偶看新闻npm scripts:快速积累财富的哲学
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 09:29:41
当我们仰望Bill Gates， Warren Buffet等超级富豪时，常常心里这样想：如果我能那么有钱多好啊，或者总想知道:“我要怎样才能那样有钱呢”？作为一名研究财富积累的专业财务专家，我可以告诉你，作为一名普通人的你我，想复制这些超级富豪的故事基本上是不可能的。地球上的人类有几十亿，作为这样的明星，(比如财富杂志的世界500大富豪)基本上是亿分之一。
那么，如你我般没有天才的相像力，只有每天的平凡的工作，每月的固定的薪水，又如何积累财富呢，如果有这样的积累财富的技巧，这样的技巧是可复制的吗？(也就是说可以每个人都使用并见到成效)。
是的，我们说，答案是肯定的，这就是一种“积累财富的哲学”。
快速积累财富哲学是如何的呢？其实很简单，就是作到以下两种手段：借用别人的钱 或者借用别人的人力。
本文只讨论前面一种，借用别人的钱。
一般而言，借别人的钱来积累财富，主要有三种手段：1.借钱买房。2.借钱投资。3.借钱作生意。我们这里不讨论借钱作生意，因为对一般人来说，自己生意的人比例还是比较小的。
我现在分别来讨论这另外两种方法的优缺点：对于第一种方法来说，借钱买房的优点是显而易见的，可以最大化的借钱，很多时候，你只需付5%的首付就可以买房，银行可以贷款几十万的资金。另外一个优点就是，地产的升值比较稳定，而且是长期向上的。那么它的缺点是什么呢？ 借钱买房的缺点其实也就是第二种方法的优点，那就是长期回报不如投资高。
对于第二种方法来说，借钱投资的优点就是长期回报不错，但它的缺点也比较明显，借钱投资的资金一般很难超过10万，也就是说，借钱的额度是有限的。另外一个缺点就是，虽然他的长期回报不错，但短期的波动远远超过房产。
作为一名普通的投资者，你要知道，如果想快速积累财富，只有借钱生钱才可能更快。至于借钱买房或者是借钱投资其实反倒并不是那么重要。
以上讨论了你积累财富的战略方向。下面我们要讨论的是在这个过程中你应该注意的问题，也就是我们说的利息偿付率。一般而言，在加拿大应用以上两种战略时，都没有追加保证金，唯一的问题你就是你的服务支付债务。我总是建议我们的客户要保证你的家庭收入至少是你的服务支付债务的2.5倍，这样不至于因为利息的问题而被要求清算，从而造成巨大的损失。
作为Investors Group的一名部门主管，笔者接触过大量的资产超过100万的客户。在这些客户中，80%以上拥有两套以上房产，他们很少是全部用自己的钱去买的房产，同时，很多客户也借了大量的钱买入一些债券，股票或者Mutual Fund。
平凡人想积累财富，你的唯一选择就是以少量的财富撬动巨量的资产增长。这个简单的道理，可以应用到我们每个人身上。你应用了吗？
(摘自加拿大《星星生活报》 作者：唐鹏)