偶看新闻济阳华鑫现代城二手房:千年都城梦??十年不解缘
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 18:40:23
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策划西安
西线一体化
杂谈
分类： 策划游记弹指一挥间，十年的时间在西安上千年的建都史中只不过短短一瞬，然而在过去的这十年时间里，西安却完成了一次从没落皇城到谋划国际化大都市的复兴过程。与西安的十年之缘，也让工作室亲身经历并见证了一座千年都城的华丽转身。
从紫薇都市田园到曲江新城，从大唐西市到大雁塔商圈，从浐灞新区到韦曲新区，再到今天的沣渭新区和泾渭新区，工作室深度参与了西安皇城复兴的全过程。
十年前，处在城市化浪潮与历史保护两种力量交织之下的西安无比尴尬。一边是深厚的文化积淀，历史文化区和现有城区重合率几乎百分之百；另一方面，10平方公里的老城拥挤了100万人口，老城已不堪重负。城市化发展的力量要突围，历史的重负则为它套上一层枷锁，生活在这里的人们，慕名而来的游客，身处这个中国最大的天然博物馆里，却感受不到千年古都的氛围和气象。
腾笼换鸟，老城突围，是西安必须面对的课题。道路只有一条——建设新城、疏导老城，实行新旧分治，使其各占其位，相得益彰。然而，习惯了皇城气象的西安人不愿走出老城，如果不能改变西安人对于新城的印象，硬上马的新城建设也难以成功。2001年，紫薇都市田园以西部第一盘的气势横空出世，一下子改变西安人对郊区大盘的印象，终于愿意走出皇城根，不再局限在那十余平方公里的老城之内。
紧接着，从曲江旅游区到曲江新区，单纯旅游区的定位使得曲江在过去数年中发展缓慢，但是放到西安打造“世界的西安”的大背景下，落到西安“城市客厅”的定位上，曲江找到了新的发展动力和空间，确立了重现汉唐雄风，打造成世界第一皇城的目标。随后的大唐芙蓉园，大唐西市，成为中国文化产业及旅游地产开发的典范。
如果说曲江新城的“腾笼换鸟，八马拉车”是工作室站在中国城市化的大背景下，对西安城市发展格局的一次大胆创新，那么韦曲科技产业园区的策划则是在同样的背景下，尤其是在对世界开发区发展规律的研究基础上，对中国的开发区建设如何跳出同质化的怪圈，走出一条可持续发展之路的探索与思考。
进入21世纪的新十年，西部大开发十周年之际，中央批复了《关中-天水经济区规划》，西安明确提出了打造国际化大都市的雄心。谋划中的国际化大都市，800平方公里，千万人口。空间往哪里发展，人往哪里走？西安在历经由西北向东南，从汉长安城到唐长安城向南开拓出一片新天地之后，为打造国际大都市格局，转而又向西北，拥抱咸阳——西咸一体化。
西安，再次面临前所未有的发展机遇。由于行政区划的问题难以一蹴而就，陕西省委省政府成立西咸新区，辖下分别由西安和咸阳成立沣渭新区和泾渭新区，两个新区共计五百余平方公里的面积，将是西安实现国际化大都市梦想的核心所在。凑巧的是，这两个新区管委会同时邀请工作室担纲发展战略策划。
在这两个新区发展战略即将杀青的时候，这篇故事最初的主人公，紫薇地产又再次找到工作室。原来，在这两个新区紧锣密鼓进行规划的同时，西安希望先行启动一个18平方公里的国际生活区。这一重任交给了高科集团旗下的紫薇地产。
一局当年没有下完的棋，重新开始，而且这一次的格局，更为宏大，更为广阔……
不解之缘
