偶看新闻乐旭科技呼叫系统:中国市场研究：央行宽松可能触发楼市泡沫
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 23:54:47
中国市场研究（CMR）创始人Shaun Rein认为，直到上周中国施行的一系列经济和货币政策还是良好的，但中国央行在上周三的行动可能将带动迅猛的通胀，并触发一场危险的地产泡沫投机。下调准备金率50个基点，释放出了结束遏制通胀所必须的从紧货币政策的信号。
尽管中国决策者采取这一步步骤乍看可以理解：上个月PMI低于50临界点，为2009年2月以来首次，欧元区危机冲击担心加剧，房地产业降温，使得央行感到必须做出宽松政策。但Rein对CNBC撰文认为，央行不应该做出宽松的姿态：
1. 下调存准是向市场暗示，房地产是一场只升不跌的单向赌博。宽松表明政府会救助过度举债的开发商。而直到上周政策作出调整前，中国的开发商、企业和普通人十年来第一次意识到房价可能会下降，并开始谨慎投资。
2. 对楼市泡沫破裂的恐惧夸大。Rein认为中国楼市下跌20%不会引起系统风险。多年以来居民债务并没有大量增加，当价格出现软化时，不会（一直也未）出现恐慌性的抛售。
3. 央行过早宽松货币政策，相当于向地方政府释放出一个信号：地产将继续是一个主要的收入来源。而中国太多的地方政府大部分收入来自房地产行业税收。这种税收过度依赖导致地方停止鼓励中小企业发展，而后两者才是创造就业的支柱。
Rein认为中国央行从紧的货币政策不单是对抗通胀，而是在发出一个明确的信号；它告诉房地产开发商、投机者和地方官员：房地产行业不能在国民经济中扮演“过于庞大”角色。