎和拥护！
中国房地产乱象，几乎是完全照搬香港地产大佬为香港量身定做的开发模式，其结果除了高价卖地培植一批超级富豪之外，坑苦害惨了高达十亿的中国人，使中国人对政府越来越疏离。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港的政治体制，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员无非是地产富豪的打手而已。
香港这种扭曲而变态的土地政策，根源于大英帝国的殖民地政策，换而言之，在于其殖民地经验。众所周知，鸦片战争之后，香港被大英帝国接管。但从法理上讲，香港的所有权从来都不归于英国，一直都属于中国，英国只是租用而已。
殖民地的本质造就了香港的殖民地政策，而殖民地政策又造就了香港的高房价与高地价。可悲的是，拥有十四亿人口的中国偏偏热衷于照搬香港的土地开发模式，让一批地产富豪凭空崛起，也让一代又一代房奴在痛苦中呻吟。
即便如此，香港也有40%的港民居住在政府建设的保障房中，这个比例在新加坡更高，近80%的国民住在政府建设的保障房中。而社会主义的大国和强国，执政为民的党应该更有责任和义务为国民盖更多的保障性住房，1000万套保障房还远远不够！
李克强11月25日在河北考察保障房建设时，也指出保障房建设是重大发展工程，建设保障房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，释放出巨大的消费和投资潜力，推动相关产业发展。扎实推进保障房建设，对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有独特的重要作用。
按说1000万套保障房是一个浩大的民生工程，财政收入已过十万亿土地收入高达三万多亿的政府，完全有财力有能力去干这件好事。如果按平均每套房住三人，1000万套保障房能解决3000万人的住房问题，只要中央和地方合力为民谋利，为民解难，本来是功德无量。遗憾的是地方政府兴趣索然，与其强征土地，强拆民宅，开发商品房的疯狂劲儿形成了鲜明的对照。
媒体报道称，全国已开工的1000万套保障房中约1/3只是“挖坑待建”，另有1/3仅有地基，挖个坑也算开工？ 这在一定程度上说明，地方政府存在着应付中央的可能。按照常理，建楼当然要挖坑，可挖坑之后停工不建，是过去常见的事。所以，考核地方保障房建设进度，不能只看“挖坑”，还要看是否开始地基基础结构施工，是否建着建着停了下来。
今年三月，国务院郑重其事提出年内新建1000万套保障房，以纾缓民众的住房难题，亦称一号民生工程。当时各地政府胸脯拍得山响保证完成任务，其实是阳奉阴违，拖泥带水，进展缓慢，直到第三季度，各地才突击开工，争相挖坑。谁都知道，挖坑不等于盖楼，地方政府这样做既为了向中央交差，也为了应付民意。
据测算，1000万套保障房，所需费用大概约1.3万亿元，其中近三分之一的资金由各级政府通过多渠道筹集。众所周知，在当前财税体制下，各地财政频频吃紧。当初为争取保障房的中央拨款，一些地方踊跃上报开工规模，而在项目资金争取回来后地方配套资金却迟迟不到位。中央要求各地土地出让金的10%用于保障房建设，由于今年以来土地出让市场低迷，这部分收益资金对资金缺口可谓杯水车薪。
长久以来，速度就是政绩，凡是国家重大工程，没有不提前完工的。惟有保障房是个例外，年内确保1000万套保障房开工的目标，是总理温家宝年初对全国人民作出的公开承诺，如今2011年即将过去，逾300万套的保障房仍在“挖坑待建”，地方政府无所谓，中央政府在人民面前的诚信何在？其实，各地政府“挖坑待建”不过是挖坑不建、充数过关的遮眼术，各地诸侯齐齐造假，为的是哄欺中央迷惑民众。对地方政府而言，保障房是花钱、赔钱的买卖，因而积极性一直不高。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这对数亿国民来说，仍然是一个遥不可及的梦想。如今庙堂之上的官员都住着豪宅别墅，拥有数十套豪宅的更大有人在。官员们先天下之乐而乐，后天下之忧而忧，很难体会到百姓望房兴叹的苦楚。而任志强之类的大佬也不会轻易地把上千万套空置闲置房降价销售给国民，他们想的是如何阻遏中央推出的保障房政策，把所有人都驱赶到商品房市场，用几代人的血汗钱去维持一个小小的居所，其用心何其险恶。
大建保障房击中了房地产泡沫的要害，击中了房地产奸商的要害，使他们再难在房地产市场上呼风唤雨，本是利国利民值得拥护值得欢迎的民生之举。房地产商做为新崛起的利益集团，对于中央推出的保障房制度，自然是恨得咬牙切齿。对于执政者来说，如何应对强大的利益集团，应该提上议事日程。中国不能长期被一群利为已所谋、权为己所用的人所操控，更不能被一群不顾民众死活贪得无厌的人所迷惑。