爱浪音响总经理:开发商自称房价零元一平米也不过分

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/03/29 00:06:48
星岛环球网消息:河南作家郭一平日前在其新华博客发表了一篇关于他和开发商的谈话记录的博文。该开发商称,住房问题是政治和民生问题,政府如果真是为了“执政为民”,那么房价一平米零元也不过分。

  该开发商还透露,高房价是按市场经济规则发展的负面效果,而住房问题和看病问题是关系民生的大问题,政府本不应该让它们市场化。以下是郭一平记录开发商的原话:

  说实话吧,郭一平呀,房价不该这么高,也不该成为一个热点问题。高房价,这本身就是一件极端不正常的事。

  在中国,这960万平方公里的土地,还让人没房住。都要这样干,那法国、瑞士、新加坡这些小国家,人民不都得睡马路,睡茅房?

  这住房问题,本身就不是一个单纯的经济问题,而是一个政治问题,是个民生大问题。

  按照市场经济的法则,你没钱买房子,那是你的事儿,睡大马路,你活该!但是,都要这样子,还要政府干什么?

  市场经济,有个负面效应,那就是哪一种东西要命,哪一种东西肯定要涨价,一涨就得离谱。你看是不是?吃的,涨!住房,涨!上学,涨!看病,涨!

  那些与民生关系不太紧的东西,也涨,但不容易离谱。打个比方,你家有个电视机,是过去那种“大屁股”式的,现在都时兴超薄液晶的了,可是,那新玩艺儿价高,你可以不买呀!那个“大屁股”式的破电视,你可以凑和着看呗!老百姓爱说:谁厉害咱不惹,啥贵咱不买。

  但是,你总不能不吃饭吧?你总不能天天睡马路吧?总不能不让孩子上学吧?总不能有病不吃药等着死吧?

  一句话说到底,哪样东西最要命,哪样东西非得涨得离谱不行!一根葱一块多,上医院看个感昌就得几百……

  说到底,这都是市场经济惹的祸!

  中国搞市场经济,大势所趋,说一千道一万也是对的。但是,任何一个搞市场经济的国家,绝不可能让所有的东西都完全“市场化”,也得让政府出手!市场经济是一双无形的手,也是一双无情的手,但政府却是一双有形的手,有情的手。

  这住房上,同样离不开市场经济,但是政府也应伸出温柔的这双手,特别要以物业税的形式,实行一户一房,超面积征税,多超多征,利率递增,限制不合理需求,杜绝房产上的投资行为。不然,盖多少房子,也解决不了根本问题,房价也不会真正回归合理。因为盖的房子多了,有钱人都买下来要么等着涨,要么租出去挣租金。这房子啥时候盖得够住?如果盖完房子,都让富人捂起来,等着涨房价,或者租出去挣钱,政府坐视不管,那不等于眼睁睁地看着富人欺负穷人!谁想挣钱,都可以!想在哪儿挣钱都没错儿!但是,在住房、医疗、教育这三大问题上,我们一定控制住,不能让这些“要命的东西”完全市场化了。这些要命钱,不能让人想怎么挣就怎么挣!

  政府提出了居者有其屋的概念,等于说:要住房的都能住上房,跟有钱没钱,钱多钱少没关系。

  上次你郭一平说,房价一平米才679,网上讨论得很火热。其实这没意义。让居者有其屋才是根本。不能光在经济圈子乱转。因为房子还是个政治问题,拷问着政府是在“执政为民”或是“执政为商”。

  如果真是为了“执政为民”,房价一平米零元也不过分!

  实际上,政府是有办法的,但就是不用:

  1、开征物业税。一户一房,每人30平方。多住一平方,每月向国家交1000元的税。

  2、征收闲置税。房子空着不住人,每平米每月向国家交5000元闲置税。

  3、征收房产交易税。房屋交易时,卖出价低于原购买价的,不征税。高于原购买价的,征收200%的税金。

  4、征收房屋租赁税。将房屋用于出租的,征收200%的租赁税。

  5、征收土地税。根据一户一房的原则,新购房屋属于自住,不超面积,税金为零。超面积购房,每平米每年向国家交20万元的税金,购房时一次交清70年的土地税。

  这样以来,市场上的多余房子,急着往外推,开发商盖的房子十年也买不完,也急于推向市场。政府又大力建设保障房,买不起可以租住政府的公屋。要这样干,要不几年,谁再说房价就显得没意义了,因为人人有其屋。不过,按现在的个弄法,把房子当钱卖,啥时候也解决不了问题?

  因此,房价一平米零元,不过分!(本文内容引自:http://gyp136815.home.news.cn/blog/home.do?aid=97993214&page=detail)

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