偶看新闻上海到厦门机票预订:装修业主必读
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 21:33:48
（一） 装修首先要明确自己需要什么
业主装修要明确自己需要什么，首先要有一个清晰的思路，了解自己家庭及住房的情况：常住居住人口、生活习惯、社交状况、房屋面积、使用功能等等，再根据这些状况制定预算及设计方案，下一步就是应该尽快明确自己要装修的项目。
碰到过很多业主总是拿不定主意，曾经有一个熟人，给他出了很多设计都不满意，最后他又自己去找设计师，那时候设计是真正的免费设计，设计师上门都不要钱，这个业主在单位是个小头管着车，今天拉这个设计师，明天拉那这个设计师（还都是名牌设计师），其实他也不用人家的装饰公司，因为那样装饰公司的工钱比较贵，只是让人家出设计方案，结果找了十几个，他倒是车接车送，可他家还挺远的，一来就小半天，但出的设计方案他都不满意。估计那些设计师也是被这样的业主折腾的，后来上门设计就都收费了，好像一般大点的装饰公司，上门测量都是要收几百元的“上门费”，如果用公司的施工队，这费用就抵在施工费里了，不用人家施工，人家也不能白上门服务。
最后那位业主等不及了就开工了，这就犯了装修的大忌，业主要特别注意：所有方案没有定下来之前，千万不要开工，装修最忌讳边装修边设计，这样最容易出错。那个时候装修还是大包、后给钱，开始我跟他们双方说，列一个详细的施工项目表，哪项是多少钱都算出来，不做的减项，增加的再加钱，但双方都没有听我的意见的，就大概估了一个数，大概是一万六。开工后问题全出来了，业主很多项目都没有细说，那时一万六可以算是大活了，一般业主稍许增加点项目也就算了，但是这个业主一会儿加这个，一会儿加那个，更要命的是到底怎么做他也说不准，在后厅顶子上有一排很粗的下水管，他先让施工队给包了，包完了以后太低挡门了，觉得不好看，又让施工队拆下来，说再想别的办法，吊顶先吊上以后，也觉得不合适，拆下来以后又换了一个顶。
那业主每次来工地的时候态度非常好，把正干活小工头叫来说，咱们商量商量怎么办，一商量就是一两个小时，研究了半天装修方案也定不下来，小工头急的直上火，因为对于小工头来说每一分钟都是钱，结果那个小工头干了一星期就撑不住了，最后把工人全辞了，自己在工地等着业主最后都决定了再慢慢的干。干了三个多月实在耗不下去了，说是一万六工钱，装了一半最后给他结了八千，刨去买的辅料，等于赚了个打工的工钱，别的都没有赚上。现在施工队都精了，是先收钱，而且钱不到位不开工。所以大家装修时一定要明确自己到底要装修什么，如果一直都拿不定主意，特别到装完了都拿不定主意的人，他的装修一定是一个失败的装修。
去年看到网上有一单装修装了一半，业主与装饰方出现矛盾，中途终止合同。没有看工地实际装修情况，是根据业主和施工方的发的工地日记，大致了解了一下他们之间的分歧。分歧之一是开始业主对墙面贴不贴布尽管还有点犹豫，但还是签了合同，开工后施工方很快就把布都贴上了，业主很不满意，说自己对装修不是很懂，还没最后决定是不是都贴布，希望开工后装修每个项目时，能够和他们打一下招呼，因为有的项目没最后定下来做不做。
一般来说业主设计方案最后定下以后，双方签合同时要确定下来什么做什么不做，都说清了，一旦开工装饰公司要一口气做下去，不可能跟业主再一项一项核对，因为哪项做哪项不做都是有合同的，双方也签字了，如果说业主没有最后定下来，那就不要开工，因为施工方是要根据合同提前安排工人准备材料的。