2010年5月15日，一场研讨会在西安高新区香格里拉举行，参与研讨会的专家有国务院发展研究中心研究员吴敬琏，中国社科院研究员、原常务副院长王洛林，中欧国际工商学院董事、名誉院长、原中国社科院副院长刘吉，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部副部长张宇燕等经济学家，时任常务副省长赵正勇出席大会并致辞，西安当地媒体称之为前所未有的高规格。这场研讨会探讨的主题是王志纲工作室提交的《西安沣渭新区发展战略》。三个月前，当王志纲和北京战略中心的团队前往杨凌考察返回西安时，接下了这个极富挑战性的研究课题。紧接着，泾渭新区也找到工作室。
作为关天经济区核心战略的西咸一体化是西部地区最重要的城市发展战略，从中央到陕西省，寄希望于这个曾经无比辉煌的大都市能够重新扮演重要的角色，不仅能够带动西部尤其是西北地区的发展，而且能够代表中国参与世界城市的竞争。这样一个重要的发展战略，交付给一个民间战略机构，他们的信心从何而来？
历史的机遇从来都不是绝对偶然的。工作室能够担此重任，凭借的不仅是多年来从事区域与城市发展战略的经验，更重要的是这些年来不断参与到西安重要的发展战略中。因此既对西安的发展格局非常清楚，又有中国众多城市发展情况及远景目标的参照系。当西安面临这次发展机遇的时候，选择工作室也就带有了一定的必然性。
在研讨会上，王志纲老师与北京战略中心任国刚总经理分别进行了陈述。王老师指出：一个城市的发展，从宏观层面上取决于国运，从中观层面上取决于区域发展机遇，从微观层面上取决于主政者的眼光。作为文化古都的西安一度是世界上最繁华的城市，现在又伴随着中国在世界上地位的再度崛起，其历史文化名城的价值再度凸显。近年来，大凡外国领导人到中国常将西安作为第一站。以他们的眼光来看，西安代表昨天的中国，北京代表今天的中国，而上海代表明天的中国。还有另外一个解释则是北京是政治中心，上海是经济中心，而西安则是历史文化中心。不管以哪种方式观之，西安如果能够紧紧抓住历史文化这张牌，就站在了能够和北京、上海相提并论的高度上。也正是因为这个原因，在新一轮国家战略中西安获得了“国际化大都市”的定位。
接下来，在西安要成为中国名片的背景下，在西安要成为西部发展核心引擎的背景下，西安必须拓展发展空间，这一空间就是西咸一体化，就是今天的沣渭新区和泾渭新区。西咸新区的定位，必须放到西安国际大都市梦想的背景下去考虑。
国际大都市
国务院批复的《关中—天水经济区规划》将西安城市定位提升至“现代化国际大都市”。这是国家应对未来挑战的战略部署，是国家赋予西安的历史性使命，同时也给西安带来了前所未来的发展机遇。
所谓国际大都市，其落脚点不仅在大都市，更在于国际性。所以一个城市能不能成为国际性大都市，不仅在于它的都市特征，更在于它所凭依的国家在世界体系中的力量对比，以及因此而产生的国际性。
如果说中国曾经有过国际大都市的话，那么就是西安。这个盛唐时期的都城，自古被誉为“金城千里，天府之国”。从汉唐以来，就拥有了国际化的血统。在其发展的极盛时期，长安是中外文化交会融合的中心，吸引了大批外国使节与仰慕者的到来。“西有古罗马，东有长安城”便是其当时世界地位的真实写照。从历史角度看，强盛的国力滋养了繁荣的文化，繁荣的文化成就了西安的国际化。以西安为据点的博大精深的盛唐文化极大地塑造了东亚世界的文化面貌，深刻地影响了世界文化体系。
然而，世事变迁，盛唐以降，在中国的版图上，政治中心东移；在世界的版图上，中国与世界的交流不再紧密。西安逐渐从世界舞台的中心退向了边缘，中华文化也在西方工业文明的映照下黯然。然而，后来的大都市无论是都城北京，还是重镇上海、广州，从规模、从经济实力，都远胜西安，奈何在世界城市体系中的地位不复西安当年之盛。盛世气象，成为西安人心中萦绕不去的梦想。
