青岛市北家政:中国房价“跳水”大幕已经拉开

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2011年12月07日 09:09 来源：中国经营网【字体：大中小】网友评论

　　而有关数据表明，“新国八条”广州版细则出台满9月后，广州市的一手房成交量再次出现萎缩现象，环比大跌30%，同比下滑28%。抽查的100个楼盘成交均价中，价格出现下降的楼盘增至42个。其中位于花都的天湖峰境成交均价由11874元/平方米下滑到6807元/平方米，跌幅达42.67%；位于白云的东湖映月成交均价由19928元/平方米降至7327元/平方米，降幅为16.31%。

　　换言之，上海、广州等地的楼市现实，也击碎了李稻葵教授的“房价下跌不会超过15%”之说，即楼市“跳水”价也出现在上海、广州了。

　　众所周知，北京、上海和广州等一线重点城市，向来对中国楼市影响深远。

　　另外，中国房地产企业，面前普遍面临资金链紧张的问题，而降价又降价，以获得资金，是众多房地产企业的不二法门。

　　还有，正像中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹于2011年11月23日所讲，行业政策存在优化空间，但不会转向，同时将加大保障房投入。

　　事实上，2011年11月6日，温家宝总理已经讲得非常清楚，这就是：“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。”“对于房地产一系列的调控措施，决不能有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　总而言之，中国房价“跳水”大幕已经拉开，而国家不可能如某些官员所言去动摇“坚定不移地搞好房地产调控”之政令，也不会像某些商用专家和房地产开发商等既得利益者所期望让“住房价格保持稳定”。

　　罗竖一中国经营网专栏作者

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