现在的装修市场人工紧缺，工人的工资大幅度提高，工头或者小装饰公司的利润减少，尤其是小户型装修利润较低，一个工头或小公司的老板如果单干一家，他的利润还远不如一个工人的工资拿得多，所以必须几个工地同时开工，这就需合理的搭配工种，一个的工地活完了，马上把工人调到另一工地，中间不能窝工。所以我一再提醒大家，一定要提前准备设计方案，反复修改，特别是在装修方案没有最后确定之前，一定不要开工，因为对于小装饰公司及施工队，开工后按排工人干活要求非常紧凑，一旦窝工可能那点利润就没了，施工方不可能一边开工一边设计，这样的活儿施工方是没有办法干的。
一般越大的工程工序越好排，越小的工程越容易窝工，所以要求业主明确决定施工项目，签订合同，这样施工方才可以提前按排工人及施工工序，同时材料必须提前备好，因几个工地是统一进料，材料不可能一家一家的进，否则买料的车费可能都比材料贵了。以前我写装修流程特别说了，装修流程要根据施工公司的需求，这里有人员搭配问题，比如原计划上一家瓦工是干十天，但可能中间有误差，瓦工要干12天，这样就不能及时赶到下一家了，或有时瓦工在正干到一半，别的工地急着有扫尾的活，就要把这个瓦工抽到那边赶一天工，把工地收尾，所以施工方什么时候作哪项，不可能都和业主打招呼，只要能保证质量就行了，业主应在在保证自己的装修质量的前提下，尽量配合一下装饰公司。
一般大装饰公司在服务上会更细致一些，因为大公司收费高，利润也高，所以会有设计师与业主能有共多的沟通，尤其是收费设计师，收几万设计费的设计师必然能提供高质量的服务，能根据业主的喜好提供各种设计方案，随时耐心解答业主的问题，还能配业主去挑选材料，同时在施工上也能帮着把关。
小装饰公司就不可能提供这样周到的服务了，因为收费较低，每单工程的利润也少，只能靠多接活来维持。一般施工队没有设计师，小装饰公司就是有设计师也不会是水平很高的，一般是大致出个设计，最后都是业主怎么说就怎么装。中低收费的施工队和小装饰公司都是速战速决，这就需要业主自己开始就考虑周全，因为你不可能像交了设计费的业主那样，在装修施工中得到其他更细致的服务。
很多业主装修都是第一次，经验不足，就应该和设计师或者跟施工方接触的时候，多听取别人的意见，一个装修工程如果设计师或者施工方能跟业主很好的沟通，那装修就会非常的顺利，如果沟通不好的，一般装完业主都会不满意。
业主装修要能听进别人的意见很重要，也许设计师及施工方提出的设计方案业主不满意，不被采纳，但对方提出的建议，业主要好好的琢磨一下，设计师经历了很多装修，对于装出来的效果和功能都有预见性，能知道得到什么样的效果，而业主是第一次装修，对设计和装完了的后果大多数预见不到，如果装完了不满意也不好改了。所以在开工之前，要多的理解这些设计方案的构思，与设计师多讨论装修完的结果，即使不用对方的设计，也要明白人家为什么要这样设计。
我深刻感受到如果碰上不好沟通的人，这个装修做下去就很难。比如一次帮一个朋友看装修设计，她家厨房是一进门左手是烟道，下水在里面靠近窗户，这种非常简单的一字型布局，一般应该抽油烟机及灶台靠近一进门烟道，水池子往里靠近窗户那边下水。但是这个业主非要把灶台和水槽掉一个位置，说一进门是水槽洗个水果什么的比较方便，我怎么劝也不行，施工队是不管这些的，你让怎么装就怎么装。结果是烟机装在靠窗户那边，拉一个很长的管子到烟道里面，而水槽装在靠外面，离下水也隔的很远，中间两个橱柜都打了洞过下水管，而且这个施工队接是软管，不是硬管，结果排水不畅不说，这个软管用了一段时间，漏水还都不知道，水在里面把柜橱了泡了很长时间，把橱柜板的皮都泡起来了，油烟机的效果也不好，后来是在窗户上开孔排烟。