时至今日，国际大都市的含义与当年已经不尽相同。如果说当年的长安城，作为世界上最繁华的城市给人留下最深印象的是它的繁华和雄伟，国与国之间经济往来还没有那么密切，它的意义还在“千邦进贡，万国来朝”；那么今天的国际大都市则已经成为世界经济活动的中心。
在全球化和信息化交互作用的背景下，经济资源全球流动，打破了国家的界限，城市与城市之间的网络开始主宰世界经济命脉。国家和区域经济的盛衰消长与城市发展密切相关，城市在全球和国家经济和政治中占据了绝对主导的地位。在这种城市网络体系中，先后涌现出一批在空间权力上超越国家范围的世界城市。它们不仅在地区和国家经济发展中扮演主要角色，同时在全球城市网络中拥有举足轻重的战略地位，成为世界的政治、经济、文化和科技的控制中心。随着全球城市网络的不断充实与扩大，世界城市的数量也在不断增多。谁拥有了世界城市，谁就在全球经济活动中拥有了发言权。
未来影响中国城市在全球战略格局中地位的最重要因素，是融入到全球城市体系的程度和在全球经济网络中的影响力。与中国经济地位提高的大势相应，中国许多城市已经率先提出这样的城市发展目标，例如，北京和上海提出建设世界城市；沈阳提出建设东北亚中心城市，南宁和北海提出建设北部湾中心城市；大连提出建设全球服务外包领军城市等。
在中国城市迈向世界、融入全球城市体系的过程中，作为一个迅速成长的大国，从战略上势必要求建设2-3个占据全球城市体系最高层次的世界城市。它能够引领中国城市更全面参与经济全球化，凸显中国在全球经济中的战略地位。
建设世界城市不是谋求一般常规性的城市发展，更不能仅仅走扩大经济规模和增强经济实力的传统城市发展道路，而是要根据自己的战略目标定位实行全面城市转型。即：由工商业城市向经济中心城市转型，由制造业生产城市向商务服务城市转型，由单一功能城市向多元功能城市转型，由地方中心城市向全球中心城市转型，由“单点”城市向“区域”城市转型。只有完成这一深刻的城市转型，才能真正提升城市能级，占据全球城市网络中心，实现世界城市的目标。
西安，在走向国际大都市的路上要完成什么样的转型？
格局西安
城市发展的定位上，最关键者无非两个：一是产业，二是空间。对于国际大都市来说，产业要走向高端，空间布局要合理，形成宜居宜业，文化多元，能够吸引高端人才汇聚的发展环境。对大西安而言，要成功实现建设现代化国际大都市的战略目标，首先在城市空间和城市功能定位方面必须有所调整，即要完成两个转换：空间目标大转换和功能目标大转换。
历史上的西安，作为千年都城，按照中国传统的文化元素——九宫格进行规划。皇城居中，城中的东、西两大市场是商贸交易聚集之地。其中西市西域胡商云集，奇珍异宝汇聚，商贸交易极为繁荣，更有“金市”之美誉，堪称唐代丝绸之路的东方商业起点。所以直到今天还留有买东西的说法。
过去几十年的发展，西安除了主城区富有中国传统城市空间特色的小九宫之外，在市域范围内也形成了功能各异的大九宫格局。主城区内以二环内区域为核心，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成工业区；东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区；南部为文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展成居住和无污染产业的综合新区；西北部为汉长安城遗址保护区；北部形成装备制造业区；东北结合灞河环境整治建设成居住、旅游生态区。大小九宫格局都是以“长安龙脉”为城市主轴，以钟楼为中心，东西大街的轴线与南北轴十字相交，同时突出重要的景观轴线。
