浙江宝隆影视是真的吗:美国将捅破中国地产泡沫（二）

                                         那小兵

“民以食为天”中国古人说。

“人只要有简单劳动工具就能生存”毛泽东说。

“不管白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫”邓小平说。

“有吃的，有用的，有猫抓老鼠，那就是有房子的守法公民”大官人说。

房子在这个农耕民族的脑子里占据着极其重要的位置，它不但是生活用品，也是财富象征，更是传宗接代的器皿。许多海外华侨奋斗一生就是为了在家乡建一栋房子或重修祖屋，更有千千万万个民工和小姐们奋斗不息就为了在家乡建盖一栋自己的房子，这也是为何如今中国农村有一半房子没有人住的原因。京城里的居民中有一群叫“吃瓦片族”，这帮人从三十年前开始陆续利用政策的变更和市场运作弄到了几套房子，如今吃香喝辣，天天遛狗，当起了现代八旗子弟。广州郊区农民中有不少集体房东，按股份定期分派股息，但防止个人脱离股权。这所有的人都在担心一个问题：“中国的土地所有权到底归谁？”

中国土地所有权表面上看是个经济问题，但实际上更是个社会政治问题。可以肯定的说，三十年前中国重新允许私人购房绝对是出于政治因素考虑为主，否则不会在土地使用权和土地拥有权之间明确区分开来。这个地球上没有一个真正私有制国家会把土地拥有权永远抓在政府手中，唯一例外的就是中国这个半私有半公有制度社会。也正因为如此，中国人的房子所有权有诸多限制，比如，不能用增值部分进行消费贷款抵押，不能以房子作为抵押提取年金或养老金，当然也不用缴纳上下波动的房产税（和管理费不同）。与美国购房的“低首付”不同，中国购买房子首付至少在房价的20%以上，甚至更高，而且一旦房价下跌，损失最先的是买主首付款，而银行抵押贷款却相对安全，这也正是中国银行常常说“中国房价跌一半我们银行也没问题”的原因，其实说这些话的银行家都是政治傻瓜。当一个中国人家庭为了买房把三代人的储蓄倾囊而出时，这个家庭无形中承担了“安分守法”的株连责任，而这个国家三亿个有房家庭都承担起这种责任时，个人利益和国家安定便成为一体了。对于土地使用权年限并不难理解，因为70年正好是三代人经济生活年龄总和平均数（爷爷、爸爸、儿子），而50年商业土地使用权正好是两代人经商年龄平均数（爸爸、儿子）。

一位在外企打工的80后说：“我是个十分热爱动漫的人，但如今只有这份销售工作能让我供房，而且未婚妻的母亲把有房列为结婚首要条件，我想不会有机会搞动漫了，梦想不得不向现实低头”。另一位80后说：“我今年二十六岁，我爱人四十三岁，我认为这是我们非常幸福的原因；他有房子和汽车，我不用工作，我们结婚三年就生了两个孩子，而他原来的老婆没得生的”。看来这种房价结构对于每个人的作用差异很大。有位沙县小吃老板说：“我们两夫妇到苏州打工，每月只有不到三千元收入，而铺租却又要升了，但家乡房子才盖了一半，现在不能会去，否则连乡亲们的钱也还不了的”。也正是这种房价的压力和诱惑为中国带来了极大的劳动积极性，但也带来了腐败发酵。据中国统计数字，贪官中有至少一半涉及地产开发相关案件。

美国，这只慢慢老去的狮子依然敏锐的嗅出了牛肉味道，它知道只要中国人民币升值预期心理一天不崩溃，全球的钱就继续会涌入中国，而绝大部分巨额游资都停泊在中国房地产之上。和中国虚假股市和低效率工厂相比，在中国能保值并被炒高的大宗商品只有房地产，换句话说，对于外国人和中国人都一样，中国除了房地产也许真的就没有多少其他价值了。这要顺便说说美国人对买房子的观念有何不同。美国这个民族是从船上和马背上下到陆地的，至今许多人还喜欢腰间别着把枪，流动性让美国人能够随着工作机会搬迁，也使美国人不十分看重买房子的作用和价值。美国人更不会为了买房子而三代同堂，孩子十八岁就离家找工，有钱就租房，没钱才有可能回父母家，但却要付伙食费。小布什因为要摆脱9.11事件影响让美国人吃了一顿“炒房午餐”，及时出手的人捞了一笔，而更多的人却砸在手中了，这在美国历史上绝无仅有，当然解决方法也很特别。我们如今只看到华尔街游行的场面，其实更广泛的经济反抗运动是“拒绝还贷”运动。当房子的价值便成负资产时，人们不再愿意支付房贷月供，他们用打和银行打官司的方法拖延时间赖在房子里住，不然就干脆和银行说要“短售”（Short Sale）房子，能拖多久算多久住着不走。反正银行的损失已经由美国政府补贴赔偿了，银行们大大方方地让这些人住着，让房子慢慢破烂掉，总有一天那些好房子会因为坏房子倒塌多了而升值的。从另个角度看，民主制度的好处也从中显明了；当金钱和居住权发生“生死矛盾”时，居住权明显占了上风。居住权正是人权的核心部分。相反，如果三代人经济价值都被株连在那栋高价房上面了，这个家庭唯一的愿望就是希望祈求经济稳定和价格上涨，所有民选带来的非稳定因素均被排斥，民主形式在中国是没有实际意义的，对于这点英国人统治香港时早已看明白了。