还有一次也是帮一个朋友看装修，他家有一个客卫是干湿分离的，但是这个朋友总是犹犹豫豫拿不定主意，想客卫放软水装置，一开始想定进口的怡口软水机，那个软水机很高，不能放在台面底下，只能摆在一进门的地方，在左侧只能放一个小一点洗脸盆或者柱盆，到快贴砖时又临时决定换一个台下软水装置，我就用轻钢龙骨做了一个台面，原可以做成敞开式台面，但下面要放软水装置，我就给做成封闭式的了，这样就没有什么可以装卫生间浴室东西的地方了，所以我向他提议上面可以做成探出20厘米的镜柜，一直做到顶，这样里面可以收纳很多东西，象浴室的手纸、清洁用品等。但这个朋友说不用，因为他有一个很大的储物间，他说东西都放在那。我原来还跟他说，有柜子可把东西都放在里面，台面干干净净的，他说就喜欢把东西都放在台面上，这样用着方便。
按照业主的要求装完了（不过后来软水装置也没有装），一年以后他向我抱怨，说洗脸盆下面这一块空间都浪费了，不象别人下面是一个柜子，里面装很多东西，说现在想放一个手纸都没有地方放，手纸用完了，还得跑到里面储物间去找手纸。我当时真无语，因为开始的时候，什么结果我都跟他说了，但是他没有仔细考虑，如果开始的时候能听进我的建议，那就能避免现在的种种不便。
还碰到过一个业主特别有意思，我跟男业主的关系特别熟，他对我对我佩服的五体投地，所以装修看材料的时，拉着我陪他们去看，他一再跟他媳妇说“怎么装，用什么材料，咱们就是听大姐的，准错不了……”，可能是因为他老说这句话，引起了他媳妇不服气。
因为那时帮别人装修看了很多材料，所以轻车熟路，陪他们转的时候，向他们推荐并说明为什么推荐这种材料，但那个女业主最后所选的材料都是避开我推荐的牌子，而是自己重新去砍价。一般来说只要多花费时间，价钱都可以砍下来，这点倒是无所谓，但是她尽管所有的材料不用我推荐的品牌，但在其他方面都采纳了我推荐的规格和材质。象她家两个卫生间，一字形卫生间我让她找细长形洗脸盆，这样不挡过道，过道宽敞；另一个卫生间是方形的，洗脸盆可以进深大一些，这样的洗脸盆洗衣服比较方便；再有就是上面的镜柜，因为一直通到淋浴的地方，比较潮湿，用PVC的材料；还有坐便器紧挨着淋浴，她也买了我说的有两个花洒头的淋浴器，这样可以把一个花洒头头直接装小花洒，可以洗澡、冲脚用，也可在坐便器冲下身。所以尽管她没用一样我推荐的材料，但是她认真听取我给她推荐这些材料的用意，而且记住了，所以这样她在装修上也能少走很多弯路。
要装修的业主在听取别人意见及查看以前网友日记时，要思考一下别人为什么这样做，也许同一个问题会有两种答案，把两种结果都思考对比一下，就能找到适合自己答案。能听进别人的建议，并自己用心体会，这就是你装修的捷径。
（三） 要懂得一些相关的装修知识 老妈装修日记
业主装修应该懂得一些的相关的装修知识，可上网查阅资料，还可向别人请教。有些人上来就看海量的装修日记，不管自己装不装这些项目，很可能没用的看了不少，该看的没看到，这样耽误了不少时间，但成效甚少。想掌握装修知识，业主应先做一个规划，把自己要装的项目列出来，然后根据这些项目，去查找相应的资料和装修日记，如果还不懂，可在装修论坛发帖向别人请教，让别人帮你看看，提提建议（注意提问要一部分一部分的发，每次发少一点，不要发一大堆，这样别人看了都不知道回答你什么了）。
碰到很多业主都是在装完后发现一些问题，一问对方都很委屈地说：“我们是第一次装修，我们哪懂啊……”。正因为多数业主都是的一次装修，什么都不懂，所以才应该开工前先上网查相关的资料，看一下前人的日记，增加装修知识，让不懂变成懂行，而且一定要在装修前弄懂，千万不要在装修后弄懂，装完以后再弄懂那些相关的知识，懂得再多也没用了。