多年来，西安的城市中心一直没有多大变化，但在城市化浪潮的推拥下，21世纪的西安不仅是陕西的西安，更应服务大西北，服务全中国，成为西部的西安、中国的西安乃至世界的西安。要实现新的城市梦想，大西安需要新空间，新空间要成为西安新的经济轴心。西安增强竞争力和城市吸引力需要新的平台、新的空间。随着西部大开发和大西安战略的实施，西安城市功能的补位和强化成为一种必须，本身也亟需新的承载平台和空间。如何解决西安城市功能面临的缺位和补位？西安的政务中心在哪里？西安的休闲度假中心在哪里？西安的中央居住区在哪里？西安的文化、教育中心在哪里？代表新时代西安的标志性区域在哪里？西安“既有文化又有形象”的“客厅”在哪里？
十年前，当我们提出这个问题的时候，它的答案是曲江。曲江距离老城仅十分钟车程。西安城市空间重心自西周定都以来，到秦定都咸阳，唐定都长安，明在今天的古西安城墙内设置治府，从来就是一个“孔雀东南飞”的过程。而曲江恰恰又处在明老城的东南，如果有效地承接城市功能，将无疑是西安的新“都心”。对于当时的西安，曲江有条件成为西安的新城市中心，成为千年古都“孔雀东南飞”的下一个落脚点。
十年后，曲江已经一个以旅游、休闲度假、商贸、居住、会展、科教、文化等第三产业为主的新型城区。按照当时的规划，打造一个以唐文化和佛教文化为主题的唐城：以大雁塔为核心，综合大慈恩寺、玄奘研究院等古迹，以仿古风格的建筑形态建造街道、博物馆、文物市场等小景点；还辅以关中民俗文化村、大唐皇家花园休闲度假区等等。总之，一幅“清明上河图”式的城市景观、文化景观将展现在全世界的眼前，仿佛时光倒流，重归汉唐盛世。如今，曲江已经成为西安的标志区。
进入二十一世纪，西安进行了新一轮的规划，形成了一个更大的九宫格格局，就是在原来城区的基础上，进一步向外扩展，东边的临潼，西边的咸阳，南边的韦曲，北边的高陵。此外，西南的户县和周至，东南的蓝田，西北的机场空港区，东北方向的阎良，这是大西安的格局。用韩骥教授说：“西安用了半个世纪的时间，从小的九宫格格局发展到了今天大的九宫格格局，最后归结于大西安，所以叫九九归一。”
在这样的格局中，新的发展核心在哪里？面对这一新的格局，西安若想再有突破，势必要借鉴世界城市发展规律，实行区域一体化发展，拥抱咸阳。
在建设国际大都市过程中，西安主城区无疑扮演着龙头角色。但要想真正担纲起“带动关中、服务西部、走向世界”的伟大使命，需要新的空间作为战略支撑。陕西省委省政府着眼长远，审时度势，战略性地提出了建设泾渭和沣渭新区，打造两大区域战略引擎的重要举措。
沣渭新区——国际新城
沣渭新区所在的西安地区，是中国古典文明的核心地区。西安与罗马、雅典、开罗并称为世界四大古都，是中国古都中建都朝代最多、建都时代最久的城市。从西周到唐先后历经13个朝代，共1137年，其中以周、秦、汉、唐等王朝在西安定都留下的历史文化积淀是西安旅游最负盛名、最具吸引力的内容。
周人创业渭域，开创八百年王业。其中，西周为中国早期社会发展的顶峰时期。文王、武王、周公、召公、姜尚等的伟业至今为人称颂。如周公制礼做乐，集华夏传统文化之大成，是以古代中华文明称做礼乐文明。周人的政治观开启了中国人道精神和道德传统，西周政治成为国人追求的政治理想国。
