偶看新闻洁净区做回风夹道:春江区经信局关于对雅华建材城经营状况的调查报告
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/20 01:06:47
春江区经信局
关于对雅华建材城经营状况的调查报告
2010年11月23日，区政府转来雅华建材城关于要求减免费用的《申请》收悉以后，我局十分重视，立即指派郭红总支书记和邓启芳两位同志到该建材城进行调查，24日两位同志通过暗访商铺、跟店员、顾客询问有关情况，听老板介绍等方式对雅华建材城的经营现状和不景气的原因及应对措施方面进行了深入细致的调查，现将有关情况汇报如下：
一、雅华建材城的基本情况
雅华建材城是为了修建韶赣铁路，经市、区政协委员提案，为解决搬迁商铺的经营问题，对启明路部分原先经营建材商铺进行搬迁，区经信局从长远着想和做强做大我区建材市场而规划兴建的，选址于韶南大道五公里处，建筑总面积共2万多平方米，于今年6月26日正式建成开业经营，现进驻的经营户共有22家，经营面积为17365 平方米，占总经营面积约86.8%，主要经营地板、陶瓷、门窗、灯饰、卫浴、橱柜、衣柜、窗帘等建筑装饰材料。已办理营业执照的共有10家，办理税务证的有7家，证照齐全的共有7家。现因在南郊五公里，地理位置较偏远，人流量少，没有形成市场规模，生意清淡，经营困难，导致有部分商户拖欠租金或正打算退租，经调查因经营困难而交不起房租的商铺家数有10 家，因生意清淡打算退租的商铺家数有6 家。占进驻商铺的比例分别为45.5 %和27.3 %，还有两家因生意差，随时准备退租，不打算去办理营业执照和税务证。
二、雅华建材城的现存主要困难
人流量少，顾客少，生意清淡，经营困难。
三、雅华建材城造成现存困难的主要原因
通过调查，我们认为造成现存困难主要原因有三：一是在南郊五公里处，离市区较远，地理位置偏避；二是新开张不久，市民认识不够，知名度不大；三是现有店铺少，规模小，没有形成市场规模。
四、解决现存主要困难的方法
1、大力宣传，主要通过媒体宣传，如在电视，报纸，户外广告牌上加大做广告的力度；在市区主要路段，特别是火车站到南郊五公里的路段多设立路标指示牌。
2、多招商引资，引进老板进建材城来经营，从而形成市场规模，形成规模群体优势。
3、走出去，到新建小区与装修老板客户联系，把建材商品送到需要的客户手里，变被动为主动。
4、我区建材商业发展相对比较早，启明路建材的发展以前都较有名气，近年来，由于启明路地方偏小，加上韶赣铁路的修建导致部分建材商铺的搬迁，特别是武江区的前进建材城的兴建，使我区建材市场这几年发展相对滞后，为此，区政府必须采取必要的政策、措施加以扶持，在政策上，要把建材商业发展列入十二五规划，发展资金的筹集，在企业自筹的基础上，采取多种形式筹集资金，为建材业的发展营造商业气氛，做强做大做旺雅华建材城，免征各项费用，进驻的商铺的地方税收可采取先征后返还的办法用于扶持其发展。
5、通过调查，由于刚进驻的建材商铺生意清淡，他们普遍反映税负太大，难以承受，请区政府出面，从实际出发，目前降低税负，等以后生意好转时在增加税收。
春江区经信局
二0一0年十一月二十六日