偶看新闻一汽丰田v8报价:新区盘活土地存量拓展用地空间
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/01 19:26:39
当土地后备资源匮乏和经济高速发展之间的矛盾日益突出时，难题该怎么解？新区的答案是，着眼于内涵挖潜，盘活闲置土地。2004年以来，新区盘活、清理土地近万亩，企业通过增资扩股节约土地6000亩，在资源匮乏和经济高速发展的夹缝中找到了生存空间。
正确的解题路径，来自于理念的转变。在深刻领会国家严格土地调控政策的同时，新区自觉破除“新上项目必须靠新征地”的思维定式。他们意识到，地方政府要从源头上克服土地制约瓶颈，必须把“眼球”和“手段”从新增地转到土地高效利用上来，这才是今后土地科学利用的发展趋势。“盘活存量，控制增量，合理用地，促进经济”的十六字发展思路，由此浮出水面。
盘活存量的“主干”上，是“百花齐放”的热闹场景。建造多层标准厂房，推行“零增地技改和零增地招商”，走出空间盘活之路。在2006年增资近4亿美元的基础上，2007年海力士—恒亿半导体项目总投资15亿美元的第二条12英寸超大规模集成电路生产线投产，如按每亩投资强度为45万美元，仅海力士一家就节约了上千亩用地。对于资金困难、投资能力差的企业，国土部门采取收回盘活的措施，2004年以来，梅村镇清理、收回了无锡钢加工程机械有限公司等多家企业用地600亩。对地处不符合城市总体规划功能布局的原有企业用地，新区通过土地储备中心进行收储，重新确定土地用途，以招拍挂出让的方式适时推出。
新区更多的是鼓励和引导企业通过“腾笼换凤”的方式，将存量变增量，提高土地利用效率。尚德太阳能电力有限公司为扩大产能，急需土地建造厂房。经过新区管委会相关部门的牵线搭桥，欧特（中国）医疗科技有限公司的1.65万平方米存量土地转给了尚德，既解决了尚德急需用地的燃眉之急，又盘活了欧特的存量土地，提高了土地使用效率。
据介绍，新区为盘活存量土地还出台了配套政策，调动了各方积极性。比如企业已经兑现享受招商优惠政策时的承诺条件，但仍有较大规模可分割闲置土地的，新区鼓励企业追加投资或建设新项目并能享受招商引资的优惠政策；如果企业没有追加投资意向的，由管委会按相应地段的工业用地评估价收购闲置土地，腾出闲置土地的企业由新区节约集约用地奖励基金予以奖励。与此同时，新区全面摸清存量建设用地底数，强化建设用地项目预评估，严把供地闸门，进一步加强建设用地批后管理，从源头杜绝闲置土地的产生