秦统一六国，建立中央王朝。秦始皇推行车同轨、书同文，统一货币、度量衡，以及划一法律制度；其所创立的中央集权国体和专制主义政体，奠定了古代中国两千年政治制度的基础，影响了中国乃至东亚的国家观念和政治传统。如今，秦帝国遗留下来的西安兵马俑，已经成为世界第八大奇迹，这是民族文化的瑰宝。
汉代确立族名，习俗延续至今。从汉初“文景之治”到后来的汉武帝的“开疆拓土”，“大汉雄风”播撒海内以及汉张骞开辟的古丝绸之路，开启了古代东西方文化、商贸交通之旅等，从此确立了以“汉”为称呼的华夏族名，至今仍为中华民族的主体，其“汉文化”也称为了是中国传统文化的主流代表之一。
唐时风华繁盛，文化传播海内。当时内外交流广泛频繁，赋予了唐文化兼收并蓄，博大辉煌的时代特征，为后世乃至世界文化都产生了深远影响。都城长安是当时世界上最大的都市，其建筑规制为东亚国家所效仿。唐朝是继汉代以后，中国历史上中外文化交流的第二个高峰时期。都城长安成为当时东西方文化交流的中心，影响波及世界各地。
随着当代中国经济的快速增强，一个文化发展的大时代正在到来，西安依托其璀璨深邃华夏古典文明，以“古城复兴计划”为载体，其打造“东方文化首都”的步骤正在快速的进行之中。沣渭新区作为西安城市发展的新空间之一，在其城市的开发上，必须保持和发扬西安在文化方面的传承性，而沣渭新区独特的地理区位与人文资源，也为这种文化的传承创造便利。
沣渭新区位置毗邻周、秦、汉、唐四大王朝都城、宫殿遗址、皇家陵寝，历史文脉轴线完整，文化积淀丰富，在未来开发建设时可与生态资源紧密结合，沣渭新区必将成为建设西安国际化大都市中新的人文新亮点。如通过渭河生态景观带的建设，可以提升城市魅力；汉上林苑展现皇家园林形象；汉长安宫遗址、阿房宫遗址、沣镐遗址、建章宫遗址、昆明湖遗址等打造生态遗址公园，营造浑厚绵长的历史文化氛围。这些都将会对沣渭新区的开发产生巨大的拉动力，对新城聚集人气，招揽人才，塑造形象具有特殊的意义。
在沣渭新区战略定位中，我们提出，这里应建立“大西安国际新城”。它是建立在信息文明和生态文明基础上，以多中心、园林式和生态型为特征的可持续发展城市。作为国际城市，沣渭新区应像东京的新宿和巴黎的拉德芳斯一样，是西安国际大都市的标志性城区、西安走向世界交往的国际性舞台、西安高端服务经济的示范性样板。众多国内外著名公司、银行、酒店在这里集聚，大量国际领先的技术和竞争力强劲的产品在这里孵育，多元的国际文化和生活方式在这里交融。
在沣渭新区功能定位中，我们提出，这里应是全国统筹科技资源示范基地，积极创造一个有助于产学研一体化和军民科技互动的区域创新体系；这里应是西部战略新兴产业的重要基地，大力发展引领并主导未来市场的战略性新兴产业，积极培育一批具有国际竞争力的龙头和领军企业；这里应是西安国际化大都市战略高地，大力发展以总部经济为主导的现代服务业，成为“带动关中、引领西北、辐射西部、对接世界”的核心发展区。
在沣渭新区空间布局上，我们提出，要贯穿“传承历史文脉、依循生态低碳、展现智慧之城”的理念，因地制宜，形成“一城、两带、三镇、四区”的战略格局。一城，即大西安国际新城；两带即渭河城市景观带和沣河城市休闲功能带；三镇即奥林匹克小镇、文化休闲小镇和智慧创意小镇；四区即全国统筹科技资源改革示范区以及生物和生命科学、节能环保、高端制造等三大产业园区。我们相信，不久的将来，一个传统与时尚交汇、科技与创意交融、经济与生态和谐的国际化新城区，必定会在这片古老而年轻的土地上，靓丽崛起，璀璨动人。
泾渭新区——国际门户区