我在网上看到过很多网友都是装完了，出现问题再上网请教，看到过几个网友卫生间柱子贴完砖后，坐便器装不下，在网上“跪求”网友支招，其实我在卫生间设计日记中，特别提到的坐便器和旁边柱子的距离，只要开始能注意这点，这些问题都能避免，等装完了发现问题就晚了。还有老房装修费用问题，大多数网友就光想自己家贴砖多少平米，自己家墙面刷漆有多少面积，很多人却想不到老房装修还有拆除的费用，还要把墙找平的费用，这些费用就会使贴砖和墙面刷漆的费用翻一倍以上。
去年在网上看到一个业主的投诉，说施工方把他家卫生间地面垫高了10厘米，我看后也吃了一惊，我还特意打电话问了一下，那家装饰公司觉得特别委屈，说这个业家是在卫生间的地面地上改了下水，地面上有横排水管，为填埋高出地面的管子，装饰公司水泥沙子及人工费用翻了一倍。
现在想一下就明白了，地面上的横排水管是五零管，这就增加地面的高度5厘米，五零管上面有弯头，再加上一个地漏（而且这个业主也很不懂，买的是水封地漏，这种横排管弯头上是装不了水封地漏的，如果装水封地漏上面还要加一小段管，这个我专门写过日记），现在算一下，五零排水管就是5厘米，加上弯头，怎么也得三、四个厘米，还有水封地漏，地面还要有一个坡度，那最外面靠门口的地方，增加10厘米都是少的。特别是这样横排下水管，要求地面坡度要大一些，这样才能形成水的重力排水通畅，如果形不成水的重力，在淋浴的时候，就会出现出现积水，所以这样地面上的横排水管设计，绝对是一个非常失败的设计。
我是特别不主张在浴室改横排水管，特别是在淋浴这样有大量的排水的地方，若是洗脸盆下水也罢了。在装修论坛这边问过几个人，多数这样改过横排下水管的业主后来都后悔了，跟我说使用特别不方便，每次洗澡的时候都把要在上面放一个较密的篦子，怕头发等东西掉进去，因为横排水管容易堵，如果是竖排水管一般下面有检查口，而且能很快把水冲到主管道，但横排管有很长一段，一旦掉进去东西就不太好疏通。
所以这样改下水，一是影响排水通畅，其次必然会抬高地面，在我的地漏专辑里面，我特意写了这样改下水的弊病。一般非要这样改下水，为了减少抬高地面的高度，都是把横排下水管下地面刨去一些，一般负责任的施工队应该向业主提出来，但是现在的大部分施工队不会对这些提出异议，基本是你我让怎么干我就怎么干，挣完了钱走人，特别是这家装修水电还外包了，本来施工队的利润就不多，更不会为别人做的水路刨地面了，再加上业主自己不懂，才出现这样的结果，我想如果业主开始能预见到后来的结果，那在设计上就会更慎重一些。我看别人的装修如果发现不合理的地方，我就会拼命的跟对方争辩，尽量要业主改过来，实在不同意更改，我也会把不妥的地方向业主讲明白。
现在装修论坛上有大量的装修日记，有很多以前网友的经验，业主装修时应有的放矢的去看看这些日记，同时要多想想别人为什么这样做。去年和一个网友网上聊天，她说买的欧式烟机，因看过她的图纸，她家是开放式厨房，还知道她家有老人基本在家做饭，这样应用近吸式烟机。抽油烟机我写过十几篇了，网友说她看了，觉得没欧式的好看，可见是没看到点上，我特提到各种烟机的比较，欧式烟机的抽油烟效果不如近吸的，她家又是开放式厨房，这样油烟会扩散到客厅里，而且近吸式烟机独有的油烟分离功能，特别适于经常炒菜的家庭，后来那个网友把欧式烟机换成近吸的了。
所以说业主装修一定要提前做好功课，要学习一些装饰知识，不懂的问题可上网查阅，现在网络非常发达，无论什么问题打上几个字就能查到。对于自己的的设计构思要反复的修改，可好把设计方案发到网上，与大家探讨一下，让懂行的人给你把把关。上面那几个业主如开始就把设计方案发网上，我看到了，一定会提醒对方设计的不妥之处。要装修的业主前期准备的越全面，开工后装修的失误就越少。