美国经过两轮货币宽松但经济仍不见起色，甚至这上万亿美元增发货币连个水漂都没弄出来，到底是怎么回事？你要问奥巴马这个问题他一定无法回答，也不敢回答。说句不太老实的话，这些钱有不少早就转化成了中国外汇储蓄，其他部分也变成了印度、日本、俄国的外汇储蓄。有段情况介绍值得思考：“美国的社会矛盾比欧洲更严重。美国现在十分之一家庭的房子是给银行收的，失业率政府报的数字是9%，如果把找工作的算上近19%，现在的贫困率已经超过15%。在经济这么困难的情况，今年的医疗成本上升9%。社会矛盾是非常激化，明年又是美国大选，明年美国的负面消息会非常多，负面消息不一定是暂时的金融危机，负面消息主要是社会冲突引起的，现在我们看到美国占领华尔街的运动这个是刚刚开始，三千万的失业大军的抗议运动可能会有很大的支持，美国最终从危机中走出来，最终要形成新的政治的力量来改变国家的体制。美国的核心问题是分配不公的问题，资产阶级是股东，房地产的业主，现在房地产的业主，现在资产阶级变成负资产阶级，股市比十年前还低，资产阶级没有什么好处，形成了特权阶级，利用法律体系为自己赚钱，它在分配中主要受益的是律师、医生、银行家，它都不是自由竞争的体制里产生的，是靠体制保护取得的高收入，如果这个体制不改变，美国社会也不会安定”。也正是这样一个金权阶级垄断制度让美国带有对外扩长性，这种扩张首先在于经济扩张，而必然有军事扩张力量作为支撑。美国跨国企业大多数是精兵强将，在经营管理方面远远强于那些只会赚中国人钱的中国国企们，这些企业在中国生产然后出口美国，但所赚的钱却留在中国进行再投入，而把美国银行们的低息贷款源源不断地输入中国，期待着人民币大幅度升值。据统计，美国企业目前的利润和现金状况都处在历史最佳状况，而美国国内却陷入了经济和政治危机，因为企业对美国目前市场潜力缺乏信心而不肯投资。让美国沦落下去？还是让中国倒下去？再愚蠢的美国总统也明白：“打击人民币是重振美国的唯一法宝”，绝对没有美国总统会检讨美国的政治制度，更不会检讨金融既得利益集团的特权。

也正因为美国企业利益在中国已经根深叶茂，奥巴马处于难以下手的尴尬格局中。美国在第二次世界大战开始时也很难割舍和德国、日本的贸易关系，但最后发现战争将为美国带来最大的利益时，便举国参战，毫不留情。至今许多经济学家认为只有二战才是解决当时大萧条的根本原因。然而，中国情况和当时的日本德国十分不同，虽然中美政治制度不同，但经济上属于互补性质，按美国经济学者所言：“美国是只狮子，中国是头犀牛，两者形成互补生态环境”。美国在一百年前就意识到了这点，从八国联军入京时美军保护故宫到越战时避免摧毁河内的种种迹象中不难看出美国人精心保护着中华民族的好感，这和美国人对苏俄的心态有明显的差别。记得有个美国历史学者说：“俄国是只熊，一旦狮子受伤便会落井下石，最好让它永远冬眠”。但俄国目前并非美国心腹大患，只有中国才是当前敢于并且能够抢走“美国财富”的国家。于是，最近美国开展了一系列针对中国的战略部署，从利用中越南海之争介入南海开发争议，到与菲律宾签署联合军事同盟；从TPP结盟排斥中国，到重新考虑台湾战略伙伴关系，从在澳大利亚驻军，到承认日本钓鱼岛主权，美国都在小心翼翼地进行布局。在地球的另一边美国更是以进为退，先在利比亚虚晃一枪，然后宣布从伊拉克撤军，几乎同时宣布减少阿富汗驻军，对叙利亚和伊朗只嚷嚷不动手，暗中向东亚地区集结力量。特别值得注意的是，美国在中国的一些代言人们开始大力宣传“为何中国富人要移民”，这无非是鼓励中国富人移民所作的心理暗示。但不必太惊慌，因为美国这些种部署依然没有脱离“围而不攻”的战略原则。如果你活了一百岁，你会感到中国从来没有像今天这样感到孤独过，如今只有朝鲜的《梁山伯与祝英台》仍在中国上演着。美国一句话就会让国人绷紧神经了。

中国显然也看到了其中眉目，唯一可以做到的就是冷却炽热高涨的房价，但却对于人民币一次性大幅升值坚决反对。日美《广场协议》让日本失去了二十年的发展机遇至今让中国人十分警觉，中国绝不希望一旦大幅升值后造成人民币升值预期心理溃散导致资金雪蹦性外流，让中国房地产变成日本房地产第二，但恰恰这是美国希望得到的最终战利品。中国的房价对于中国社会远远并非现有财富，更多的是政治稳定和青年人的工作就业前途，乃至国家安定，而美国人却认为每产生三个中国外资工作机会就夺走一个美国就业，不能让中国通过美国国债迫使美国人世世代代为偿还利息打工。中国房价间接引发的国际争端竟会到了如此境地，国人真的万万没想到呢。（待续）

沙县小吃是个成功中国式连锁店，不必缴纳连锁费但却享受品牌效益。

中国许多城市商业店铺出租比率很低，但凡有麦当劳的地方就有人气。