沣渭定位为西安的国际新城，泾渭新区又该怎么定位？它既有着与沣渭相同的历史使命，是大西安实现世界城市梦想的新空间所在，又要与沣渭相区别，承担着不同的城市功能。它既是咸阳的一部分，更是大西安的一部分。
在区域一体化和经济全球化浪潮的推动下，中国区域发展呈现出两个特征：第一，由最初的沿海开放、沿边开放到全面开放。在以“国家综合改革配套试验区”和“区域发展振兴规划”为主线的国家战略推动下，呈现出东中西部区域经济协调发展、全面开放的新格局；第二，由地方经济、区域经济走向全球经济。随着中国在世界崛起，未来30年中国需要一批占据全球经济、科技、文化战略制高点的国际化大都市，参与全球市场竞争，由此拉开中国城市走向全球的战略新版图。
建设国际化大都市不是谋求一般常规性的城市发展，更不是简单地走扩大经济规模和增强经济实力的传统城市发展道路。作为关-天经济区的龙头——大西安国际化大都市，扮演着带动经济区经济发展，引领西部和北方内陆地区走向全球的角色。
大西安，这个地处亚欧大陆桥中心的千年古都，她之于世界代表的是北方内陆地区开放的中国、西部的中国。它一方面要连接中国与世界，一方面要有广阔的腹地，能够有广阔的辐射范围。对于内陆城市来说，国际大都市与国际的联系，空港无疑扮演着极为重要的角色。而与广大的西部连接，则离不开铁路尤其是今天在中国如火如荼的高铁建设。在中国航空发展规划中，咸阳国际机场是全国六大区域性航空枢纽之一。铁路方面同样是六大枢纽之一。对于西北省份的辐射聚合能力首屈一指。虽然从目前看，成都是中西部最大的航空枢纽，但在国家高速铁路和轨道网络建设背景下，利用位于欧亚大陆桥、国家地理中心、以及西部和北方内陆地区市场腹地优势，西安在枢纽作用上极有可能在下一轮的发展中超越成都和重庆。
咸阳之于大西安的价值，除了数不清的文物古迹，大片可开发的土地以及良好生态环境及便利的区位条件之外，最具有牵一发动全身的恰是“咸阳国际机场”为主导的国家级大型航空枢纽。
西安要打造国际大都市首先要成为西部重要的国际门户，依托国际级的空港、发达的内陆交通和轨道网络，发挥大西安国家交通枢纽的功能，打造西部重要门户。
工作室认为：以泾渭新区为主体的北部新城，不仅是为咸阳打造的，为西安国际化大都市打造的，更是为西部和北方内陆地区打造的；其未来发展不仅是国际化大都市的一个功能区，更是在全球化浪潮下打造的“西部之门”。
咸阳已经完成从纺织城市向电子城市的转型，接下来要完成的是向门户城市的转变。我们提出“飞翔城市计划”，这是一项以大西安建设国际化大都市为契机，以泾渭新区305km2的土地为空间载体，以咸阳建设国际门户城市为目标，以咸阳国家级大型国际枢纽机场为核心，以北方内陆地区为经济腹地，推动集旅游集散、先进制造业、国际商贸物流业、文化休闲旅游业等一体发展的新兴产业城市发展的计划。
沣渭新区研讨会过去不足半个月，赵正勇副省长升任陕西省省长。上任后，他第一时间找来西咸办，说沣渭新区的发展战略我们已经看过了，泾渭新区的工作要抓紧，这是头等大事。于是，一次类似规格的泾渭新区研讨会将在月底进行。
国际生活区
谋划中的大西安将呈现大西安将呈现出“三城、双轴、一圈层”的城市结构。三城是西安主城、西咸同城（咸阳主城区+沣渭新区）、北部新城（泾渭新区+泾渭新城）；一圈是大西安国际大都市的外围卫星城。而两轴则是西安传统的历史文化轴和新兴的现代国际轴。历史文化轴以钟楼南北线为中轴，大地原点、文化遗址公园和皇城，象征着中国历史文化首都；现代国际轴以沣河南北线为中轴，沣渭新区、咸阳主城区、国际机场，象征着大西安对外开放和国际化的标轴。
