偶看新闻谭氏蜂蜜企业地址:江门市地方税务局
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2009年11月24日
江门市土地交易税费表(不含新会区)
交 易 税 费
税费项目 营业税及附加（%） 江新堤围防护费（%） 印花税（%） 印花税（%） 土地增值税（%） 个人所得税（%） 企业所得税（%） 权证印花税（元） 备注
交易类别
市区 工业用地 个人转让8.6% 5.5 0.05 0.05 2 1 5 对以房换地的行为，实质是一方纳税人销售了房产所有权，获得了土地使用权，一方转让了土地使用权，获得了房产，应按交换的协议价格或评估价格（按从高原则确定）分别征收双方的房、地产交易税费。
非个人转让10.7% 5.5 0.1 0.05 0.05 2 3 5
其它用地 个人转让9.6% 5.5 0.05 0.05 3 1 5
非个人转让11.7% 5.5 0.1 0.05 0.05 3 3 5
纳税义务人 卖方 卖方 买方 卖方 卖方 卖方 卖方 权证领受人
1、营业税及附加、江新堤围防护费、土地增值税、个人所得税、企业所得税的计税依据为：房产交易价格或评估价格（按从高原则确定）；印花税计税依据为：合同列明价格。
2、营业税及附加包括营业税（交易或评估价格的5%）、城市维护建设税（营业税税额的7%）、教育费附加（营业税税额的3%），三者综合计征率为5.5%。
3、市区单位转让土地使用权的企业所得税由纳税人主管税务机关征收。
4、权证印花税为每本5元,在粘贴后即时划销。
5、单位和个人转让购置或抵债的土地使用权的，以全部收入减去土地购置原价或作价后的余额为营业额。
江门市土地交易税费表(不含新会区)
交 易 税 费
税费项目 营业税及附加（%） 江新堤围防护费（%） 印花税（%） 印花税（%） 土地增值税（%） 个人所得税（%） 企业所得税（%） 权证印花税（元） 备注
交易类别
市区 工业用地 个人转让8.6% 5.5 0.05 0.05 2 1 5 对以房换地的行为，实质是一方纳税人销售了房产所有权，获得了土地使用权，一方转让了土地使用权，获得了房产，应按交换的协议价格或评估价格（按从高原则确定）分别征收双方的房、地产交易税费。
非个人转让10.7% 5.5 0.1 0.05 0.05 2 3 5
其它用地 个人转让9.6% 5.5 0.05 0.05 3 1 5
非个人转让11.7% 5.5 0.1 0.05 0.05 3 3 5
纳税义务人 卖方 卖方 买方 卖方 卖方 卖方 卖方 权证领受人
1、营业税及附加、江新堤围防护费、土地增值税、个人所得税、企业所得税的计税依据为：房产交易价格或评估价格（按从高原则确定）；印花税计税依据为：合同列明价格。
2、营业税及附加包括营业税（交易或评估价格的5%）、城市维护建设税（营业税税额的7%）、教育费附加（营业税税额的3%），三者综合计征率为5.5%。
3、市区单位转让土地使用权的企业所得税由纳税人主管税务机关征收。
4、权证印花税为每本5元,在粘贴后即时划销。
5、单位和个人转让购置或抵债的土地使用权的，以全部收入减去土地购置原价或作价后的余额为营业额。
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