偶看新闻阿米巴内部交易的本质:浙商追随仇和 成昆明最大地产商和地主
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/19 13:35:15
挂着“N00000”黑色牌照的劳斯莱斯幻影似乎很久不在宿迁街头出现了。在这座苏北的小城，这道街头曾经靓丽的风景，是人们引以自豪的谈资之一。
或许从媒体零星的报道和坊间传言中，人们才知晓这辆车的主人—浙江芬莉控股集团董事局主席刘卫高的下落—2008年已远赴西南边陲春城，正在把全球最大的义乌小商品市场“复制”到昆明来—这个号称“中国昆明螺蛳湾国际商贸城”的小商品城总投资约320亿元，据称“由25位浙江商人联袂投资”，一期工程建设规模就将达到300万平方米，超过那个闻名世界的义乌国际商贸城。
三年一晃而过。目前二期已竣工招商，三期用地正忙着拆迁。2011年3月16日，昆明今年以来面积最大、总价最高的27块需整体竞买地块，被云南中豪置业有限责任公司在10分钟内，以挂牌起价64.87亿元独家竞拍囊获。刘卫高亦是云南中豪董事长。
然而，复制螺蛳湾一期的辉煌并非一帆风顺。作为螺蛳湾三期用地的官渡区宏仁片区，这块总面积高达1851.26亩的土地，自开发以来一直饱受强拆的争议。宏仁片区的5个村子，4个已被完全拆除，残留四座古庙，作为唯一一个尚未被拆除的宏仁村的村民们，正在和云南中豪做着最后的博弈。这样的博弈已经持续了一年多。村民虽说基本保住了新村，使得日常生活免遭拆迁的损害，但老村未能幸免。
移植义乌小商品市场，是仇和主政宿迁时的经验。仇和在宿迁市委书记任上，就引入浙江芬莉建设宿迁义乌国际商贸城—这是其时宿迁最大的外来投资项目，总投资26亿元，总建筑面积146万平方米。
仇和曾亲往商贸城施工现场视察，要求把小商品城“打造成苏北乃至淮海经济区综合性商品集散地”。据当地知情人士透露，关于这个商贸城项目，当初刘卫高拿了3000亩地，但宿迁义乌国际商贸城实际占地面积恐怕不足千亩。据说该市场最盛时经营户达4000余户，目前二、三楼却有很多空闲的铺面。但正因做了这个市场，刘还当上了宿迁市的工商联主席。
在宿迁尝到甜头的刘卫高，又“追随”仇和来到昆明，寻找再次“复制”义乌的商机。仇和则在下更大的一盘棋：昆明是亚洲的地理中心，是亚洲5小时航空圈的中心。而“区域性国际化城市”和“中国面向东南亚开放的桥头堡”已变成了他的口头禅。新螺蛳湾，则是桥头堡。
“现在昆明几乎可以改为中豪昆明了，云南中豪，早就成了昆明最大的地产商和地主。”栖居昆明的资深媒体人尹鸿伟戏谑地说。短短三年，云南中豪攻城略地，在新螺蛳湾项目上，接连成为最大地主。
蹊跷的是，这宗昆明当年最大的商业地块成功拍卖，程序是否合法一直饱受争议。2008年9月23日下午，拍卖会在昆明市土地交易中心举行，整个过程只持续了5分钟左右。
对此，业内人士质疑声一片。“所谓的25名浙商的财团，可能一开始就只是个幌子。”平安证券投行部的一位负责人表示，以自然人注册公司，或许纯粹是为了凑数，如果是企业法人入股，以后退出时会比较麻烦。根据云南中豪工商登记信息，该公司注册资金10个亿，注册于2008年5月7日，法定代表人是刘卫高。在登记的公司自然人只有15名股东，而非刘声称的25名。而最高认缴额是刘自己出的2.8亿元人民币，最低的只有1000万元。在15名股东中，几乎都是“义乌帮”。
“新螺蛳湾项目目前招商情况并不太好，云南中豪面临三年大考。”接近刘卫高的知情人士对此深表忧虑：“刘卫高依靠银行贷款和商户租金滚动发展，在昆明靠新螺蛳湾项目赚了钱，但万一他一走，留下的可是个烂摊子。”
和新螺蛳湾项目目前貌似红火的局面相比，争相入驻的各家银行，或许并未意识到这可能是个烫手山芋。更为担心的，是新螺蛳湾项目对昆明绿肺—滇池综合治理和整体生态的破坏。“这和银行的信贷风险不同，一旦破坏滇池宝贵的湿地生态系统资源，可能是再也无法修复了。”