在这条国际开发轴中，除了已经初具规模的外包基地、草堂产业基地外，正在谋划的有沣渭新区核心——大西安国际新城，泾渭新区核心——国际航空城，而西安市准备率先启动的则是作为西安国际社区的沣河梁家滩国际生活区。
规划面积18平方公里，项目位于西安西绕城外，沣河沿线，北接沣镐京遗址带，紧邻沣渭新区规划边界，西邻西高新二次创业园，距离西安市中心25公里。按照西安市的思路，国际大都市应该有国际生活区。这种国际生活区既要有开放的国际氛围，便利的国际商务工作条件，又应该有鲜明的中国传统文化特色。
实际上，但凡国际大都市无不形成了自己的国际生活区，而正在建设中的国际大都市也纷纷提出构建国际生活区的设想。在过去几年中，工作室不断接触到这样的项目。从上海的新江湾城到北京的后沙峪板块，天津、重庆、成都以及南宁、北海都在构筑他们的国际社区。
到底什么是国际社区？是不是有了国际人群就是国际社区？什么才算是国际生活？如何才能避免国际社区有名无实？
在我们的研究中，国际大都市才会有真正意义上的国际社区，因为首先国际大都市的核心特征是集聚大量的跨国公司总部，进行大量商务活动；其次，国际大都市的产业特征是大力发展金融、贸易、研发、会计、保险、法律、咨询和文化活动等的高端服务产业。在此基础上才会吸引大批国际人群长期居留、短暂工作或频繁往返，形成真正意义上的国际社区。
这些国际人群尽管来自不同国家，其中不少可能就是本国人，但是他们有着差不多的经济背景和教育背景，甚至有着差不多的追求喜好，有着差不多的生活方式。可以说他们是“不同国籍，相同品味”。他们追求生态健康的环境。比如北京的国际人群会集聚在朝阳公园、温榆河岸边，其本质就是喜欢生态健康的环境；他们崇尚运动和懒散的状态，喜欢在假日的绿荫场上，这里有最热闹的橄榄球赛和足球比赛；在休闲长椅上享受阳光，捧的大多是《 BUSINESS WEEK 》或《 CHEERS 》；静静地漫步在绿荫小道上；他们喜欢一种欧洲街区的感觉，不是指建筑一定要欧洲风格，而是欧洲老城镇那种宜人的尺度，轻松而方便的氛围：教堂、小广场、步行商业街，街两边布置着各种各样的生活小店，有咖啡厅、西餐馆、鲜花店、洗衣房、银行，2－3层楼是许多小型办公室，有贸易公司、律师行、牙科诊所、外国公司代表处。一种很有味道的居住、工作、休闲混合的生活方式。
西安的国际社区应该追求的也是这样一种生态、健康、舒适同时又有多元的工作生活氛围，但是在西安人心头萦绕不去的是他们的历史情结，在一个三千年建城史，一年多年建都史的地方，传统文化的因素已经融入了他们的血脉。如何在这两者之间找到契合点，是我们这次研究的突破口。
有意思的是，担任此项重任的正是高科集团旗下的紫薇地产。王老师考察项目时不免感慨，十年时间，当时我们站在西安的背景下谋划一个两千亩的大盘，搅得西安地产市场风生水起。据说，那一年西安许多发展商、代理商及跟房地产相关的服务机构都在全面跟进、了解紫薇田园都市的每一个动作，媒体中与紫薇相关的每一则新闻，乃至紫薇公开刊登的每一则广告都被收集起来，进行分析研究。十年后，我们站在世界城市的大背景下谋划西安，与紫薇再度携手，勾画一个十几平方公里的国际大都市先行区。无论是紫薇，还是工作室，对于西安，对于城市化，对于区域的发展和未来，都有了更为深刻的理解。
毛主席有词曰“六盘山上高峰，红旗漫卷西风，今日长缨在手，何时缚住苍龙？”今天，我们在这里谋划西安的未来发展格局，借助中国崛起的大势，实现其国际大都市的梦想指日可待！
客服运营部/吴鹏 文